УИД 77RS0024-02-2025-006190-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5050/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 80,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, установив, что истцу ФИО1 принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику ФИО2 принадлежит доля в размере 1/2 , определить порядок пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 80,2 кв. м., выделив истцу ФИО1 жилую комнату №1 площадью 16,8 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату №2 площадью 22,3 кв.м., в совместное пользование оставить помещение №3 (кухня), №4 (ванная), №5 (коридор), №5а (гардероб), №5б (кладовая), №6 (туалет), а также обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчику на основании договора передачи от 20.11.1992г. №051857-000716, заключенного между Департаментом муниципального жилья и истцом и ответчиком.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,8 кв.м. и 22,3кв,м.

Соглашение о выделении долей и определении порядка пользования квартирой между сторонами не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя, которая исковые требования подержала.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчику на основании договора передачи от 20.11.1992г. №051857-000716, заключенного между Департаментом муниципального жилья и истцом и ответчиком.

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 80,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,8 кв.м. и 22,3кв,м.

Соглашение о выделении долей и определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.

В силу п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п. 1 и п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что спорная квартира по договору от 20.11.1992г. передана в совместную собственность истца и ответчика, стороны не пришли к соглашению относительно определения долей в праве общей совместной собственности, суд приходит к выводу, что доли сторон в спором имуществе являются равными (по 1/2 доли у каждой). Оснований для отступления от равенства долей в спорном имуществе судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части установления общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и определения сторонам по одной второй доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что нежилые помещения квартиры относятся к общему имуществу, стороны в равной мере вправе беспрепятственно пользоваться указанными помещениями.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Таким образом, требование истца об определении порядка пользования жилым помещением — двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 80,2 кв. м, закрепив за истцом ФИО1 жилую комнату №1 площадью 16,8 кв.м., закрепив за ответчиком ФИО2 жилую комнату №2 площадью 22,3 кв.м., места общего пользования: №3 (кухня), №4 (ванная), №5 (коридор), №5а (гардероб), №5б (кладовая), №6 (туалет), оставить в общем пользовании собственников, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем заявляя требование об обязании ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: адрес , истцом не представлено доказательств чинения препятствий ответчиком истцу, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей совместноц собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ½ доли в паве собственности за ФИО1 и ФИО2.

Определить пользовая жилым помещением, расположенным по адресу: адрес:

-выделив в пользование ФИО1 комнату №1 площадью 16,8 кв.м.;

-выделив в пользование ФИО2 комнату №2 площадью 22,3 кв.м.;

- в совместно пользование ФИО1 и ФИО2 оставить помещение №3 (кухня), №4 (ванная), №5 (коридор), №5а (гардероб), №5б (кладовая), №6 (туалет).

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в части определения долей собственникам помещения ФИО1 и ФИО2 по ½ доли за каждой.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025г.

Судья О.Н. Захарова