Дело №г.

Уид 50RS0№-59

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 октября 2025г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

При секретаре ФИО8,

С участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы стоимости устранения недостатков, убытков, неотработанного аванса по договору подряда, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 указывая на то, что Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3 указывая на то, что в ноябре 2024 года истцом, через интернет-сайт «Профи.ру», был размещен заказ о проведении ремонтных работ в квартире истца.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор о проведении ремонтно-отделочных работ, согласно условиям которого ответчик обязался в течении 80 дней с даты подписания договора выполнить работы, указанные в техническом задании, по адресу: <адрес>.

Общая стоимость работ, согласно условиям договора, составляет 497 380 руб.

Для общения в процессе производства ремонтных работ, сторонами, в сервисе по обмену мгновенными сообщениями «WhatsApp», был создан чат с участием ответчика истца и супруги истца, в указанный чат ответчик направлял счета на оплату, а также обсуждал с истцом и его супругой детали проведения самих работ (дозаказ материалов, сроки проведения работ, предоставление реквизитов для оплаты).

23.12.2024г. ответчик перестал отвечать на звонки, а также обеспечивать явку работников на объект по адресу: <адрес>.

26.12.2024г. ответчик направил в чат истцу запрос на предоставление необходимого материала, проектной документации в срок до ДД.ММ.ГГГГ (в течении одного дня).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца заявление о расторжении договора в связи с длительной задержкой заказчиком материалов, необходимых для выполнения работ.

По инициативе истца была проведена досудебная, независимая экспертиза, согласно выводам которой, по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что стоимость невыполненных работ составляет 205400 руб.

Качество выполненных работ в квартире по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, стоимость устранения недостатков составляет 39 212 руб.

Сметная стоимость выполненных на момент проведения экспертизы работ существо завышена относительно рыночной стоимости. При этом сметная стоимость невыполненных на момент проведения экспертизы работ значительно занижена относительно рыночной стоимости. Рыночная стоимость невыполненных на момент проведения работ составляет 298 277 руб., при этом стоимость данных работ, согласно смете из технического задания, составляет 205 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием об устранении недостатков выполненных работ, а также о возмещении денежных средств на устранение недостатков, однако до настоящего времени требования истца в досудебном порядке не исполнены, денежные средства не выплачены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора.

В связи с чем истец просит суд, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, взыскать с ответчика:

неотработанный аванс в размере 13 350 руб.;

стоимость устранения выявленных недостатков в размере 39 212 руб.;

убытки в виде удорожания невыполненных работ в размере 92 877 руб.;

неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с 18.02.2025г. по 27.04.2025г., и неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования об устранении недостатков с 12.02.2025г. по 13.08.2025г. в общем размере 497 380 руб.;

штраф в размере 50% от удовлетворенной судом суммы;

компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.;

расходы на оплату досудебной экспертизы в размере 60 000 руб.;

расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб.;

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО9, которая на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО10, который в судебном заседании представил письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, просил о применении положений ст. 333 ГК РФ в отношении заявленных истцом неустоек и штрафа, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание представителя истца и представителя ответчика, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ч.1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (ч.2). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (ч.4).

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).

На основании ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Согласно ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала (п.1 ст.713 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно п.1 ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании п.3 ст.723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ст.721 ГК РФ).

В соответствии со ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор на выполнение ремонтно-отделочных работ (далее – Договор).

Согласно п. 1 Договора, подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Техническом заключении (Приложение № к договору), в установленный срок на объекте по адресу: 143904, <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>.

В силу п. 2.1 Договора, установлено, что общая стоимость ремонта квартиры и график оплаты согласована сторонами и, согласно Техническому Заданию (Приложение № к договору), составляет 497 380 рублей без НДС.

Срок выполнения работ составляет 80 дней с даты подписания Договора (п. 3.1 Договора).

Также согласно п. п. 12.3, 12.4 Договора, стороны признают, что любая без исключения деловая корреспонденция, подписанная одной стороной, и отправленная другой стороне с адреса электронной почты, номеров в мессенджере «WhatsApp», указанных в настоящем Договоре, является исходящей от сторон и имеет для обеих сторон юридическую силу, равноценную бумажной корреспонденции.

По согласованию Сторон УВЕДОМЛЕНИЕМ считается сообщение, отправленные по электронной почте, путем «СМС», а также сообщение в мессенджере «WhatsApp», с номеров телефонов и электронных адресов, указанных в реквизитах Договора. Стороны признают его равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью.

Во исполнение условия договора, для дальнейшего взаимодействия сторон в процессе производства ответчиком ремонтных работ, сторонами, в сервисе для обмена мгновенными сообщениями «WhatsApp», был создан чат с названием «Парковая 13, Балашиха», в котором состояли истец, супруга истца и ответчик.

Согласно представленным в материалы дела скриншотам сообщений, с использованием указанного чата стороны: согласовывали время начала работ; список материалов подлежащих закупке и оплате; сроки выполнения отдельных, необходимых для произведения ремонтных работ, условий; получали реквизиты для оплаты по выставленным счетам.

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом были произведены следующие платежи по договору:

На основании акта сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 91 500 руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ (получатель ФИО5 К.) (л.д. 53);

На основании акта сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 99 240 руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ – (получатель ФИО6 К.) (л.д. 53);

На основании акта сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 34 390 руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ – (получатель ФИО6 К.) (л.д. 54);

На основании акта сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80 200 руб., чек от ДД.ММ.ГГГГ – (получатель ФИО6 К.) (л.д. 54);

Общая сумма, оплаченная истцом в счет оплаты по договору, за указанный период, составляет 305 330 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал выходить на связь с истцом.

ДД.ММ.ГГГГ в чат, в сервисе для мгновенного обмена сообщениями «WhatsApp», от ответчика поступил запрос на предоставление в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимого материала и проектной документации согласно ранее подписанного договора от ДД.ММ.ГГГГ по пунктам технического задания: Устройство короба ГВЛВ в санузле, Устройство с/х люков, Облицовка плиткой стен ( с 45*) с затиркой, Шпаклевка стен с поклейкой обоев, Устройство вытяжек с/у, кухни, Укладка плитки, Укладка кварцвинила/ламината, Монтаж плинтуса, Трассировка кабельных силовых и слаботочных линий со штроблением, Сборка силового электрощита, Установка розеток, включателей, Покраска труб отопления с очисткой, Установка полотенцесушителя, Установка унитаза с гигиеническим душем, Установка раковины с тумбой со смесителем, Монтаж ванной с душевой стойкой, предоставлении электрического проекта с расположением розеток, выключателей и освещением, электрическую однолинейную схему прописанную в договоре под пунктом.

ДД.ММ.ГГГГ в чат, в сервисе для мгновенного обмена сообщениями «WhatsApp», от ответчика поступил скан Заявления о расторжении договора подряда в связи с длительной задержкой поставки заказчиком строительных материалов.

Согласно п. 11.1 Договора, подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае задержки заказчиком более чем на 2 дня: предоставления доступа на готовый к работам по договору объект; необходимой проектной и/или технической документации; приёмки выполненных работ; промежуточной оплаты или оплаты за этап выполненных работ. Подрядчик также вправе расторгнуть Договор в случае нарушения Заказчиком любого пункта из Договора. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления.

Однако, согласно абз. 2 п. 2 ст. 310 ГК РФ, в случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Так, положения ст. 310 ГК РФ, предусматривают, что правом на односторонний отказ от исполнения договора, при заключении договора с физическим лицом, может обладать лишь лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность.

Однако в свою очередь, согласно п. п. 1,4 ст. 23 ГК РФ, Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из смысла п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем.

Исходя из условий заключенного между сторонами договора на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен между двумя физическими лицами.

Таким образом, деятельность ФИО11 может быть квалифицирована как предпринимательская деятельность в силу следующего.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Ответчик не отрицал, что договор на проведение работ по ремонту квартиры (договор на выполнение ремонтно-отделочных работ) был заключен с истцом после размещения им в интернете, а именно на сайте «Профи.ру», объявления о предоставлении им соответствующих услуг. Поскольку объявление адресовалось неограниченному кругу лиц, что свидетельствует о возможности заключения множества договоров подряда, суд приходит к выводу, что ответчик является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в нарушение положений п. 1 ст. 23 ГК РФ.

Поскольку материалами дела установлено, что ответчик является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, при рассмотрении данного спора подлежат применению нормы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Также, в силу указанных обстоятельств, поскольку ответчик является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, ему, в силу закона (ст. 310 ГК РФ), не может быть предоставлено право на односторонний отказ от исполнения договора при заключении договора, стороной которого является физическое лицо.

Таким образом, направленное ответчиком в адрес истца уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, а соответственно не порождает правовых последствий для сторон, в связи с чем не может быть основанием для одностороннего отказа ответчика от исполнения договора.

Согласно проведенному по инициативе истца досудебному исследованию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Центр оценки бизнеса», следует, что согласно смете из технического задания, стоимость выполненных на момент проведения экспертизы работ, составляет 291980 руб.

В ходе судебного заседания ответчиком было заявлено ходатайство о недопустимости доказательства, представленного истцом, в частности о подложности заключения досудебной экспертизы.

Судом ответчику разъяснены положения ст. 79 ГПК РФ, о чем у ответчика отобрана расписка, однако от назначения судебной экспертизы ответчик письменно отказался.

Принимая во внимание, что стороны о проведении экспертизы перед судом не ходатайствовали, ответчик от назначения экспертизы отказался письменно в судебном заседании, суд также не усматривает достаточных оснований для назначения экспертизы по собственной инициативе, в связи с чем, рассматривает настоящее дело по представленным доказательствам.

Представленное истцом экспертное заключение суд принимает в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, имеются ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперт имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, заинтересованности эксперта в исходе дела судом не установлено.

Исходя из того, что ранее истцом, во исполнение условий договора, была произведена оплата в размере 305330руб., что в свою очередь подтверждается материалами дела, руководствуясь выводами досудебной экспертизы, признанной судом относимым и допустимым доказательством по делу, учитывая, что на основании указанной экспертизы определено, что объем оказанных ответчиком истцу услуг был представлен в сумме 291980руб., суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании неотработанного аванса в размере 13350руб. (305330руб. – 291980руб.).

Рассматривая требования истца о взыскании убытков в виде удорожания невыполненных работ в размере 92877руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 393.1 ГК РФ в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора. Если кредитор не заключил аналогичный договор взамен прекращенного договора (пункт 1 настоящей статьи), но в отношении предусмотренного прекращенным договором исполнения имеется текущая цена на сопоставимые товары, работы или услуги, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и текущей ценой. Текущей ценой признается цена, взимаемая в момент прекращения договора за сопоставимые товары, работы или услуги в месте, где должен был быть исполнен договор, а при отсутствии текущей цены в указанном месте - цена, которая применялась в другом месте и может служить разумной заменой с учетом транспортных и иных дополнительных расходов.

Статья 393.1 ГК РФ в целях облегчения процесса доказывания кредитором возникших у него в связи с неисполнением убытков предоставляет ему возможные методы расчета убытков, которые при этом не являются исключительными: конкретный метод и абстрактный метод.

Абстрактный метод расчета убытков предполагает взыскание в пользу кредитора разницы между текущей ценой исполнения и ценой, установленной договором за исполнение (пункт 2 статьи 393.1 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, по смыслу статьи 393.1, пунктов 1 и 2 статьи 405 Гражданского кодекса, риски изменения цен на сопоставимые товары, работы или услуги возлагаются на сторону, неисполнение или ненадлежащее исполнение договора которой повлекло его досрочное прекращение, например в результате расторжения договора в судебном порядке или одностороннего отказа другой стороны от исполнения обязательства.

В указанном случае убытки в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и текущей ценой возмещаются соответствующей стороной независимо от того, заключалась ли другой стороной взамен прекращенного договора аналогичная (замещающая) сделка. Если в отношении предусмотренного прекращенным договором исполнения имеется текущая цена на сопоставимые товары, работы или услуги, кредитор вправе потребовать от должника возмещения таких убытков и тогда, когда замещающая сделка им не заключалась.

Текущей ценой признается цена, взимаемая в момент прекращения договора за сопоставимые товары, работы или услуги в месте, где должен был быть исполнен договор, а при отсутствии текущей цены в указанном месте - цена, которая применялась в другом месте и может служить разумной заменой с учетом транспортных и иных дополнительных расходов (пункт 2 статьи 393.1 ГК РФ).

Согласно пункту 5 ст. 393.1 ГК РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выводам досудебной экспертизы, положенной судом в основу данного решения, произведенной истцом, и не оспоренной надлежащим образом ответчиком, рыночная стоимость невыполненных на момент проведения экспертизы работ составила 298277руб., при этом стоимость данных работ, согласно смете из технического задания, составляет 205400руб.

Поскольку факт противоправности действий ответчика, наличие причинной связи между противоправными действиями ответчика и фактом причинения вреда, и возникшими у истца убытками, в виде разницы между размером денежных средств, уплаченных гражданином для проведения ремонтных работ и стоимостью аналогичной работ на дату расторжения договора истцом доказан, требование о взыскании убытков является обоснованным

Суд, принимая во внимание правовую природу отношений, возникающих при заключении договора на выполнение ремонтно-отделочных работ, а также результат указанных отношений, при неисполнении подрядчиком своих обязательств перед заказчиком, у заказчика возникают потери в виде неполученного им результата ремонтно-отделочных работ с определенной рыночной стоимостью, приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца убытки в размере 92877руб. (298 277 руб. (невыполненные работы согласно рыночной стоимости) – 205 400 руб. (невыполненные работы согласно сметной стоимости исходя из Технического задания)).

Также на основании заключения досудебной экспертизы, было установлено, что качество выполненных работ, в квартире по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов. Причиной возникновения недостатков является несоблюдение технологии отделочных работ, а также несоответствие дизайн-проекту. Стоимость устранения некачественно выполненных работ – дефектов квартиры составляет 39212 руб.

Поскольку указанное заключение стороной ответчика надлежащим образом не оспорено, суд также находит заявленные истцом требования о взыскании стоимости строительных недостатков в размере 39212руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием о незамедлительном устранении недостатков выполненных работ, однако указанная претензия был оставлен ответчиком без удовлетворения, денежные средства до настоящего времени не выплачены.

Статьей 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу абз. 5 ч. 1 ст. 28 вышеуказанного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с абз. 1 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 3 ст. 31 вышеуказанного закона, а нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно п. 3.1. договора срок выполнения всех работ составляет 80 дней с даты подписания договора. Соответственно, дней окончания работ является ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика по почте претензию с уведомлением о расторжении договора. В связи с чем договор считается расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ Доказательств выполнения работ в срок, указанный в договоре, ответчиком не представлено. В связи с чем, суд соглашается с заявленным истцом периодом начисления неустойки.

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей».

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую надлежит определить в размере 25000руб. с учетом положений ст.333 ГК РФ, о чем заявлено стороной ответчика в судебном заседании, полагая, что определенный размер неустойки отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения требования о возмещении недостатков, возникших в результате несоблюдения ответчиком технологии отделочных работ, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требование о выплате стоимости недостатков, возникших в результате несоблюдения ответчиком технологии отделочных работ в размере 39 212 руб. Учитывая 10-дневный срок на рассмотрение претензии, с учетом даты направления истцом уведомления о расторжении договора, суд полагает, что периодом начисления неустойки является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей".

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения требования о возмещении недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую надлежит определить в размере 25000руб., с учетом положений ст.333 ГК РФ, о чем заявлено стороной ответчика в судебном заседании, полагая, что определенный размер неустойки отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца.

Таким образом, общий размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки за период с 18.02.2025г. по 27.04.2025г. составляет 50000руб.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Исходя из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер и объем нарушенного права, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает, что размер компенсации морального вреда следует определить в сумме 10000руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, надлежит определить в размере 60000руб. с учетом положений ст.333 ГК РФ, о чем заявлено стороной ответчика в судебном заседании, полагая, что определенный размер штрафа отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения со стороны ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 60000руб., суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание категорию дела и сложность рассматриваемого процессуального вопроса, объем оказанных представителем истца услуг, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40000руб., что соответствует принципам справедливости и разумности, обеспечивает баланс интересов сторон.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при подготовке указанного искового заявления, по составлению досудебного исследования в размере 60000руб., несение истцом указанных расходов подтверждается представленным в материалы дела договором на оказание экспертных услуг № о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93), а также выпиской по счету и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

Кроме этого, в силу положений ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г.о.Балашиха подлежит взысканию госпошлина в сумме 7163руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН <***> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> края, паспорт РФ серия № № по договору на выполнение ремонтно-отделочных работ от 22.11.2024г.

сумму неотработанного аванса в размере 13350руб.,

стоимость устранения недостатков в размере 39212руб.,

убытков в размере 92877руб.,

неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 18.02.2025г. по 27.04.2025г. в размере 50000руб.,

компенсацию морального вреда 10000руб.;

штраф в размере 60000руб.; расходы за проведение досудебного исследования 60000руб., представительские расходы 40000руб.

В взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, представительских расходов в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО2, ИНН <***> в доход бюджета г.о.Балашиха госпошлину в размере 7163руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 27.10.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова