Дело № 2-552/2025
29RS0001-01-2025-000777-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования, обосновывая требования тем, что после смерти ее дяди ОИВ в ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Наследниками первой очереди по закону являлись его мать и дети. После смерти ОАИ также открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Завещание ОАИ не составила, наследники первой очереди отсутствуют. По заявлению истца открыто наследственное дело, выдано постановление нотариуса о возмещении расходов на похороны наследодателя за счет средств наследодателя ОАИ Истец фактически приняла наследство, с момента его открытия проживала в спорной квартире, владеет ею как своей собственной уже более 15 лет, уплачивала коммунальные платежи, осуществляла ремонт, несла расходы по содержанию квартиры, приняла имущество, находящееся в квартире.
Истец ФИО1, действующая, в том числе и как законный представитель третьих лиц – ТИС и ТДС в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что постоянно с 2006 года она с детьми проживает в спорной квартире, вселилась в жилое помещение при жизни ФИО2, фактически именно она приняла наследство, взяла на хранение документы родственников, как ОИВ, так и ОАИ, осуществляла и несла расходы по их захоронению. В настоящее время какие – либо споры в отношении спорного имущества отсутствуют.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных требований не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражают.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) без участия не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения ФИО1, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что МПП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и РНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия Титова в связи со вступлением в брак.
РНГ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями Р (до вступления в брак – ФИО6) Н.Г. являются: ОГИ и ОЕН.
ОГИ является братом ОАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ у ОАИ родился сын ОИВ, сведения об отце в запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ не внесены.
ФИО7 и ОНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8 присвоена фамилия ФИО4 после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что умершие ОИВ и ОАИ до настоящего времени значатся собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Службой «Заказчика» по жилищно-коммунальным услугам администрации МО «Вельский район», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ОИВ в ноябре 2006 года (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) согласно ответам нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО9, врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО10 – ФИО11, наследственное дело не открывалось. Наследники первой очереди ОАИ, ФИО3, ФИО4 (ранее – ФИО6) Т.И. в права наследования на спорную квартиру не вступали.
Со слов истца, на момент смерти ОИВ его мать ОАИ проживала совместно с наследодателем, они были зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно ответу врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО10 – ФИО11 от 19 мая 2025 года по наследственному делу № ОАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя по реестру за №. Иных заявлений не поступало, свидетельства по указанному делу не выдавались.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. 1144 ГК РФ).
В силу ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 Постановлений Пленума № 10/22 граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из объяснений истца следует, что после смерти ФИО2 именно она приняла наследство в виде спорной квартиры (долю ОИВ мать ОАИ фактически приняла ранее после его смерти), а также имущество, находящееся в квартире, проживает в ней, владеет ею как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт. При этом, наследники ФИО3 и ФИО4 в установленном законом порядке в наследство после смерти отца ОИВ и бабушки ОАИ. не вступали, фактических действий по его принятию не совершали.
Ответчик и третьи лица доказательств, опровергающих доводы истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили, возражений по существу требований не представили, самостоятельных прав в отношении спорного имущества не заявили.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору, единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ОАИ и ОАИ (по ? доли за каждым) на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО10
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2025 года.
Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская