УИД 16RS0...-61

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее истец, ГЖФ при Раисе РТ) в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками было заключен договор социальной ипотеки .... ... в учетное дело и в договор включен ФИО2 Во исполнение условий указанного договора ответчикам передана квартира по адресу: РТ, ... на условиях выкупа, о чем подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В протоколе установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 21 500 рублей, срок рассрочки внесения задатка составляет 228 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью ответчиков, согласно условий договора, является ежемесячная оплата стоимости 0,105497756 кв.м. Ответчики в нарушение условий соглашения не исполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 24,8251121959 кв.м квартиры, однако выкупил 21,3197389051 кв.м, планово невыкупленными остаются 3,5053732908 кв.м. Таким образом, за ответчиками числится задолженность в размере 213467,14 рублей (3,5053732908 х 60897,12), которая не является окончательной в связи с увеличением стоимости невыкупленных квадратных метров на 7% годовых в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... .... Просроченная задолженность ответчика по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 160,27 рублей. Всего задолженность ответчика составляет 213627,41 рублей. На сумму задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом периода моратория в размере 64132 рублей 84 копейки. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки ... от ... по состоянию на ... в размере 213627 рублей 41 копейка, с последующей индексацией суммы долга в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., а именно: увеличение суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 64132 рублей 84 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9333 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту жительства. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками было заключен договор социальной ипотеки ....

... в учетное дело и в договор включен ФИО2

Во исполнение условий указанного договора ответчикам передана квартира по адресу: РТ, ... на условиях выкупа, о чем подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

В протоколе установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 21 500 рублей, срок рассрочки внесения задатка составляет 228 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчиков, согласно условий договора, является ежемесячная оплата стоимости 0,105497756 кв.м. Ответчики в нарушение условий соглашения не исполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 24,8251121959 кв.м квартиры, однако выкупил 21,3197389051 кв.м, планово невыкупленными остаются 3,5053732908 кв.м. Таким образом, за ответчиками числится задолженность в размере 213467,14 рублей (3,5053732908 х 60897,12), которая не является окончательной в связи с увеличением стоимости невыкупленных квадратных метров на 7% годовых в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ....

Просроченная задолженность ответчика по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 160,27 рублей.

Всего задолженность ответчика составляет 213627,41 рублей.

Расчеты истца суд признает обоснованными. При этом, ответчик свои расчеты задолженности не представил.

Истец также просит проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых на ... составил 64132 рублей 84 копейки.

Данные исковые требования суд также признает обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика с пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за спорный период.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Судебные расходы по делу составили 9333 рублей, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (...), действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ... года рождения в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) текущую задолженность по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки ... от ... по состоянию на ... в размере 213627 рублей 41 копейка, с последующей индексацией суммы долга в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., а именно: увеличение суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 64132 рублей 84 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9333 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...