Решение по делу № 2-321/2023 от 22.02.2023 - о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов.

УИД: 26RS0030-01-2023-000082-53

Дело №2-321/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

ст.Ессентукская 22 февраля 2023 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джандубаевым З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ФИО2 договор займа на сумму 850 000 руб. под 4,5% от суммы займа ежемесячно (54 % годовых), с оплатой 38 250 руб. ежемесячно не позднее 14 числа каждого месяца с последним платежом ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату займа и оплате процентов, был заключен договор залога земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проезд №, участок 8 «б», площадью 915+/-11 кв.м, кадастровый №, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), оцененный в 2 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому срок возврата займа и процентов – не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно; проценты начисляются с ДД.ММ.ГГГГ и оплачиваются по 38 250 руб. не позднее 14 числа каждого месяца с последним платежом – ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения заемщиком установленных сроков, заемщик обязуется оплачивать проценты по займу в размере 10% от суммы займа за каждый месяц пользования займом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование займом составляет 4 796 750 руб. Размер неустойки за нарушение обязательств предусмотрен договором в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки, которые начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме. Размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1749 дней) составляет 14 866 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался и она (ФИО3) является его наследником и правопреемником.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 334, 348, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке», просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 20 513 250 руб., из которых: основной долг в размере 850 000 руб.; проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 796 750 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 866 500 руб.; проценты в размере 10 % в месяц от суммы займа (850 000 руб.) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; пени в размере 1 % в день от суммы займа (850 000 руб.) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проезд №, участок 8 «б», площадью 915+/-11 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 руб.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее полномочный представитель ФИО4 не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, ходатайства об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

Суд считает, что лицо, подавшее исковое заявление, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, счел возможным рассмотреть заявленные исковые, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие истца и его полномочного представителя, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно отчётов об отслеживании почтовой корреспонденции, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения». Известить ответчика иными способами по имеющимся в материалах дела его данным, суду не представилось возможным.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно положениям статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика, суду не предъявлено.

В соответствии со статьей 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

Исходя из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, поскольку адрес регистрации является последним известным суду местом жительства ответчика, суд приходит к выводу, что она надлежащим образом извещен о дате месте и времени слушания дела, и самостоятельно распорядился своими процессуальными правами.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем письменным доказательствам в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, признав причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной.

Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как следует из статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ФИО2 договор займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества <адрес>8 (далее по тексту – Договор) по условиям которого ФИО3 передал в долг 850 000 рублей, а ФИО2 обязался возвратить ФИО3 сумму долга до ДД.ММ.ГГГГ, выплачивать проценты в размере 4,5% от суммы займа ежемесячно (54% годовых), начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ, по 38 250 руб. ежемесячно, не позднее 14 числа каждого месяца, с последним платежом ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.1-1.1.2, 1.1.8 Договора).

В случае нарушения установленных сроков выплаты процентов или срока возврата займа, ФИО2 обязался выплачивать проценты по повышенной ставке в размере 10% от суммы займа за каждый месяц пользования займом (пункт 1.1.5 Договора).

В случае нарушения установленных договором сроков оплаты процентов, проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования займом, в отношении которого допущена просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого период до дня фактического погашения задолженности; в случае нарушения срок возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа по день фактического возврата займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа (пункт 1.1.6 Договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату займа в установленный срок ФИО2 обязался выплачивать пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате процентов в установленный срок ФИО2 обязался выплачивать пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно было быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно.

В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату займа и оплате процентов ФИО2 передал в залог ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проезд №, участок 8 «б», площадью 915+/-11 кв.м, кадастровый №, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), оцененный в 2 500 000 руб. (пункты 1.2-1.4 Договора).

Факт передачи денежных средств по Договору подтверждается распиской <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение <адрес>8 о внесении изменений в Договор, согласно которому срок возврата займа и процентов установленв срок - не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно; проценты начисляются с ДД.ММ.ГГГГ и оплачиваются по 38 250 руб. не позднее 14 числа каждого месяца с последним платежом – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер и его единственным наследником является истец ФИО1, которой в соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло право имущественное право умершего, в том числе право требования задолженности ФИО2 в соответствии с условиями Договора.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств выплаты задолженности по основному долгу и процентов. Материалы гражданского дела также не содержат таких сведений.

Согласно представленным истцом расчетов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО2 составляет: 850 000 руб. по основной сумме займа; 4 796 750 руб. по процентам: 850 000 (сумма займа) х 10 % (повышенные проценты) х 1750 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 14 866 500 руб. по неустойке (пени): 850 000 (сумма займа) х 1 % (неустойка) х 1749 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Представленные истцом расчеты проверены судом и приняты.

Возражений относительно расчета задолженности, неустойки, либо контррасчет, сведений об уплате задолженности по данному кредитному договору, ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая нарушение ответчиком ФИО2 условий Договора, имеются основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга в размере 850 000 руб.; процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 796 750 руб.; процентов в размере 10 % в месяц от суммы займа (850 000 руб.) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; неустойки (пени) в размере 1% в день от суммы займа (850 000 руб.) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Вместе с тем, имеются основания для снижения размера неустойки, заявленной истцом.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно в пунктов 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке по инициативе суда.

В пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что отвечает приведенным разъяснениям о необходимости по инициативе суда ставить вопрос о снижении неустойки на обсуждение сторон.

Несмотря на то, что ответчиком не заявлено ходатайств об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, это не освобождает суд от обязанности установить такой баланс между действительным размером ущерба и начисленной неустойкой, который исключает получение кредитором необоснованной выгоды.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает, что размер неустойки должен быть определен в размере 500 000 руб.

Суд считает, что снижение неустойки не позволяет ответчику, как должнику, извлечь преимущество из нарушений обязательств по договору, не создает более выгодные для него условия, чем условия добросовестного исполнения обязательств и не ведет к необоснованному освобождению от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно статьям 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах требование об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проезд №, участок 8 «б», площадью 915+/-11 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 руб.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положения статьи 88, пункта 1 части 1 статьи 91, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сходя из цены иска – 6 146 750 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 38 933,75 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 6 146750 рублей, из которых: основной долг в размере 850 000 рублей; проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 796 750 рублей; неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты в размере 10% в месяц от суммы займа (850 000 рублей) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени в размере 1% в день от суммы займа (850 000 рублей) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 933 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, проезд №, участок 8 «б», площадью 915+/-11 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания с ФИО2 неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 366 500 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 066 рублей 25 копеек отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силупосле рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года.

Судья Н.В. Дождёва