Дело № 2-843/2025
УИД 18RS0009-01-2025-00382-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Воткинск
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., при секретаре Пьянковой А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО2 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Коммунсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате капитального ремонта, судебных расходов,
установил :
ООО Управляющая компания «Коммунсервис» (далее - ООО УК «Коммунсервис», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в размере 49249 руб. 75 коп., по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 12772 руб. 36 коп., пеней по оплате капитального ремонта в размере 4223 руб. 68 коп., судебных расходов по оплате почтовой связи в размере 79 руб. 00 коп., по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> в соответствии с требованиями ст.ст. 44, 46, 47, 161 Жилищного кодекса РФ выбран способ управления многоквартирным домом - управление возложено на ООО УК «Коммунсервис», заключен договор управления многоквартирным домом, согласно главы 4 договора размер ежемесячных платежей для собственников и нанимателей жилых помещений будет определяться исходя из тарифов и нормативов установленным действующим законодательством. В соответствии с п. 4.6 платежи ежемесячно вносятся не позднее 20 числа календарного месяца следующим за отчетным по реквизитам, указанным в платежных документах. В исковой период с 01.10.2021 по 31.07.2024 по адресу: <*****> собственником жилого помещения является ФИО2 По лицевому счету № <***> числится долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 66245 руб. 79 коп., в том числе за капитальный ремонт в размере 12772 руб. 36 коп., пени капитального ремонта в размере 4223 руб. 68 коп. Ссылаясь на положения ст.ст. 15, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, п.п. 9, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, истец указывает, что свои расчеты истец основывает на положениях Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, учитывая при расчетах благоустроенность данного жилого дома, показания общедомовых и квартирных приборов учета, площади жилых и нежилых помещений, Постановлениями Региональной Энергетической Комиссией УР о ценах на жилищные и коммунальные услуги, постановлениями Администрации города Воткинска. Истец ежемесячно направлял в адрес ответчика платежные поручения, а также неоднократно уведомлял о возникшей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком задолженность не погашена.
Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшены исковые требования, изменен период задолженности и её размер, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 25101 руб. 39 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в размере 5199 руб. 12 коп. на специальный банковский счет №<***> открытый в Западно-Уральском Банке ПАО «Сбербанк России», задолженность по оплате пеней капитального ремонта за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 на специальный банковский счет №<***>, открытый в Западно-Уральском Банке ПАО «Сбербанк России» в размере 1101 руб. 62 коп., почтовые расходы в размере 79 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Определение от 31.07.2025 принят отказ истца от иска к ответчику в части требования о взыскании пеней по оплате капитального ремонта за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в размере 1101 руб. 62 коп., производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Коммунсервис», ответчик ФИО2, представитель третьего лица УФССП России по УР не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, дело в порядке, предусмотренном ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца ООО УК «Коммунсервис» ФИО4 в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддерживала с учетом уменьшения, дополнительно пояснила, что срок исковой давности с учетом уточнения истцом заявленных требований не пропущен, период задолженности определен с учетом ходатайства о пропуске срока исковой давности, все поступившие от ответчика оплаты, в том числе через АО «Почта России» зачтены истцом, ушли на «глубину задолженности».
Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, дополнительно пояснил, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика суду представлены письменные доказательства отсутствия задолженности перед истцом в исковой период, доказательства регулярной ежемесячной оплаты ответчиком сумм за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, расчёт подтверждающий необоснованность исковых требований истца, доказательства переплаты в течение искового периода и за периоды включённые в расчёт исковых требований стороной истца. По запросам суда, по обращениям представителя ответчика в ПАО Сбербанк, АО «Почта России получены письменные доказательства регулярной ежемесячной оплаты ответчиком сумм за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, на основании расчётных листов ежемесячно предъявляемых истцом к оплате. В судебном процессе представителем истца признано ежемесячное поступление денежных средств от ФИО2 в исковой период 01.10.2021 по 31.07.2024 за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.07.2024, капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в полном объёме на основании расчётных листов, предъявленных к оплате ООО УК «Коммунсервис», ИНН <***>, а также оглашён способ извлечения незаконной прибыли юридическим лицом ООО УК «Коммунсервис» путём списания денежных средств с лицевого счёта № <***> ФИО2 без его согласия в отсутствие точного математического расчёта, данного юридического лица. В связи с этим, истцом существенно изменён размер исковых требований, ввиду оглашения в суде письменных доказательств представленных сторонами, а также необоснованности требований стороны истца, и выходящих за пределы искового периода. Стороной истца не исполнена обязанность определённая судом о распределении бремени доказывания, суду не представлены оригиналы: расчётные листы по лицевому счёту № <***> ответчика ФИО2 за исковой период, точный математический расчёт задолженности в исковой период, оригиналы документов по суммам, включённым в расчёт об оплате старшему по дому, доказательства оказания коммунальных услуг. Исходя из установленных судом обстоятельств по делу, сторона ответчика полагает, что истцом ООО УК «Коммунсервис» в суд, а также ранее в мировой суд для вынесения судебного приказа, представлены недостоверные документы о наличии задолженности ответчик перед истцом за исковой период указанный в исковом заявлении путём подложности доказательств для извлечения незаконной прибыли участниками данного юридического лица, иск предъявлен в суд исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закон с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) часть 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с реализацией права на судебную защиту ответчиком понесены судебные расходы на основании договора на оказание юридических услуг № 18-11/2024 от 18.11.2024 в размере 50000 руб. 00 коп., ФИО2 в связи судебным разбирательством по настоящему делу испытывает нравственные страдания.
Заслушав представителя ответчика, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Статьями 153, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В судебном заседании достоверно установлено, что 26.02.2008 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <*****> в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Коммунсервис», утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления г. Воткинск, принят предложенный договор управления домом.
Отсутствие заключенного договора управления с каждым из сособственников общего имущества многоквартирного дома, а также неполучение платежных документов не освобождает собственников от обязанности участвовать в содержании имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Доказательств признания недействительным решения общего собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиком ФИО2 не представлено.
Ответчик ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <*****> в спорный период, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцом за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 произведено начисление платы ответчику за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25101 руб. 39 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в размере 5199 руб. 12 коп. Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность до настоящего времени ответчиком ФИО2 не погашена.
03.09.2024 мировым судьей судебного участка №3 г. ФИО5 по заявлению ООО УК «Коммунсервис» вынесен судебный приказ №2-2145/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <*****> за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в размере 49249 руб. 75 коп., задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 28335 руб. 63 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1264 руб. 00 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №3 г. ФИО5 от 08.10.2024 отменен судебный приказ №2-2145/2024 от 03.09.2024, в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно его исполнения.
Таким образом, с учетом того, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <*****>, на ответчика, как на собственника жилого помещения законом возложена обязанность участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Доказательств того, что услуги по жилищно-коммунальным услугам оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.
Ответчику за спорный период начислен долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <*****> по оплате за капительный ремонт, за содержание общего имущества, за холодное водоснабжение, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за горячее водоснабжение, за водоотведение, за водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия, текущий ремонт общего имущества, оплате старшему по дому, за обслуживание расчетного счета, за проверку внутриквартирного газового оборудования, в обоснование начислений истцом представлены расчетные листы за спорный период. При расчетах учитывались показания общедомовых и квартирных приборов учета, площади жилых и нежилых помещений, цены на жилищные и коммунальные услуги, установленные постановлениями Региональной Энергетической Комиссией УР, Администрации города Воткинска.
Ответчиком ФИО2 получение коммунальных услуг за спорный период не оспаривалось, оспаривалась только правомерность взимания платы за услугу старшего по дому, приводились доводы об оплате ответчиком начислений за жилищно-коммунальные услуги и капитального ремонта в полном объеме и о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как установлено судом первичные платежные документы ответчика о внесении им денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и капитального ремонта не сохранились. В связи с чем, по запросу суда из АО «Почта России» истребованы сведения о поступлении денежных средств от ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <*****> л/счет <***> в ООО УК «Коммунсервис».
Согласно сведений УФПС по Удмуртской Республике АО «Почта России» от ФИО2, проживающего по адресу: <*****> на ООО УК «Коммунсервис» на л/счет <***> были приняты следующие платежи:
1) платёж за декабрь 2021г., оплата 19.01.2021г., сумма 1384,61 руб., р-р 1354194, п/п 9241 от 20.01.2021г.,
2) платёж за январь, оплата 25.02.2021г., сумма 1384,61 руб., р-р 1378217, п/п 30509 от 26.02.2021г.,
3) платёж за апрель, оплата 19.05.2021г., сумма 1654,61 руб., р-р 1423078, п/п 75126 от 20.05.2021г.,
4) платёж за июль, оплата 18.08.2021г., сумма 1397,77 руб., р-р 1471189, п/п 124002 от 19.08.2021г.,
5) платёж за август, оплата 17.09.2021г., сумма 2048,77руб., р-р 1486995, п/п 139155 от 20.09.2021г.,
6) платёж за ноябрь, оплата 17.12.2021г., сумма 1397,77 руб., р-р 1551385, п/п 204413 от 20.12.2021г.,
7) платёж за декабрь, оплата 19.01.2022г., сумма 1397,77 руб., р-р 1563138, п/п 7766 от 20.01.2022г.,
8) платёж за январь, оплата 24.02.2022г., сумма 1397,77 руб., р-р 1578671, п/п 23578 от 25.02.2022г.,
9) платёж за февраль, оплата 15.03.2022г., сумма 1397,77 руб., р-р 1584990, п/п 29615 от 16.03.2022г.,
10) платёж за март, оплата 18.04.2022г., сумма 1397,77 руб., р-р 1602179, п/п 47353 от 19.04.2022г.,
11) платёж за апрель, оплата 17.05.2022г., сумма 1694,77 руб., р-р 1614543, п/п 59155 от 18.05.2022г.,
12) платёж за май, оплата 15.06.2022г., сумма 1397,77 руб., р-р 1627205, п/п 71859 от 16.06.2022г.,
13) платёж за июнь, оплата 15.07.2022г., сумма 1397,77 руб., р-р 1641657, п/п 86633 от 18.07.2022г.,
14) платёж за июль, оплата 17.08.2022г., сумма 1402,60 руб., р-р 1656294, п/п 102133 от 18.08.2022г.,
15) платёж за август, оплата 19.08.2022г., сумма 1402,59 руб., р-р 1671185, п/п 116421 от 20.09.2022г.,
16) платёж за сентябрь, оплата 21.10.2022г., сумма 1402,59 руб., р-р 1699287, п/п 144422 от 24.10.2022г.,
17) платёж за октябрь, оплата 15.11.2022г., сумма 1402,59 руб., р-р 1713592, п/п 157690 от 16.11.2022г.,
18) платёж за ноябрь, оплата 16.12.2022г., сумма 1402,59 руб., р-р 1732877, п/п 177710 от 19.12.2022г.,
19) платёж за декабрь, оплата 17.01.2023г., сумма 1415,57 руб., р-р 1744709, п/п 6854 от 19.01.2023г.,
20) платёж за январь, оплата 18.02.2023г., сумма 1402,59 руб., р-р 1758778, п/п 1758778 от 20.02.2023г.,
21) платёж за февраль, оплата 18.03.2023г., сумма 1415,57 руб., р-р 1769544, п/п 1769544 от 20.03.2023г.,
22) платёж за март, оплата 25.04.2023г., сумма 929,15 руб., р-р 1784475, п/п 22526 от 26.04.2023г.,
23) платёж за апрель, оплата 24.05.2023г., сумма 1761,57 руб., р-р 1796210, п/п 34376 от 25.05.2023г.,
24) платёж за май, оплата 20.06.2023г., сумма 1415,57 руб., р-р 1807182, п/п 45252 от 21.06.2023г.,
25) платёж за июнь, оплата 19.07.2023г., сумма 1415,57 руб., р-р 1818186, п/п 56444 от 20.07.2023г.,
26) платёж за июль, оплата 24.08.2023г., сумма 1415,57 руб., р-р 1833044, п/п 71204 от 25.08.2023г.,
27) платёж за август, оплата 18.09.2023г., сумма 1415,57 руб., р-р 1841343, п/п 79917 от 19.09.2023г.,
28) платёж за сентябрь, оплата 19.10.2023г., сумма 1265,57 руб., р-р 1854170, п/п 92679 от 20.10.2023г.,
29) платёж за октябрь, оплата 16.11.2023г., сумма 1365,57 руб., р-р 1868621, п/п 106520 от 17.11.2023г.,
30) платёж за ноябрь, оплата 20.12.2023г., сумма 1364,92 руб., р-р 1883821, п/п 122746 от 21.12.2023г.,
31) платёж за декабрь, оплата 13.01.2024г., сумма 1308,78 руб., р-р 1889988, п/п 3434 от 17.01.2024г.,
32) платёж за январь, оплата 16.02.2024г., сумма 1278,51 руб., р-р 1904449, п/п 18565 от 19.02.2024г.,
33) платёж за февраль, оплата 20.03.2024г., сумма 1382,88 руб., р-р 1916091, п/п 30227 от 21.03.2024г.,
34) платёж за март, оплата 16.04.2024г., сумма 1291,54 руб., р-р 1924470, п/п 39447 от 18.04.2024г.,
35) платёж за апрель, оплата 16.05.2024г., сумма 756,24 руб., р-р 1935231, п/п 49527 от 17.05.2024г.,
36) платёж за май, оплата 17.06.2024г., сумма 1619,26 руб., р-р 1946464, п/п 60646 от 18.06.2024г.,
37) платёж за июнь, оплата 23.07.2024г., сумма 1300 руб., р-р 1959017, п/п 73335 от 29.07.2024г.,
38) платёж за июль, оплата 13.08.2024г., сумма 1537,5 руб., р-р 1963497, п/п 78300 от 15.08.2024г.,
39) платёж за август, оплата 17.09.2024г., сумма 1540,42 руб., р-р 1973163, п/п 87918 от 19.09.2024г.;
на ООО УК «Коммунсервис (капремонт)» на л/счет <***>:
1) платёж за декабрь 2021г., оплата 19.01.2021г., сумма 556,80 руб., р-р 1354238, п/п 9285 от 20.01.2021г.,
2) платёж за январь, оплата 25.02.2021г., сумма 556,80 руб., р-р 1378224, п/п 30516 от 26.02.2021г.,
3) платёж за апрель, оплата 19.05.2021г., сумма 677,82 руб., р-р 1423102, п/п 75150 от 20.05.2021г.,
4) платёж за июль, оплата 18.08.2021г., сумма 712,69 руб., р-р 1471233, п/п 123990 от 19.08.2021г.,
5) платёж за август, оплата 17.09.2021г., сумма 733,75 руб., р-р 1487035, п/п 139111 от 20.09.2021г.,
6) платёж за ноябрь, оплата 17.12.2021г., сумма 750,05 руб., р-р 1551424, п/п 204374 от 20.12.2021г.,
7) платёж за декабрь, оплата 19.01.2022г., сумма 765,35 руб., р-р 1563165, п/п 7750 от 20.01.2022г.,
8) платёж за январь, оплата 24.02.2022г., сумма 780,36 руб., р-р 1578681, п/п 23563 от 25.02.2022г.,
9) платёж за февраль, оплата 15.03.2022г., сумма 772,28 руб., р-р 1585061, п/п 29588 от 16.03.2022г.,
10) платёж за март, оплата 18.04.2022г., сумма 801,12 руб., р-р 1602234, п/п 47344 от 19.04.2022г.,
11) платёж за апрель, оплата 17.05.2022г., сумма 792,09 руб., р-р 1614607, п/п 59130 от 18.05.2022г.,
12) платёж за май, оплата 15.06.2022г., сумма 797,35 руб., р-р 1627276, п/п 71829 от 16.06.2022г.,
13) платёж за июнь, оплата 15.07.2022г., сумма 788,79 руб., р-р 1641728, п/п 86604 от 18.07.2022г.,
14) платёж за июль, оплата 17.08.2022г., сумма 783,91 руб., р-р 1656342, п/п 102098 от 18.08.2022г.,
15) платёж за август, оплата 19.08.2022г., сумма 753,56 руб., р-р 1671224, п/п 116410 от 20.09.2022г.,
16) платёж за сентябрь, оплата 21.10.2022г., сумма 741,23 руб., р-р 1699301, п/п 144394 от 24.10.2022г.,
17) платёж за октябрь, оплата 15.11.2022г., сумма 738,85 руб., р-р 1713678, п/п 157657 от 16.11.2022г.,
18) платёж за ноябрь, оплата 16.12.2022г., сумма 730,48 руб., р-р 1732953, п/п 177697 от 19.12.2022г.,
19) платёж за декабрь, оплата 17.01.2023г., сумма 735,13 руб., р-р 1744785, п/п 6823 от 19.01.2023г.,
20) платёж за январь, оплата 18.02.2023г., сумма 730,48 руб., р-р 1758874, п/п 1758874 от 20.02.2023г.,
21) платёж за февраль, оплата 18.03.2023г., сумма 777,72 руб., р-р 1769572, п/п 1769572 от 20.03.2023г.,
22) платёж за март, оплата 25.04.2023г., сумма 794,08 руб., р-р 1784479, п/п 22523 от 26.04.2023г.,
23) платёж за апрель, оплата 24.05.2023г., сумма 785,87 руб., р-р 1796218, п/п 34368 от 25.05.2023г.,
24) платёж за май, оплата 20.06.2023г., сумма 789,74 руб., р-р 1807211, п/п 45241 от 21.06.2023г.,
25) платёж за июнь, оплата 19.07.2023г., сумма 780,83 руб., р-р 1818223, п/п 56428 от 20.07.2023г.,
26) платёж за июль, оплата 24.08.2023г., сумма 790,16 руб., р-р 1833051, п/п 71194 от 25.08.2023г.,
27) платёж за август, оплата 18.09.2023г., сумма 850,93 руб., р-р 1841389, п/п 79911 от 19.09.2023г.,
28) платёж за сентябрь, оплата 19.10.2023г., сумма 879,28 руб., р-р 1854203, п/п 92712 от 20.10.2023г.,
29) платёж за октябрь, оплата 16.11.2023г., сумма 897,55 руб., р-р 1868669, п/п 106501 от 17.11.2023г.,
30) платёж за ноябрь, оплата 20.12.2023г., сумма 924,92 руб., р-р 1883851, п/п 122731 от 21.12.2023г.,
31) платёж за декабрь, оплата 13.01.2024г., сумма 941,40 руб., р-р 1890038, п/п 3531 от 17.01.2024г.,
32) платёж за январь, оплата 16.02.2024г., сумма 847,38 руб., р-р 1904491, п/п 18531 от 19.02.2024г.,
33) платёж за февраль, оплата 20.03.2024г., сумма 833,14 руб., р-р 1916113, п/п 30215 от 21.03.2024г.,
34) платёж за март, оплата 16.04.2024г., сумма 847,27 руб., р-р 1924533, п/п 39397 от 18.04.2024г.,
35) платёж за апрель, оплата 16.05.2024г., сумма 835,72 руб., р-р 1935281, п/п 49514 от 17.05.2024г.,
36) платёж за май, оплата 17.06.2024г., сумма 839,58 руб., р-р 1946508, п/п 60628 от 18.06.2024г.,
37) платёж за июнь, оплата 23.07.2024г., сумма 1000 руб., р-р 1959028, п/п 73323 от 29.07.2024г.,
38) платёж за июль, оплата 13.08.2024г., сумма 840,21 руб., р-р 1963555, п/п 78281 от 15.08.2024г.,
39) платёж за август, оплата 17.09.2024г., сумма 795,29 руб., р-р 1973200, п/п 87902 от 19.09.2024г.
Суд приходит к выводу о необходимости зачета сумм произведенных ответчиком оплат по указанным платежам исходя из периода, отраженного в соответствии с данными УФПС по Удмуртской Республике АО «Почта России», поскольку оплата производилась ответчиком в соответствии с расчетными листами ООО УК «Коммунсервис» с учетом совпадения сумм оплат с размером начислений, представленные суду сведения об оплате с указанием определенного периода оплаты задолженности истцом не опровергнуты. Иные платежные документы, справка о размере задолженности ответчика не входят в спорный исковой период, поэтому не подлежат оценке судом.
Оснований для направления сумм оплаты, произведенной ответчиком, на «глубину задолженности», вопреки доводам ответчика не имелось, как следует из уточненного истцом расчета, задолженность за спорный период по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01.03.2022 и по оплате капитального ремонта по состоянию на 01.10.2021 отсутствовала. Период взыскания задолженности истцом изменен не был, следовательно, суд при определении размера задолженности руководствуется периодом, определенным истцом. В этой связи, судом отвергается расчет суммы долга, представленный истцом.
Суд при расчете размера задолженности ответчика исходит из следующего:
Период
Кол-во человек
начислено кап.ремонт и пени
начислено ЖКУ
оплачено кап.ремонт и пени
оплачено ЖКУ
задолжен-ность кап.ремонт и пени
Задолжен-ность ЖКУ
Март 2022 г.
2
801,12
1 341,20
801,12
1 341,20
0,00
0,00
Апрель 2022 г.
2
792,09
1 754,05
792,09
1 754,05
0,00
0,00
Май 2022 г.
2
797,35
1 482,81
797,35
1 482,81
0,00
0,00
Июнь 2022 г.
2
786,79
1 457,05
786,79
1 457,05
0,00
0,00
Июль 2022 г.
2
783,91
1 525,20
783,91
1 525,20
0,00
0,00
Август 2022 г.
2
753,56
1 525,19
753,56
1 525,19
0,00
0,00
Сентябрь 2022 г.
2
741,23
1 478,55
741,23
1 478,55
0,00
0,00
Октябрь 2022 г.
2
738,85
1 537,17
738,85
1 537,17
0,00
0,00
Ноябрь 2022 г.
2
730,48
1 503,42
730,48
1 503,42
0,00
0,00
Декабрь 2022 г.
2
735,13
1 468,31
735,13
1 468,31
0,00
0,00
Январь 2023 г.
2
796,59
1 525,41
730,48
1402,59
66,11
122,82
Февраль 2023 г.
2
777,72
1 439,29
777,72
1415,57
0,00
23,72
Март 2023 г.
2
794,08
995,93
794,08
929,16
0,00
66,78
Апрель2023 г.
2
785,87
1 790,59
785,87
1761,57
0,00
29,02
Май 2023 г.
2
789,74
1 480,90
789,74
1415,57
0,00
65,33
Июнь 2023 г.
2
780,83
1 471,99
780,83
1415,57
0,00
56,42
Июль 2023 г.
2
790,16
1 560,95
790,16
1415,57
0,00
145,38
Август 2023 г.
2
850,93
1 415,57
850,93
1415,57
0,00
0,00
Сентябрь 2023г.
2
879,28
1 399,13
879,28
1265,57
0,00
133,56
Октябрь 2023 г.
2
897,55
1 432,35
897,55
1365,57
0,00
66,78
Ноябрь 2023 г.
2
924,92
1 460,72
924,92
1364,92
0,00
95,80
Декабрь 2023 г.
2
941,40
1 308,78
941,40
1308,78
425,18
0,00
Январь 2024 г.
2
847,38
1 278,51
847,38
1278,51
0,00
0,00
Февраль 2024 г.
2
833,14
1 382,88
833,14
1382,88
0,00
0,00
Март 2024 г.
2
847,27
1 291,54
847,27
1291,54
0,00
0,00
Апрель 2024 г.
2
835,72
756,24
835,72
756,24
0,00
0,00
Май 2024 г.
2
839,58
1 619,26
839,58
1619,26
0,00
0,00
Июнь 2024 г.
2
832,26
1 647,03
1000,00
1300,00
+ 167,74
347,03
Июль 2024 г.
2
840,21
1 537,50
840,21
1537,50
+101,63переплата
1577,82
Поскольку по строке платы за капитальный ремонт за спорный период присутствует переплата на сумму 101,63 руб., то требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате капитального ремонта не подлежит удовлетворению.
Задолженность ответчика за спорный период по сумме оплаты жилищно-коммунальных услуг составит 1577 руб. 82 коп.
При этом, суд приходит к выводу, что приведенные ответчиком доводы о неправомерности начислений оплаты старшему по дому за спорный период подлежит принятию судом во внимание в силу следующего.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по <*****>, оформленным протоколом от 14.07.2015, выбран уполномоченный домом представитель ФИО1 решением общего собрания, оформленным протоколом от 31.10.2023, полномочия старшего по дому ФИО1 прекращены, также представлено заявление от совета многоквартирного дома по <*****> о начислении оплаты старшей по дому – уполномоченному домом ФИО1 с 01.08.2015.
Как следует из представленных суду истцом документов, собственниками многоквартирного дома не принималось решение об оплате дополнительной услуги по содержанию старшего по дому, из протоколов общего собрания или какого-либо иного документа не следует, что старшему по дому устанавливался какой-либо размер платы за его работу. В этой связи, суммы, начисленные ответчику по оплате старшему по дому за спорный период подлежат исключению из начисленных истцу сумм в общем размере 1150 руб.
Таким образом, исковые требования ООО УК «Коммунсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате капитального ремонта, судебных расходов подлежат частичному удовлетворению. С ФИО2 в пользу ООО УК «Коммунсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 427 руб. 82 коп. (1577,82 – 1150,00).
Вопреки доводам стороны ответчика представителем истца ежемесячное поступление денежных средств от ФИО2 в исковой период 01.10.2021 по 31.07.2024 за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.07.2024, капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 не признавалось. Доводы о том, что истцом представлены подложные доказательства, о злоупотреблении истцом правом своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, таких обстоятельств судом не установлено, ответчиком доказательств этому суду не представлено. Вопреки доводам ответчика истцом суду представлены расчётные листы, математический расчёт задолженности, надлежащим образом заверенные копии документов в обоснование заявленных требований, по суммам, подтверждающим производство начислений по оплате старшему по дому, при этом окончательная оценка представленных сторонами доказательств принадлежит суду. Несогласие ответчика с представленными суду доказательствами не свидетельствует о подложности представленных доказательств, расчет задолженности подписан полномочным представителем истца. Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 в связи судебным разбирательством по настоящему делу испытывает нравственные страдания правового значения не имеют, поскольку указанное обстоятельство предметом настоящего спора не является.
Разрешая ходатайство ответчика о применении по делу срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).
03.09.2024 мировым судьей судебного участка №3 г. ФИО5 по заявлению ООО УК «Коммунсервис» вынесен судебный приказ №2-2145/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <*****> за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 в размере 49249 руб. 75 коп., задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 28335 руб. 63 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1264 руб. 00 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №3 г. ФИО5 от 08.10.2024 отменен судебный приказ №2-2145/2024 от 03.09.2024 в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно его исполнения.
В соответствии с п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Для сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.07.2024, задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 срок исковой давности подлежит исчислению с 21.11.2021 и 21.09.2021 соответственно, с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа 27.08.2024, даты вынесения определения об отмене судебного приказа от 08.10.2024, и с учетом даты предъявления истцом иска в суд 11.02.2025, трехлетний срок исковой давности по настоящему делу с учетом изменения истцом периода взыскания задолженности истцом не пропущен, в связи с чем, оснований для отказа истцу в заявленных им требованиях по причине пропуска срока исковой давности не имеется, даты начала и окончания срока исковой давности ответчиком определены ошибочно.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены к взысканию с ответчика почтовые расходы в размере 79 руб. 00 коп. по отправке искового заявления с приложенными к нему документами, в подтверждение чего представлен реестр отправленной заказной корреспонденции с кассовым чеком на сумму 79 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 56 руб. 48 коп. (427,82 х 4000/30300,51), судебные расходы по оплате почтовых услуг пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 руб. 16 коп. (427,82 х 79,00 /30300,51).
Разрешая требование ответчика о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Ответчиком заявлены к взысканию с истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. 00 коп., в подтверждение чего представлены договор об оказании юридических услуг №18-11/2024 от 18.11.2024 и квитанция о перечислении денежных средств по договору на сумму 30 000 руб. 00 коп. от 10.04.2025, а также дополнительное соглашение к договору №18-11/2024 на оказание юридических услуг от 28.06.2025 и квитанция о перечислении денежных средств по договору на сумму 20 000 руб. 00 коп. от 28.07.2025.
Исходя из условий договора об оказании юридических услуг ФИО3 обязался изучить предоставленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения спорного вопроса, подготовить обусловленную предметом судебной защиты определенную совокупность способа защиты и процессуальных действий для представления интересов заказчика в суде первой инстанции со всеми правами и обязанностями представителя, предусмотренными ГПК РФ; определять необходимость совершения совокупности способа защиты и процессуальных действий по согласованию с заказчиком; сообщать заказчику по его требованию порядок и значение процессуальных действий, совершаемых исполнителем по договору; действовать в интересах зхаказчика, сохранять конфиденциальность сведений.
Поскольку по тексту договора перечень оказываемых услуг не конкретизирован, акт приема-передачи услуг по договору суду не представлен, судом оценивается фактическое участие представителя по делу.
Как следует из материалов гражданского дела, представитель ответчика ФИО3 принимал фактическое участие в судебных заседаниях по делу в качестве представителя ответчика, давал объяснения, заявлял ходатайства.
С учетом фактического объема оказанных юридических услуг, сложности дела, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, компетенции представителя, необходимости и обоснованности заявляемых ходатайств, с учетом рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Удмуртской Республики, закрепленных Решением Совета Адвокатской палаты Удмуртской Республики от 28.09.2023 протокол №11, суд определяет подлежащую возмещению сумму судебных расходов в размере 30000,00 руб. Заявленную в договоре сумму в размере 50000 руб. суд находит завышенной (чрезмерной) с учетом условий договора и дополнительного соглашения к нему, не определяющих точный объем услуг, с учетом объема фактического участия представителя по делу.
Указанный размер возмещения судебных издержек определен судом с учетом положений п.п. 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", отвечает принципу разумности и справедливости, реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, оценки договора об оказании юридических услуг и дополнительного соглашения к нему, фактического объема оказанных услуг при рассмотрении дела, сложности дела, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, категории дела и количества представленных доказательств, активности участия представителя в процессе.
Применяя принцип пропорциональности возмещения судебных расходов, предусмотренный ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения судом заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов удовлетворены на 1,41 % (427,82 х 100%/30300,51), в удовлетворении 98,59% требований истца отказано.
Следовательно, размер судебных расходов, подлежащих возмещению с истца в пользу ответчика по оплате услуг представителя пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, составит 29577 руб. 00 коп. (30000 х 98,59%).
При указанных обстоятельствах, ООО УК «Коммунсервис» в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя пропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано, в размере 29577 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ООО УК «Коммунсервис» (ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <***>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате капитального ремонта, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Коммунсервис»
- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2024 в размере 427 руб. 82 коп.,
- судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 56 руб. 48 коп.,
- судебные расходы по оплате почтовых услуг пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 руб. 16 коп.,
Исковые требования ООО УК «Коммунсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, - оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО УК «Коммунсервис» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя пропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано, в размере 29577 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение судом изготовлено 27.08.2025.
Судья Н.Ю. Новожилова