Решение по делу № 2-267/2026 от 21.01.2026 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за счет наследственного имущества.

№2-267/2026

61RS0005-01-2025-007519-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2026 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,

с участием представителя истца ООО "Мегаполис-Плюс" - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Мегаполис-Плюс" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за счет наследственного имущества,

установил:

ООО "Мегаполис-Плюс" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в том числе и за счет наследственного имущества, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <...>, являлись: ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/2 доля).

ООО "Мегаполис-Плюс" на основании протокола общего собрания собственников жилья №1 от 20.12.2019 и договора управления от 01.01.2020, является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Так за период с 01.10.2021 по 23.03.2025 за жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, образовалась задолженность в размере 42892,24 руб., в том числе пеня за период с 11.11.2021 по 23.10.2023 в размере 23156,99 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 29.07.2025 заявление ООО "Мегаполис-Плюс" о выдаче судебного приказа в отношении ФИО4 было возвращено, поскольку согласно ответу из АСР УВМ ГУ МВД России по РО, ФИО4 снят с регистрационного учета 10.07.2024 в связи со смертью.

Таким образом, с учетом приходящейся доли в праве собственности на квартиру за умершим ФИО4 (1/2 доля), представитель истца просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 в пользу управляющей компании задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.10.2021 по 24.03.2025 в размере 21446,12 руб., пени в размере 11578,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 22000,00 руб.

Представитель истца ООО "Мегаполис-Плюс" в судебном заседании, с учетом ранее предоставленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненных исковых требований, просила суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 32470,38 руб., пени в размере 17367,74 руб., а с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 11705,43 руб., пени в размере 5789,24 руб., также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 22000,00 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Суд неоднократно извещал ответчиков по адресам проживания, указанным в исковом заявлении и адресной справке, однако судебное извещение возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» за невостребованностью адресатами.

Обязанность суда назначить адвоката в качестве представителя ответчика установлена ст. 50 ГПК РФ в случае неизвестности места жительства ответчика, либо в иных предусмотренных федеральным законом случаях. По данному делу таких обстоятельств не установлено, так как ответчик значится зарегистрированным по указанному выше адресу. В данном случае ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежит на ответчике

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»., по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (пункт 67).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1ст.37 ЖК РФ).

Несение расходов на содержание в целом общего имущества дома не ставится в зависимость от фактического пользования собственником данным имуществом (услугами).

В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Следовательно, ответчик, как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное в жилом доме, должна нести бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354 от 06.05.2011), «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, внесение платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <...>, являлись ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "Мегаполис-Плюс" на основании протокола общего собрания собственников жилья №1 от 20.12.2019 и договора управления от 01.01.2020, является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Ростова-на-Дону от 29.07.2025 заявление ООО "Мегаполис-Плюс" о выдаче судебного приказа в отношении ФИО4 возвращено, поскольку согласно ответу из АСР УВМ ГУ МВД России по РО, ФИО4 снят с регистрационного учета 10.07.2024 в связи со смертью.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ... г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти АН №.

Согласно ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1172 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

После смерти ФИО4 открылось наследственное дело № в отношении имущества умершего, состоящего из: 1/2 доли в праве собственности на <...>, расположенной по адресу: <...>, денежных средств, находящихся на счетах в ПАО « Сбербанк».

Как следует из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО4, с заявлением о принятии указанного выше наследственного имущества обратился его сын ФИО2, которому выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество по закону на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество.

Таким образом, ФИО4 начиная с 10.07.2024, после смерти наследодателя ФИО4, является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на <...>, расположенной по адресу: <...>.

Так, согласно расчету истца, за период с 01.10.2021 по 31.07.2025 за жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, по лицевому счету числится задолженность в размере 46821,72 руб., включая и задолженность, образовавшуюся после смерти наследодателя, из которых, с учетом принадлежащих на праве собственности долей в праве собственности, задолженность ФИО2 (3/4 доли) составляет 35116,29 руб., а задолженность ФИО3 (1/4 доля) составляет 11705,43 руб. С ФИО2 на основании судебного приказа частично взыскана задолженность в сумме 7175,68 руб., поэтому ко взысканию заявлена задолженность в сумме 27940,61 руб.

Таким образом, действия ответчиков фактически свидетельствуют об одностороннем отказе от исполнения обязательств, что не основано на законе, а потому в связи уклонением ответчиков от исполнения своих обязательств истец согласно ч. 3, ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения коммунальных услуг.

Учитывая приведенные выше положения норм материального права и установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Суд взыскивает в пользу ООО "Мегаполис-Плюс" задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.03.2021 по 31.07.2025 с ответчика ФИО2 в сумме 27940,61 руб., с ответчика ФИО3 11705,43 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени, удовлетворяя их в полном объеме, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение ответчиком не оплачена, то в силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с нее в пользу истца подлежит взысканию пеня (неустойка).

Согласно представленному ООО "Мегаполис-Плюс" расчету сумма пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, начисленная за период с 11.11.2021 по 23.10.2023 на задолженность ФИО2, составляет 17367,74 руб., пеня, начисленная на сумму задолженности ФИО3, составляет 5789,24 руб. Судом представленный расчет пени проверен, так как правильно определен период просрочки, правильно определен размер пени, поэтому полагает возможным принять представленный истцом расчет пени на сумму задолженности ответчиков. В связи с изложенным суд взыскивает с ответчиков в пользу истца начисленную неустойку в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу разъяснений п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, ст. ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Однако действующее гражданское процессуальное законодательство предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

С учетом изложенного, принимая по внимание конкретные обстоятельства данного дела, его сложность, объема проделанной представителем истца работы суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 22000,00 руб., взыскав пропорционально доле взысканных с них денежных средств, с ФИО в сумме 16500,00 руб., а с ФИО3 в сумме 5500,00 руб.

Кроме того, в силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., взыскав пропорционально доле взысканных с них денежных средств, с ФИО в сумме 3000,00 руб., а с ФИО3 в сумме 1000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Мегаполис-Плюс" задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 27940,61 руб., пени в размере 17367,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 16500,00 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Мегаполис-Плюс" задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 11705,43 руб., пени в размере 5789,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5500,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026.