Дело № 2-946
24RS0040-02-2025-000597-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возврате задатка и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возврате задатка в размере 1400000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05 мая 2022 года по 02 июня 2025 года в размере 559367 рублей 12 копеек, судебных расходов в размере 34600 рублей (<данные изъяты>).
В обоснование иска указано, что 14 апреля 2022 года между ФИО3 в лице ФИО1 и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО4 обязался передать в собственность ФИО3 принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, по цене 2200000 рублей, а ФИО3 – выплатить ему задаток в сумме 1400000 рублей; указанная сумма передана была ФИО4 в день подписания предварительного договора купли-продажи; однако ФИО4 свои обязательства не выполнил, основной договор купли-продажи не заключил, в связи с чем на основании ст. 380 ГК РФ обязан вернуть полученный задаток в двойном размере и на основании ст. 395 ГК РФ выплатить проценты за пользование денежными средствами, начиная с 05 мая 2025 года по 02 июня 2025 года.
Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (<данные изъяты>); истец просила о рассмотрении дела без ее участия; причина неявки ответчика неизвестна; заявлений об отложении судебного разбирательства от него не поступало.
При таком положении суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п. 4 ст. 380 ГК РФ если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Согласно п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Частью 4 ст. 429 ГК РФ предусмотрено, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что в силу положений пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с пунктом 28 указанного постановления, несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
По смыслу вышеприведенных норм права при разрешении исковых требований о взыскании задатка надлежит установить, кто ответственен за незаключение основного договора купли-продажи в установленный предварительным договором срок.
Как следует из материалов дела, ФИО4 был осужден приговором Норильского городского суда от 13 декабря 2022 года по ч. 4 ст. 160 УК РФ к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 1 год; с него в пользу ФИО3 взыскано 2200000 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением, зачтена выплата, произведенная ФИО4 в размере 750000 рублей (<данные изъяты>).
Приговором установлено, что 14 апреля 2022 года между ФИО4 и представителем по доверенности в лице ФИО1, представляющей интересы ФИО3, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.
Согласно заключенному предварительному договору купли-продажи ФИО4 обязуется передать в собственность ФИО3 квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, вместе с мебелью и техникой находящейся в ней и расположенной по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, по цене 2200000 рублей.
После чего, представителем по доверенности в лице ФИО1, представляющей интересы Петровой 14 апреля 2022 года, точное время не установлено, в помещении вышеуказанного банка ПАО «ВТБ» были переданы денежные средства ФИО4, а именно: в качестве оплаты за приобретенную квартиру в размере 1500000 рублей, мебели и техники, находящейся в вышеуказанной квартире - в размере 700000 рублей, из которых денежные средства в размере 1390516 рублей были зачислены ему на банковский счет № банка ПАО «ВТБ», денежные средства в размере 700000 рублей - зачислены ему на банковский счет № банка ПАО «Сбербанк», денежные средства в размере 100000 рублей - зачислены ему на банковский счет № банка ПАО «Росбанк», денежные средства в размере 9484 рублей переданы наличными денежными средствами, за которые ФИО4 написал расписки о получении денежных средств.
Получив от представителя по доверенности в лице ФИО1, представляющей интересы ФИО3, денежные средства у ФИО4 возник преступный умысел их похитить путем присвоения, а возложенные на себя обязательства не выполнять, хотя возможность их выполнить у него имелась.
Реализуя свой единый преступный умысел, действуя из корыстных побуждений ФИО4 с целью преступного обогащения в период с 14 апреля 2022 года по 24 мая 2022 года, находясь в неустановленном месте г. Норильска, похитил путем присвоения денежные средства, принадлежащие потерпевшей ФИО3, распорядившись ими по своему усмотрению: денежные средства в размере 87550 рублей были списаны в счет погашения кредитных обязательств, денежные средства в размере 2112450 рублей были переведены между банковским счетами, принадлежащими ФИО4, которые он впоследствии потратил исключительно на личные цели.
Таким образом, ФИО4 в период с 14 апреля 2022 года по 24 мая 2022 года, имея возможность исполнить возложенные на себя обязательства, а именно продажу указанной квартиры, похитил денежные средства, вверенные ему потерпевшей ФИО3 путем их присвоения в общей сумме 2200000 рублей, причинив материальный ущерб в указанной сумме, в особо крупном размере.
Факт заключения предварительного договора купли-продажи, передачи задатка в размере 1400000 рублей, факт неисполнения условий предварительного договора подтверждаются также материалами гражданского дела – самим договором от 14 апреля 2022 года (<данные изъяты>), выпиской ЕГРН, из которой следует, что квартира по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты> продана была ФИО4 ФИО2 05 декабря 2022 года (<данные изъяты>).
Из буквального толкования пунктов договора следует, что стороны заключили между собой предварительный договор купли-продажи, по которому обязались заключить основной договор до 30 апреля 2022 года, и что ФИО3 1400000 рублей передала ФИО4.
Также в договоре определены правила распоряжения задатком, в соответствии с которыми задаток остается у продавца только в случае уклонения покупателя от заключения договора купли-продажи без уважительной причины; в случае же незаключения основного договора купли-продажи квартиры по вине Продавца, то есть ФИО5, он должен вернуть задаток ФИО3 в двойном размере.
По настоящему делу установлен факт незаключения основного договора купли-продажи квартиры по вине ФИО4.
При таком положении требование истца о взыскании с ответчика двойной суммы задатка является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Принимая во внимание то, что приговором суда с ФИО4 уже взыскан сам задаток в сумме 1400000 рублей, а двойная сумма задатка составляет 2800000 рублей, с ответчика подлежит взысканию 1400000 рублей.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Согласно расчету истца период пользования денежными средствами составляет: с 05 мая 2022 года по 02 июня 2025 года.
В силу разъяснений в п. 48 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, применяя положения действующего законодательства, регламентирующие порядок начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения, суд произвел следующий расчет процентов:
Сумма долга - 1400000,00?
Период начисления процентов:
с 05.05.2022 по 02.06.2025 (1125 дн.) период
дн.
дней в году
ставка,%
проценты,?
05.05.2022 – 26.05.2022
22
365
14
11813,70
27.05.2022 – 13.06.2022
18
365
11
7594,52
14.06.2022 – 24.07.2022
41
365
9,5
14939,73
25.07.2022 – 18.09.2022
56
365
8
17183,56
19.09.2022 – 23.07.2023
308
365
7,5
88602,74
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
7172,60
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
15649,32
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
20942,47
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
28191,78
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
8591,78
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
128524,59
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
33737,70
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
30524,59
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
52213,11
01.01.2025 – 02.06.2025
153
365
21
123238,36
Сумма процентов:588920 рублей 55копеек.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 588920 рублей 55 копеек. Поскольку суд полностью удовлетворяет исковые требования, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 34600 рублей (л.д. 9, 59).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о возврате задатка и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 1400000 рублей в счет возврата двойного задатка, 588920 рублей 55копеек, в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, 34600 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 2023520 (два миллиона двадцать три тысячи пятьсот двадцать) рублей 55 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение вынесено в окончательной форме 19 ноября 2025 года.
Копия верна:
Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева