Дело № 2-1060/2022 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2022 года город Озерск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, неустойки
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее по тексту – ИП ФИО3, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке :
1) задолженности по договору купли-продажи квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1885359 руб. 15 коп.
2) задолженности по оплате процентов за предоставление рассрочки по договору купли-продажи за период с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 261664 руб.
3) неустойки за неоплату основного долга за период с 30 июня 2019 года по 11 апреля 2022 года в размере 28653 руб. 79 коп.,
4) неустойки за неоплату процентов за период с 06 октября 2018 года по 11 апреля 2022 года в размере 69939 руб. 94 коп.
5) процентов за предоставление рассрочки платежа за период с апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 1% в день на неоплаченный остаток суммы основного долга,
6) неустойки за неоплату основного долга в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 12 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства,
7) неустойки за неоплату процентов за предоставление рассрочки платежа по договору в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 12 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства,
8) расходов по оплате госпошлины в размере 19428 руб. (л.д.5-7).
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Перевертайло был заключен договор купли-продажи квартиры №№. По условиям договора, продавец продал покупателям квартиру за 2255700 руб., первоначальный взнос составил 122700 руб. Жилое помещение предоставлено в рассрочку, оплата производится равными платежами в сумме 7110 руб., на оставшуюся неоплаченной покупателем части стоимости квартиры начисляются проценты по ставке 8% годовых (с 25 сентября 2018 года по 24 сентября 2019 года), 12% годовых (с 25 сентября 2019 года по 24 сентября 2043 года). Как изложено в иске, ответчиком систематически нарушаются условия договора в части оплаты основного долга, а также начисленных процентов, в связи с чем, по состоянию на 11 апреля 2022 года сформировалась задолженность. Поскольку ответчики задолженность в добровольном порядке не погашают, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец ИП ФИО3, представитель истца ФИО4 (полномочия в доверенности л.д.8) не явились, извещены (л.д.42-43).
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против исковых требований возражали, не отрицали, что принятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры не исполняют, ввиду трудного материального положения, в связи с чем, образовалась задолженность. Усматривают в действиях истца признаки недобросовестности, поскольку согласны на обращение взыскания на предмет залога, для погашения задолженности, однако такие требования истец не заявляет. Просили снизить размер заявленной ко взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).
В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (пункт 4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
По материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ИП ФИО3 и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры №№ по условиям которого продавец продал покупателям квартиру по адресу: <адрес> за 2255700 руб. (п. 1.1, п. 3.1 договора, л.д.12-14).
В соответствии с п.3.2.1 договора, на момент его заключения покупателями оплачено 122700 руб., оплата оставшейся части стоимости квартиры в размере 2133000 руб. производится в рассрочку до 25 сентября 2043 года ежемесячными равными платежами в сумме не менее 7110 руб. не позднее предпоследнего рабочего дня месяца начиная с 25 сентября 2018 года (п.3.2.2).
Согласно п.3.2.3 договора, с момента заключения договора на оставшейся неоплаченной покупателями части стоимости квартиры начисляются проценты за предоставление рассрочки оплаты по ставке с 25 сентября 2018 года по 24 сентября 2019 года – 8% годовых, с 25 сентября 2019 года по 24 сентября 2043 года – 12 % годовых. Платеж – дифференцированный, рассчитывается исходя из 0,67% в месяц за период с 25 сентября 2018 года по 24 сентября 2019 года, 1% в месяц за период с 25 сентября 2019 года по 25 сентября 2043 года, независимо от фактического количества дней в расчетном месяце. Сумма процентов уплачивается не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным по оплате очередного платежа в соответствии с п. 3.2.2 настоящего договора. При этом первый платеж по процентам должен быть осуществлен за период с 26 сентября 2018 года по 30 сентября 2018 года в срок до 05 октября 2018 года.
В силу п. 4.1 договора, с момент государственной регистрации права собственности покупателями до момент полной оплаты покупателями стоимости квартиры, квартира находится в залоге у продавца. Залог обеспечивает: оплату покупателями денежных средств в размере 2133000 руб. в рассрочку в соответствии с п.3.2.2 настоящего договора, выплату ежемесячных процентов в соответствии с п. 3.2.3 договора.
Согласно п. 5.4 договора за нарушение сроков уплаты денежных средств в соответствии с разделом 3 договора покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств по оплате. За нарушение сроков уплаты процентов за предоставление рассрочки оплаты квартиры, предусмотренных п.п.3.2.3 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты пени в размере 0,1% в день от неоплаченной суммы процентов, в соответствии с п.3.2.2 договора за каждый день просрочки.
В силу п. 5.6 договора продавец вправе потребовать от покупателя досрочной уплаты в полном размере денежных средств, предусмотренных п.3.2.2 договора и уплаты причитающихся в соответствии с п.3.2.3 процентов в случаях: нарушения покупателем обязательств по уплате денежных средств, предусмотренных п.3.2.2 договора и (или) причитающихся в соответствии с п. 2.3 процентов (просрочка платежей более двух месяцев подряд) (п. 5.6.1).
Установлено, что договор купли-продажи жилого помещения прошел государственную регистрацию (л.д.15-оборот), обязательства по договору в части передачи продавцом покупателям квартиры исполнены, первоначальный взнос внесен.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года являются ФИО2, ФИО1 (л.д.16).
Жилое помещение имеет обременение – ипотеку в силу закона, лицом в пользу которого установлено ограничение является ФИО3, период ограничения с ДД.ММ.ГГГГ года по 25 сентября 2043 года.
Ответчики подтвердили в судебном заседании, что допускали просрочки в оплате ежемесячного платежа и процентов, по причине трудного материального положения. Последний платеж был внесен в апреле 2020 года.
Досудебная претензия о погашении задолженности, направленная ответчикам 07 октября 2019 года (л.д. 26), оставлена без удовлетворения, что повлекло обращение в суд.
15 июня 2021 года между истцом и ответчиками было подписано соглашение о погашении задолженности, по условиям которого, покупатели признают задолженность по оплате оставшейся стоимости квартиры в сумме 1885359 руб. 15 коп., признают, что задолженность по внесению ежемесячных платежей и процентов составляет 135537 руб. 10 коп. (43559 руб. – основные платежи + 91978 руб. – проценты). (л.д. 27-28).
В соответствии с п. 3 соглашения покупатели обязались погасить задолженность в размере 135537 руб. 10 коп., в срок до 30 сентября 2021 года. Перевертайло подтвердили в судебном заседании, что до 30 сентября 2021 года задолженность по соглашению не погасили.
Поскольку обязательства должны исполняться сторонами договора надлежащим образом и по общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца основного долга, процентов и предусмотренных договором неустоек.
Из расчета задолженности, представленного истцом следует, что сумма основного долга составляет 1885359 руб. 15 коп. (2133000 – 247640,85), проценты за период с 01 февраля 2021 года по март 2022 года в размере - 261664 руб. (начислено 483805,38 – уплачено 222141,38).
Расчет процентов по договору производится следующим образом: остаток основного долга х проценты х количество календарных дней пользования/ 365 дней. Ставка процента - 12%. Поступившие от ответчика суммы распределены в соответствии со ст. 319 ГК РФ (л.д. 17-18).
Ответчиками расчет задолженности по основному долгу и процентам не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга 1885359 руб. 15 коп., проценты за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 261664 руб., а также проценты, начисленные за период с 01 апреля 2022 года по 13 июля 2022 года (на дату вынесения решения).
Расчет процентов составит:
с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года: 1885 395,15 (сумма долга) х 12% (ставка процента) : 365 (дней в году) х 30 (дней в месяце) = 18595,67 руб.
за май 2022 года: 1885359,15 х 12 % : 365 х 31 = 19215,16 руб.
за июнь 2022 года: 1885359,15 х 12 % : 365 х 30 = 18595,32 руб.
с 01 июля по 13 июля 2022 года : 1885359,15 х 12 % : 365 х 13 = 8057,97 руб.
Итого 64464 руб. 12 коп. (18595,67 + 19215,16 + 18595,32 + 8057,97)
Общий размер процентов за период с 01 февраля 2021 года по 13 июля 2022 года составит 326128 руб. 12 коп. (261664 + 64464,12).
В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Соответственно, подлежат удовлетворению и требования о взыскании процентов на будущее время, с 14 июля 2022 года по день фактического исполнения обязательств в полном объеме, исходя из ставки 1% в месяц на неоплаченный остаток суммы основного долга.
Согласно ч.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу положений ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Неустойка за неоплату основного долга по договору купли-продажи за период с 30 июня 2019 года по 11 апреля 2022 года составляет 28653 руб. 79 коп., производится по формуле: сумма просроченного долга Х на ставку пени за несвоевременное произведение платежа – 0,1% Х количество дней просрочки (л.д. 19-20).
Неустойка за неоплату процентов по договору купли-продажи за период с 06 октября 2018 года по 11 апреля 2022 года составляет 69939 руб. 94 коп., производится по формуле: сумма просроченного долга Х на ставку пени за несвоевременное произведение платежа – 0,1% Х количество дней просрочки (л.д. 22).
Расчеты судом проверены, признаны правильными и обоснованными, ответчиком расчет задолженности не оспаривался, в связи с чем, расчеты принимаются в основу решения.
Ответчики заявили о снижении размера неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ввиду трудного материального положения.
Согласно п.1 ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.
При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из того, что учетная ставка Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом обстоятельств дела, материального положения ответчиков, размер их заработной платы, принимая во внимание размер просроченной задолженности относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств, ставке неустойки (36,5 годовых), суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, снижает ее с 28653 руб. 79 коп. до 15000 руб. (за неоплату основного долга), с 69939 руб. 94 коп. до 30000 руб. (за неоплату процентов). Общий размер неустойки составит 45000 руб.
Оснований для еще большего снижения неустоек суд не усматривает.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию: 1885359 руб. 15 коп. – задолженность по договору, 326128 руб. 12 коп. – проценты, 15000 руб. - неустойка за неоплату основного долга за период с 30 июня 2019 года по 11 апреля 2022 года, 30000 руб. - неустойка за неоплату процентов за период с 06 октября 2018 года по 11 апреля 2022 года.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, требования о взыскании неустоек в размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа и процентов, начиная с 12 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательств также обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков о квалификации действий истца, который не желает погасить задолженность путем обращения взыскания на предмет залога, как злоупотребление правом, подлежит отклонению, поскольку статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает презумпцию добросовестности действий участников гражданских правоотношений, при этом судом не установлено наличие признаков недобросовестного поведения или злоупотребления правом в действиях истца. Обращение ИП ФИО3 с исковыми требованиями о взыскании задолженности, без требования об обращения взыскания на предмет залога, не свидетельствует о недобросовестности истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 19428 руб. (л.д.29), которая рассчитана из цены иска следующим образом: 2245616,88 - 1000000 * 0,5% + 13200.
В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, несмотря на уменьшение размера неустойки судом, госпошлина взыскивается исходя из размера первоначально заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, неустойки - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт РФ серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года отделом по вопросам миграции <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт РФ серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ года в пользу ИП ФИО3 (ОГРНИП <***>) :
задолженность по договору купли-продажи квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1885359 руб. 15 коп.
проценты за период с 01 февраля 2021 года по 13 июля 2022 года в размере 326128 руб. 12 коп.
неустойку за неоплату основного долга за период с 30 июня 2019 года по 11 апреля 2022 года - 15000 руб.
неустойку за неоплату процентов за период с 06 октября 2018 года по 11 апреля 2022 года – 30000 руб.
расходы по уплате госпошлины в сумме 19428 руб.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, в пользу ИП ФИО3 (ОГРНИП <***>) :
проценты за предоставление рассрочки платежа по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года исходя из ставки 1% в месяц на неоплаченный остаток суммы основного долга, начиная с 14 июля 2022 года по день фактического исполнения обязательства,
неустойку (пени), начисленную за неоплату основного долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 12 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства.
неустойку (пени), начисленную за неоплату процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 12 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года