Решение по делу № 2-385/2025 от 11.11.2025 | Нововаршавский районный суд (Омская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок в порядке выдела земельного участка в счет земельных долей Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суде с заявлением к <ФИО>, <ФИО> о разделе земельного участка, признании права собственности на образовавшийся земельный участок. В обоснование иска указала, что она и ответчики являются участниками общей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, по следующим основаниям. Указанный в межевом плане вариант раздела исходного земельного участка не нарушает прав и законных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

2-385/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

р.п. Нововаршавка, Омской области 11 ноября 2025 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Долгушиной Т.С., в отсуствии сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о разделе земельного участка, признании права собственности на образовавшийся земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суде с заявлением к ФИО2, ФИО2 о разделе земельного участка, признании права собственности на образовавшийся земельный участок. В обоснование иска указала, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, площадью: ... кв.м.

Истцу принадлежат ... доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 и ФИО2в.Г. принадлежат по ... доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании решения общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства ШВА (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Данные права ответчиков в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтённый. Решением Нововаршавского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... установлено местоположение его границ.

С целью раздела исходного земельного участка и образования новых земельных участков кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» МНВ ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. В данном межевом плане указаны сведения о земельных участках, образуемых в результате раздела исходного земельного участка: №..., площадью: ... кв. м., и №..., площадью: ... кв. м.

Характерные точки земельного участка №..., площадью: ... кв. м. кв. м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Характерные точки земельного участка №..., площадью: ... кв. м., со следующими характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

05.09.2025 истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации права в отношении образованных в результате раздела земельных участков. К заявлению приложила вышеуказанный межевой план.

22.09.2025 государственный кадастровый учёт на основании данного заявления приостановлен по причине непредоставления аналогичного заявления остальными участниками общей долевой собственности на исходный земельный участок, отсутствия их подписей в соглашении о разделе исходного земельного участка.

Местонахождение ФИО2 и ФИО2в.Г. неизвестно, что является препятствием для заключения соглашения о разделе исходного земельного участка и подачи ими заявлений о государственном кадастровом учёте в отношении образованных в результате раздела земельных участков. При этом отсутствие такого соглашения не позволяет мне в полной мере осуществлять правомочия собственника в отношении исходного земельного участка.

Просит произвести раздел исходного земельного участка в соответствии с вышеуказанным межевым планом, признать за истцом право собственности на образованный земельный участок №..., признать за ФИО2 и ФИО2в.Г. по ... доле в праве общей долевой собственности на земельный участок №..., прекратить права на исходный земельный участок и снять его с государственного кадастрового учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО2. Г. в судебное заседание не явились.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пункту 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" определено, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1-3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно решения членов КФХ «ШВА» от ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ на основании ст.258 ГК РФ и п.1 ст.21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Определены доли членов КФХ : ШВА, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО10, по 1/5 доли.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью: ... кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтённый.

Решением Нововаршавского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... установлено местоположение его границ.

Местонахождение ФИО2 и ФИО2в.Г. неизвестно, что является препятствием для заключения соглашения о разделе исходного земельного участка и подачи ими заявлений о государственном кадастровом учёте в отношении образованных в результате раздела земельных участков. При этом отсутствие такого соглашения не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника в отношении исходного земельного участка.

Указанный в межевом плане вариант раздела исходного земельного участка не нарушает прав и законных интересов участников долевой собственности на него, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами. Расхождение площадей образуемых участков с площадью исходного земельного участка на 1 кв.м. обусловлено округлением координат и площади, в связи с чем исковые требования подлежат удволетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, площадью: ... кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» МНВ ДД.ММ.ГГГГ, путём образования земельных участков:

1) №..., площадью: ... кв. м., со следующими характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

2) №..., площадью: ... кв. м., со следующими характерными точками его границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Признать за ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №...) право собственности на образованный земельный участок №..., площадью: ... кв. м., со следующими характерными точками границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Признать за ФИО2 и ФИО2 по ... доле в праве общей долевой собственности на образованный земельный участок №..., площадью: ... кв. м., со следующими характерными точками его границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Прекратить право ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №...) на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, площадью: ... кв.м.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, кадастровый №..., по адресу: <адрес>, площадью: ... кв.м.

Действия по государственному кадастровому учёту в отношении вышеуказанных земельных участков осуществить на основании заявления ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №...).

Ответчик вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →