Решение по делу № 2-1993/2023 от 28.02.2023

УИД: 52RS0№...-96 КОПИЯ

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям.

Между ФИО3, ФИО1 и ФИО7 был заключен Договор займа денежных средств от (дата)

В соответствии с условиями указанного Договора ответчик обязался возвратить заем в размере 1 500 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 4,5 % в месяц (п. 1.1, п. 1.2., п. 1.3 Договора займа).

Между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор об уступке требования от 14.07.2022г.

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному Договору займа, не внеся ни одной оплаты.

По состоянию на (дата) у Ответчика имеется просроченная задолженность, а именно: 1 500 000 руб. - сумма основного долга, 202 500 руб. - проценты за пользование суммой займа за период с 29.06.2022г. по 28.09.2022г., 150 000 руб. – неустойка за пользование суммой займа за перирод с 29.07.2022г. по 17.08.2022г.

Таким образом, с момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумму займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Согласно п. 1.5. Договора Займа Проценты за пользование «Суммой займа», указанные в п. 1.3. «Договора», подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата «Суммы займа» «Заимодавцу».

Таким образом, поскольку Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, Истец имеет право на взыскание с Ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 4,5 % за месяц, а начиная с (дата) (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Согласно п. 3.1. Договора Займа в случае нарушения «Заемщиком» обязательств, предусмотренных пп. 1.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.14. «Договора», «Заимодавец» вправе требовать от «Заемщика» уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от «Суммы займа» за каждый день просрочки.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

Согласно п.2.1 договора с целью обеспечения указанны выше обязательств залогодатели передают в залог залогодержателю квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., этаж №..., КН 50:04:0000000:29485, находящуюся по адресу (адрес) р-н Дмитровский д.Бунятино (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 309, 310, 314, 425, 807, 810, 811 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 50, 51, 52, 54, 56 Федерального закона от «16» июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просил: взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу 1 500 000 руб. - сумма основного долга (сумма займа) по Договору займа денежных средств от (дата), 202 500 руб. — проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата) по Договору займа денежных средств от (дата), а также взыскать сумму процентов за пользование Суммой займа начисляемые на остаток суммы займа по Договору займа денежных средств от (дата) в размере 4,5 % за месяц, начиная с (дата) года по день фактической уплаты задолженности, 150 000 руб. - пени за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата) за нарушение обязательств по Договору займа денежных средств от 28.06.2022г., а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности. Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от (дата), а именно: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., этаж №..., КН (марка обезличена), находящуюся по адресу (адрес) р-н Дмитровский д.Бунятино (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 300 000 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 763 руб. 00 коп.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица была привлечена ФИО7

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебных повесток по почте заблаговременно, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, возражений по иску, либо объяснений по нему не представили, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО7 также, будучи уведомленным о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, свою позицию по делу до суда не довел.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом представленных документов, руководствуясь ст.167,233-244 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон, третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО3 (заемщик и залогодатель), ФИО1 (залогодатель) и ФИО7 (заимодавец и залогодержатель) был заключен договор займа денежных средств с ипотекой от 28.06.2022г. на сумму 1 500 000 руб. под 4,5 % в месяц.

В соответствии с договором займа проценты за пользование суммой займа, подлежат начислению и уплате до момента фактического возврата суммы займа заимодавцу (п. 1.4. Договора).

Факт получения денежных средств в полном объеме подтверждается нотариально удостоверенным договором займа с ипотекой в п.1.1 которого указано, что договор является достаточным доказательством и подтверждением передачи всей суммы займа заемщику полностью.

Как следует из пояснений стороны истца, заемщик ФИО3 согласно графику платежей оплату по договору не вносил. Ответчики доказательств надлежащего исполнения обязательств, вопреки положениям ст.ст.12,56 ГПК РФ суду не предоставили.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 неправомерно не исполняет принятые на себя обязательства по договору займа, не производит выплату займа и процентов по нему в соответствии с установленным графиком платежей ежемесячно.

Следовательно, ответчик в силу ст.809, 810 ГК РФ должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по договору.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1.12 Договора займа, в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор об уступке требования от 14.07.2022г.

Уведомление об уступке прав требования истец уведомил ответчика по почте (дата)г.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на по состоянию на (дата) у ФИО3 имеется просроченная задолженность, а именно:

1 500 000 руб. - сумма основного долга,

540 000 - проценты за пользование суммой займа за период с (дата) по 28.02.2023г. согласно следующего расчета: 1 500 000 руб. 00 коп. * 4,5 % * 8 месяцев = 2540 000 руб.

1 125 000 руб. пени за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата) согласно следующего расчета: 1500000 руб. х 0,5% х 244 дней = 1 830 000 руб.- 705 000 руб. (сумма неустойки с 29.06.2022г. по 01.10.2022г.) = 1 125 000 руб.

Проверив расчет задолженности по договору займа, представленного стороной истца, суд находит его верным, а суммы в счет основного долга, процентов за пользование займом и неустойки – подлежащими взысканию.

Возражений против данного расчета ответчиком предоставлено не было, свой контр-расчет ответчики в суд не направили.

В расчете истцом учтены положения Постановления Правительства РФ N 497, которым на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу указанного Постановления. В период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения. Этот же правовой режим распространяется и на договорную неустойку. Таким образом, период с (дата)г. по (дата)г. подлежит исключению из расчета для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от (дата) N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании п. п. 69, 70 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7 (ред. от (дата)) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Как следует из п.1.2 договора займа, сумма займа предоставляется заемщику для осуществления предпринимательской деятельности, заемщик является плательщиком налога на профессиональный доход.

Доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками не предоставлялось, ходатайство о снижении неустойки не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая установленный по делу факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа и процентов, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование суммой займа и неустойки на период с (дата)г. и до исполнения обязательства, на установленных договором условиях.

Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Положениями статей 1 - 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" N 102-ФЗ от (дата) предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Исполнение обязательств ответчика ФИО4 по договору займа было обеспечено договором ипотеки от (дата).

Согласно п. 1.2. Договора ипотеки Предметом залога по «Договору» являются следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие «Залогодателям» (далее по тексту - «Предмет залога») на праве собственности: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., этаж №..., КН (марка обезличена), находящуюся по адресу (адрес) р-н Дмитровский д.Бунятино (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ограничения в связи с ипотекой в отношении данного объекта недвижимости внесены в ЕГРН.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками квартиры по ? доли каждый соответственно.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ч.2 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от (дата) N 102-ФЗ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просил определить начальную продажную цену имущества 2 300 000 руб. согласно условий договора.

От ответчиков в суд не поступало заявления о наличии спора с размером начальной продажной цены имущества, указанной в договоре.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога, в обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по договору займа денежных средств от (дата), установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога, в размере 2 300 000 рублей, и установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Основываясь на вышеизложенном, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований к каждому из них: с ответчика ФИО3, являющего заемщиком и залогодателем - 14 763 руб., с ответчика ФИО1, являющейся залогодателем - 3 000 руб.

Руководствуясь ст.194 - 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС (марка обезличена)) в пользу ФИО2 ((марка обезличена) выдан (марка обезличена).) задолженность по договору займа денежных средств с ипотекой от 28.06.2022г. 1 500 000 рублей - сумма основного долга, 540 000 рублей — проценты за пользование суммой займа за период с 29.06.2022г. по 28.02.2023г., а также взыскать сумму процентов за пользование суммой займа начисляемые на остаток суммы займа по договору займа денежных средств от (дата) в размере 4,5 % за месяц, начиная с (дата) года по день фактической уплаты задолженности, 1 125 000 рублей - пени за пользование суммой займа за период с (дата) по (дата) за нарушение обязательств по договору займа денежных средств от 28.06.2022г., а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (дата) до момента фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от (дата), а именно: квартиру, назначение жилое, общей площадью 61,3 кв.м., этаж №..., Кадастровый №..., находящуюся по адресу (адрес) р-н Дмитровский д.Бунятино (адрес) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 2 300 000 руб.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС (марка обезличена)) в пользу ФИО2 ((марка обезличена) выдан ГУ МВД России по (адрес) 02(марка обезличена).) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 763 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена) выдан ОУФМС России по (адрес) по району (марка обезличена).) в пользу ФИО2 ((марка обезличена) выдан ГУ МВД России по (адрес) (марка обезличена).) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Тоненкова О.А.

Мотивированное заочное решение составлено (дата)

Справка:

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела №...г.

Судья

Копия верна Тоненкова О.А.

Секретарь с\з ФИО6

УИД: 52RS0№...-96 Дело №... (адрес)

(марка обезличена)