Решение по делу № 02-0852/2023 от 16.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

УИН 77RS0015-02-2022-015732-87

№ 02-0852/2023

решение

именем российской федерации

адрес16 февраля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

представителя истца по доверенности фио,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика по ордеру адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0852/2023 по иску ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" обратилось в суд с иском, указав, что решением жилищной комиссии адрес ФГБОУ ВО «РГАУ- МСХА имени фио», оформленным Протоколом ... студентке и сотруднице Университета ФИО1 (ранее ФИО3) предоставлена двухкомнатная квартира № 143 по адресу: адрес адрес с оплатой двух койко-мест сумма в месяц до 01.08.2018.

Решением жилищной комиссии адрес ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио», оформленным Протоколом ... договор найма с оплатой сумма в месяц продлен до 22.02.2019.

В дальнейшем квартира № 143 предоставлялась в краткосрочный найм супругу ФИО1 ФИО2 на основании письма ...

Решением жилищной комиссии от ...2) ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» ФИО2 - сотруднику сторонней организации с супругой предоставлена квартира № 143 в общежитии № 14 с оплатой четырех койко-мест ... в месяц на срок до 27.01.2020.

Договор найма жилого помещения между ФИО2 и Университетом заключен не был, вместе с тем, семья фио фактически проживала в квартире № 143 по адрес адрес и вносила плату за проживание до февраля 2021 г.

После истечения установленного решением жилищной комиссии срока найма жилого помещения - 2...олубевы за продлением срока проживания в квартире в жилищную комиссию Университета не обращались и до настоящего времени безосновательно занимают принадлежащее Российской Федерации и закрепленное на праве оперативного управления за Университетом недвижимое имущество.

Поскольку спорная квартира до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 Университету не возращена, договора найма жилого помещения между Сторонами не заключено, претензия Университета от ... об освобождении жилого помещения оставлена Ответчиками без удовлетворения, Истец просил признать фио и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением № 143 по адресу: адрес, адрес и выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском, указав, что являлась сотрудником ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" 10 лет в период с ... проживала в общежитиях коридорного и блочного типа адрес Университета.

Двухкомнатная кв. 143 по адрес предоставлена ФИО1.. в качестве улучшения жилищных условий на основании решения жилищной комиссии адрес Университета, оформленным Протоколом № 01-М-18 от 30.01.2018, с оплатой сумма в месяц до 01.08.2018. Договор найма ... жилого помещения заключен надлежащим образом.

По истечению срока действия вышеуказанного договора Стороны заключили договор № 219 найма жилого помещения от 0... со сроком действия по 02.02.2019, с оплатой сумма в месяц.

... Сторонами заключен договор ... найма жилого помещения в общежитии со сроком действия по 16.07.2019.

Решением жилищной комиссии адрес Университета от ...2) ФИО2 и ФИО1 предоставлена кв. 143 в общежитии № 14 на срок до 27.01.2020 с оплатой койко-мест ...сумма, однако фио проживают в кв. 143 и продолжают оплачивать проживание, в связи с чем договор считается автоматически пролонгированным в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Поскольку ФИО1 в спорное жилое помещение вселена на законных основаниях, постоянно проживает в нем с 30.01.2018 и по настоящее время, вносит плату за проживание, других жилых помещений ни в собственности, ни в пользовании не имеет просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

В период с ... собственником вышеназванного жилого помещения являлся Департамент городского имущества адрес, тогда как передача жилого дома, использовавшегося в качестве общежития, в ведение органов местного самоуправления влечет за собой утрату его статуса как общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем ФИО1 просила обязать ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержал; встречные исковые требования не признал; по доводам, изложенным в письменных возражениях в удовлетворении встречного иска просил отказать.

ФИО1 и представитель ответчика фио исковые требования по основания, изложенным в письменных возражениях не признали; встречный иск по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении просили удовлетворить.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению; в удовлетворении встречных исковых требования полагал надлежащим отказать.

Ответчик ФИО2 и третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явились, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства деле или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; возражений относительно исковых требований не представили; в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 102 ФЗ от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», образовательные организации должны иметь в собственности или на ином законном основании имущество, необходимое для осуществления образовательной деятельности, а также иной предусмотренной уставами образовательных организаций деятельности.

По правилам п. 9 ст. 9.2 ФЗ от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что на основании решения Люблинского районного Совета народных депутатов адрес № 56/5 от 04.12.1985 Московскому гидромелиоративному институту (в дальнейшем переименован в ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет природообустройств» и присоединен приказом Минсельхоза РФ № 15-у от 04.04.2014 к ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени фио) выдан ордер № 043011 на использование жилой площади под общежитие с правом проживания не более 355 человек в квартирах № ... в доме-новостройке № 7 по адрес в адрес.

С момента фактического принятия жилых помещений в оперативное управление, квартиры предоставлялись ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет природообустройства», а в дальнейшем его правопреемником ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» во временное пользование своим работникам.

В 2008 г. право собственности на квартиры № ... по адрес, адрес было зарегистрировано за адрес, однако квартиры оставались в фактическом оперативном управлении ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» и из его владения не изымались, адрес в фактическое владение и пользование ими не вступал (в муниципальный жилищный фонд квартиры не принимал, закрепление квартир за гражданами не производил, договоры найма с гражданами не заключал, оплату за предоставленные коммунальные ресурсы (услуги) ресурсоснабжающим организациям не вносил). Бремя расходов на содержание жилых помещений на основании государственных контрактов на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с ГБУ адрес Марьино» нес Университет.

31.08.2021 Правительством Москвы издано распоряжение № 622-РП «О передаче в собственность Российской Федерации недвижимого имущества», предусматривающее передачу в федеральную собственность 75 жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кв. ..., адрес.

На основании распоряжения, во исполнение поручений Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 1... обращения Департамента государственного имущества адрес от ...У Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес издано Распоряжение № 77-35-р от 18.01.2022 «О безвозмездной передаче в собственность Российской Федерации недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации-города Москвы, и закреплении его на правее оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением высшего образования «РГАУ-МСХА имени фио» квартиры № ... по адрес адрес переданы в собственность РФ и закреплены за Университетом на праве оперативного управления. Права Российской Федерации и Университета на квартиры № ... зарегистрированы в установленном законом порядке в 2022 г., в том числе на квартиру ...

Приказами Министерства сельского хозяйства РФ ...Об отнесении жилых помещений федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный аграрный университет - МСХА имени фио» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда», квартиры № № ... отнесены к служебным жилым помещениям ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» и в настоящее время, квартира № 143 по адрес адрес является жилым помещением специализированного жилищного фонда Университета, в связи с чем на нее распространяется правовой режим, установленный ст. 92-93, 99 – 104 ЖК РФ.

Из материалов дела и пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что фио (ранее ФИО3) О.А. до 16.11.2018 являлась сотрудником ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио".

30.01.2018 ФИО1 как работнику Университета во временное краткосрочное пользование за плату предоставлялось жилое помещение в общежитии - квартира № 143, расположенная в жилом доме № 7 по адрес в адрес.

Решением жилищной комиссии адрес ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио", оформленным Протоколом ... договор найма продлен до 22.02.2019.

Договором найма ... от ... вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на срок до 16.07.2019.

По окончании данного срока в соответствии с п. 6.5., 6.6, 6.7 Договора и п. 3 ст. 425 ГК РФ обязательства сторон по Договору и следовательно права пользования ФИО1 жилым помещением были прекращены, и ФИО1 была обязана освободить жилое помещение, в противном случае подлежала выселению без предоставления другого жилого помещения.

Однако, решением жилищной комиссии адрес ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио", оформленным Протоколом № 10-М-19(2) от 30.10.2019 по обращению ООО «ПромСтройГаз» спорная квартира предоставлена ФИО2 с супругой ФИО1 с оплатой четырех койко-мест 4*3 сумма в месяц до 27.01.2020 (л.д. 75-77).

Доказательств наличия действующего договора найма жилого помещения – квартиры № 143, заключенного Университетом со ФИО1 или ФИО2, иного документа-основания в материалы дела не представлено.

Вопреки доводам Ответчика факт того, что фио после 27.01.2020 продолжили занимать жилое помещение, не свидетельствуют о пролонгации фактических отношений по найму квартиры по смыслу п. 2 ст. 621 ГК РФ, поскольку указанной нормой регулируются правоотношения сторон договора аренды по предоставлению арендатору преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Вместе с тем, между ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» ФИО2 и ФИО1 сложились правоотношения из краткосрочного договора коммерческой найма, которые регулируются нормами гл. 35 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684 (преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок) - 686, абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.06.2022 № 23-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 310, пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422, пункта 1 статьи 450, пункта 2 статьи 450.1 и абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки фио», указанная глава не содержит упоминания о коммерческом найме, однако этот термин используется в судебной практике (определения Верховного Суда Российской Федерации от 12.09.2003 года №№ 11-Г03-30 и Конституционного Суда Российской Федерации от 15 мая 2007 года № 379-О-П).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

По истечении срока предоставления ФИО2 квартиры (27.01.2020) ФИО2 и ФИО1 занимают принадлежащее Российской Федерации и закрепленное на праве оперативного управления за Университетом недвижимое имущество безосновательно.

... Университетом в адрес фио, ФИО1 направлена претензия № 02-15/895 с требованием выселиться из жилого помещения № 143 по адрес адрес, которая до настоящего времени оставлена Ответчиками без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что после расторжения между Истцом, ФИО1 и ФИО2 трудовых отношений, по условиям договора найма жилого помещения Ответчики утратили право пользования жилым помещением, и поскольку в добровольном порядке квартиру не освободили, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда, при этом отсутствие у ФИО1 права пользования иным жилым помещением, в том числе на праве собственности правого значения не имеет; требования ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1)жилищный фонд социального использования;

2)специализированный жилищный фонд;

3)индивидуальный жилищный фонд;

4)жилищный фонд коммерческого использования.

По правилам пп. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Специализированный жилищный фонд это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пп. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).

В силу пп. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Основания и порядок предоставления жилья по договорам социального найма регулируется нормами жилищного кодекса.

Так, в силу частей 2. 3 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1)не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2)являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3)проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4)являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, основанием для заключения договора социального найма является совокупность установленных жилищным законодательством критериев:

- нахождение предоставляемого в наем жилого помещения в жилищном фонде социального использования;

- лицо, претендующее на заключение договора социального найма, должно быть признано в установленном законом порядке малоимущим и состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

В данном случае, совокупности условий, необходимых и достаточных для заключения договора социального найма не имеется.

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

По правилам ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.

Так, разделом IV «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ предусмотрены следующие виды договоров найма:

-договор найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ);

-договор найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ);

-договор найма служебного жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ);

-договор найма жилого помещения маневренного фонда (ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).

Данный перечень договоров является исчерпывающим и не подлежит расширенному толкованию, что исключает возможность заключения договора социального найма в отношении специализированного (служебного) жилого помещения.

Применение Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений», а также Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП "О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес" в отношении спорной квартиры не допустимо, поскольку данные Постановления регулируют правоотношения по использованию жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений.

Применение ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в отношении спорной квартиры не допустимо.

Доводы о применении к сложившимся правоотношениям положений ст. 7 Вводного закона основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, применение положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Квартира № 143, расположенная по адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации (запись регистрации № 77:04:0004019:3769-77/072/2022-3 от 04.03.2022) и закреплена за ФГБОУ ВО «РГАУ- МСХА имени фио» на праве оперативного управления (запись регистрации № 77:04:0004019:3769-77/072/2022-3 от 04.03.2022), в связи с чем, правоотношения по ее использованию не подпадают под правовое регулирование названных выше Постановлений и Закона.

Кроме того, квартира № 143 по адрес адрес никогда не предоставлялась ФИО1 в пользование в качестве служебного жилого помещения.

Жилой дом № 7 по адрес в адрес и расположенные в нем квартиры, в том числе и спорная квартира № 143, никогда не включались в специализированный жилищный фонд адрес, в то время как изменение статуса жилых помещений возможно только путем исключения их из специализированного жилищного фонда и включения в жилищный фонд социального использования адрес, в порядке, предусмотренном Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 20.05.2013 № Д-РП-66/3 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда адрес и включении в фонд социального использования».

Квартира № 143 в период принятия жилищной комиссией решения от 30.10.2019 № 10-М-19 (2) о предоставлении ее ФИО2 с супругой в специализированный жилищный фонд включена не была, к служебным квартирам в установленном законом порядке не относилась, была предоставлена ФИО2 на период с ноября 2019 г. до 27.01.2020; ФИО1 как сотруднику и обучающейся в Университете на основании решения жилищной комиссии адрес ... на срок до 22.02.2019.

По истечении указанных сроков, решения о продлении срока предоставления квартиры № 143 ни ФИО2, ни ФИО1 жилищной комиссией не принималось.

При совокупности указанных обстоятельств, приведенных выше норм права, закона и иных нормативных актов, принимая во внимание, что у ФИО1 законные основания для проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Истец по встречному иску не состоит, фактическое проживание в жилом помещении и оплата коммунальных услуг не влекут возникновение права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, суд оснований для удовлетворения встречных исковых требований не усматривает.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с Ответчиков в пользу Истца по заявлению последнего подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ФГБОУ ВО "РГАУ-МСХА им. фио" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2023 г.

Судья