№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 июня 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГСК «Изумрудные Холмы» о признании права собственности на объект недвижимости, взыскании госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ГСК «Изумрудные Холмы» о признании права собственности на объект недвижимости, взыскании госпошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора №с-В-КР-9 купли-продажи, истцом и был приобретён имущественный пай в ГСК «Изумрудные холмы». Имущественным паем является помещение по адресу: , бульвар Космонавтов, , помещение 576 (строительный адрес: , мкр. Опалиха, (корпус 9).
Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ Объекту и Помещению присвоен почтовый адрес: , бульвар Космонавтов, , помещение № (имеет кадастровый №).
Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 146 656,04 руб., что подтверждается справкой 10-ГСК/ИХ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Россреестра по за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанную помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на Помещение, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано. В связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.
Ответчик своего представителя не направил, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной люстрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 5. ч. 2. ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации может служить и вступивший в законную силу судебный акт.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора №с-В-КР-9 купли-продажи, истцом и был приобретён имущественный пай в ГСК «Изумрудные холмы». Имущественным паем является помещение по адресу: , бульвар Космонавтов, , помещение 576 (строительный адрес: , мкр. Опалиха, (корпус 9).
Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ Объекту и Помещению присвоен почтовый адрес: , бульвар Космонавтов, , помещение № (имеет кадастровый №).
Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 146 656,04 руб., что подтверждается справкой 10-ГСК/ИХ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Россреестра по за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанную помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на Помещение, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.
На основании изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 право собственности на помещение № с кадастровыми номерами 50:11:0000000:167648 по адресу: , бульвар Космонавтов, .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК «Изумрудные Холмы» о признании права собственности на объект недвижимости, взыскании госпошлины - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на помещение № с кадастровыми номерами 50:11:0000000:167648 по адресу: , бульвар Космонавтов, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Климова