Дело № 2-1216/2025

УИД 16RS0037-01-2025-002091-48

Учёт 2.124

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Гудковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении за оплату коммунальных и жилищных услуг в регрессном порядке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении за оплату коммунальных и жилищных услуг в регрессном порядке.

В обоснование иска указано, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО, ФИО являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал ? доли квартиры ФИО1 Таким образом, ответчик ФИО2 перестал быть собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком ФИО2 не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, когда он являлся собственником ? доли в данной квартире. Истец ФИО1 исполнила обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру, в том числе и за несовершеннолетних детей, которые являются собственниками квартиры. Истец ФИО1 оплатила всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. Кроме того, ФИО1 оплатила услуги отопления в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате за ЖКУ и отопление, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно его ? доли и половине доли их детей, то есть в размере ? доли в размере <данные изъяты>. С учетом того, что ответчик выплатил истцу денежные средства в размере <данные изъяты>, задолженность ответчика пред истцом составляет <данные изъяты>.

По изложенным основаниям, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса денежную сумму в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, просил применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4. ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле этого должника и на остальных должников (п. 2).

По смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО, ФИО являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-16). На основании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал ? доли квартиры ФИО1 (л.д. 17-20).

Согласно Выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО ? доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетнее ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21-25).

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом производилась оплата коммунальных услуг, расходов на содержание квартиры.

Истец ФИО1 оплатила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в <адрес> <данные изъяты>, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28).

Также ФИО1 оплатила услуги отопления в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 59-61).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате за ЖКУ и отопление, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно его ? доли и половине доли их детей, то есть в размере ? доли в размере <данные изъяты>.

С учетом того, что ответчик выплатил истцу денежные средства в размере <данные изъяты>, задолженность ответчика пред истцом составляет <данные изъяты>.

Таким образом, ответчик как сособственник жилого помещения обязан нести расходы по оплате обязательных для него платежей. Однако обязанности по несению своей доли обязательных расходов не исполняет, обратное суду не представлено.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права, в том числе по содержанию жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащие им на праве собственности» в случаях, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56,60,64 СК РФ).

С учетом данных разъяснений и приведенных правовых норм, принимая во внимание, что у сторон спора имеются несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет, которым принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, то ответчик несет солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире.

Доводы ответчика, о том, что взыскание с него дополнительных расходов за несовершеннолетнего ребенка на оплату коммунальных услуг фактически являются увеличением размера алиментов, суд считает несостоятельными.

Обязанность родителя по предоставлению содержания несовершеннолетнему ребенку не тождественна его обязанности как законного представителя несовершеннолетнего ребенка нести расходы по имущественным обязательствам, вытекающим из наличия у последнего права собственности.

Следовательно, взыскание с ответчика алиментов, то есть понуждение его к исполнению установленной Семейным кодексом Российской Федерации обязанности по предоставлению несовершеннолетним детям содержания, не освобождает его от участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, гражданско-правовая ответственность за их неисполнение является солидарной, истец, оплатив долю ответчика в указанных платежах, получил право требовать возмещения расходов в порядке регресса. Поскольку ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на их долю, должны в равной мере нести оба родителя, то есть ответчик и истец.

Право должника, исполнившего солидарную обязанность, предъявить регрессное требование к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, установлено п. 1 ст. 322, п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких данных исковые требования о взыскании с ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является необоснованным.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, пунктом 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что ФИО1, исполнившая обязательство по оплате задолженности по ЖКУ, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями в течение 3 лет со дня исполнения обязательства.

С исковым заявлением о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса, истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности истцом не пропущен.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д. 9), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о возмещении за оплату коммунальных и жилищных услуг в регрессном порядке - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1216/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.