КОПИЯ
Дело №2-8638/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-008736-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области
в составе судьи Борисик А.Л.,
при помощнике судьи Горшковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8638/2025 по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, пени, а именно:
с собственника квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 просил взыскать задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 757,79 руб., пени, начисленных на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 748,76 рублей;
в солидарном порядке с собственника указанной квартиры ФИО3 и ФИО2, совместно проживающего и являющегося членом семьи собственника, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 484,84 рублей, пени, начисленных на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 853,84 рублей.
Свои требования истец мотивировал тем, что собственник и лица, зарегистрированные и совместно проживающие с собственником, несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с длительной неуплатой коммунальных услуг и за содержание жилого помещения поступило обращение в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с трек-номером почтового отправления №, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с трек-номерами почтового отправления № и №, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
По правилу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В пункте 11 того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности в судебном порядке подтверждается представленной копией агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РКЦ» и ООО «ДОМЭЛКОМ» (принципал).
Из материалов дела следует, что собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской финансового лицевого счета на квартиру (л.д. 9) и выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости (л.д.34).
Согласно расчету задолженности и пеней по лицевому счету №, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 44 757,79 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный в отношении должников о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д.20-22).
Суд находит представленный расчет задолженности правильным, произведенным в соответствии с требованиями законодательства.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковое требование о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в размере 44 757,79 руб. с ФИО3, как собственника квартиры, в пользу ООО «Расчетный-кассовый центр» подлежащим удовлетворению.
При рассмотрении по существу требования о взыскании в солидарном порядке с собственника указанной квартиры ФИО3 и ФИО2, совместно проживающего и являющегося членом семьи собственника, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 484,84 рублей, суд исходит из следующего.
Как следует из выписки с финансового лицевого счета, представленной истцом, совместно с собственником жилого помещения ФИО3 проживает и зарегистрирован на постоянной основе ФИО4.
С представленным расчетом задолженности суд, проверив его, соглашается, и находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 484,84 руб. в пользу ООО «Расчетный-кассовый центр».
В связи с несвоевременной оплатой содержания жилого помещения истец начислил пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 748,76 руб. на сумму основного долга 123 592,92 руб.; жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 853,84 руб. на сумму основного долга 65 484,84 руб.
Как разъяснено п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО3 как собственника жилого помещения с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности в пользу истца подлежит взысканию сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. на сумму основного долга 123 592,92 руб.; с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. на сумму основного долга 65 484,84 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно - кассовый центр» (ИНН №) в счет возмещения задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.06.2023 года по 01.08.2024 года денежную сумму в размере 44 757,79 руб., в счет возмещения пени, начисленных за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения, за период с 01.06.2023 по 01.08.2024 денежную сумму в размере 10 000 руб. на сумму основного долга 123 592,92 руб.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) в счет возмещения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 01.08.2024 денежную сумму в размере 65 484,84 руб., в счет возмещения пени, начисленных за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 01.08.2024 денежную сумму в размере 10 000 руб. на сумму основного долга 65 484,84 руб.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в солидарном порядке в доход государства госпошлину в размере 4 907 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Борисик
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.