Решение по делу № 2-3181/2024 от 29.01.2025 - о взыскании задолженности, судебных расходов.

Дело № 2-437/2025

УИД № 61RS0002-01-2024-006985-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курьер» к ФИО1, 3-е лицо – ЗАО «Азовтранзит» о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (№) Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд взыскал с акционерного общества «Азовтранзит» (ОГРН: №, ИНН: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Курьер» (ОГРН: №, ИНН№) 60900 руб. задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19609, 8 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку на сумму долга 60900 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

В связи с тем, что ЗАО «АЗОВТРАНЗИТ» не осуществляет финансово-экономическую деятельность долгое время, принудительное взыскание вышеуказанных сумм не является возможным.

На настоящий момент сумма задолженности, взысканная с должника ЗАО «АЗОВТРАНЗИТ» по вышеуказанному решению суда погашена в пользу взыскателя в размере 0 рублей 00 копеек.

Согласно Договору поручительства без номера от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Базис» (№, ОГРН №) к договору аренды № (имущественного найма) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются ООО «Базис», (ИНН №, ОГРН №) и ЗАО «АЗОВТРАНЗИТ» (ОГРН: №, ИНН: №), ответчик обязуется солидарно отвечать за исполнение арендатором - ЗАО «АЗОВТРАНЗИТ» (ОГРН: №, ИНН: №) всех обязательств по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу Договора цессии (уступки права требования) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис», (ИНН №, ОГРН №) передает (уступает), а ООО «Курьер» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) принимает право требования задолженности от должника – ФИО1 по Договору поручительства без номера, от ДД.ММ.ГГГГ между поручителем – ФИО1 и ООО «Базис», а также обращаться с требованием возместить убытки к любым иным надлежащим ответчикам – в полном размере, включая, но не ограничиваясь, проценты, неустойки и судебные расходы.

Решение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № (№) вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 60900 рублей 00 копеек задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19609, 8 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку на сумму долга 60900 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а так же уплаченную истцом государственную пошлину за рассмотрение данного дела судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. В письменных возражениях свою позицию мотивировал тем, что арендные отношения между ООО «Базис» и АО «АЗОВТРАНЗИТ» продолжались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по договору аренды нежилого помещения за указанный период были исполнены надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ после прекращения арендных отношений с ООО «Базис», АО «АЗОВТРАНЗИТ» был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, где АО «АЗОВТРАНЗИТ» находится по настоящее время. Остаток по арендным платежам в сумме 12000 рублей он выплатил путем пополнения баланса телефонного номера +№ представителя арендодателя, по его просьбе. Просил суд применить срок исковой давности ко всем заявленным требованиям. В случае удовлетворения иска просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Третье лицо ЗАО «Азовтранзит» в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, времени и месте судебного заседания третье лицо извещалось судом посредством направления почтовой корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения, а также, что судебное извещение не было получено третьим лицом по обстоятельствам, зависящим от него, суд находит третье лицо надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных частью 1 данной статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Базис» (арендодатель) и ЗАО «АЗОВТРАНЗИТ» (арендатор) был заключен Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения №, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства предоставить арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, обозначенное на плане, общей площадью 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для использования под офис, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение. (п.1.1. договора).

В соответствии с п. 4.1. договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование указанным помещением арендную плату, исходя из расчета 1160 рублей за один квадратный метр полезной площади в месяц, всего 5800 рублей в месяц, НДС в том числе, общая сумма за первые три месяца составляет 17400 рублей; в дальнейшем исходя из расчета 580 рублей за один квадратный метр полезной площади в месяц, всего 2900 рублей в месяц, НДС в том числе.

Согласно п. 4.3. договора арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере арендной платы за 3 календарных месяца вносится авансом в дату подписания настоящего договора; в случае если первый оплачиваемый квартал аренды был не полным, платеж за следующий квартал рассчитывается исходя из срока, оставшегося до окончания следующего квартала; последующие платежи вносятся авансом ежеквартально, в сумме 8700 рублей за квартал, в срок до 20 числа месяца, предшествующего очередному кварталу. Под кварталом понимается период в три месяца: январь-март, апрель-июнь, июль-сентябрь, октябрь-декабрь.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ одними из способов исполнения обязательств являются неустойка, залог поручительство.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Договору аренды, между ФИО1 (поручитель) и ООО «Базис» (арендодатель) заключили договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора поручительства поручитель принимает на себя безусловное и безотзывное обязательство перед арендодателем неограниченную солидарную ответственность за исполнение ЗАО «Азовтранзит», всех без исключения принятых на Общество обязательств по заключенному между арендатором и арендодателем договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1 Договора). Поручитель ознакомлен со всеми условиями договора аренды. При неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает солидарно с арендатором – в том же объеме, что и арендатор, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства. (п.2 Договора).

В соответствии с п. 4 Договора срок действия поручительства установлен в десять лет с даты подписания договора поручительства сторонами.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 5 кв.м., передана арендодателем и принята арендатором без претензий и замечаний.

Истец, обращаясь с настоящими иском в суд указывает на то, что арендатор ООО «Базис» ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность оплате арендных платежей в размере 60900 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Базис» (цедент) и ООО «Курьер» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно условиям которого цедент передает (уступает), а цессионарий принимает право требования задолженности от ООО «Азовтранзит» по договору аренды (имущественного найма) нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются ООО «Базис» и ООО «Азовтранзит», а также обращаться с требованием возместить убытки к любым иным надлежащим ответчикам – в полном размере, включая, но не ограничиваясь, проценты, неустойки и судебные расходы.

В связи с возникшей задолженностью по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Курьер» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к АО «Азовтранзит» о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69600 рублей, 108359 рублей неустойки с дальнейшим ее начислением на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Ростовской области вынесена резолютивная часть решения, которым с АО «Азовтранзит» в пользу ООО «Курьер» взыскано 69600 рублей задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 05.102020 по ДД.ММ.ГГГГ, 21628 рублей 29 копеек неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом действия моратория) с дальнейшим ее начислением на сумму долга 69600 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Суд апелляционной инстанции взыскал с АО «Азовтранзит» в пользу ООО «Курьер» 60900 рублей задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19609 рублей 8 копеек неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку на сумму долга 60900 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

До настоящего времени решение суда не исполнено, задолженность АО «Азовтранзит» перед ООО «Курьер» не погашена.

Доказательств отсутствия задолженности АО «Азовтранзит» перед истцом ООО «Курьер» ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что договор аренды прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ суд признает несостоятельным ввиду следующего.

В силу положений ст.ст. 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно п. 9.3 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды по настоящему договору – 11 месяцев. Если одна из сторон не заявит за один месяц до истечения срока действия настоящего договора о своем желании расторгнуть его, настоящий договор автоматически продлевается на следующие 11 месяцев. Течение срока аренды – с даты подписания договора.

Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено право арендатора в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, уведомив об этом арендодателя не позднее, чем за 60 дней.

Ответчик указывает на то, что по завершении арендных отношений АО «Азовтранзит» передало представителю арендодателя (по адресу: <адрес>) акт возврата нежилого помещения в двух экземплярах. Однако, доказательств надлежащей отправки уведомления о расторжении договора аренды в адрес истца, а также его получения истцом за 60 дней до предполагаемой даты расторжения договора, не представлено.

При таких обстоятельствах, довод ответчика о прекращении действия в условиях отсутствия доказательств уведомления истца об отказе от договора аренды, а также отсутствия доказательств уклонения истца или его представителя от подписания акта возврата объекта аренды, суд признает несостоятельным.

Доводы ответчика о том, что спорное помещение АО «Азовтранзит» не используется, в связи с арендой другого помещения и заключением иного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, об осведомленности истца об отсутствии ответчика в спорном помещении, судом отклоняются как не имеющие правового значения.

Таким образом, действие договора аренды продлилось на тот же срок с учетом приведенного п. 9.3 договора, следовательно, арендодатель правомерно продолжил начисление арендной платы.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, у арендодателя возникло предусмотренное законом и договором право взыскания задолженности по арендным платежам.

Исходя из условий договора аренды и с учетом заявленного периода, с учетом представленных в материалы дела платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17400 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8700 рублей, чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8700 рублей, сумма задолженности за спорный период составляет 60900 рублей.

Довод ответчика о том, что также им были внесены денежные средства в размере 12000 рублей путем пополнения баланса телефонного номера +№ представителя арендодателя, суд отклоняет как несостоятельный, поскольку пунктом 4.4. договора аренды предусмотрены иные способы уплаты арендных платежей, а именно уплата производится в денежной форме наличными либо путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя без выставления счетов. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств внесения изменений в условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части порядка внесения арендной платы, в том числе путем пополнения баланса телефона третьих лиц.

В силу положений ст.ст. 322 и 323 ГК РФ, при солидарной обязанности (ответственности) должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности по договору аренды с поручителя законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.3 настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Из пункта 4.3 договора аренды следует, что за первые три месяца платеж был внесен авансом ДД.ММ.ГГГГ, последующие платежи вносятся авансом ежеквартально в срок до 20 числа месяца, предшествующего очередному кварталу. За квартал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платеж должен был быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание требования ст.ст. 191, 193 ГК РФ, а также, что ДД.ММ.ГГГГ является нерабочим днем, то последним днем оплаты является ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, просрочка наступила с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в связи с установленным мораторием на начисление неустойки, неустойка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляется, сумма неустойки составляет 19609 рублей 8 копеек, согласно следующему расчету: - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7499 рублей 40 копеек, - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на возникшую с ДД.ММ.ГГГГ задолженность неустойка составила 991 рубль 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму задолженности с последующим начислением долга до ДД.ММ.ГГГГ, неустойка составляет 11118 рублей 60 копеек.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, принимая во внимание период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, сумму основного долга, приходит к выводу, что в данном случае отсутствует несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске судом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда было вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 Договора поручительства от 05.10.2020г. срок действия поручительства установлен в десять лет с даты подписания договора поручительства сторонами.

Из материалов дела следует, что ООО «Курьер» направило исковое заявление в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с соблюдением установленного законом срока исковой давности, в связи с чем, срок исковой давности применению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Курьер» (ИНН №) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60900 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19609,8 руб., а также неустойку на сумму задолженности 60900 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ