Дело № 2-3881/2022
УИД: 63RS0012-01-2022-000969-24
Решение
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Утиной П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3881/2022 по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества по встречному иску ФИО6 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
Установил:
ФИО1 обратилась в Кинельский районный суд Самарской области с иском к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование требований истец указал, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 09.09.2006 года. 25.04.2022 года брак между сторонами расторгнут на основании решения Промышленного районного суда г. Самары. В браке рождены дети: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Кинельского районного суда Самарской области от 30.12.2021 года взысканы алименты на детей. В период брака приобретено следующее имущество: земельный участок, площадью 420 кв.м., с кадастровой стоимостью 205 627,80 руб., расположенного по адресу <адрес> Б, категория земель: земли населенных пунктом, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № На данном земельном участке за время брака возведено движимое, модульное строение, которое в настоящее время сдается в аренду в качестве магазина, также на участке расположено строение, используемое под котельную. Имущество зарегистрировано на имя ответчика, размер компенсации доли составляет 1 000 000 руб., автомобиль Фольксваген гольф, 2014 года выпуска, регистрационный номер №. Автомобиль зарегистрирован на имя ответчика, размер денежной компенсацию составляет 400 000 руб. 02.08.2014 года по договору купли-продажи истец и ответчик приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру, площадью 59,9 кв.м, за номером 84, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером № за 3 000 000 руб. При подписании вышеуказанного договора продавцам было передано 1 000 000 руб. личных денежных средств истца ФИО1, которые она получила на свой личный счет при продаже квартиры, принадлежащей истцу до брака. Согласно договора купли-продажи от 12.07.2014 года истец продала свою личную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую по договору передачи квартир в собственность граждан от 24.10.2005 года за 1 690 000 руб. Из вышеуказанной суммы 50 000 руб. было передано в качестве задатка при подписании предварительного договора 14.06.2014 года, а основная сумма в размере 1 640 000 руб. было перечислена на лицевой счет истца ФИО1 в Сбербанке номер счет № в день оформления сделки 12.07.2014 г. Именно с данного счета истец перевела 950 000 руб. 12.08.2014 года продавцу спорной квартиры как оплату за квартиру и передала наличными 50 000 руб., которые получала в качестве аванса. Поскольку истец оплатила при покупке квартиры стоимость одной третьей доли квартиры своими личными денежными средствами, то эту долю следует признать ее личным имуществом. Две трети спорной квартиры приобрели с ответчиком с привлечением кредитных средств ПАО Сбербанк по кредитному договору №и от 05.08.2014 года размере 2 000 000 руб., со сроком возврата кредита 23.09.2023 года. На момент pacпада семьи размер долга составляет около 714 126,92 руб. В связи с рождением второго ребенка ФИО5, был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6% №, который был направлен на погашение полученного на приобретения жилья кредита. 27.12.2014 года оформили в нотариальной конторе г.Самары обязательство по условиям которого обязались выделить доли всем членам семьи в указанной квартире в размере по соглашению сторон, после снятия обременения с квартиры. На основании решения УПФ РФ (ГУ) в Кировском и Промышленном районах г.о. Самары от 18.02.2015 года средства материнского капитала по указанному сертификату в сумме 453 026 руб. были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретения жилья. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12. 2006 г. № 256-ФЗ), каждому члену семьи подлежит выделу 1/30 доля в праве общей долевой собственности. Учитывая стоимость квартиры по договору купли-продажи и размер материнского капитала, каждому члену семьи подлежит выделу 1/30 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе за несовершеннолетними детьми. За ФИО1 и ответчиком ФИО6 следует признать право собственности на 9/30 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым. Признание права собственности на спорную квартиру по указанным выше долям за несовершеннолетними детьми, не нарушает права залогодержателя данной квартиры ПАО Сбербанк.
В связи с чем, ФИО1 просила прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 право собственности на 19/30 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0715003:1488, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0715003:1488, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО6 автомобиль Volkswagen Golf, 2014 года выпуска, регистрационный номер № стоимостью 800 000 руб.; земельный участок, площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 63:03:0101031:631, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, с расположенными на нем не капитальными строениями, используемыми в качестве магазина и котельной, стоимостью 2 000 000 руб. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за автомобиль и земельный участок со строением в размере 1400 000 руб.
22.04.2022 года определением Кинельского районного суда Самарской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества передано по подсудности в Промышленный районный суд г. Самары.
В ходе рассмотрения дела после проведенной судебной оценочной экспертизы истец ФИО1 уточнила исковые требования (л.д.127-129 том3), просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на трехкомнатную квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером №
Признать 19/60 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером № личным имуществом ФИО1
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/120 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу : <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/120 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу : <адрес>.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО6:
-36/60 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №
-автомобиль Volkswagen Golf 2014 года выпуска, регистрационный номер №, стоимостью 603 600 руб.
-земельный участок, площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> Б, с расположенными на нем некапитальным строением «павильон», используемыми в качестве магазина и котельной стоимостью 779 000 руб.
Разделить совместно нажитое имущество, выделить ФИО1 в собственность 18/60 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №
- автомобиль марки Volkswagen Golf 2014 года выпуска, регистрационный номер №, стоимостью 603 600 руб.
Выделить в собственность ФИО6:
-18/60 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.
- земельный участок, площадью 420 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Б, с расположенными на нем некапитальным строением «павильон», используемыми в качестве магазина и котельной стоимостью 779 000 руб.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за земельный участок со строением в размере 87 700 руб.
Ответчик ФИО6 в ходе рассмотрения дела заявил встречные исковые требования к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, которые приняты определением суда от 23.06.2022г.
С учетом уточнения (л.д.140-142 том3), ФИО6 просит признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО6 74/80 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 59,9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, состоящего из 74/80 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 59,9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, между ФИО1 и ФИО6 следующим образом:
- признать за ФИО1 право собственности на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 59,9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- признать за ФИО6 право собственности на 37/80 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 59.9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать личным имуществом ФИО6 и исключить из состава общего совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО6 земельный участок, площадью 420,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>Б, кадастровый №.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО6 обязательство, возникшее из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1, ФИО6 и ПАО Сбербанк по состоянию на 13.12.2021 на сумму 716 004,17 руб., из которых срочная задолженность - 711 423,77 руб., проценты - 4 580,40 руб.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО6 денежные средства в размере 200 000 руб., размещенные на вкладе «Универсальный на 5 лет» № по состоянию на 18.11.2021 г., открытому в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО1
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 1/2 от суммы вклада «Универсальный на 5 лет» №, открытому в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО1 по состоянию на 18.11.2021 года в сумме 100 000 руб.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, состоящего из автомобиля Фольксваген Гольф 2014 года выпуска, регистрационный номер №, стоимостью 603 600 руб., между ФИО1 и ФИО6 следующим образом: выделить в собственность ФИО6 автомобиль Фольксваген Гольф 2014 года выпуска, регистрационный номер №, стоимостью 603 600 руб.; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости автомобиля Фольксваген Гольф 2014 года выпуска, регистрационный № в сумме 301 800 руб.
В обоснование встречного иска ФИО6 указал, что 09.09.2006г. был заключен брак с ФИО1 До декабря 2021г. стороны вели общее хозяйство. В период брака 12.04.2014г. была куплена квартира за счет личных денежных средств истца 950 000 руб., кредитных средств, материнского капитала и его личных денежных средств сумме 700 000 руб., которые внес в банк в счет погашения кредита, полученных 14.03.2015 г. от продажи двухкомнатной квартиры. Также в период с 03.03.2015 г. по 15.06.2015 г. были полностью им оплачены работы на сумму 406 815 руб. и строительные материалы на сумму примерно 450 000 руб., согласно договора подряда на ремонт и отделку квартиры от 03.03.2015 г., распиской в получении денежных средств от 15.06.2015 г., кассовыми и товарными чеками, накладными, выпиской с расчетного счета ответчика.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Не оспаривала выводы судебного эксперта по оценке заявленного к разделу имущества. Не оспаривала, что ФИО6 внес сумму в размере 700 000 руб. в счет погашения задолженности по кредитному договору (ипотека) из личных средств. Также указала, что автомобиль истцу необходим для перевоза детей, истец является инвалидом второй группы. В удовлетворении встречного иска просила отказать.
В судебном заседании представители ФИО6 по доверенности ФИО9, ФИО10 встречные исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, по доводам изложенных в иске. Не оспаривали, что на приобретение квартиры ФИО1 внесла сумму в размере 950 000 руб., из личных средств, 50 000 руб. задаток совместно нажитые. Земельный участок приобретен в браке, но за счет его личных средства от продажи имущества принадлежащего до брака, в связи с чем, подлежит исключению из совместно нажитого. Павильен был построен его отцом и им же используется. Также указали, что автомобиль ФИО6 необходим, так как является ИП и его работа связана с передвижением по городам. В настоящее время он проживает в г.Кинель, также является инвалидом. Автомобиль необходим для получения дохода и содержания совместных с истцом несовершеннолетних детей. В удовлетворении иска ФИО1 просили отказать.
Третье лицо ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее в судебном заседании пояснил, что когда его сын Александр приобрел участок встал вопрос, что там построить. Хотели дом построить, однако родители ФИО1 эту идею не поддерживали, не желали помогать. Исходя из такой позиции, что на одну пенсию не проживешь, пришли к мнению, что необходимо построить небольшой магазинчик, строение не капительное, модульное, не дорогое. Он занимался строительством на свои деньги, все документы не сохранились. Сейчас модулем никто не пользуется. Летом сдавали в аренду, зимой нет, так как строение холодное. Доверял сыну сдавать в аренду, он от своего имени заключал договора, деньги от аренды отдавал ему, так как сам в деньгах не нуждался, работал и получал пенсию.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункты 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Стороны, ФИО1, ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с 09.09.2006 года, свидетельство о заключении брака I-ЕР № ОЗАГС г.о. Кинель управления ЗАГС <адрес>.
В браке рождены дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.
07.06.2022 года брак, между ФИО1 и ФИО6 расторгнут на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от 25.04.2022 года. Дети оставлены проживать с матерью ФИО1
29.06.2022 года ОЗАГС Промышленного района города Самары управления ЗАГС Самарской области выдано свидетельство о расторжении брака II –ЕР №. Актовая запись о расторжении брака 29.06.2022 года.
Брачный договор не заключался.
Сторонами к разделу заявлено следующее имущество: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0715003:14. Автомобиль Volkswagen Golf 2014 года выпуска, регистрационный номер № Земельный участок, площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Б, с расположенным на нем строением «павильон».
Для оценки стоимости указанного имущества по ходатайству сторон, судом назначена судебная оценочная экспертиз согласно определению суда от 23.08.2022 года и поручено ООО «Статус».
Согласно заключению эксперта № выполненное ООО «Статус» следует, что рыночная стоимость на дату производства экспертизы автомобиля Volkswagen Golf, 2014 г.в., гос.знак № VIN: № с учетом его комплектации и технического состояния с осмотром, составляет: 603 600,00 руб. Рыночная стоимость на дату производства экспертизы земельного участка, площадью 420 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Б, с осмотром составляет: 535 000 руб. Рыночная стоимость на дату производства экспертизы некапитального временного сооружения «павильон», площадью 60,00 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, с учетом его фактического состояния, с осмотром, составляет: 244 000 руб.
Заключение эксперта выполнено в полном соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, оно содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов оценки. Экспертом в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт является не заинтересованным в исходе гражданского дела лицом, перед началом производства судебной экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Сторонами заключение эксперта не оспорено. С учетом выводов эксперта, сторонами были уточнены исковые требования по стоимости имущества.
В связи с чем, суд принимает во внимание заключение эксперта № выполненное ООО «Статус» по стоимости спорного имущества.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Принимая во внимание заключение от 15.09.2022 года № выполненное ООО «Статус», рыночная стоимость автомобиля Volkswagen Golf государственный регистрационный знак № составляет 603 600 руб.
Учитывая, что автомобиль Volkswagen Golf государственный регистрационный знак № находится в пользовании и зарегистрировано на имя ФИО6, (ПТС <адрес>), суд считает, что автомобиль следует передать ФИО6, поскольку это связано с разъездным характером его работы (ИП, свидетельство о госрегистрации лица в качестве ИП от ДД.ММ.ГГГГ № (ОГРН), ИНН №).
Доводы истца о том, что автомобиль необходим для перевозки детей, и что она является инвалидом, суд относиться критически, так как ответчик также является инвалидом, кроме того, автомобиль ответчику необходим для получения дохода и содержания совместных с истцом несовершеннолетних детей. Совместные дети сторон проживают в спорой квартире по адресу: <адрес> посещают школу по месту своего жительства которая находится во дворе.
Также следует отметить, что первоначально истцом заявлялись требования о передаче автомобиля, стоимостью 800 000 руб. ответчику, и истец не проявляла интереса в его использовании, однако после проведения судебной экспертизы по оценке автомобиля, которая была определена экспертом в значительно меньшем размере (603 600), уточнила требования о передаче в собственность автомобиля ей.
Из представленных документов следует, что в собственности ФИО6 до брака имелся земельный участок, площадью 999,70 кв.м. с расположенным на нем незавершенным строением кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.06.2004 года заключенного между ФИО6 и ФИО11 Цена 700 000 руб. Право собственности зарегистрировано на имя ФИО4, 17.06.2004 года согласно отметке регистрирующего органа на договоре, выдано свидетельство о регистрации права серия 63-АБ №. Запись погашена.
Указанный участок, площадью 999,70 кв.м. с расположенным на нем строением объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 173,50 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Лебедь, <адрес>, был продан ФИО6 по договору купли-продажи от 15.09.2010 года ФИО12 за 2 800 000 рублей. Государственная регистрация договора купли-продажи проведена 25.09.2010 года.
Из выписки по счету №, на имя ФИО6, за период с 11.05.2006 по 21.01.2022, ПАО Сбербанк следует, что 15.09.2010 года на счет ФИО6 поступили 2 700 000 руб.
Спорный земельный участок, площадью 420,00 кв.м., по адресу: <адрес> Б, кадастровый №, приобретен ФИО6 у ФИО13 по договору купли-продажи от 03.02.2011 года, стоимостью за 315 000 руб. Из выписки ЕГРП № от 09.04.2022, право собственности на земельный участок, площадью 420 кв.м., ФИО4 зарегистрировано 16.02.2011 года №
Согласно расписки от 02.10.2010 года, ФИО14 получил от ФИО6 денежные средства в размере 315 000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «_» из категории населенных пунктов, площадью 420 кв.м. который будет выделен при размежевании земельного участка, площадью 912 кв.м. кадастровый №, категория земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Также в расписке указано, что ФИО14 обязуется принять все необходимые меры для скорейшего оформления документов на выделяемый земельный участок и регистрации перехода права собственности на него ФИО6 в срок до 31.01.2011г.
Из выписки по счету на имя ФИО6 следует, что 01.10.2010 ФИО6, снял со счета 400 000 руб.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 продавец спорного земельного участка, подтвердил, что между ним и ФИО6 состоялась договоренность по сделке купли-продажи земельного участка, площадью 420 кв.м. Указал, что в собственности был участок, площадью 900 кв.м., впоследствии был размежеван, выделен и образован для продажи. ФИО6 за участок, площадью 420 кв.м., передал наличными денежными средствами, о чем написал расписку 02.10.2010г. Также пояснил, что на данном участке ФИО6 построил магазин, видел на участке отца ФИО15, но чем именно отец там занимался, не знает.
Суд принимает показания свидетеля, поскольку они не противоречат письменным доказательствам, договору купли-продажи, расписки, документам о межевании, выпиской по счету.
Учитывая, что спорный земельный участок приобретен ФИО6 на денежные средства от продажи имущества принадлежащего ему до брака, отнести земельный участок к совместно нажитому имуществу невозможно, в связи с чем, подлежит исключению из совместно нажитого.
29.10.2012 года ФИО6 выдан ордер на установку временного сооружения на территории городского округа <адрес>, за №, установку павильона, площадью 60,0 кв.м., по адресу <адрес> Б, на земельном участке, площадью 420,0 кв.м., находящимся в собственности указанного лица.
Как следует из материалов дела, павильон с 2013 года сдается в аренду ИП ФИО6, (ИНН №), о чем представлены договора аренды от 15.11.2013, от 03.12.2013, 10.03.2014, 24.08.2014, 03.11.2015, 09.11.2015, 20.01.2018.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что павильон, площадью 60,0 кв.м., находящийся на земельном участке, площадью 420,0 кв.м., по адресу <адрес> <адрес> является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Доводы ФИО6 о том, что павильон строился его отцом на личные средства, не состоятельные и допустимыми письменными доказательствами не подтверждены.
Кроме того, привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица ФИО7 не заявлял самостоятельный требований в отношении павильона, площадью 60,0 кв.м., находящийся на земельном участке, площадью 420,0 кв.м., по адресу <адрес> <адрес>
Так как, павильон находится на земельном участке принадлежащий ФИО6, и ФИО1 не возражала против его передаче другой стороне, суд считает возможным передать павильон ФИО6 с выплатой компенсации ФИО1
Квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретена в общую совместную собственность ФИО6, ФИО1, 16.09.2014 года №, согласно выписки ЕГРП.
Судом установлено, что спорная квартира, по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретена в период брака сторон, с использованием материнского капитала, ипотечных кредитных средств, личных денежных средств, следующим образом.
12.08.2014 года по договору купли-продажи между ФИО16 продавец и покупатель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 59,9 кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: область, <адрес>, кадастровый №. (п.1.договора).
Стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей.
Оплата покупателями стоимости квартиры по договору производится в следующем порядке: 1. Часть стоимости квартиры в размере 1 000 000 (один миллион) рублей оплачивается покупателями за счет собственных средств. Указанную сумму Продавец получил от Покупателей при подписании настоящего Договора; 2. Часть стоимости Квартиры в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей оплачивается покупателями за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России», в лице дополнительного офиса № Самарского отделения № Сбербанка России согласно Кредитному договору № от 05 августа 2014 года, заключенному в г.Самара, в течение 2 (двух) банковских дней после предоставления в Банк Покупателями свидетельства о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру с обременением в пользу Банка.
В соответствии с п. 1 от.11 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ указанная квартира считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав.
Согласно кредитного договора (Индивидуальные условия кредитования) № от 05 августа 2014 года, между ОАО Сбербанк России и заемщиками ФИО6, ФИО1 (созаемщики), заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк как кредитор предоставил кредит «приобретение готового жилья (молодая семья)», в сумме 2 000 000 рублей, на срок 240 месяцев под 11,75 годовых, который должен был исполнен созаемщиками путем уплаты 240 аннуитетных платежей в размерах и датах установленных в графике платежей.
Кредит предоставлен на расчетный счет открытый в банке, номер счета 42№ на имя ФИО6
Кредитный договор подписан обоими созаемщиками ФИО6, ФИО1
Сумма, переданная продавцу квартиры в день подписания договора, по договору купли-продажи в размере 1 000 000 руб., состояла из: 50 000 руб. совместных средств супругов, 950 000 руб. получена ФИО1 от продажи квартиры, которая принадлежала ей до брака, и была продана ФИО1 по договору купли-продажи от 12.07.2014 года, заключенному с гр. ФИО17, на покупку квартиры по адресу: <адрес>, по стоимости 1 690 000 руб.
Указанную сумму продавец получил полностью до подписания договора (п. 1.1, 2.1 договора купли-продажи от 12.07.2014). При продаже квартиры, 50 000 руб. задаток пошел в счет оплаты по договору, были передано покупателем продавцу ФИО1 14.06.2014 года и оставшаяся сумма 1 640 000 рублей перечислена ФИО1, в день заключения сделки 12.07.2014г.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что из указанных средств ФИО1 перевела 950 000 руб. ФИО16 на его счет открытый в Поволжском банке СБ РФ, платежное поручение №. 50 000 руб. задаток супруги внесли совместно, на, что указал в суде ФИО6 и подтверждено распиской от 22.07.2014 года между ФИО18 действующей от имени продавца ФИО16 (л.д. 114 том 2), и что не было оспорено иными доказательствами и 950 000 руб. внесла ФИО1, итого 1 000 000 руб.
Ответчик ФИО6 не оспаривал, что сумму 950 000 руб. на приобретение квартиры внесла ФИО1 из своих личных средств от продажи квартиры, которая принадлежала ей на праве собственности до брака (договор передачи квартиры в собственность граждан заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель от 24.10.2005 года).
Также в судебном заседании не оспаривалось сторонами, что ФИО6. была досрочно погашена задолженность по кредитному договору в размере 700 000 руб., что также подтверждается банковскими выписками. Указанные денежные средства получил на свой расчетный счет при продаже квартиры, принадлежащей ему до брака. Так согласно договору купли-продажи от 14.03.2015 г. ФИО6 и его мать, ФИО19 продали принадлежащую им на праве общей совместной собственности (Договор передачи квартир в собственность граждан № от 29.12.1995 г.) двухкомнатную квартиру в этом же доме по адресу <адрес> за 3 150 000 рублей, из которых 14.03.2015 г. 1 525 000 руб. было зачислено на расчетный счет ответчика. С указанного расчетного счета и из этих денежных средств ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была досрочно погашена задолженность по кредитному договору в размере 700 000 руб.
Кроме того, в связи с рождением второго ребенка, ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № в размере 453 026 руб. Дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ. Решение УПФ РФ ГУ в Кировском и <адрес>х г.о Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.
Средства по указанному сертификату были направлены на погашение основного долга и на уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 453 026 рублей, 00 копеек, о чем выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ УПФ РФ ГУ в Кировском и <адрес>х г.о. Самара.
По правилу о предоставлении материнского капитала супруги ФИО21 обязались оформить в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, - ФИО1, ФИО6, и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением доли каждого, в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. Обязательство удостоверено нотариально нотариусом <адрес> ФИО20 №.
Установив, что часть квартиры была оплачена за счет средств материнского капитала (453 026 руб.), часть квартиры за счет личных денежных средств (ФИО1-. 950 000 руб., ФИО6- 700 000 руб., и совместных 50 000 руб.), руководствуясь положениями статьей 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", а также части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", суд определил доли детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве на квартиру по 2/50 доли каждому, ФИО1 25/50 доли, ФИО6 21/50 доли. (15% или 2/50 доли каждого (4) из расчета материнского капитала), ФИО1 (с учетом личных средств 3000000-100%, 1063256,5-35% +15%=50/100 или 25/50), ФИО6 ((с учетом личных средств 3000000-100%, 813256,5-27% +15%=42/100 или 21/50).
Что касается доводов ФИО6, что за счет своих личных денежных средств, полученных 14.03.2015 г. от продажи двухкомнатной квартиры, в период с 03.03.2015 г. по 15.06.2015 г. полностью оплачены работы на сумму 406 815 руб. и строительные материалы на сумму примерно 450 000 руб. по капитальному ремонту спорной квартиры, что существенно и неотделимо ее улучшило. Суд находит их не обоснованными, поскольку суду не представлено достоверных и допустимых доказательств, что именно личное денежные средства пошли на ремонт спорной квартиры. Также данный факт оспаривался в судебном заседании ФИО1 Таким образом, суд приходит к выводу, что ремонт в спорной квартире производится на совместные денежные средства.
Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФК общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов вклады, внесенные в кредитные учреждения.
Из предоставленной суду выписки из лицевого счета по вкладу» Универсальный на 5 лет» №, открытому в ПАО «Сбербанк» на имя истца, в период брака с ответчиком (30.11.2006), ФИО1 единолично распорядилась совместно нажитыми в браке денежными средствами в момент фактического прекращения между ними брачных отношений, а именно, 19.11.2021 г. с вышеуказанного расчетного счета истцом была снята денежная сумма в размере 200 000 рублей. Данные денежные средства на нужды семьи направлены не были, что не отрицалось истцом.
Из пояснений стороны истца следует, что денежные средства копились на нужды детей.
В связи с тем, что спорные денежные средства являются совместно нажитыми, на нужды семьи направлены не были, находятся у истца, с ФИО1 в пользу ФИО6 подлежит взысканию компенсация в размере 1/2 вышеуказанных денежных средств, в сумме 100 000 руб.
Учитывая стоимость павильона (244 000) и автомобиля (603 000), ФИО6 передано имущество на сумму 847 600 рублей/2 = 423 800 рублей – 100 000 рублей (<данные изъяты> от денег снятых со счета), размер компенсации в пользу ФИО1 составляет 323 800 руб. ФИО6 в судебном заседании пояснил, что у него имеются денежные средства для выплаты компенсации ФИО1
Решением суда о разделе совместно нажитого имущества не могут быть изменены отношения каждого из супругов с банком, а только разрешаются имущественные отношения между бывшими супругами.
Раздел в судебном порядке долговых обязательств между супругами, не изменяет кредитного обязательства, должником по кредитному договору остается первоначальный Заемщик, изменение Кредитного договора в этой части без согласия Кредитора не основано на нормах гражданского законодательства.
В соответствие со ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно абз. 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Общие обязательства (долги) супругов, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.
О том, что кредитные средства пошли на приобретение квартиры, судом установлены, в связи, с чем, суд находит долговые обязательства общими.
Таким образом, долги по кредитному договору № от 05.08.2014 года ФИО22 с ПАО Сбербанк, являются общими, то есть, возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи.
При погашении одним из супругов кредитных обязательств, супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО1
- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- автомобиль Volkswagen Golf государственный регистрационный знак №, стоимостью 603 600 руб.
- некапитальное временное сооружения «павильон», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>Б, стоимостью 244 000 руб.
-денежные средства в размере 200 000 руб., размещенные на вкладе «Универсальный на 5 лет» №, открытый в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО1.
- долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО6 и ПАО Сбербанк
Разделить совместно нажитое имущество ФИО6 и ФИО1 в равных долях.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на 25/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на 21/50 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II- ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г.о. Кинель управления ЗАГС <адрес>) право собственности на 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II – ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС г.о. Кинель управления ЗАГС <адрес>) право собственности на 2/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО6 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Передать в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> автомобиль Volkswagen Golf, государственный регистрационный знак №, стоимостью 603 600 руб.
Передать в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) некапитальное временное сооружение «павильон», расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> Б, стоимостью 244 000 руб.
Признать долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО6 и ПАО Сбербанк, общими.
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) компенсацию в размере 323 800 руб.
Признать личным имуществом ФИО6 и исключить из совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО6 земельный участок, площадью 420,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>Б, кадастровый №.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1, отказать.
В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО6, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2022 г.
Председательствующий: Бобылева Е.В.