Дело № 2-582/2026 (2-4386/2025)

64RS0044-01-2025-005586-20

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива "Волга Инвест" (далее – КПК "Волга Инвест") к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК "Волга Инвест" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

<Дата> между КПК "Волга Инвест" (далее - займодавец, истец) и ФИО2 (далее - заемщик, ответчик) заключен договор займа № <№> о предоставлении ФИО2 займа в размере <данные изъяты>., на срок <данные изъяты>, под проценты <данные изъяты> годовых.

<Дата> КПК "Волга Инвест" и ФИО2 заключили дополнительные соглашения к договору займа и договору об ипотеке. Ответчику на основании данных дополнительных соглашений выданы денежные средства в размере <данные изъяты>.; задолженность по основному долгу получилась <данные изъяты> что подтверждается кассовыми ордерами.

Порядок и сроки погашения предоставленного займа определен разделом 6 договора займа, а также графиком платежей.

Однако в установленные договором сроки (графиком платежей) ответчиком возврат денежных средств не производится, по состоянию на <Дата> задолженность составляет: по основному долгу – <данные изъяты>.; по уплате процентов – <данные изъяты>

Согласно договору займа займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, процентов за пользование займом и штрафов за несвоевременное исполнение обязательств, предусмотренных договором займа, в случаях несвоевременного осуществления платежей по займу и процентам за пользование займом свыше 10 дней с даты образования просрочки. Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается ипотекой недвижимого имущества (договор № <№> от <Дата> года о залоге недвижимости) - квартира назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: <№>, залоговой стоимостью – <данные изъяты> Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Истец, считая свои права нарушенными, обратился с настоящим иском в суд, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа <№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере <данные изъяты>., из которых: по основному долгу – <данные изъяты> по уплате процентов – <данные изъяты> проценты по договору займа по ставке <данные изъяты>% годовых, начисленные на сумму основного долга по договору займа № <№> от <Дата>, начиная с <Дата> по день фактического погашения основного долга, неустойку по договору займа <№> от <Дата> по ставке <данные изъяты>% годовых от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с <Дата> до дня фактической уплаты требуемой суммы включительно в размере ключевой ставки рефинансирования Банка России, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; а также обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - квартира назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: <№>, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство).

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также не противоречащих ему.

На основании ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из содержания статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.2).

Статья 421 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1).

Из вышеназванной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.2, п.3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.1 ст. 819 ГК РФ).

Как следует из содержания ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст. 810 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 401 ГК РФ определено, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, <Дата> между КПК "Волга Инвест" и ФИО2 заключен договор потребительского займа № <№> в размере <данные изъяты>., на срок с <Дата>, под проценты <данные изъяты> % годовых; заем погашается ежемесячными аннуитетными платежами по <данные изъяты>. не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца; при просрочке исполнения очередного платежа заемщик выплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ключевой ставке Центрального Банка РФ на день заключения соответствующего договора за каждый день просрочки, при этом проценты за соответствующий период нарушения обязательства продолжают начисляться (пункты 1, 2, 6, 12 Индивидуальных условий)

Согласно п.10 Индивидуальных условий обеспечение исполнении обязательств по займу: договор залога о недвижимости <№> от <Дата>

Заемщик ознакомлен и согласен с общими условиями договора (п.14 Индивидуальных условий)

<Дата> между КПК "Волга Инвест" и ФИО2 заключен договор о залоге недвижимости <№>, предмет залога - квартира назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: <№>. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы Залоговая стоимостью – <данные изъяты>. Также к договору о залоге <№> от <Дата> заключено дополнительное соглашение № <№>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: <№> принадлежат на праве собственности ФИО2 с <Дата>. На указанное недвижимое имущество <Дата> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу КПК "Волга Инвест", договор о залоге <№> от <Дата>

<Дата> КПК "Волга Инвест" и ФИО2 заключили дополнительные соглашения к договору займа и договору о залоге. Ответчику на основании данных дополнительных соглашений выданы денежные средства в размере <данные изъяты>.; задолженность по основному долгу получилась <данные изъяты>

С правилами предоставления займа, ответчик была ознакомлена и располагая о полной информации о предоставляемом кредите добровольно и в соответствии со своим волеизъявлением, были приняты все права и обязанности по заключенным договорам и дополнительном соглашениям к ним, что подтверждается собственноручной подписью в договорах, индивидуальных условиях и дополнительным соглашениям к договорам.

КПК "Волга Инвест" надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, что кассовыми ордерами от <Дата>

В установленные договором сроки (графиком платежей) ответчиком возврат денежных средств не производится, задолженность по договору займа <№> от <Дата> по состоянию на <Дата> составляет в размере <данные изъяты>., из которых: по основному долгу – <данные изъяты>.; по уплате процентов – <данные изъяты>

Указанная задолженность подтверждается расчетом истца, который суд принимает, поскольку указанный расчет основан на условиях заключенного договора и действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по договору надлежащим образом ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа <№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере <данные изъяты>., из которых: по основному долгу – <данные изъяты> по уплате процентов – <данные изъяты>.; проценты по договору займа по ставке <данные изъяты> годовых, начисленные на сумму основного долга по договору займа <№> от <Дата>, начиная с <Дата> по день фактического погашения основного долга, неустойку по договору займа <№> от <Дата> по ставке <данные изъяты> годовых от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с <Дата> до дня фактической уплаты требуемой суммы включительно в размере ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по договору займа.

В силу п. 1, п. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п. п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Основания ответственности за нарушение обязательства установлены ст. 401 ГК РФ.

По общему правилу, в соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Поскольку обеспеченное залогом имущества обязательство ответчиком не выполняется, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более 2 лет, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 52 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 1.1.1 договора о залоге недвижимости, стороны на стадии заключения договора определили начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: <Дата> - <данные изъяты>., сведений об урегулировании между сторонами другой цены имущества, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>., определив способ реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива "Волга Инвест" (далее – КПК "Волга Инвест") к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<Дата> года рождения, паспорт: <№> в пользу Кредитного потребительского кооператива "Волга Инвест" (ИНН: <№>) задолженность по договору займа <№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере <данные изъяты>., из которых: по основному долгу – <данные изъяты>.; по уплате процентов – <данные изъяты>.; проценты по договору займа по ставке <данные изъяты> годовых, начисленные на сумму основного долга по договору займа <№> от <Дата>, начиная с <Дата> по день фактического погашения основного долга, неустойку по договору займа <№> от <Дата> по ставке <данные изъяты>% годовых от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с <Дата> до дня фактической уплаты требуемой суммы включительно в размере ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, заложенное имущество - квартира назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: <№>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено – 22 января 2026 года

Судья Т.В.Савина