Дело 2-940/2022

(УИД)34RS0027-01-2022-001051-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Недвекс» о взыскании стоимости не оказанных услуг, неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, морального вреда (по Закону «О Защите прав потребителей»),

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Недвекс» о взыскании стоимости не оказанных услуг, неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, морального вреда, указывая на то, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор об оказании услуг бронирования Номер. По условиям договора (п. 1.1) Исполнитель обязуется за плату произвести резервирование выбранного Заказчиком объекта недвижимости (бронирование) с целью дальнейшего заключения с Заказчиком договора отчуждения объекта недвижимости: нежилое помещение Номер, общей площадью 25.6 кв.м, на 1 этаже (далее Объект), расположенного в Здании, кадастровый Номер, по адресу: Адрес на земельном участке с кадастровым номером Номер

В силу п. 2.1.2 договора Исполнитель в лице ООО «Недвекс» обязуется обеспечить приобретение Объекта по цене, указанной в п. 3.3 настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора срок бронирования составляет 5 (пять) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Стоимость услуг бронирования Объекта составляет 200 000 руб. и оплачивается в момент подписания настоящего договора.

Дата истец оплатила 200 000 руб. за услуги бронирования, предусмотренные настоящим договоров, о чем свидетельствует гарантийное обязательство к договору об оказании услуг бронирования Номер от Дата.

Согласно п. 4.2 договора в случае не заключения правообладателем Договора отчуждения недвижимости с Заказчиком (лицом, указанным в настоящем договоре) в установленный настоящим договором срок, сумма бронирования возвращается Заказчику в полном объеме.

Указанный договор со стороны Исполнителя должен быть исполнен в срок до Дата включительно, т.к. исчисляется с даты заключения договора (п. 3.1). Однако по состоянию на Дата Правообладатель не заключил с истцом договор купли-продажи нежилого помещения, кадастровый Номер, по адресу: Адрес по причинам, не зависящим от истца.

Дата Истец отправила в адрес ответчика претензию, которую ответчик получил Дата, однако до настоящего времени ответа не поступило.

Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 356 000, 00 рублей из ни: стоимость услуг по бронированию объекта недвижимости в размере 200 000руб., 156 000 рублей в качестве неустойки за неисполнение обязательств за период с Дата по Дата, штраф в размере 50 %, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителем, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Истец, ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования в части неустойки, штрафа и компенсации морального в вреда, в связи с тем, что ответчик Дата, после принятия судом искового заявления ФИО2, возвратил стоимость услуг по бронированию объекта недвижимости в размере 200 000руб.

Ответчик ООО «Недвекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, сведений о причинах неявки не поступило.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю, продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

В судебном заседании установлено, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор об оказании услуг бронирования Номер. По условиям договора (п. 1.1) Исполнитель обязуется за плату произвести резервирование выбранного Заказчиком объекта недвижимости (бронирование) с целью дальнейшего заключения с Заказчиком договора отчуждения объекта недвижимости: нежилое помещение Номер, общей площадью 25.6 кв.м, на 1 этаже (далее Объект), расположенного в Здании, кадастровый Номер, по адресу: Адрес на земельном участке с кадастровым номером Номер

В силу п. 2.1.2 договора Исполнитель в лице ООО «Недвекс» обязуется обеспечить приобретение Объекта по цене, указанной в п. 3.3 настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора срок бронирования составляет 5 (пять) рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Стоимость услуг бронирования Объекта составляет 200 000 руб. и оплачивается в момент подписания настоящего договора.

Дата истец оплатила 200 000 руб. за услуги бронирования, предусмотренные настоящим договоров, о чем свидетельствует гарантийное обязательство к договору об оказании услуг бронирования Номер от Дата.

Согласно п. 4.2 договора в случае не заключения правообладателем Договора отчуждения недвижимости с Заказчиком (лицом указанным в настоящем договоре) в установленный настоящим договором срок, сумма бронирования возвращается Заказчику в полном объеме.

Указанный договор со стороны Исполнителя должен быть исполнен в срок до Дата включительно, т.к. исчисляется с даты заключения договора (п. 3.1). Однако по состоянию на Дата Правообладатель не заключил с истцом договор купли-продажи нежилого помещения, кадастровый Номер, по адресу: Адрес по причинам не зависящим от истца.

Дата Истец отправила в адрес ответчика претензию, которую ответчик получил Дата, однако до настоящего времени ответа не поступило.

Как следует из материалов дела, заключение сделки совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению договора, доказательств существенного изменения обстоятельств, создавших препятствия к возврату долга, в судебном заседании не представлено.

Согласно пункта 1 статьи 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

За нарушение предусмотренных статьей 31 Закона РФ «О Защите прав потребителей» сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно расчету неустойки: 200000 /100 х 3 = 6000 (пени за 1 день) х 26 (кол-во дней просрочки с Дата по Дата) = 156 000 руб.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве неустойки за неисполнение обязательств по договору на предоставление услуг от Дата денежные средства в сумме 156 000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд также пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно в сумме 78 000 рублей 00 копеек.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (абзац второй).

Согласно пункту 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии с абзацем первым статьи 15 Закона Российской Федерации от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая вышеизложенного, суд пришёл к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000, 00 руб.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец в соответствии со ст. 333.36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации была освобождена от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, то взысканию с ответчика также подлежит государственная пошлина в доход государства в сумме 5540 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Недвекс» о взыскании неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Недвекс» в пользу ФИО2 неустойку в размере 156 000 рублей, штраф в размере 78 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, а всего 249 000 (двести сорок девять тысяч рублей) 00 копейки.

Взыскать с ООО «Недвекс» государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области в размере 5540 (пять тысяч пятьсот сорок рублей) 00 копеек.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

принято Дата.