№ 2-120/2025г.
УИД 26RS0027-01-2025-000100-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,
при секретаре Волковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующий на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, в котором по изложенным в иске доводам, просит: признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждой на земельную долю 581 балло-гектаров, общей площадью 11,5 га, из них пашни 10,5 га, пастбищ 1,0 га пастбищ, в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29152910 кв.м., местоположение: Ориентир <адрес> Новоселицкий <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Считать решение суда основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за истцом.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО1 по доверенности в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд от представителя ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц.
Исследовав письменные доказательства, оценив их, суд считает исковые требования ФИО1 по доверенности в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992-1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края.
Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.
Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.
Решением Новоселицкого районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ на колхоз имени <адрес> возложена обязанность включить ФИО18 в списки на получение земельной доли (пая) в собственность бесплатно в соответствии с указом Президента РФ от 02.03.1992 года №213, представить заявку в Новоселицкую районную администрацию о выделении <адрес> земельной доли (пая) в размере районной нормы из земель районного фонда перераспределения для последующего выделения колхозом <адрес> ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № ФИО18 наделен земельной долей, ему в собственность, наряду с другими лицами, предоставлено 10,5 га пашни и 1,0 га пастбищ членов колхоза им. Ленина из земель районного фонда перераспределения. Находящихся в аренде <данные изъяты> на земельном участке общей площадью 94,5 га пашни и 9,0 га пастбищ, находящихся в аренде <данные изъяты> на земельном участке общей площадью 175,4 га пашни и 17,0 га пастбищ, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка, вместо «ФИО19» указано «ФИО18».
Постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, № приложения изложен в следующей редакции «5. ФИО19».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО19, следует, что наследниками по закону являются: супруга ФИО2, <данные изъяты> ФИО5, другие наследники по закону: дочь ФИО25, сын ФИО26 отказались от причитающихся им долей в наследстве по всем основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с ФИО22, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Нотариусом отказано ФИО2, ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную земельную долю, поскольку ФИО18 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельную долю.
Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст. 12 ГК РФ является признание права.
Статья 18 ГК РФ раскрывает содержание правоспособности граждан. Так, согласно данной норме права граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать
Согласно сведений ЕГРН, в границах землепользования колхоза Ленина образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 29152910 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Как следует из части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли и определение местоположения земельного участка в счет земельных долей истца необходимо для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, последующей регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В соответствии с п.3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)
В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).
В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, суд считает требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения позволит истцам провести работы по межеванию и по постановке на государственный кадастровый учёт, а также зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить их право иным способом, не представляется возможным.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации прав.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право общей долевой собственности в размере ? доли в праве на земельную долю 581 балло-гектаров, общей площадью 11,5 га, из них пашни 10,5 га, пастбищ 1,0 га пастбищ, в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29152910 кв.м., местоположение: Ориентир территория <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности в размере ? доли в праве на земельную долю 581 балло-гектаров, общей площадью 11,5 га, из них пашни 10,5 га, пастбищ 1,0 га пастбищ, в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29152910 кв.м., местоположение: Ориентир территория <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Считать решение суда основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за истцами.
Судья М.В. Сапронов