Решение по делу № 2-26/2025 от 27.01.2025 - о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, об определении долей собственников в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на доли в квартире и земельного участка, об установлении факта постоянного проживания <ФИО> по адресу: <адрес>, и об исключении ошибочных сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.

Дело № 2-26/2025

УИД 44RS0023-01-2024-000560-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при секретаре Андрияновой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, об определении долей собственников в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о признании права собственности на доли в квартире и земельного участка, об установлении факта постоянного проживания ФИО4 по адресу: <адрес>, и об исключении ошибочных сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились с настоящим иском в суд. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который на момент смерти проживал совместно с членами своей семьи: супругой ФИО3, сыном ФИО5, и ФИО4. При жизни ФИО1 являлся титульным собственником квартиры, которая принадлежала ему на праве собственности согласно Договору о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, и членам его семьи: ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО13 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь. 1536 кв. м., кадастровый №, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, который принадлежал ему на праве собственности согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в наследственную массу после смерти ФИО1 вошло 1/5 доли в праве на квартиру и 1/5 доли в праве на земельный участок. Завещания со стороны умершего ФИО1 оставлено не было.

После смерти ФИО1 супруга и дети обратились к нотариусу Макарьевского района за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. В результате обращения была получена денежная компенсация за ритуальные услуги, то есть, они фактически приняли наследство после смерти супруга и отца ФИО1

Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства в отношении квартиры и земельного участка, указав на наличие ошибки в Договоре приватизации и отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Ошибка заключается в адресе земельного участка, а именно то, что по адресу регистрации истцов, стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО7, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но только в квартире № 1.

Также установлено, что у истца ФИО4 в паспорте, в его адресе регистрации отсутствует указание на квартиру № 2, в которой он зарегистрирован и проживает.

С учетом уточнения исковых требований просили суд: поставить на государственный кадастровый учет здание как многоквартирный дом, инвентарный №. расположенный по адресу: <адрес>; определить доли собственников в праве общей совместной собственности на квартиру по 1/5 доли за каждым, признать право собственности за ФИО3 на 2/5 доли квартиры, за ФИО5, ФИО4. ФИО6 по 1/5 доли квартиры в порядке приватизации; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, исключить ошибочные сведения из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в части: «местоположения: квартира 2», принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7.

Определением суда принят отказ от заявленных требований ФИО4 об установлении факта постоянного проживания.

Истица ФИО3 и её представитель, допущенный в судебное заседание по устному ходатайству, ФИО8 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. ФИО3 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом. Ходатайств в суд не направил.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в его паспорте имеется штамп <...> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации его по месту жительства: <адрес>.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему, возникло до заключения Договора о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который истцы указывают в исковом заявлении, возникло после заключения Договора о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеуказанного считает, что ошибки были допущены не в адресе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, а в Договоре о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и Договоре о приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, при установлении нумерации квартир.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Определением Макарьевского районного суда Костромской области от 25.12.2025 произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, в связи с её реорганизацией, её правопреемником - администрацией Макарьевского муниципального округа Костромской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Макарьевского муниципального округа Костромской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Макарьевского нотариального округа Костромской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пол Костромской области, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Рассматривая требования истцов о постановке на государственный кадастровый учет здания как многоквартирный дом, площадью 83,4 кв. м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; многоквартирные дома - это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

В силу статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Из приведенных законоположений следует, что под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 4 и 5 статьи Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Исходя из пункта 4 части 2 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 69 данного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч. 2 ст. 69 Федерального Закона № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Технический план является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом в силу части 4 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на кадастровом учете.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона № 218-ФЗ технический план состоит из графической и текстовой частей (часть 3). В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места (часть 4). Местоположение здания на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания на земельном участке (часть 5). Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения (часть 6).

В материалы дела истцом представлен технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного технического паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, содержащего техническую характеристику жилого дома, экспликацию строения, указания площади, установлено, что данное здание имеет две квартиры, 6 жилых комнат. Квартира № 1 предоставлена ФИО7, ФИО2 и ФИО12, квартира № 2 ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Данному объекту присвоен инвентарный №.

Согласно техническому паспорту квартиры № 2 по адресу: <адрес>, квартира состоит из коридора, площадью 3,2 кв. м, кухни, площадью 7,3 кв.м., трех жилых комнат, площадью 10,5 кв.м., 14,7 кв.м., 5,9 кв. м.

Из пояснений истицы ФИО3, а также из представленных в дело документов установлено, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, поскольку является одноэтажным объектом, состоящим из двух квартир № 1 и № 2, каждая из которых имеет отдельный выход и в которых проживают разные семьи - семья ФИО15 и семья ФИО16.

Таким образом, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. ст. 7 и 8 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Из представленных документальных доказательств установлено, что согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Красное Знамя» передало ФИО1 дом-квартиру № 2 и членам его семьи: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО13. в собственность. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 41,6 кв. м., в том числе жилой 31.1, кв. м..

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Шемятинского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «О присвоении адреса объектам недвижимости д. Никулино», для приведения адресного хозяйства в Шемятинском сельском поселении присвоена нумерация объектам недвижимости, в том числе объекту недвижимости с инвентарным номером № – <адрес>, владельцы: ФИО7, ФИО2, ФИО12, и <адрес> – владельцы: ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО13.

Согласно справке Администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, установлено, что последним местом жительства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было <адрес>. На момент смерти совместно с ним проживали жена ФИО3, сыновья ФИО5 и ФИО4

Согласно техническому паспорту здания (строения) по адресу: <адрес>), инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственником квартиры было ТОО «Красное знамя», которое предоставило квартиру № 1 ФИО7, ФИО2 и ФИО12; квартира № 2 предоставлена ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО13.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в связи с тем, что квартира № 2 по адресу: <адрес>, (номер дома был не указан в договоре) была приобретена в порядке приватизации на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность и доли собственников не были определены соглашением сторон, суд приходит к выводу, что доли ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО10 на указанное жилое помещение в праве собственности являются равными по 1/5 доли каждого, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, как и требования о признании за ФИО3 и ФИО4 право собственности на выделенные доли в порядке приватизации.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, за ответчиками ФИО5 и ФИО6, суд не вправе признавать право собственности в порядке приватизации на доли в имуществе, поскольку с такими требованиями ни ФИО5, ни ФИО6 в суд не обращались.

Рассматривая требования о признании права собственности в порядке наследования на 1/5 доли квартиры и земельный участок, после смерти ФИО1, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, наследодателю ФИО1 принадлежала 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1536 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли поселений.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, также подтверждено, что правообладателем вышеуказанного земельного участка являлся ФИО1.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Брачные отношения истицы ФИО3 и наследодателя подтверждаются свидетельством о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака, о чем произведена запись за № в книге регистрации актов о заключении брака.

В браке у ФИО15 родились: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, дочери наследодателя ФИО13 после заключения брака присвоена фамилия ФИО11.

Согласно сведениям представленным нотариусом Макарьевского нотариального округа Костромской области после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Заявление о принятии и выдаче наследства по всем основаниям подали: супруга ФИО3, сыновья: ФИО5, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и денежной компенсации.

Таким образом, в судебном заседании факт принятия ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в части наследства установлен.

Вместе с тем, ФИО4, и ФИО5, направили в суд письменные заявления, в которых отказались от доли в наследственном имуществе в пользу своей матери ФИО3.

Принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности наследственного имущества – доли квартиры и земельного участка, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, исходя из вышеприведенных норм законодательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на 1/5 доли квартиры и земельный участок, принадлежащие ФИО1 в порядке наследования за ФИО3

Рассматривая заявленные требования об исключении ошибочных сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в части местоположение «квартира 2», принадлежащего на праве собственности ФИО7, суд приходит к следующему.

Как установлено и подтверждено материалами дела, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7.

Вместе с тем, согласно Договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Красное Знамя» передало в собственность ФИО7 с членами семьи: ФИО2 и ФИО12 квартиру 1, общей площадью 41,8 кв. м., в том числе жилой – 30.2 кв. м в д. Никулино.

Как уже указано выше, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Шемятинского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «О присвоении адреса объектам недвижимости <адрес>», для приведения адресного хозяйства в Шемятинском сельском поселении, присвоена нумерация объектам недвижимости, в том числе объекту недвижимости с инвентарным номером № – <адрес> квартира № 1, владельцы: ФИО7, ФИО2, ФИО12, и <адрес>, квартира № 2 – владельцы: ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО13.

Кроме того, согласно представленных сведений из Миграционного пункта МВД России «Макарьевский» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно Справке администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области установлено, что на земельном участке площадью 1536 кв. м, кадастровый №, находится квартира № 2 дома <адрес>

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры № 2 <адрес> являются М-вы, а квартиры № 1 – Г-вы.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд полагает установленным принадлежность квартир и земельных участков ФИО1 и ФИО7, а значит приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в указании почтового адреса местонахождения земельного, а именно в адресе квартиры «№ 2», в связи с чем они подлежат исключению.

Вместе с тем, исключение данных сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично частично.

Поставить на государственный кадастровый учет здание, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ.

Поставить на государственный кадастровый учет квартиру № 2, расположенную в здании по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить долевую собственность умершего ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей совместной собственности каждому.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серия №, право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и 1/5 доли квартиры в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 2/5 доли.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт: серия: №, право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить факт наличия ошибки в нумерации квартиры в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в части местоположение «квартира 2», принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Считать местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7, с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:подпись

Копия верна.Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025