Дело №... (2-2256/2022;)

11RS0№...-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 07 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 овичу о взыскании долга по договору займа, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно суммы долга по договору займа, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что **.**.** между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор займа №... на сумму 250 000 руб. под 36% годовых на срок до **.**.**. В счет исполнения обязательств по договору займа ФИО2 между ФИО4 и ФИО3 **.**.** был заключен договор ипотеки на помещение по адресу: **********, строение 2, бокс 11; а также договор поручительства ФИО3 На основании договора цессии, заключенного между ФИО4 и ФИО1 от **.**.** все права и обязанности по договору займа и договору ипотеки перешли к ФИО1 В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по договору займа, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 271 981 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные и почтовые расходы.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2, действующая также по доверенности от ФИО3, исковые требования признала, указав о готовности погасить задолженность в ближайшее время.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст.310 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что **.**.** между ФИО4 и ФИО2 заключен договор займа №..., по которому ФИО4 передал ФИО2 денежные средства в сумме 250 000 руб. под 36% годовых на срок до **.**.**.

В соответствии с п. 4 договора займа ФИО2 обязана ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, выплачивать проценты за фактическое использование суммы займа из расчета 36 % годовых, уплачивая проценты в рублях.

В соответствии с п.10 договора займа заемщик уплачивает пени из расчета 0,06% на сумму задолженности за каждый день просрочки. Сумма неоплаченных процентов капитализируется к основному долгу и увеличивает его.

В соответствии с п. 11 договора займа, в случае задержки уплаты процентов на срок более 7 (семь) календарных дней, займодавец вправе потребовать досрочного возврата основной суммы займа. При этом займодавец извещает заемщика за 3 календарных дня до изменения указанного выше срока.

В счет исполнения обязательств ФИО2 по договору займа, между ФИО4 и ФИО3 **.**.** был заключен договор ипотеки №....

Предметом залога является: помещение, назначение: нежилое, общей площадью 41,5 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером 11:12:1701011:1570, находящееся по адресу (местонахождение объекта): Российская Федерация, Республика Коми, **********, строение 2, бокс 11. Данное помещение принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Договор ипотеки зарегистрирован в ЕГРН от **.**.** за №...- I 1/057/2021-1.

**.**.** в счет обеспечения обязательств ФИО2 по договору займа, между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор поручительства №... к договору займа №....

По условиям договора поручительства, ФИО3 является солидарным поручителем по договору займа №... и обязуется солидарно с ФИО5 отвечать за исполнение обязательств ФИО2 в полном объеме по договору займа.

**.**.** между ФИО4 и ФИО1 заключен договор цессии, по которому к ФИО1 перешли все права и обязанности на основании договора займа №.... а также договора ипотеки №... и договора поручительства №... от **.**.**.

**.**.** в адрес ответчиков направлено уведомление о заключении договора цессии и требование о досрочном возврате суммы займа в связи с неисполнением обязательства по договору.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора займа, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из приведенных правовых норм следует, что денежные средства, обязанность уплаты которых предусмотрена договором лишь на случай ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств (просрочки исполнения), по своей природе являются не процентами за пользование займом, а мерой гражданско-правовой ответственности заемщика (капитализация процентов).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО2 по договору займа составляет 271 981 руб., из которых 230 000 руб. - сумма основного долга, 34 500 руб. - проценты за период с **.**.** по **.**.**, 2070 руб. - капитализация в размере, 1271 руб. - пени за нарушение сроков оплаты процентов за период с **.**.** по **.**.**, 4140 руб. - пени за нарушение сроков возврата суммы займа за период с **.**.** по **.**.**.

Указанный расчет, не оспоренный ответчиком, судом проверен и принимается, поскольку произведен в соответствие с условиями договора.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Учитывая все обстоятельства дела, наличие задолженности по договору займа и отсутствие доказательств возврата долга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы долга по договору займа в размере 271 981 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от **.**.** №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество – помещение, назначение: нежилое, общей площадью 41,5 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером 11:12:1701011:1570, находящееся по адресу (местонахождение объекта): Российская Федерация, Республика Коми, **********, строение 2, бокс 11, и установлении начальной продажной цены предмета залога в размере 200 000 рублей путем реализации данного имущества с публичных торгов являются правомерными и подлежат удовлетворению.

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из цены иска в размере 6219,81 руб. и почтовые расходы 118 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 овича (паспорт №...) в солидарном порядке в пользу ФИО1 (паспорт №...) сумму долга по договору займа №... от **.**.** в сумме 271 981 (Двести семьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят один) рубль, из которых 230 000 рублей - сумма основного долга, 34 500 рублей - проценты за период с **.**.** по **.**.**, 2070 рублей - капитализация, 1271 рублей - пени за нарушение сроков оплаты процентов в сумме за период с **.**.** по **.**.**, 4140 рублей - пени за нарушение сроков возврата суммы займа за период с **.**.** по **.**.**; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6219,81 (Шесть тысяч двести девятнадцать рублей 81 копейка) рублей и почтовые расходы 118 (Сто восемнадцать) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от **.**.** имущество – помещение, назначение: нежилое, общей площадью 41,5 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером 11:12:1701011:1570, находящееся по адресу (местонахождение объекта): Российская Федерация, Республика Коми, **********, строение 2, бокс 11, принадлежащее на праве собственности ФИО3 овичу, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение составлено **.**.**