Решение по делу № 2-3821/2024 от 13.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление), пени.

11RS0...-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата> г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Кононовой Ю.С.,

при помощнике судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО3, ФИО1, администрации муниципального округа «Воркута» <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление), пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее по тексту - ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление), по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени за период с <дата> по <дата> и далее на дату вынесения решения, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Иск мотивирован тем, что истец осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Сведения о собственнике жилого помещения у истца отсутствуют. Собственник ФИО2 умер. После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения, был открыт новый лицевой счет .... Обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги ответчиком не выполняется.

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО1, привлеченные к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ определением суда от <дата>, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО1 по её месту жительства (регистрации), возвращена в суд с отметкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

В письменном отзыве на исковое заявление, поступившем в суд по электронной почте, ФИО1 указала, что <адрес>, находящаяся по адресу <адрес> в которой ранее проживал ее отец по обязательству о сдаче жилого помещения была передана им администрации МО ГО «Воркута» в связи с получением жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от <дата> №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Данное помещение не являлась на дату смерти ФИО2 – <дата> его собственностью. Данное жилое помещение не вошло в наследственную массу, свидетельство о праве на наследство по закону на него не выдавалось, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком. В ходатайстве приложенном к отзыву просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в письменном возражении на иск просила в удовлетворении требований к ней отказать. В обоснование своих доводов указала, что действительно является наследником своего мужа ФИО2, умершего <дата>. После его смерти вступила в наследство в виде 1/3 доли денежных средств, другие 2/3 доли унаследовали его мать ФИО6, которая уже умерла и дочь от первого брака ФИО1 (место ее жительства ей не известно). О наличии у наследодателя квартиры в <адрес> ей ничего не известно, так как заключила брак с ФИО2 в <адрес>. Истцом не представлено доказательств того, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес>. Из искового заявления следует, что договора на поставку тепловой энергии и ГВС с истцом никто не заключал. Поскольку не являлась потребителем указанных коммунальных услуг то и обязанности их оплачивать у нее нет. Кроме того, не обоснованно и заявленное требование о взыскании с нее пени.

В дополнительном возражении ФИО7 указала, что ФИО2 на момент смерти <дата> собственником квартиры по адресу <адрес> не являлся. ФИО2 получил государственный жилищный сертификат который был реализован им, приобретена квартира в <адрес>. Квартиру в <адрес> он передал администрации. После его смерти квартира в <адрес> в состав наследства не вошла. Она как наследник не может наследовать долги на имущество, которое на момент смерти ему не принадлежало не может.

Определением суда от <дата>, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО «Воркута».

Соответчик администрация МО «Воркута», извещена о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Администрация МО «Воркута» в письменном возражении на иск указала, что по сообщению КУМИ администрации МО «Воркута», жилое помещение по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью в оставшейся после смерти наследодателя доле, следовательно у муниципального округа «Воркута» отсутствует обязанность оплачивать поставляемый коммунальный ресурс в данную квартиру. О смерти наследодателя ФИО2 администрации МО «Воркута» стало известно только после поступления извещения суда от <дата> судебной повестки и иска по настоящему делу, следовательно ни администрация МО «Воркута», ни ее функциональные органы не предпринимали действий по принятию и оформлению спорного жилого помещения в собственность муниципального округа в качестве выморочного имущества. Администрация не является надлежащим ответчиком по предъявленным истцом требованиям. В силу закона собственником выморочного имущества в виде жилого помещения является муниципальное образование, а не орган муниципального образования. Обязанность по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда возложена на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» который с <дата> является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. Кроме того, ответчиком заявлено о применении к заявленным требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за октябрь 2021 г. срока исковой давности предусмотренного ст.199 ГК РФ. Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги должен рассчитываться с учетом постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 №424, 26.03.2022 №474, 28.03.2022 №497, действующим в спорный период времени. С администрации МО «Воркута» пени за нарушение оплаты коммунальных услуг не подлежат взысканию, поскольку обязанность по содержанию выморочного имущества не могла возникнуть ранее установленного судом факта принятия наследства наследниками после смерти собственника квартиры.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с постановлениями администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 11.03.2016 №442 "Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа "Воркута" на период с 2016 года по 2030 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации", от 21.08.2020 №1031«Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа "Воркута" на период с 2020 года по 2039 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации», от 29.08.2022 №980 «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа «Воркута» на период 2022 - 2039 годы и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» в пределах города Воркуты, поселков городского типа Северного и Воргашора - ООО «Воркутинские ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

С 05.12.2022 ООО «Воркутинские ТЭЦ» сменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от <дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> <дата> по настоящее время является ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата>.

<дата> ФИО2 обратился к главе МО ГО «Воркута» с заявлением (рапортом) в котором просил выдать ему государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес> на состав семьи ... человек. В соответствии с Постановлением правительства РФ ... от <дата> относиться к категории инвалид второй группы, переселение из Республики Коми признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получение жилых помещений) и состоит в очереди с <дата>.

Этого же числа ФИО2 было дано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу <адрес> находящегося в его частной собственности в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

<дата> ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат серии ПС ... на сумму ... руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес> на состав семьи 1 человек.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми за период с <дата> по <дата> денежные средства социальной выплаты в размере ... руб. были перечислены <дата>. ФИО2 получил за счёт средств федерального бюджета социальную выплату на приобретение жилого помещения на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от <дата>, указанной в выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст.452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Аналогичные положения были предусмотрены п.1 ст.2 Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до <дата>

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.58-61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

<дата> между администрацией МО ГО «<адрес>» и ФИО2 заключено соглашение ... о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ..., стороны расторгли договор с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ.

Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» ... от <дата> утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ФИО2, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, о чем также имеется соответствующая отметка на соглашении.

Из выписки из постановления городского округа «Воркута» ... от <дата> следует, что жилое помещение по адресу <адрес>А, <адрес> предоставлено на основании договора социального найма ФИО8, на состав семьи 1 человек в связи с улучшением жилищных условий как соц. сирота.

<дата> между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО8 заключён договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» №н24, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ФИО2, <дата> г.р., умер <дата> в <адрес>, Автономной Республики Крым, Украины.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2).

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Согласно копий наследственных дел ... и ..., открытых к имуществу ФИО2, предоставленных нотариусом по запросу суда, наследниками принявшими наследство по закону является его мать ФИО6, жена ФИО3, дочь ФИО1, которые обратились с заявлениями в нотариальную контору <адрес> нотариального округа Республики Крым и к нотариусу Белгородского нотариального округа <адрес> о принятии наследства умершего ФИО2 Также указали, что настоящими заявлениями наследство принимают, является наследниками по закону.

Наследственные дела ... и ... соединены.

<дата>, <дата>, <дата> нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, ФИО3, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А, <адрес> наследникам не выдавались.

Доводы ответчиков ФИО3 и ФИО1 приведенные ими в письменных возражениях о том, что в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А, <адрес> не вошло суд признает обоснованными.

ФИО6, <дата>.р. умерла <дата> в <адрес>.

Согласно копии наследственного дела ..., открытого к имуществу ФИО6, предоставленной нотариусом по запросу суда, наследником принявшим наследство по завещанию является ФИО9, который обратился с заявлением в нотариальную контору Евпатарийского городского нотариального округа Республики Крым о принятии им наследства умершей ФИО6 В заявлении указал, что других наследников первой очереди (супруга, детей, родителей), наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на его иждивении наследодателя не менее одного года до смерти не имеется.

<дата> нотариусом Евпотарийского нотариального округа Республики Крым ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация <адрес>.

Наследнику ФИО6 - ФИО9 также свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А, <адрес> нотариусом не выдавалось.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

<дата> между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО10 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №... от <дата> согласно которому п.1.3 изложен в редакции: совместно с нанимателем вселены члены семьи сын ФИО11, <дата> г.р. В част не затронутой настоящим дополнительным соглашением договор действует без изменений.

Из поквартирной карточки следует, что наниматель ФИО12 была зарегистрирована по адресу <адрес>А, <адрес> <дата> по <дата>, член ее семьи сын ФИО11, <дата> г.р., с <дата> по <дата> (сняты с учета на <адрес>Б, <адрес>).

В настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.235 ГК РФ ФИО2 от своих прав на спорный объект недвижимости отказался, заключив с администрацией МО ГО «Воркута» <дата> соглашение о деприватизации, добровольно освободил спорную квартиру, выехал из нее более 16 лет назад, то есть фактически совершил действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее.

Вместе с тем переход права собственности ФИО2 к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни совершил действия, выражающие его волю об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> без намерения сохранить какие-либо права на нее путем оформления им <дата> соглашения ... о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, но по не зависящим от него причинам не успел оформить переход права собственности.

<дата> администрация МО ГО «Воркута» обращалась в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском, в котором просила прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от <дата> производство по делу по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута», - прекращено поскольку в судебном заседании установлено, что настоящее исковое заявление подано в суд <дата>, то есть после смерти ответчика ФИО2

После этого администрация МО «Воркута» с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> наследникам умершего ФИО2 не обращалась.

Таким образом, доводы администрации МО «Воркута» о том, что о смерти наследодателя ФИО2 им стало известно только после поступления извещения суда от <дата> по данному гражданскому делу, опровергаются представленными доказательствами.

Из ответа КУМИ администрации МО «Воркута» от <дата>, на запрос суда следует, что объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу <адрес>А, <адрес> не является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

В ответе от <дата> на запрос суда, администрация МО «Воркута», указала, что квартира по указанному адресу распределена гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В п.1 ст.10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п.2 ст.10 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что добросовестность предполагает также учет прав и законных интересов другой стороны и оказание ей содействия, а в случае отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может принять меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

При этом оказание содействия другой стороне, в том числе в получении необходимой информации, является ожидаемым от лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность по отношению к потребителю услуг.

Как следует из пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ... "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, поэтому наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны администрации МО «Воркута», поскольку имеет место намеренное без уважительных причин длительное не предъявления администрацией МО «Воркута», осведомленной о смерти наследодателя уже в 2017 году, требований об исполнении обязательств в части прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, вытекающих из заключенного им соглашения о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, к наследникам, которым не было известно о его заключении, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны администрации МО «Воркута».

Кроме того, суд учитывает, что после заключения между ФИО2 и администрацией МО ГО «Воркута» соглашения о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, администрация МО ГО «Воркута» распорядилась по своему усмотрению жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, предоставив его в пользование по договору социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, тем самым совершив действия по принятию квартиры в свою собственность без оформления в установленном законном порядке.

В нарушение ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 ГПК РФ ответчик доказательств, обратного суду не представил, напротив администрации МО «Воркута» Республики Коми, представив соответствующие документы, подтвердила свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, принадлежащее на дату смерти ФИО2, перешло в собственность администрации МО «Воркута» Республики Коми.

В силу вышеприведенных норм материального права именно администрации МО «Воркута» Республики Коми является надлежащим ответчиком по указанному гражданскому делу и несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги как собственник имущества в виде жилого помещения.

Наследники ФИО2 - ФИО3 и ФИО1 являются ненадлежащими ответчиками по указанному гражданскому делу, что исключает возможность удовлетворения исковых требований к ним.

Администрация муниципального округа «Воркута», как орган местного самоуправления, в пределах своей компетенции осуществляет полномочия, по управлению муниципальной собственностью в соответствии с порядком, установленным Советом муниципального округа (п.22 ч.2 ст.56 Устава муниципального округа «Воркута» Республики Коми принятого решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от <дата> ...).

КУМИ администрации МО «Воркута» не входит в структуру органов местного самоуправления МО ГО «Воркута» и самостоятельно Уставом не наделен полномочиями по решению вопросов местного значения. Выполнение отдельных функций, связанных с управлением муниципальным имуществом, КУМИ администрации МО «Воркута», как отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального округа «Воркута», осуществляет по заданию и за счет учредителя либо направляемых им ассигнований, только в пределах той компетенции, которая определена Положением. Наличие статуса юридического лица не порождает у КУМИ администрации МО «Воркута» права выступать от имени муниципального образования в качестве органа местного самоуправления.

В соответствии с п.<дата> Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, утвержденного решением Совета муниципального округа "Воркута" Республики Коми от <дата> ... в целях выполнения возложенных задач Комитет осуществляет следующие функции: в том числе и заключает договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного управления муниципальным имуществом, и иные договоры, предусматривающие переход прав в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны муниципального округа "Воркута" Республики Коми, заключает по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, Республики Коми, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального округа "Воркута" Республики Коми и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа "Воркута" Республики Коми, сделки по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений у физических и юридических лиц, по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, за исключением соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в рамках реализации республиканских адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу п.1.7. указанного Положения финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется за счет средств бюджета муниципального округа «Воркута» Республики Коми на основании утвержденной бюджетной сметы.

Таким образом, ходатайство администрации МО «Воркута» о привлечении к участию в деле в качестве соответчика КУМИ администрации МО «Воркута» подлежит отклонению.

Потребителям коммунальных услуг по адресу <адрес> А, <адрес> <дата> по <дата>, предоставленные истцом услуги по горячему водоснабжению и отоплению оплачивались не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105571,91 руб.

В ходе рассмотрения дела администрация МО «Воркута» заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п.4 ст.202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Исходя из приведенных норм права, за потребленные коммунальные ресурсы в октябре 2021 г. предусмотрен срок оплаты до <дата>, за ноябрь 2021 до <дата> и т.д., за сентябрь 2024 г. до <дата>, следовательно, с требованием о взыскании задолженности за октябрь 2021 г. истец должен был обратиться в суд не позднее <дата>, за ноябрь не позднее <дата> и т.д., за сентябрь 2024 до <дата>.

С исковым заявлением в суд ООО «Комитеплоэнерго» обратилось <дата>, то есть за пределами установленного срока. Соответственно, истец пропустил срок для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за октябрь 2021 г.

Таким образом, взысканию с администрации муниципального округа «Воркута» подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> (дата по которую взыскивается задолженность, согласно расчету, представленному истцом), размер которой составляет ... руб.

Судом проверена обоснованность задолженности ответчика за коммунальные услуги. В представленной детализации задолженности, а также в квитанциях помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки по день вынесения решения суда, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, поскольку ответчиком не произведена оплата услуг, оказанных истцом за период с <дата> по <дата> с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в следующем размере (ч.14 ст.155 ЖК РФ; п.159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> ...):

-за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

-за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

По расчету суда размер пени с учетом мораторий, введенных постановлениями Правительства Российской Федерации от <дата> ..., <дата> ..., от <дата> ... на дату вынесения решения суда составляет ... руб. (расчет прилагается).

Расчет сумм пени произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Довод администрации МО «Воркута» о том, что пени за нарушение оплаты коммунальных услуг не подлежат взысканию, поскольку обязанность по содержанию выморочного имущества не могла возникнуть ранее установленного судом факта принятия наследства наследниками после смерти собственника квартиры подлежит отклонению, поскольку судом установлено, что администрация МО «Воркута» уже в 2009 году распорядилась указанным в иске имуществом как своим собственным, передав его в пользование по договору социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и не принимала его как выморочное имущество.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ и применением пункта 6 статьи 52 НК РФ при подаче иска с ценой ... руб. истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере ... руб.

Из платежного поручения ... от <дата>, следует, что при подаче иска ООО «Комитеплоэнерго» оплачена государственная пошлина в общем размере ... руб., что соответствует цене иска.

Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены частично, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований ... руб. (114779,44х5209/140313,61). Излишне уплаченной госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени в размере ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего ... руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление), пени отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к администрации муниципального округа «Воркута» <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с <дата> по <дата>, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Ю.С. Кононова