№2-42/2025 (2-3072/2024)

56RS0009-01-2024-004641-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Вудартхаус" о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Вудартхаус" о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом уточнений просит суд расторгнуть договоры подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенные между истцом и ООО «Вудартхаус», с <Дата обезличена>; взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства оплаченные истцом по договорам подряда <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на выполнение ремонтно-отделочных работ на объекте, расположенном по адресу: <...>, <...> <...>-<Номер обезличен> <...> размере 1 166 000 рублей; стоимость испорченных отделочных материалов в размере 359 092,37 рублей; стоимость работ по устранению недостатков в квартире с учетом стоимости материалов в размере 467 097,59 рублей; штраф в размере 996 094,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 968,54 рублей; компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей; расходы по оплате судебной экспертизы в размере 37 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца – адвокат Харчикова С.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Вудартхаус» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление согласно которым, <Дата обезличена> между ООО «Вудартхаус» и ФИО1 был заключен договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен>, заказчик оплатил подрядчику по договору 637 000 рублей. <Дата обезличена> стороны подписали дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок начала работ начинается с <Дата обезличена> и составляет 6 месяцев. Материалы для выполнения работ заказчик закупала самостоятельно и отвечает за их качество. <Дата обезличена> стороны подписали дополнительное соглашение к договору. В связи с невозможностью выполнения работ по внутренней отделке квартиры из-за отсутствия конструктива наращенного этажа согласно дизайн-проекта. Данный вид работ осуществляет сторонний подрядчик нанятый заказчиком. По данному дополнительному соглашению срок начала работ начинается в течение трех рабочих дней после окончания возведенного наращенного мезанина. Заказчику необходимо было уведомить подрядчика за три дня до окончания работ. <Дата обезличена> подрядчик получил ключи от объекта и возобновил выполнение работ по договору. <Дата обезличена> стороны подписали договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен>, согласно которому подрядчик обязуется выполнить на объекте устройство гипсокартонного потолка в один уровень, цена договора составляет 48 000 рублей. <Дата обезличена> стороны подписали акт сдачи-приемки выполненных работ к договору, согласно которому подрядчиком сдана, а заказчиком принята, следующая выполненная работа: демонтаж стен, кладка кирпич (проем), оштукатуривание откосов оконных, монтаж перегородок, штукатурка стен, разводка сантехники всех точек, поддон душевой, монтаж инсталляции, монтаж 3Д конструкции (из гипсокартона), разводка электрики согласно дизайн-проекту. Заказчик принял 30% выполненных подрядчиком работ и в подтверждение совершил следующие платежи по договору, <Дата обезличена> – 250 000 рублей и <Дата обезличена> – 231 000 рублей. <Дата обезличена> подрядчик намеревался сдать заказчику очередной объем работ по договорам от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>, однако заказчик принять работы отказалась, заявив своё несогласие с качеством и объемом выполненных работ. Вместе с тем, заказчик какие-либо объективные доказательства в обоснования своих доводов подрядчику не представила. <Дата обезличена> заказчик сменила замки на входной двери квартиры и подрядчик больше не смог попасть на объект для выполнения работ по договору. Заказчик отказался от исполнения договора до наступления конечного срока выполнения работ и сдачи ему результата работы.

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно положениям статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В соответствии со статьей 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Как разъяснено в пунктах 13 и 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Право заказчика на возврат ранее перечисленной подрядчику предварительной оплаты полностью или в соответствующей части (неотработанный аванс) вытекает из недопустимости нарушения эквивалентности встречных предоставлений при определении имущественных последствий расторжения договора (абзац второй пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса и пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора».

Согласно пункту 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <Дата обезличена> года между ООО «Специализированный застройщик «Роста-Групп» (застройщик) в лице директора <ФИО>5 и ФИО3 (участник долевого строительства) заключили договор <Номер обезличен> участия долевом строительстве. По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и/или привлеченными силами выполнить строительство многоквартирного дома «<...> <...> в <...>. Жилой <...>». Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику долевого строительства – <Дата обезличена>.

В соответствии с договором поручения, заключенным <Дата обезличена> между ФИО3 (доверитель) и ФИО1 (поверенный), в связи с покупкой квартиры в строящемся жилом доме №<Номер обезличен> по адресу: <...>-<Номер обезличен> поверенный обязуется выполнить поручения доверителя, а доверитель обязуется принять выполненные поручения.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> застройщик передал, а участник долевого строительства принял полный комплект ключей от квартиры в момент подписания акта приема-передачи (п. 3).

В соответствии с договором безвозмездного пользования квартирой от <Дата обезличена>, заключенным между ФИО3 (ссудодатель) и ФИО1 (ссудополучатель), ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания вместе с дочерью – ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, с правом постоянной регистрации по месту жительства двухкомнатную квартиру с мезонином <Номер обезличен>, общей площадью 83,4 кв.м., находящуюся на 4 этаже во втором подъезде жилого <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...>-К, а ссудополучатель обязуется вернуть его в состоянии, обусловленном настоящим договором. Квартира принадлежит ссудодателю на основании договора участия в долевом строительстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (п.п. 1.1-1.2).

Исходя из договора подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному между ООО «Вудартхаус» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик), подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика ремонтно-отделочные работы и сдать их результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ремонтно-отделочные работы выполняются на объекте, расположенному по адресу: <...>, <...> <...>, площадью 97 кв.м. (п.п. 1.1-1.2).

Согласно п. 2.1 договора подряда срок выполнения работ, указанных в п.1.1 договора составляет 6 месяцев. Цена договора составляет 1 600 500 рублей (п.3.1).

В материалы дела представлены доверенности, выданные ФИО5 директором ООО «Вудартхаус» ФИО6 на право заключения договоров от имени ООО «Вудартхаус».

Согласно расписке от <Дата обезличена> ФИО5 принял сумму в размере 642 000 рублей по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> к договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> срок начала работ начинается с <Дата обезличена>, связи с невозможностью выполнения работ по внутренней отделке квартиры по причине отсутствия приёмки квартиры клиентом у застройщика стороны договорились внести изменения в пункт 2.1 договора.

Согласно дополнительному соглашению от <Дата обезличена> к договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в связи с невозможностью выполнения работ по внутренней отделке квартиры по причине отсутствия приёмки квартиры клиентом у застройщика стороны договорились внести изменения в пункт 2.1 договора и изложить в следующей редакции: срок начала работ начинается в течении трех рабочих дней после окончания возмездного наращённого мезонина. Заказчику необходимо уведомить подрядчика за три рабочих дня до окончания работ.

Из акта сдачи-приемки выполненных работ от <Дата обезличена> к договору подряда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял следующие выполненные работы: демонтаж стен, кладка кирпич (проем), оштукатуривание откосов оконных, монтаж перегородок, штукатурка стен, разводка сантехники всех точек, поддон душевой, монтаж инсталляции, монтаж 3Д конструкции, разводка электрики согласно дизайн-проекту.

Из акта сдачи-приемки выполненных работ от <Дата обезличена> к договору подряда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял следующие выполненные работы: монтаж перф. Уголок (все углы и откосы), шпатлевка (потолок гипсокартон кухня), разводка сантехники (кухня), заделка штробы разводки отопления по квартире, вытягиание стен путем оштукатуривания (все стены), гидроизоляция пола (вся квартира), монтаж и разводка труб (санузел 1-2 этаж), монтаж инсталяции унитаза (санузел 1-2 этаж), монтаж гигиенического душа (санузел 1-2 этаж), монтаж поддона из кирпича (санузел 1-2 этаж), монтаж короба ГКЛ (санузел 1-2 этаж), зашивка инсталляции унитаза (санузел 1-2 этаж), монтаж плитки (санузел 1-2 этаж), замена двух плиток (санузел 2 этаж), запил плитки 45% (санузел 1-2 этаж), пропил отверстий стен (санузел 1-2 этаж), наливной пол (1-2 этаж), монтаж теплого пола (санузел 1-2 этаж, коридор), перенос вывода для электрического полотенцесушителя, выравнивание откосов (мезонин), вентиляция (2 этаж), оштукатуривание откосов оконных, дверные проемы демонтаж и монтаж по размерам от производителя, монтаж потолка ГКЛ (кухня-гостиная, гардеробная, спальня), грунтовка стен и пола (вся квартира на 3 раза), монтаж короба ГКЛ (над рабочей зоной кухня), монтаж душевого трапа 2 шт. (санузел 1-2 этаж). Выявленные заказчиком недостатки результата работ: не согласна с объемом и качеством выполненных работ. Строительные работы не ведутся. Оплата 70% проведена <Дата обезличена>, с этого момента выложена только плитка на 1 этаже. Мастеров на объекте нет сначала месяца. Акт <Номер обезличен> осмотра работы к договору подряда ФИО5 не подписывает».

Между ФИО1 и ФИО6 заключен договор на разработку дизайн-проекта, согласно п. 1.1. договора заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а исполнитель принимает на себя обязательство в установленный срок 57 рабочих дней, по утвержденному заданию на проектирование разработать дизайн-проект квартиры площадью 83,6 кв.м., расположенной по адресу: <...>, <...>.

Согласно акту сдачи-приемки работ к договору на разработку дизайн-проекта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял выполненные работы.

Согласно договору <Номер обезличен> на авторский надзор от <Дата обезличена>, заключенному между ФИО1 и ФИО6 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте площадью 83,6 кв.м., расположенному по адресу: <...>, <...> (п.1.1).

Согласно п. 3.1 договора <Номер обезличен> на авторский надзор от <Дата обезличена> стоимость осуществления авторского надзора составляет 30 000 рублей за один календарный месяц. Срок действия договора начинается с момента подписания сторонами оригинала договора и оплаты платежа в размере 100% от общей стоимости договора и заканчивается после исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Согласно акту <Номер обезличен> сдачи-приемки работ к договору на авторский надзор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял следующие выполненные работы в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (9 календарных дней), 28 января – выезд в магазин отделочных материалов (3500 рублей), с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (7 календарных дня) Подрядчиком получена оплата за дни авторского надзора 19 500 рублей: регулярный выезд дизайнера на объект; контроль проводимых работ в соответствии с дизайн-проектом; необходимое общение с прорабом на объекте, в том числе по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам); при необходимости, внесение изменений в проект, возникших в процессе ремонта; размещение декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы и т.д.). Качество выполненных работ проверено заказчиком и выявлены недостатки результата работ: «пересчет денежных средств в связи с установкой мезонина».

Согласно акту <Номер обезличен> сдачи-приемки работ к договору на авторский надзор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял следующие выполненные работы в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Подрядчиком получена оплата за один календарный месяц авторского надзора 30 000 рублей: регулярный выезд дизайнера на объект; контроль проводимых работ в соответствии с дизайн-проектом; необходимое общение с прорабом на объекте, в том числе по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам); при необходимости, внесение изменений в проект, возникших в процессе ремонта; заказ оборудования и отделочных материалов (от имени и по поручению заказчика); размещение декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы и т.д.). Качество выполненных работ проверено заказчиком и выявлены недостатки результата работ: «разводка канализации выполнена не в полном объеме, много замечаний по качеству выполненных работ в квартире».

Из акта <Номер обезличен> сдачи-приемки работ к договору на авторский надзор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял следующие выполненные работы в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Подрядчиком получена оплата за один календарный месяц авторского надзора 30 000 рублей: регулярный выезд дизайнера на объект; контроль проводимых работ в соответствии с дизайн-проектом; необходимое общение с прорабом на объекте, в том числе по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам); при необходимости, внесение изменений в проект, возникших в процессе ремонта; заказ оборудования и отделочных материалов (от имени и по поручению заказчика); размещение декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы и т.д.). Качество выполненных работ проверено заказчиком и выявлены недостатки результата работ: «не установлена перемычка над проемами, не установлены подрозетники, вытягивание стен путем ошкуривания. Во всех помещениях работа выполнена некачественно. Монтаж перф.углы установлены неровно, имеются перепады. Вследствие чего откосы вытянуты криво».

Из акта <Номер обезличен> сдачи-приемки работ к договору на авторский надзор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подрядчик сдал, а заказчик принял следующие выполненные работы в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и <Дата обезличена> (8 календарных дней). Подрядчиком получена оплата за один календарный месяц авторского надзора 30 000 рублей, подрядчиком осуществлен возврат денежных средств в размере 20 000 рублей: регулярный выезд дизайнера на объект; контроль проводимых работ в соответствии с дизайн-проектом; необходимое общение с прорабом на объекте, в том числе по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам); при необходимости, внесение изменений в проект, возникших в процессе ремонта; заказ оборудования и отделочных материалов (от имени и по поручению заказчика); размещение декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы и т.д.). Качество выполненных работ проверено заказчиком и выявлены недостатки результата работ: «недостатки по замечаниям не устранены, работы выполнены некачественно, акт приемки не принят. Недостатки по проведенным работам прикладываются встречным актом от заказчика от <Дата обезличена>. Прораб не реагирует на замечания, не устраняет недостатки, работы в квартире не ведутся, объем работ не выполнен на 70 % согласно договору от <Дата обезличена>. Прораб не подписывает акт осмотра работ».

Стоимость выполненных работ по договорам подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ составила 1 178 173 рубля, что подтверждается сметой представленной в материалы дела.

В акте <Номер обезличен> осмотра работы от <Дата обезличена> указаны наименования работ (результата) и замечания заказчика ФИО1

<Дата обезличена> истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием выплатить стоимость испорченных материалов и расходов на устранение недостатков и расторгнуть договор.

Из ответа ООО «Вудартхаус» на претензию ФИО1 следует, что ответчик не согласен с предъявляемыми требованиями заказчика.

Судом по делу была проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта <Номер обезличен>-С от <Дата обезличена> дизайн-проект квартиры №<Номер обезличен>, выполненный ФИО7, представленный в материалах дела не содержит прямого перечня отделочных работ, которые надлежит выполнить в исследуемой квартире, однако частично содержит сведения, отражающие отдельные виды работ, которые планируется произвести (проектная документация, содержащая спецификации работ, ведомости отделочных материалов). Установить степень готовности (процент готовности) работ, произведенных на исследуемом объекте, заявленных подрядчиком в актах выполненных работ не представляется возможным поскольку в представленных актах сдачи-приемки выполненных работ отсутствуют сведения об объеме произведенных работ, а также отсутствуют сведения об использованных подрядчиком расценках (данные об объеме работ и размерах единичных расценок по каждому конкретному виду работ, согласованных обеими сторонами в материалах дела не представлены). Работы по договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выполнены в полном объеме: согласно договору, было осуществлено устройство гипсокартонного потолка в один уровень в помещении гостиной (17,7 кв.м.), гардеробе в спальне (2,12 кв.м.), коридоре в спальне (1,36 кв.м.). Работы поименованные в исследуемых документах актах сдачи-приемки выполненных работ от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> в исследуемой квартире №<Номер обезличен> по адресу: <...>-К (<...> не формируют 100% объема работ, после завершения, которых исследуемый объект приобретает характеристики, предусмотренные дизайн-проектом. Условия договорной документации не отражают требования к качеству выполняемых работ. Основные требования к проведению отделочных работ представлены в Своде правил 1.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», Актуализированная редакция. В целях исследования по поставленному вопросу было произведено натурное обследование объекта экспертизы (первичного материального объекта). По результатам обследования установлено что в исследуемой квартире имеют место недостатки выполненных подрядчиком работ. По результатам проведенного исследования экспертом определены следующие недостатки <...>, расположенной по адресу: <...>-<...> возникшие при проведении ремонтных работ:

- выбоины, кратеры, бугристость и растрескивание стяжки пола, являются следствием нарушения технологии производства работ по устройству стяжек пола;

- следы от абразива на отделочном покрытии стен, неровности, наслоение инородных материалов преимущественно в углах, откосах и примыканиях к проемам являются следствием незавершенности работ;

- отклонения поверхности стен по вертикали/горизонтали, образование трещин в штукатурном слое являются нарушением технологии производства работ по оштукатуриванию стен;

- зазубрины по краям плитки, сколы углов плитки, неодинаковая ширина швов на облицованной поверхности, отклонение швов от горизонтали и вертикали являются нарушением технологии производства работ по укладке керамической плитки;

- провисание ГКЛ потолка, образование неровности поверхности, являются следствием несоответствия шага устройства каркаса масштабам конструкции и недостаточного количества подвесов.

Стоимость выполненных работ в исследуемой <...>, расположенной по адресу: <...>-К <...> с учетом стоимости материалов составила 1 123 959,52 рублей. виду того, что стоимость материалов не входила в цену договора (п.3.1 и п.3.4 договора подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), экспертом определена стоимость выполненных работ в исследуемой квартире без учета стоимости материалов.

Стоимость выполненных работ в исследуемой <...>, расположенной по адресу: <...>-<...> без учета стоимости материалов составила 764 867,15 рублей.

Стоимость работ по устранению недостатков в <...>, расположенной по адресу: <...>-<...> в ценах, действующих на дату заключения договора подряда с учетом стоимости материалов составила 467 097,59 рублей.

Стоимость материалов, используемых при проведении ремонта в <...> по указанному выше адресу, в ценах, действующих на дату заключения договора подряда составила 102 050,57 рублей.

Стоимость работ по устранению недостатков в <...>, расположенной по адресу: <...>-<...> в ценах, действующих на дату заключения договора подряда без учета стоимости материалов составила 365 047,02 рублей.

Стоимость выполненных работ в исследуемой <...>, расположенной по адресу: <...>-К <...> по договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с учетом стоимости материалов составила 1 123 959,52 рублей, без учета стоимости материалов составила 764 867,15 рублей.

Оценив указанное заключение судебной экспертизы, суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт имеют соответствующую квалификацию и достаточный опыт; заключение является полным, обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы.

Факт нарушения ответчиком условий договора, вследствие которого ремонтные работы, выполненные им имеют недостатки, подтверждается экспертным заключением. Нарушений условий договора со стороны истца ФИО1 не допущено.

Соглашение о расторжении договора подряда между сторонами не достигнуто.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку у суда отсутствуют какие-либо сомнения в том, что истец является потребителем и собирался использовать результаты работ по договору в личных целях, то к отношениям сторон подлежат применению при рассмотрении настоящего спора положения Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (пункту 4 статьи 28 Закона о защите прав потребителей).

Согласно пункту 2 статьи 29 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Поскольку ООО «Вудартхаус» не представлено доказательств надлежащего исполнения договора, а также возврата полученных от ФИО1 денежных средств, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о расторжении заключенного договора и о взыскании с ответчика уплаченных ФИО1 по договорам подряда денежных средств, подлежат удовлетворению в размере 1 166 000 рублей.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт нарушения ответчиком условий договора, вследствие чего ремонтные работы, им выполненные, имеют недостатки, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости испорченных отделочных материалов в размере 359 092,37 рублей, стоимость работ по устранению недостатков в квартире с учетом стоимости материалов в размере 467 097,59 рублей.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд, руководствуясь ст. 15 Закона защите прав потребителей, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона защите прав потребителей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 996 094,98 рублей.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Указанная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги.

В претензии от <Дата обезличена> ФИО1 требовала выплатить стоимость испорченных материалов и расходы на устранение недостатков, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 172 968,54 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответ ответчика на претензию поступил <Дата обезличена>.

Расчет процентов проверен судом, признан арифметически правильным, соответствующим действующему законодательству.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате судебной экспертизы в размере 37 000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанциями от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>.

Суд считает данные расходы обоснованными, в связи с чем соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика суммы указанных расходов в указанной сумме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в материалы дела представлена квитанция об оплате юридических услуг от <Дата обезличена> на сумму 30 000 рублей.

С учетом категории рассматриваемого спора, длительности его рассмотрения, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ размер вознаграждения за проведение судебной экспертизы экспертом государственного судебно-экспертного учреждения, назначенной по ходатайству лица, участвующего в деле, определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с руководителем государственного судебно-экспертного учреждения.

Определением суда от <Дата обезличена> по делу была назначена судебная экспертиза, расходы по оплате экспертизы были возложены на стороны в равных долях.

Поскольку до настоящего времени ответчик ООО «Вудартхаус» не произвело выплату по судебной экспертизе, возложенной на него определением суда от <Дата обезличена>, суд, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о взыскании с ООО «Вудартхаус» в пользу ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» суммы в размере 27 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «Вудартхаус» в доход бюджета муниципального образования г. Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина в размере 47 298 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Вудартхаус" о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор подряда <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенные между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Вудартхаус».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вудартхаус" в пользу ФИО1 сумму 1 166 000 рублей оплаченную по договорам подряда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на выполнение ремонтно-отделочных работ на объекте, расположенном по адресу: <...>, <...>, <...>-К, <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вудартхаус" в пользу ФИО1 стоимость испорченных отделочных материалов в размере 359 092,37 рублей, стоимость работ по устранению недостатков в квартире с учетом стоимости материалов в размере 467 097,59 рублей, штраф в размере 996 094,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 968,54 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 37 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вудартхаус" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» стоимость экспертизы в размере 27 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вудартхаус" в доход бюджета муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в размере 47 298 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

В.И. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.