Дело (УИД) № 48RS0017–02–2025–000032–33
Производство № «2»- А72/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года с. Волово
Тербунский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Сенюковой Л.И.,
при секретаре Денисовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО4 к администрации Воловского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Воловского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указывая на то, что 05.01. 1999 года на основании договора № 953 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между СХПК «Васильевский» в лице ФИО5 с одной стороны и ФИО3, ФИО6, действующей от своего имени и имени несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО4 с другой стороны, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью, 51,1 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., была приобретена в собственность путем приватизации. Данный договор был зарегистрирован в Воловском БТИ Липецкой области 01.01.1999 года.
18.10.2008 года собственник 1/4 доли данной квартиры ФИО2 умерла.
Наследником ? доли квартиры, принадлежащей ФИО2, является истец ФИО3
В 2010 году, для улучшения жилищных условий, истцами были возведены пристройка литер А1, площадью, 13,0 кв.м., холодная пристройка литер al, площадью 3,7 кв.м., в результате чего произошло увеличение размеров квартиры по общей площади, а именно: на момент приватизации общая площадь квартиры составляла 51,1 кв.м., а после строительства пристройки общая площадь квартиры составила 64,3 кв.м. Пристройки литер А1 и литер a1 были внесены в технический паспорт на квартиру 02.06.2010 года.
В ЕГРН сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., были внесены ДД.ММ.ГГГГ.
За разрешением на строительство пристройки к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отдел строительства, архитектуры, ЖКХ и дорожного хозяйства администрации Воловского района Липецкой области истцы не обращались.
Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку позже была произведена реконструкция квартиры, в ходе которой были произведены следующие изменения: между пом. 1 (коридор) и пом. 4 (кухня) заделан ранее имеющийся оконный проем; в пом.4 (кухня) обустроен оконный проем в наружной кирпичной стене; оконный проем, расположенный на два помещения: пом.1 (коридор) и пом.2 (санузел) разделили кирпичной кладкой на два отдельных окна для пом.1 (коридор) и пом.2 (санузел); в пом. 2 был устроен санузел, площадь помещения составляет 3,6 кв.м.
В ходе проведения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади квартиры была уточнена общая площадь квартиры, которая составила 63,4 кв.м. (без учета пристройки лит.а, площадью 3,6 кв.м., которая не учитывается в общей площади квартиры, так как является верандой, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №11/0393 (ред. от 29.10.2021) и письма Госстроя РФ от 20.03.2000 № НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах»)).
Реконструкция квартиры выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Техническое состояние квартиры удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность её дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В ходе реконструкции квартиры не нарушены обязательные требования норм и правил пожарной безопасности.
Истцы указывают, что отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) пристройки само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Поэтому ФИО3, ФИО4, ФИО4 просят суд признать за ФИО4 и ФИО4 по 1/4 доле за каждым право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>ёжная, <адрес>, общей площадью - 67,0 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенными пристройками литер А1, площадью 12,8 кв.м. и литер а, площадью 3,6 кв.м., переоборудованными помещениями № (коридор), площадью 9,2 кв.м., № (санузел), площадью 3,6 кв.м., № (кухня), площадью 8,3 кв.м.;
признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>ёжная, <адрес>, кв. l, общей площадью - 67,0 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенными пристройками литер А1, площадью 12,8 кв.м. и литер а, площадью 3,6 кв.м., переоборудованными помещениями № (коридор), площадью 9,2 кв.м., № (санузел), площадью 3,6 кв.м., № (кухня), площадью 8,3 кв.м.
Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 09.04.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд письменные заявления от 18.03.2025 года, от 09.04.2025 года, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Воловского муниципального округа Липецкой области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд письменные заявления от 05.05.2025 года, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, при этом указали, что считают заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по обстоятельствам, изложенным в иске.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, то суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу положений ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).
Из материалов дела усматривается, что согласно договору № 953 на передачу квартиры в собственность граждан от 05.01.1999 года, заключенного между СХПК «Васильевский» с одной стороны и ФИО3, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО4, с другой стороны, квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенная по адресу: с. Васильевка была передана в собственность ФИО3, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО4, которые, согласно условиям данного договора, получают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации в с. Волово.
Вышеуказанный договору № 953 на передачу квартиры в собственность граждан от 05.01. 1999 года зарегистрирован в Воловском БТИ 06.01.1999 года.
Согласно справке, выданной Васильевским территориальным отделом администрации Воловского муниципального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, принадлежащая на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1, значившаяся по адресу: <адрес>, согласно новому административно-территориальному делению, утвержденному решением сессии Совета депутатов сельского поселения Васильевский сельсовет № 72 от 02.08.2007 года, расположена по новому адресу: <адрес>.
Как видно из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-237399170, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-51703825 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, обшей площадью 64,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, для улучшения жилищных условий, истцы переустроили данное жилое помещение, путем возведения пристройки литер А1, площадью 12,8 кв.м., лит. А, площадью 3,6 кв.м., в результате чего произошло увеличение размеров квартиры по общей площади, а именно: на момент приватизации общая площадь квартиры составляла 51,1 кв.м., а после проведения реконструкции общая площадь квартиры составила 67,0 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленным филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 02.06.2010 года, техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 по состоянию на 24.09.2024 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения с кадастровым номером: 48:01:0620101:245 из которых следует, что площадь всех частей вышеуказанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 67,0 кв.м., общая площадь составляет 63,4 кв.м., жилая площадь составляет 33,7 кв.м.
Согласно сведениям технического плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав спорной квартиры входят комнаты: № коридор, площадью 9,2 кв.м., № санузел, площадью 3,6 кв.м., № коридор, площадью 6,3 кв.м., № кухня, площадью 8,3 кв.м., № жилая комната, площадью 9,1 кв.м., № жилая комната, площадью 17,0 кв.м., № жилая комната, площадью 7,6 кв.м., № ванная, площадью 2,3 кв.м., литер а пристройка, площадью 3,6 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти серия <...>, выданному отделом ЗАГС Воловского района Липецкой области 21.10.2008 года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № 368/2008, открытого нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО13. 28.10.2008 года после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества после смерти ФИО2 является муж ФИО3, который обратился 01.10.2009 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2
Как следует из имеющихся в материалах вышеуказанного наследственного дела свидетельств о праве на наследство по закону от 20.08.2010 года, от 17.12.2010 года ФИО3 является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка, площадью 58100 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
? доли в праве на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.
Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.
В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.
Согласно справке, выданной отделом строительства, архитектуры, ЖКХ и дорожного хозяйства администрации Воловского муниципального округа Липецкой области от 30.01.2025 года № 05 разрешение на строительство пристройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО4, не выдавалось.
Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза» № СГ-676 от 07.11.2024 года по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям установлено, что квартира по адресу: <адрес> кадастровый №, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
Согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза» № СТ-676 от 06.11.2024 года по оценке технического состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в ходе реконструкции произведены следующие изменения: между пом. 1 (коридор) и пом. 4 (кухня) заделан ранее имеющийся оконный проем; в пом.4 (кухня) обустроен оконный проем в наружной кирпичной стене; оконный проем, расположенный на два помещения: пом.1 (коридор) и пом.2 (санузел) разделили кирпичной кладкой на два отдельных окна для пом.1 (коридор) и пом.2 (санузел); в пом. 2 был устроен санузел, площадь помещения составляет 3,6 кв.м. В результате реконструкции и уточнения размеров общая площадь квартиры изменилась с 64,3 кв.м. на 63,4 кв.м. (без учета пристройки лит.а, площадью 3,6 кв.м., которая не учитывается в общей площади квартиры, так как является верандой, согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №11/0393 (ред. от 29.10.2021) и письма Госстроя РФ от 20.03.2000 № НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах». Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Фундамент, стены, перекрытие, конструкции, покрытие квартиры соответствуют работоспособному уровню технического состояния. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанной квартиры отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст.ст. 7, 8, 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке, выданной ПАО «Россети Центр» Тербунский район электрических сетей филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» от 10.12.2024 года № МР-ЛП/Р 02-/77 электроснабжение жилого дома по адресу: <адрес> осуществляется с 1999 года от ПС 35/10 КВ «Васильевка» яч.16 «Васильевка», ВЛИ 0,4кВ №, ТП 1279 опора №. Подключение к сетям электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, соответствует ПУЭ (Правилам устройства электроустановок). Распределительные сети находятся на балансе и обслуживании филиала ПАО «Россети Центр»-«Липецкэнерго».
Согласно справке, выданной филиалом АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Долгоруково эксплуатационная служба в с. Волово от 25.11.2024 года № 28-20-63 газификация квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнена согласно проекту, разработанному в АО «Липецкагропромпроект» и соответствует требованиям и нормам «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления».
В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно положениям ст. 1153, п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент открытия наследства) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как указано выше ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества оставшегося после смерти ФИО2, в том числе ? доли в праве на спорную <адрес>, находящуюся по адресу <адрес> является истец ФИО3
На основании Соглашения о прекращении общей совместной собственности от 20.08.2010 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО11 ФИО3, ФИО4, действующий за себя и по доверенности, от имени ФИО4, в целях прекращения общей совместной собственности и реализации своих наследственных прав, заключили соглашение об определении долей каждого из собственников в трёхкомнатной квартире №1, состоящей из трёх жилых комнат, прихожей, кухни ванной, (Литера А), топочной, кухни (А1), коридора (a1) общей площадью - 51.1 кв.м., жилой площадью - 33,3 кв.м., расположенной в двухквартирном кирпичном жилом доме №17, находящемся по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, принадлежащем на праве общей совместной собственности на основании договора № 953 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 05 января 1999 года. По обоюдному согласию и в соответствии с п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации определили доли каждого из собственников в вышеуказанной квартире: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 принадлежит по ? доли в праве на указанную квартиру каждому.
С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что произведенная истцами самовольная постройка возведена на земельном участке истца ФИО3 с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических норм и правил, предъявляемых к аналогичной категории помещений, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем представлены технические заключения.
Доказательств того, что самовольная постройка (реконструкция спорной квартиры) произведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО4, ФИО4 в 1/4 доле за каждым право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью – 67,0 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенными пристройками литер А1, площадью 12,8 кв.м., литер а, площадью 3,6 кв.м., переоборудованными помещениями № (коридор), площадью 9,2 кв.м., № (санузел), площадью 3,6 кв.м., № (кухня), площадью 8,3 кв. м.;
признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью – 67,0 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенными пристройками литер А1, площадью 12,8 кв.м., литер а, площадью 3,6 кв.м., переоборудованными помещениями № (коридор), площадью 9,2 кв.м., № (санузел), площадью 3,6 кв.м., № (кухня), площадью 8,3 кв.метра.
В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведениях.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, решение суда о признании права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ФИО4 в 1/4 доле за каждым право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 67,0 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенными пристройками литер А1, площадью 12,8 кв.м., литер а, площадью 3,6 кв.м., переоборудованными помещениями № (коридор), площадью 9,2 кв.м., № (санузел), площадью 3,6 кв.м., № (кухня), площадью 8,3 кв.метра
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью – 67,0 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., в реконструированном состоянии, а именно с возведенными пристройками литер А1, площадью 12,8 кв.м., литер а, площадью 3,6 кв.м., переоборудованными помещениями № (коридор), площадью 9,2 кв.м., № (санузел), площадью 3,6 кв.м., № (кухня), площадью 8,3 кв.метра
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3, ФИО4, ФИО4, в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.И. Сенюкова.
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.