№2-2215/2022

61RS0005-01-2022-003201-54

Решение

Именем Российской Федерации

1 июля 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова–на-Дону

в составе: пред-щего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "УК Военвед" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании материального ущерба, по тем основаниям, что ему по праву собственности принадлежит по адресу .

... г. в результате протечки кровельного покрытия произошло затопление жилого помещения, о чем был составлен Акт осмотра поврежденного имущества.

... г. истец обратился к ответчику с претензией о возмещении в добровольном порядке материального ущерба, однако до настоящего времени ущерб не возмещен.

Согласно экспертного заключения ИП ФИО2 № от ... г. определена стоимость повреждения квартиры в результате залива, стоимость проводимых работ по устранению дефектов, которая составила 146735,50 руб.

На основании изложенного, истец, просил суд взыскать с ООО «УК Военвед» сумму для восстановления поврежденного имущества в размере 146735,50 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф, стоимость досудебной экспертизы 10500 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Военвед» в судебное заседание явился, просил удовлетворить частично, поскольку после получения претензии Общество направило истцу уведомление о согласии выплатить 140000 руб., однако реквизиты не были представлены.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, а также статьям 289, 290 ГК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. К общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ... г., надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами товариществ собственников жилья, ЖСК или специализированного кооператива, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 6 тех же Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.

В силу п. 42 указанных Правил организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение - по адресу принадлежит по праву собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по в осуществляет ООО «УК Военвед».

Установлено, что ... г. в результате протечки кровельного покрытия произошло затопление жилого помещения, принадлежащего истцу, о чем был составлен Акт осмотра поврежденного имущества.

... г. истец обратился к ответчику с претензией о возмещении в добровольном порядке материального ущерба, однако до настоящего времени ущерб не возмещен.

Согласно экспертного заключения ИП ФИО2 № от ... г. определена стоимость повреждения квартиры в результате залива, стоимость проводимых работ по устранению дефектов, которая составила 146735,50 руб.

Таким образом, судом установлено, что залитие жилого помещения произошло из-за протечки кровельного покрытия, которое обязано содержать в исправном состоянии управляющая компания.

В судебном заседании представитель ответчика представил суду письменное уведомление, полученное истцом лично, которым Общество подтверждает готовность оплаты денежных средств в размере 140000 руб., однако претензия до настоящего времени не исполнена в связи с отсутствием реквизитов для перечисления суммы материального ущерба.

Представителем ответчика не оспорено экспертное исследование, а потому оснований не доверять представленным доказательствам, у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Поскольку именно ответчик ООО «УК Военвед» несет обязательства по содержанию и текущему ремонту многоквартирного то по смыслу ст. 1064 ГК РФ, на него возлагается обязанность по представлению доказательства того, что залитие квартиры имело место не по их вине.

В судебном заседании установлено, что повреждения, причиненные отделке жилого помещения и включенные в расчет стоимости возмещения, отражены в исследовательской части экспертного заключения, предметно отчет стороной ответчика не оспорен.

Суд считает, что ответчик не исполнил свои обязательства по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества и поэтому должен нести ответственность за причинение истцу ущерба в результате залива квартиры.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает необходимым взыскать с ООО «УК Военвед» материальный ущерб в размере 146735,50 руб., который также подтвержден выводами экспертизы.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд находит необходимым взыскать компенсацию морального вреда, определенная исходя из принципов разумности, соразмерности компенсации причиненным страданиям, в размере 1000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от ... г. предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

С учетом размера удовлетворенных требований в общей сумме 146735,50 руб., а также направление истцу уведомления о добровольном исполнении требований в размере 140000 руб., суммы компенсации морального вреда в сумме 1000 руб., с ответчика в пользу истца должен быть взыскан штраф в размере 3867,75 руб., из расчета: 146735,50-146000+1000/2.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать в порядке ст.100 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд, расходы на оплату стоимости досудебного исследования в размере 10500 руб., которые подтверждены документально.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит ко взысканию госпошлина в размере 4434,71 руб., поскольку истец при подаче иска был освобожден от е уплаты.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО "УК Военвед" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "УК Военвед" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 146735,50 руб., компенсацию морального вреда 1000 руб., стоимость экспертизы 10500 руб., штраф в размере 3867,75 руб.

В остальной части отказать.

Взыскать с ООО "УК Военвед" (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4434 руб.71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

С у д ь я –

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 июля 2022 г.