Копия УИД: 16RS0046-01-2024-013826-28
Дело № 2-456/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2025 года <адрес>
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) с иском о защите прав потребителей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №. Согласно п.1.3. договора, строительство индивидуального жилого дома производится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №. Оплата по договору производится на основании заключенного, между истцом и ПАО «Сбербанк России» договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в порядке предоставления Истцу кредитных средств осуществляется оплата работ ответчику по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора определена в размере <данные изъяты> руб. Срок завершения строительства жилого дома составляет <данные изъяты> календарных дней с момента их начала, с учетом того, что подрядчик обязуется приступить к выполнению последующих этапов Работ не позднее <данные изъяты> рабочих дней с момента завершения предшествующего этапа. В последующем дополнительным соглашением срок завершения строительства определена в <данные изъяты> календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил оплату части работ (материалов) по договору, путем перечисления ответчику суммы в размере <данные изъяты> руб., ввиду чего ответчик должен был приступить к работам не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с нарушенными сроками строительства по вине ответчика, истец, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора и возврате в течение <данные изъяты> дней с момента получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, вернуть денежные средства <данные изъяты> руб., а также выплатить неустойку в размере <данные изъяты> руб. Между тем, на момент подачи иска требование истца не удовлетворено.
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика взыскать задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины.
В последующем истец требования уточнил, с учетом заявленного отказа от части исковых требований, просил взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, штраф, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела от ИП ФИО2 поступило встречное исковое заявление о взыскании с ФИО1 убытков в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование встречного иска указано, что расторжение договора строительного подряда по причинам, не связанным с действиями подрядчика, привели к финансовым потерям, которые состоят из следующих составляющих: выполнением геологических работ, работа геодезиста, аренда и транспортировка бытовок, консультация с технадором, затраты на проектирование, вознаграждение агента, комиссия банка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от иска в части требования о взыскании с ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, оплаченных по договору подряда в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Представитель истца по основному иску ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ИП ФИО2, будучи извещена, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску ИП ФИО2 – ФИО4 в удовлетворении основного иска просила отказать, встречный иск поддержала.
Третьи лица ФИО5, ПАО «Сбербанк» уведомлены о времени и месте судебного заседания, не явились.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Договор является сделкой (пункт 1 статьи 154 ГК РФ), то есть действием, направленным на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ). Сделки по своей форме могут быть устными или письменными (ст. 158 ГК РФ). В устной форме может быть совершена сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (пункт 1 статьи 159 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Пунктом 1 статьи 730 ГК РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Согласно пункта 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе отказать от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленный цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
Статьей 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503 - 505 настоящего Кодекса.
Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы.
В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (статья 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу указанных правовых норм, обязательным при вступлении сторон в подрядные отношения является определение заданием заказчика и технической документацией объема, видов работ, выполнение которого поручается подрядчику, их стоимость и сроки выполнения.
Согласно пунктам 1 - 4 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор строительного подряда №.
Согласно п.1.3. договора, строительство индивидуального жилого дома производится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №, кадастровый №.
В силу п.6.1 договора цена работы, предусмотренной договором составляет в размере <данные изъяты> руб. и определена с учетом стоимости строительных материалов, действующих на территории Республики Татарстанна дату ДД.ММ.ГГГГ.
Оплата по договору производится, в том числе, на основании заключенного между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.2 договора, срок завершения работы – не позднее 180 календарных дней с момента начала выполнения строительно-монтажных работ.
Как следует из п. 2.2 договора, подрядчик обязуется приступить к выполнению этапа строительно-монтажных работ не позднее 10 рабочих дней с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет подрядчика.
ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил оплату части работ (материалов) по договору, путем перечисления ответчику суммы в размере <данные изъяты> руб.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: «стороны пришли к соглашению изложить п.2.2. Договора подряда в следующей редакции: «Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента согласования Заказчиком и получения от него эскизного проекта или иной аналогичной документации (Приложение No2 к Договору подряда), обеспечения Подрядчика электроэнергией, на строительной площадке, необходимой для производства работ и обогрева бытовки в зимний период, поступления аванса на расчетный счет или путем внесения наличными денежными средствами в кассу Подрядчика, и передачи участка Заказчиком Подрядчику по Акту приема - передачи строительной площадки. Сдача-приёмка Строительной площадки (пригодной для производства Работ, в том числе очищенная от снега, пней, растительности и пр.), осуществляется до Работ на весь период действия Договора. О передаче Строительной площадки составляется Акт передачи строительной площадки». Добавить п.6.5 в Договор подряда и изложить его в следующей редакции: «Цена Договора подряда является твердой и изменению не подлежит, за исключением достигнутого соглашением сторон выполнения дополнительных работ предусмотренных настоящим договором подряда».
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: «в связи с наступлением крайне неблагоприятных погодных условий и иных обстоятельств, объективно препятствующих выполнению строительно-монтажных работ, руководствуясь п.2.4. Договора Стороны пришли к соглашению изложить п.2.4. Договора подряда в следующей редакции: «Срок завершения Работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора, - не позднее истечения 240 календарных дней с момента начала выполнения Строительно-монтажных работ, определенного пунктом 2.2. Договора». Добавить п.6.5 в Договор подряда и изложить его в следующей редакции: «Цена Договора подряда является твердой и изменению не подлежит, за исключением достигнутого соглашением Сторон, выполнения дополнительных работ».
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 в адрес ФИО1 направлено уведомление, в котором в связи с уклонением заказчика от строительства индивидуального жилого дома предлагает заключить соглашение о расторжении договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить убытки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ИП ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора и требование об оплате убытков.
Таким образом, Договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (с момента возврата письма отправителю по причине истечения срока хранения).
Указанное уведомление (ШПИ №) получено ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в то же время содержит сведения о возвращении письма отправителю ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока хранения.
Учитывая, что в ответе ИП ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ указывается на получение уведомления о расторжении договора подряда ДД.ММ.ГГГГ, договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2, указывая на получение уведомления, предлагает урегулировать разногласия путем заключения соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 произведен возврат денежных средств по договору строительного подряда в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 произведен возврат денежных средств по договору строительного подряда в размере <данные изъяты> рублей.
Истец, обращаясь в суд с указанным иском, ссылается на то, что после подписания договора строительного подряда строительство дома неинтенсивно.
Ответчиком указывается на уклонение истца от строительства индивидуального жилого дома.
В обоснование своих доводов ИП ФИО2 представлена переписка с ФИО1, ФИО5, а также в групповом чате № Сокуры-ФИО11».
Однако, представленная переписка между ИП ФИО2 и ФИО1 не содержит доказательств совершения действий, свидетельствующих об уклонения от строительства.
Переписка между ИП ФИО2 и ФИО5, а также переписка в групповом чате «П-33/23 Сокуры-ФИО11» с ФИО6 не может быть принята судом как относимое и допустимое доказательство уклонения заказчика от исполнения договора строительного подряда, поскольку ФИО5 стороной сделки не является, документов, подтверждающих полномочия на представление интересов заказчика не представлено.
В данном случае ответчиком не доказано выполнение обязательств по договору подряда в установленный договором срок.
Истица отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора в связи с тем, что во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.
Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истицей заявлена ко взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с учетом того, что сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы.
Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ИП ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Разрешая встречные исковые требования суд исходит из следующего.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 ГК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В обоснование встречных исковых требований ИП ФИО2 представлена переписка, которой судом дана оценка.
Встречный иск ИП ФИО2 о взыскании убытков удовлетворению не подлежит, поскольку истцом по встречным требованиям не представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего и в полном объеме исполнения им как подрядчиком обязательств по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, а также нарушения со стороны ФИО1 его прав и охраняемых законом интересов.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 000 000 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.
Судья: подпись. «Копия верна».
Судья: Марданов Н.Р.
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.