Решение по делу № 2-2657/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-2657/2023

УИД 33RS0001-01-2023-002681-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«18» сентября 2023 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре Гречихиной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 23 (ЗАО) и ФИО2 (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в размере .... на срок .... календарных месяца, считая с даты предоставления кредита (п.2.1 кредитного договора).

За полученный кредит Заемщик должен был уплачивать Банку проценты в размере:

- .... процента годовых в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления Кредита до Даты изменения процентной ставки;

- .... процента годовых с Даты изменения процентной ставки до даты окончательного возврата кредита (п. 2.2 и п. 4.1 кредитного договора).

Дата изменения процентной ставки устанавливается Кредитором на основании личного письменного заявления Заемщика в первое число Процентного периода, следующего за датой предоставлению Кредитору последнего из документов, перечисленных в п. 1.1 Договора.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору. Кредит в сумме .... зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет №, открытый в Банке на имя Заемщика, что подтверждается мемориальным ордером.

Кредит по кредитному договору предоставлялся Заемщику для целевого использования (п.2.3. кредитного договора), а именно на строительство и приобретения квартиры <адрес> (далее - Квартира).

Согласно п.2.6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются:

- залог (ипотека) Квартиры (по факту оформления ее в собственность Заемщика);

- солидарное поручительство ФИО3.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № между Банком и ФИО3 (далее – Поручитель).

Согласно п.2.1 договора поручительства поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по вышеуказанному кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

В связи с регистрацией заемщиком права собственности на квартиру, о чем в ЕГРП внесена запись ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в пользу Банка возникла ипотека квартиры в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.

Права Банка как залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области первоначальному залогодержателю – Банку ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 10.11.2017 года, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 07.11.2017 года №02/17 ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

С 01.01.2018 года Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк.

Согласно пункта 4.3.7 кредитного договора заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплату процентов по кредитному договору путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в период времени не ранее 10 числа и не позднее 19.00 ч. 18 числа каждого календарного месяца.

Согласно п.5.4.1 кредитного договора в связи с нарушением сроков возврата очередных частей кредита Банк имеет право потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

Заемщик неоднократно нарушал сроки возврата кредита и оплаты процентов, установленные кредитным договором.

Учитывая допущенные нарушения условий кредитного договора, Банк в соответствии с п.5.4.1 кредитного договора направил ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита и погашении задолженности по кредиту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный срок требование о досрочном возврате кредита заемщиком и поручителем не исполнено.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 6.2 и 6.3 Индивидуальных условий кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту, процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% процента за каждый день просрочки.

Поскольку заемщик допустил просрочку в погашение очередной части кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредитам и процентам за пользование кредитами, подлежит начислению неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составила ...., в том числе: остаток ссудной задолженности – ...., задолженность по плановым процентам, начисленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – .....

После ДД.ММ.ГГГГ произведено частичное погашение задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составила ...., в том числе: остаток ссудной задолженности – ...., задолженность по плановым процентам – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – .....

В соответствии со ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В этой связи Банк считает. что начальная продажная цена предмета залога (квартиры) следует установить в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете об оценке № ООО «Компания оценки и права», а именно, в размере .....

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.ст. 309, 310, 314, 322, 323, 330, 334, 337, 348, 349, 361, 363, 450, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, стст.50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 632 317 руб. 18 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности – 1 505 648 руб. 38 коп., задолженность по плановым процентам – 11731 руб. 08 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – 9459 руб. 44 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – 105478 руб. 28 коп.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость квартиры в размере ...., расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 с момента вступления в законную силу решения суда; взыскать с ФИО2, и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО1, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу п.2 ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст.47 и п.3 ст.48 Закона «Об ипотеке» права Нового кредитора на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 23 (ЗАО) и ФИО2 (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор №.

За полученный кредит Заемщик должен был уплачивать Банку проценты в размере:

- 15,55 процента годовых в течение периода, считая с даты, следующей за днем предоставления Кредита до Даты изменения процентной ставки;

- 13,55 процента годовых с Даты изменения процентной ставки до даты окончательного возврата кредита (п. 2.2 и п. 4.1 кредитного договора).

Денежные средства в размере .... ДД.ММ.ГГГГ перечислены на лицевой счет заемщика ФИО2, что подтверждается мемориальным ордером №. Таким образом, Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору (л.д.37).

В соответствии с п.4.3.9.1 кредитного договора размер аннуитетного платежа по кредиту составляет ....

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: на строительство и приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 5 жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь .... кв.м., в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве (п.2.3 кредитного договора).

В соответствии с п.2.6.1, 2.6.2, 2.6.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются: залог в силу закона Прав требования, возникающий на основании п.5 ст.5, п.2 ст.11 и ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залог (ипотека) квартиры (по факту оформления ее в собственность заемщика), солидарное поручительство ФИО3 на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Права залогодержателя по кредитному договору, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-89).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО3 был заключен договор поручительства № (л.д.12-18).

Согласно п.2.1 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать солидарно с Заемщиком перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.В соответствии со ст.ст.361, 363 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом выполняет свои обязательства перед Банком, в результате чего по кредиту образовалась просроченная задолженность, которая на день рассмотрения иска не погашена, то есть имеет место неисполнение обязанностей по кредитному договору со стороны ответчика ФИО2.

Как усматривается из расчета задолженности, представленного Банком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составила ...., в том числе: остаток ссудной задолженности – ...., задолженность по плановым процентам – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – ...., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – .....

Оснований сомневаться в достоверности расчета задолженности не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО2 своих обязательств по кредитному договору, сумма образовавшейся задолженности на момент рассмотрения дела не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном истребовании задолженности, в соответствии с которым Банк потребовал в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся Банку проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора.

До настоящего времени указанное требование Банка ответчиками не исполнено, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая, что задолженность по кредитному договору не погашена, исполнение данного договора обеспечено поручительством ФИО3, который согласился отвечать перед кредитором за исполнение обязательств ФИО2, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере ...., состоящая из: остатка ссудной задолженности – ...., задолженности по плановым процентам – ...., задолженности по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – ...., задолженности по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – .....

Срок предъявления соответствующего требования к поручителю не нарушен, поскольку согласно п.5.1 договора поручительства поручительство прекращается по истечении срока поручительства, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с существенным нарушением условий кредитного договора, выразившимся в просрочке внесения платежей по погашению кредита, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 подлежит расторжению.

Рассматривая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ст.340 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, сумма материально-правовых требований истца составляет .....

Согласно п.4.3 Закладной денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке составляет .....

Сумма неисполненного обязательства составляет 21,43 % от размера оценки предметов залога (.... х 100% : .... = 21,43 %).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Следовательно, поскольку сумма неисполненного обязательства составила более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, а период просрочки - более чем три месяца, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и п.п.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и ст.ст. 89-93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при определении стоимости объекта залога определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

По смыслу приведенных норм определяемая судом начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации должна соответствовать его действительной цене, близкой к рыночной стоимости данного имущества.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Компания оценки и права», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет .....

Следовательно, начальная продажная стоимость заложенного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет .... (80% от ....).

Первоначальная продажная стоимость заложенного имущества в сумме .... сторонами не оспорена, в этой связи, суд полагает возможным руководствоваться указанным расчетом при принятии решения.

Учитывая наличие нарушения ФИО2 обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, право требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, установленное законом и договором, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Принимая во внимание указанные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, положения ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере .... солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) (ОГРН <***> от 22.11.2002 года) и ФИО2 (паспорт №), с даты вступления рушения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 632 317 руб. 18 коп. (в том числе остаток ссудной задолженности – 1 505 648 руб. 38 коп., задолженность по плановым процентам – 11731 руб. 08 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов – 9459 руб. 44 коп., задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга – 105478 руб. 28 коп.).

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящуюся в собственности ФИО2.

Установить начальную продажную стоимость квартиры, с которой начинаются торги, в размере .....

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт ....) солидарно в пользу Банка ВТБ (ПАО) в возврат госпошлины 16361 руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е.Балыгина

Мотивированное решение

изготовлено: 25.09.2023 года