Дело 2-2159/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 г. <адрес>
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующей - судьи Кит М.В.
при ведении протокола помощником судьи Осауленко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» к ФИО1 о взыскании неустойки (пени) по договору о предоставлении торгового места,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (далее - МУП МОГОК РК «ДРСПУ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании суммы неустойки (пени) по договору о предоставлении торгового места на рынке. Исковые требования мотивированы тем, что 1 мая 2017 года между МУП МОГОК РК «ДРСПУ» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор №, предметом которого являлось предоставление ответчику торгового места № ОТ8К6 в зоне – открытая территория на территории рынка по адресу: <адрес>, общей площадью 6 кв.м., для осуществления торговли продовольственной группы товаров (далее - Договор). Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор пролонгирован на 2018 год. ДД.ММ.ГГГГ Договор расторгнут в одностороннем порядке на основании п. 5.3 Договора, нарушение пользователем сроков оплаты более чем на 10 дней. Согласно условиям Договора стоимость услуги по предоставлению торгового места из расчета 30,00 рублей в день за 1 кв.м. составила 4 680 рублей в месяц (с учетом НДС). Ответчик обязался производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых истцом, путем внесения денежных средств в кассу истца или перечисления денежных средств на его расчетный счет в срок до 25-го числа текущего месяца. При несвоевременной оплате ответчик, обязался уплатить истцу неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Однако условия договора ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата торгового места не производилась. Приказом мирового судьи судебного участка № Керченского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по договору о предоставлении торгового места на рынке в размере 41 040,00 рублей и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 302,40 рублей. По заявлению ответчика указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица оплатила сумму долга по договору о предоставлении торгового места на рынке. Истец просил взыскать сумму неустойки (пени) по договору о предоставлении торгового места № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 26.06.2017по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 101,89 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5241,00 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчицы ФИО1 адвокат Мудреха Н.А. пояснил, что наличие задолженности по договору ответчица не отрицает, однако начисленная пени значительно превышает сумму задолженности. Просил суд учесть неблагоприятное материальное положение ответчицы, что на ее иждивении находится пожилая мать-инвалид, несовершеннолетние дети, в настоящее время она не трудоустроена, состоит на учете в центре занятости, просил суд снизить размер неустойки по предоставленному им расчету.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 307.1 подраздела І раздела ІІІ Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).
К отношениям, возникшим из договора аренды, применяются положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Деятельность по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».
Статьёй 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» установлено, что правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 8 статьи 3 Закона № 271-ФЗ определено, что торговое место - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией
Согласно ч. 2 ст. 15 Закона № 271-ФЗ торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам - главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.
Порядок заключения договора о предоставлении торгового места, его типовая форма устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким порядком должна предусматриваться упрощенная форма договора о предоставлении торговых мест на сельскохозяйственном рынке, сельскохозяйственном кооперативном рынке, а также гражданам - главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, на универсальном рынке. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно. (ч.6 ст. 15).
Следовательно, предметом такого договора является передача на определенный срок за плату торгового места для торговли. Это соответствует понятию договора аренды (ст. 606 ГК РФ).
Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании деятельности рынков на территории Республики Крым» утвержден порядок заключения договора о предоставлении торгового места и его типовая форма.
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» является управляющей рынком компанией, и в соответствии с законодательством о розничных рынках предоставляет субъектам предпринимательской деятельности торговые места.
Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О закреплении за муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» на праве хозяйственного ведения муниципального движимого и недвижимого имущества» определено правообладателем имущественного комплекса Филиал Центрального рынка Керченского горкоопрынторга, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ между МУП МОГОК РК «ДРСПУ» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор №, согласно которому истец предоставил ответчице торговое место № ОТ8К6 в зоне – открытая территория на территории рынка по адресу: <адрес>, общей площадью 6 кв.м., для осуществления торговли продовольственной группы товаров (далее - Договор) (л.д. 9-10).
Согласно п.3.1 Договора стоимость услуги по предоставлению торгового места из расчета 30,00 рублей в день за 1 кв.м. составила 4 680 рублей в месяц (с учетом НДС).
Ответчик обязался производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых истцом, путем внесения денежных средств в кассу истца или перечисления денежных средств на его расчетный счет в срок до 25-го числа текущего месяца.
Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор пролонгирован на 2018 год.
Ответчица условия договора исполняла ненадлежаще, оплата торгового места за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась
ДД.ММ.ГГГГ Договор расторгнут в одностороннем порядке на основании п. 5.3 Договора вследствие нарушения пользователем сроков оплаты более чем на 10 календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ ответчика в кассу МУП МОГОК РК «ДРСПУ» оплатила сумму задолженности по договору о предоставлении торгового места на рынке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 040,00 руб.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что при несвоевременной оплате или внесении платежей не в полном размере пользователь уплачивает управляющей компании неустойку в размере одного процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с данным условием Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику начислена пеня в размере 207 302,40 руб.
Часть денежных средств была перечислена истцу в рамках исполнительного производства №-ИП от ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в общем размере 3 200,51 руб.
Истец просит взыскать неустойку по договору в размере 204 101,89 руб.
В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее-Постановление), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно п.71 Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ответчица прекратила индивидуальную предпринимательскую деятельность.
Учитывая, что размер задолженности составлял 41 040,00 руб., начисленная на нее неустойка в размере 204 101,89 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
По мнению суда соразмерной последствиям нарушения обязательства в данном случае будет неустойка в размере 40 000 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы неустойки (пени) в размере 40 000 руб.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5683 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Решил :
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» к ФИО1 о взыскании неустойки (пени) по договору о предоставлении торгового места удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии 39 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, код подразделения 910-013) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» сумму неустойки (пени) по договору о предоставлении торгового места на рынке № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5683 руб., а всего 45 683 руб. (сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят три руб.).
В удовлетворении остальной части исковых требований МУП МОГОК РК «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – Кит М.В.