Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2025-002701-39

Гражданское дело № 2-75/2026 (2-1646/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 15 января 2026 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зариповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, Государственному казенному учреждению социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 г. Каменска-Уральского».

Определением суда от 01.12.2025 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 г. Каменска-Уральского» на ответчика ФИО2

Требования иска ООО «КУДЕЗ» мотивированы тем, что ООО «КУДЕЗ» в период с 01.10.2008 по 31.10.2023 являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>, в котором находится <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1, а также ФИО2 и его несовершеннолетним сыновьям: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По утверждениям истца, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу данного жилого помещения, ответственными лицами исполнялись ненадлежаще, что привело к образованию задолженности. В силу изложенного ООО «КУДЕЗ» просит суд взыскать ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 9 290 руб. 34 коп., пени по состоянию на (дата) в размере 5 080 руб. 35 коп. С ФИО2 как с отца ФИО, ФИО истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 1 990 руб. 72 коп., пени по состоянию на (дата) в размере 1 088 руб. 62 коп. Задолженность ФИО пропорционально его доле в праве общей собственности на квартиру за указанный период взыскана судебным приказом мирового судьи.

О времени и месте судебного заседания истце, ответчики, а также третье лицо Государственное казенное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 г. Каменска-Уральского» извещены надлежаще и своевременно, в суд не явились. Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатами, мер для получения судебной корреспонденции данные лица не предприняли. Неявка ответчиков для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении участников процесса. Возражений против требований иска ответчиками не представлено.

Представитель ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, третьего лица, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с 01.03.2023 по 31.10.2023 функции управления многоквартирным домом №<адрес> <адрес> исполняло ООО «КУДЕЗ» (ранее наименование – ООО «УК «ДЕЗ»). Доказательств того, что функции управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания, в материалах дела не имеется.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2022 следует, что 08.12.2011 в отношении жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.12.2011 было зарегистрировано право общей собственности ФИО, ФИО, а также их детей: ФИО1, (дата) рождения, ФИО, (дата) рождения, ФИО, (дата) рождения (в 1/5 доле за каждым).

Вступившим в законную силу заочным решением Невьянского городского суда Свердловской области от 18.08.2016 ФИО <*****> в отношении детей: ФИО, (дата) года рождения, ФИО, (дата) рождения, ФИО, (дата) рождения. На содержание детей с ФИО2 взысканы алименты.

ФИО умерла (дата).

Вступившим в законную силу 10.08.2023 и имеющим в силу положений ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при разрешении настоящего спора решением Синарского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 24.04.2023 по гражданскому делу №2-75/2023 установлено, что наследование после смерти ФИО осуществлено по правилам наследования по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО, являются её супруг ФИО2 и дети: ФИО1, ФИО, ФИО С учётом права ФИО на супружескую долю в совместном имуществе с ФИО, решением суда установлено, что после смерти ФИО <адрес> на праве общей собственности принадлежит ФИО2 в размере 13/40 доли, ФИО1, ФИО, ФИО в размере 9/40 доли каждому.

Установлено, что в связи со смертью ФИО, <*****> ФИО несовершеннолетние ФИО, ФИО, ФИО1 были помещены в ГКУ «СРНЦ № 2 г.Каменска-Уральского» на основании приказов Управления социальной политики № от (дата) №, №, №.

(дата) ФИО1 достиг совершеннолетия.

Несовершеннолетние ФИО, ФИО. по настоящее время являются воспитанниками ГКУ «СРНЦ № 2 г.Каменска-Уральского».

Из материалов дела также следует, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в спорный период с 01.03.2023 по 31.10.2023 производилось с учётом предоставления ФИО и ФИО льготы по оплате за коммунальные услуги в полном объёме, за содержание и ремонт жилого помещения, услуги отопления – в размере 1/5 доли в отношении каждого. В отношении ФИО1 льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг не предоставлялась, поскольку предоставлялась по адресу иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела, выписки по лицевому счёту, открытому для учёта начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес>, поступивших платежей, следует, что обязательства по оплате соответствующих услуг ответственными лицами исполнялись ненадлежаще, что явилось причиной образования задолженности. Задолженность, образовавшаяся за период по 28.02.2023 была взыскана решением Синарского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от 01.06.2023 по делу № 2-777/2023, судебным приказом мирового судьи от 24.04.2023.

За период с 01.03.2023 по 31.10.2023 была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 571 руб. 41 коп. Оплата, поступившая в указанный период в размере 6 159 руб. 72 коп., является исполнением вышеуказанных судебных решений, поступила истцу через депозит службы судебных приставов. Оплата текущих платежей в спорный период не производилась.

В силу изложенного, согласно расчётам истца, пропорционально долям собственников в праве общей собственности на квартиру, с учётом предоставляемой несовершеннолетним ФИО,, ФИО как детям, оставшимся без попечения родителей, льготы, задолженность в размере 20 571 руб. 41 коп. состоит из: 9 290 руб. 35 коп. – задолженность, исчисленная пропорционально доле в праве общей собственности в отношении квартиры, принадлежащей ФИО2; 9 290 руб. 34 коп. - задолженность, исчисленная пропорционально доле в праве общей собственности в отношении квартиры, принадлежащей ФИО1, 995 руб. 36 коп. – задолженность по оплате содержания жилого помещения, услуги отопления, исчисленная пропорционально доле в праве общей собственности в отношении квартиры, принадлежащей ФИО; 995 руб. 36 коп. – задолженность по оплате содержания жилого помещения, услуги отопления, исчисленная пропорционально доле в праве общей собственности в отношении квартиры, принадлежащей ФИО

Представленный истцом расчёт задолженности представляется суду обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства. Расчёт платы за содержание жилого помещения обоснованно, по мнению суда, произведён истцом по тарифам, утверждённым органом местного самоуправления, с учётом площади жилого помещения. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчёта начисленных истцом сумм, в судебном заседании не установлено.

Предметом требований настоящего иска ООО «КУДЕЗ» является задолженность, исчисленная пропорционально долям ФИО1, ФИО, ФИО4 в праве общей собственности на квартиру.

Задолженность ФИО2, исчисленная пропорционально принадлежащей ему доле в праве обшей собственности на квартиру, предъявлена истцом к взысканию в приказном порядке, путём подачи соответствующего заявления о выдаче судебного приказа.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведённых норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд признает обоснованным возложение на ФИО1, ФИО2 обязанности по погашению задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в заявленном размере, порядке.

Требования о погашении задолженности предъявлены к ФИО1 за период, после достижения им возраста 16-ти лет. В настоящее время ФИО1 является совершеннолетним, следовательно, должен нести ответственность по погашению спорной задолженности. Возражений против требований иска в указанной части ФИО1 не заявлено.

Относительно возложения на ФИО2 обязанности погашения задолженности, исчисленной пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру, принадлежащим несовершеннолетним ФИО, ФИО, суд учитывает разъяснения, данные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ребёнок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п. 4 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребёнка.

В силу изложенного суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска ООО «КУДЕЗ» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном порядке и размере. Лишение ФИО2 родительских прав в отношении ФИО, ФИО, взыскание с него в судебном порядке алиментов на содержание детей, не освобождает его от несения обязанности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности его несовершеннолетних сыновей.

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и факта нарушения сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчёт суммы пени представляется суду верным, совершенным в соответствии с требованиями, установленными Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329, с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации – 9,5%.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период её образования, конкретный обстоятельства дела суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения суммы пени.

В соответствии со ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований иска ООО «КУДЕЗ» за счет ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины, документально подтверждённые почтовые расходы в размере 104 руб. 00 коп. и 104 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ((дата) рождения, ИНН №), ФИО2 ((дата) рождения, ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 9 290 руб. 34 коп., пени по состоянию на 14.10.2025 в размере 5 080 руб. 35 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 3 294 руб. 14 коп., в возмещение почтовых расходов – 104 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.10.2023 в размере 1 990 руб. 72 коп., пени по состоянию на 14.10.2025 в размере 1 088 руб. 62 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 705 руб. 86 коп., в возмещение почтовых расходов – 104 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.А. Толкачева