Дело №2-8/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Новониколаевский 19 августа 2022 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Королевой М.В.
с участием:
истца – ФИО2
представителя истца – ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании права собственности на объект недвижимости и просит признать за истицей ФИО2 право собственности на объект недвижимости – земельную долю в размере 3/109 в земельном участке кадастровый номер №
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указала, что 01 июня 2021 года по договору дарения истец получила в дар от своей матери ФИО11 объект недвижимости – земельную долю в размере 3/109 в земельном участке кадастровый №. В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. Вместе с тем, сразу после заключения договора дарения мать истца заболела новой коронавирусной инфекцией и 13.07.2021 года умерла. Таким образом, в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать возникшее у неё право, единственной возможностью для истца зарегистрировать за собой права на объект недвижимости является решение суда о признании за ней права собственности. При этом ответчик, являясь единственным наследником умершей, не возражает против легализации истцом своих прав.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО10.
В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО10 не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Суд, учитывая мнения истца, представителя истца, положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные ею исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что в конце мая 2021 года мама лежала в хирургическом отделении ГБУЗ «Новониколаевская ЦРБ», неделю отлежала, её выписали, у неё поднялась температура, они обратились в красную зону, их всех посадили на карантин на две недели, они все заболели. Потом маму забрали в реанимацию ГБУЗ «Урюпинская ЦРБ» в инфекционное отделение, 23 дня мама провела в реанимации. Ей надо было ехать в Волгоград, подтвердить онкологию, она, наверное, чувствовала, её попросила составить договор, который они не смогли заверить в МФЦ в связи с такой обстановкой. После смерти мамы она спросила у ответчика, что он хочет от наследства, он пояснил, что хочет всё от наследства. Восемь лет он не являлся, не участвовал в жизни мамы. Настаивает на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования ФИО2 по изложенным в исковом заявлении доводам и просит их удовлетворить. Пояснил, что как видно из материалов дела, мать истца ФИО11 распорядилась земельной долей, подарив её дочери, но зарегистрировать не успела, так как находилась на стационарном лечении в ГБУЗ «Новониколаевская ЦРБ», ГБУЗ «Урюпинская ЦРБ», не приходя в сознание, скончалась. До этого, как пояснила истец, вся семья находилась на карантине двухнедельном, поскольку имелись признаки коронавирусной инфекции, согласно рекомендациям Роспотребнадзора, лица должны самоизолироваться от посещения общественных мест, от контактов с другими лицами. Насколько он знает, у них разговор давно был, что ФИО11 свою долю подарит дочери ФИО2, она решила распорядиться своей земельной долей, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, по закону необходимо на регистрацию подавать обеим сторонам заявления, соответственно, узаконить свои права истица не имеет возможности, единственный способ у истца реализовать возникшее у неё право на объект недвижимости, это решение суда. Со слов истца, ответчик ФИО10 прекратил давно своё общение с матерью, никак не участвовал в её жизни. Истец с отцом не считают ответчика ФИО10 наследником, потому, что он никак не участвовал в жизни матери, не помогал, на поминки ответчик не явился. Они считают, что наследников двое: папа и дочь. Поэтому изначально ФИО10 не был указан ответчиком. Ответчик ФИО10 возражает, но каких-либо объективных доказательств не приводит. Считает исковые требования обоснованными и просит их удовлетворить.
Как следует из объяснений ответчика ФИО10, ранее данных им в судебном заседании, он маму возил для проверки на онкологию в город Борисоглебск в июне прошлого года, на обратном пути зашел разговор, и мать явно дала ему понять, что если что-то с ней случится, они для неё одинаковые дети, и всё у них должно быть одинаково. На регистраторе автомашины эту запись он удалил, когда форматировал. Мать его бы предупредила, сказала бы: «Андрей, имей в виду, что составлен договор на сестру, будь тогда рассудительным», но этого не было. О договоре дарения он не знал, когда он с мамой общался, она ему про договор ничего не говорила, считает, если она ему не сказала, значит, она не могла этого совершить. Он с мамой был в хороших отношениях, они общались, жили в одном хуторе, ровно 250 метров до него, он занимался ремонтом у неё дома, сараи строил, погреб делал, трактора ремонтировал, машины помогал ремонтировать. До смерти матери он изредка общался с истцом, на почте виделись с ней, заезжал в гости. Он не согласен с иском. 1 июня 2021 года мать находилась дома, в больнице не лежала. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Как установлено статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.
В силу статей 209, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельством о государственной регистрации права , выданным 29 декабря 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, подтверждается, что на основании протокола общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежали 3/109 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №
Согласно выписки из ЕГРН от 09 августа 2021 года, по состоянию на 13 июля 2021 года ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежали 3/109 доли на праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, для производства с/х продукции, расположенном на территории Новониколаевского городского поселения Новониколаевского района, Волгоградской области.
Как установлено статьями 1111, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о рождении серии III-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, подтверждается, что ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО6, мать ФИО7.
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Рудных.
По свидетельству о смерти серии III-РК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , Волгоградской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: , ФИО1.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу положений статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как установлено частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и усматривается из материалов дела, что 1 июня 2021 года между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому, даритель ФИО5 передала, а одаряемый ФИО2 приняла в дар в собственность объект недвижимости – общая долевая собственность в размере 3/109, адрес (местоположение): Россия, , территория Новониколаевского городского поселения, кадастровый (или условный номер) №, передача отчуждаемой земельной доли и принятие её одаряемым осуществлена путём передачи правоустанавливающих документов на неё, одаряемый указанную земельную долю принял.
Государственная регистрация перехода права собственности на основании указанного договора дарения не произведена.
13 июля 2021 года даритель ФИО5 умерла.
В целях проверки доводов истца ФИО2 о невозможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения от 1 июня 2021 года в связи с болезнью дарителя, судом была истребована медицинская документация в отношении ФИО5, и установлено, что в период с 3 по 10 июня 2021 года она проходила лечение в стационаре хирургического отделения ГБУЗ «Новониколаевская ЦРБ», куда прибыла самостоятельно, выписана в удовлетворительно состоянии, а также с 23 июня 2021 года по 13 июля 2021 года проходила стационарное лечение в инфекционном отделении ГБУЗ «Урюпинская ЦРБ имени В.Ф.Жогова», где ей был поставлен основной диагноз: новая коронавирусная инфекция Covid-19. Из анамнеза больной ФИО5 следует, что она лечилась с циститом в хирургическом отделении Новониколаевской ЦРБ, по рекомендации врача ездила на МРТ органов малого таза, после посещения МРТ у больной повысилась температура ДД.ММ.ГГГГ до 38.0, принимала парацетамол, в связи с ухудшением состояния обратилась в поликлинику ЦРБ, откуда больная направлена на КТ в ГБУЗ «Урюпинская ЦРБ», проведено КТ исследование лёгких, на КТ картина вирусной пневмонии.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылалась на то, что волеизъявление её матери ФИО5 на отчуждение принадлежащей ей земельной доли соответствовало её истинным намерениям, несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения, она фактически приняла дар. Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик ФИО10 указал, что волеизъявлением его матери было принятие в равных долях её детьми после смерти ФИО5 принадлежавшего ей наследственного имущества.
Анализируя доводы сторон, содержание изученных документов, суд считает, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании не нашло своего подтверждения наличие волеизъявления ФИО5 на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на 3/109 доли земельного участка к ФИО2, в период с даты подписания договора до 3 июня 2021 года, а также в период с 10 июня 2021 года по 23 июня 2021 года ФИО5 каких-либо действий, связанных с осуществлением государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, не предпринимала, договор дарения составлен и подписан в отсутствие свидетелей, доказательств исполнения договора дарения, то есть, передачи объекта недвижимости в дар истцу, суду не представлено.
Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО10 являются детьми ФИО5, по доводам истца, ответчик ФИО10 родственные отношения с матерью не поддерживал, в связи с этим, мать распорядилась принадлежавшим ей имуществом, подарив его истцу. Вместе с тем, по убеждению суда, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО10 является недостойным наследником своей умершей матери, как следует из объяснений ответчика ФИО4, мать не высказывала намерений лишить его наследства, материалами наследственного дела подтверждается, что 28 июля 2021 года ФИО10 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, указав, что другими наследниками являются ФИО2 – дочь, ФИО3 - супруг.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно части 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
На основании частей 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Согласно части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 Гражданского кодекса РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что договор дарения заключен между ФИО5 (матерью истца) и ФИО2 (истцом) 1 июня 2021 года, при жизни ФИО5 государственная регистрация перехода права собственности не произведена, доказательств наличия уважительных причин этому в ходе рассмотрения дела суду не представлено, 13 июля 2021 года мать истца умерла, 26 июля 2021 года истец обращается с иском в суд о признании права собственности на объект недвижимости, указывая в качестве ответчика ФИО9, как единственного наследника умершей, не сообщая о наличии наследника по закону первой очереди ФИО10, полагая, что он является недостойным наследником. Указанные действия истца, исходя из обстоятельств, установленных по делу, свидетельствуют о недобросовестном поведении истца.
Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности ФИО2 на объект недвижимости – земельную долю в размере 3/109 в земельном участке кадастровый № отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 24 августа 2022 года.
Судья: