Дело № 2-4661/2025

66RS0006-01-2025-003572-72

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И.А., при секретаре Артамоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПышмаСтройИнвест» к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору, взыскании судебных издержек,

установил:

ООО «СЗ «ПышмаСтройИнвест» обратилось с иском к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору, взыскании судебных издержек, указывая, что между истцом и ИП ФИО1 заключен договор строительного подряда < № > от 15.04.2020, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по изготовлению и монтажу светопрозрачных конструкций из ПВХ на объекте, расположенном по адресу: < адрес >. Договором подряда установлено, что подрядчик предоставляет гарантию качества результата работ на срок 60 месяцев. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов, если выявленные дефекты не позволяют использовать результат выполненных работ. Стороны договора согласовали условие о том, что подрядчик обязуется своими силами и за свой счет обеспечивать устранение на условиях договора всех дефектов и (или) недостатков в работах, выявленных как при выполнении работ в течение срока действия договора, так и при приемке работ, и в гарантийный период.

В гарантийный период эксплуатации многоквартирного дома в адрес истца неоднократно поступали претензии к качеству выполненных ответчиком работ, которые перенаправлялись ответчику, однако гарантийные обязательства последним в нарушение условий договора не исполнялись, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 21.12.2022.

Для выполнения свих гарантийных обязательств с целью устранения дефектов выполненных ответчиком работ, между истцом и ООО «Алатырь+» заключен договор подряда < № > от 26.09.2023, по условиям которого подрядчик обязался выполнить ремонтно-восстановительные работы ПВХ-конструкций, по претензиям жильцов, и управляющей организации, полученным истцом. Подрядчиком по договору выполнены работы по устранению дефектов, допущенных ответчиком, на общую сумму 368960 рублей 60 копеек.

Указан6ную сумму, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 11724 рубля 02 копейки истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту регистрации (т. 1 л.д. 178), судебная корреспонденция получена ответчиком 20.09.2025 (л.д. 181).

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, который возражений на исковое заявление не представил, не доказал уважительность причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как указано в ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (ст. 703 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Как следует из положений ч. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч. 2, 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15.042020 между ООО «СЗ «ПышмаСтройИнвест» и ИП ФИО1 заключен договор < № > (л.д. 9-13), по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства своими силами и из своих материалов выполнить полный комплекс работ, определенных рабочей документацией, сводной ведомостью договорной цены на объекте: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по < адрес >, включая возможные работы, определенно в них не упомянутые, но необходимые для полного завершения, сдачи и нормальной эксплуатации объекта. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы на условиях настоящего договора и сдать из результат заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их на условиях настоящего договора и приложений к нему.

Пунктом 4.7.1 договора предусмотрено, что при обнаружении дефектов (недостатков) выполненных подрядчиком работ в гарантийный период организатор строительства или заказчик назначает дату осмотра обнаруженных недостатков и, не позднее, чем за 1 день уведомляют об этом подрядчика. Подрядчик обязуется явиться в указанный в письме срок на осмотр недостатков. В случае отказа от явки на осмотр и/или отказа от подписания акта осмотра и/или неявки подрядчика – акт осмотра составляется и подписывается представителем организатора строительства и/или заказчика и управляющей компанией (либо иной эксплуатирующей жилой дом организацией), где фиксируется описание и характер дефектов, причины из возникновения, варианты устранения, что будет являться безусловным основанием для подрядчика устранить недостатки своими силами и за свой счет в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта осмотра недостатков или с даты получения акта осмотра недостатков и требования устранения недостатков от организатора строительства или заказчика (при отказе от подписания акта осмотра или неявке не осмотр).

В случае неустранения указанных в п. 4.7.1 договора дефектов в течение 10 рабочих дней организатор строительства и/или заказчик устраняет указанные дефекты своими силами и/или силами привлеченных третьих лиц с отнесением расходов на устранение указанных дефектов на подрядчика. В этом случае подрядчик сверх суммы расходов на устранение недостатков обязуется выплатить заказчику штраф в размере стоимости устранения недостатков. Срок оплаты - в течение 3 банковских дней с момента получения от организатора строительства и/или заказчика письма об оплате указанных работ и штрафа (п. 4.7.2 договора).

Из материалов дела следует, что в период гарантийного срока истцом выявлены недостатки установленных ответчиком ПВХ-конструкций в квартирах 141, 155, 177, 182, 193 к1, 193 к2, 202, 22, 37, 58, 63, 88, 100, 184, 77, 124, по адресу: < адрес >, что подтверждается приобщенными к материалам дела претензиями жильцов указанных квартир, актами совместного осмотра, решениями судов по искам собственников жилых помещений к истцу (т. 1 л.д. 189-240, т. 2 л.д. 1-245).

Для устранения недостатков установленных ответчиком ПВХ-конструкций между истцом и ООО «Алатырь+» 26.09.2023 заключен договор подряда < № >, по условиям которого последний обязался выполнить ремонтно-восстановительные работы ПВХ-конструкций в жилом доме, расположенном по адресу: < адрес >, в соответствии с полученными от заказчика претензиями собственников жилых помещений, а также управляющей организации, заказчик обязался принять и оплатить результат работ. Объем подлежащих выполнению работ подрядчиком по устранению недостатков на соответствующем объекте (квартирах, помещениях) определяется в дефектном акте на основании полученных претензий от собственников квартир. Стоимость работ определяется в актах сдачи-приемки выполненных работ на основании составленного дефектного акта и согласованной ведомости стоимости работ, подписанных представителями обеих сторон.

Из представленных суду дефектных актов, актов сдачи-приемки выполненных работ, ведомостей стоимости работ, платежных поручений следует, что истцом ООО «Алатырь+» в счет устранения недостатков выполненных ответчиком работ уплачено 368960 рублей 60 копеек.

Ответчику истцом направлены приглашения на осмотр объектов, с требованием об устранении недостатков в установленные в письмах сроки, указано на право истца в случае неустранения недостатков ответчиком устранить их своими силами с отнесением расходов на ответчика.

Данные требования ответчиком не удовлетворены, обратного не доказано.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует и не опровергнуто ответчиком, что он, достоверно зная о наличии в выполненных им по договору < № > от 15.04.2020 работах недостатков, в установленный договором срок их не устранил, что явилось причиной возникновения у истца убытков.

При таких обстоятельствах, учитывая условия заключенного между сторонами договора относительно порядка и сроков устранения недостатков выполненных работ, а также ответственности за неустранение недостатков (устранение дефекты своими силами и/или силами привлеченных третьих лиц с отнесением расходов на устранение дефектов на подрядчика, взимание сверх суммы расходов на устранение недостатков штрафа в размере стоимости устранения недостатков), суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика убытков в сумме 368960 рублей 60 копеек подлежат удовлетворению, а указанная сумма взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом суд учитывает, что ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 21.12.2022, что следует из выписки из ЕГРИП.

По смыслу ст. 19 и 23 Гражданского кодекса Российской Федерации при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством.

Прекращение гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание).

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает ответчика от исполнения взятых на себя обязательств по договору < № > от 15.04.2020.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 11724 рубля 02 копейки подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПышмаСтройИнвест» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН < № > паспорт серии < данные изъяты > < № >) о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору, взыскании судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПышмаСтройИнвест» убытки в сумме 368960 рублей 60 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 11724 рубля 02 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения, в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья И.А. Нагибина