Дело № 2- 2051/2025
УИД 42RS0013-01-2025-002785-43
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.
при секретаре Сенецкой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области
24 октября 2025 г.
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.Г. – отцу истца на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Летом ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. на указанном земельном участке выстроил на собственные средства и собственными силами гараж. Согласно техническому паспорту Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации» филиала № БТИ, гаражу присвоен инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с актом УАиГ г. Междуреченска о присвоении (изменении) нумерации индивидуальных гаражей, ориентиров земельных участков (местоположение объектов) от ДД.ММ.ГГГГ за № адрес спорного гаража изменен на: <адрес>.
Согласно справки филиала № БТИ № правообладателем спорного гаража значится П.В.Г.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка, на котором расположен спорный гараж №, разрешенное использование – индивидуальное гаражное строительство.
Право собственности на спорный гараж в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. умер, после его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, заведено наследственное дело №, однако спорный гараж в наследственную массу не включен, поскольку не оформлен надлежащим образом.
Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсвие с участием представителей по нотариальной доверенности Л.Е.А., А.Н.А. (л.д. 31).
В судебное заседание представители истца – Л.Е.А., А.Н.А., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 27-28, 44, 45).
Представитель ответчика - администрации Междуреченского муниципального округа П.Т.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.29, 30).
Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции, действующей до 31 декабря 1994 г.) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (статьи 93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).
Как указано в статье 105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с решением исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, между управлением главного архитектора города и застройщиком П.В.Г. – отцом истца, заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым П.В.Г. предоставлен земельный участок под строительство гаража размером <данные изъяты> в осях, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5, 18).
Согласно указанного выше договора о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к возведению гаража застройщик обязан приступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ, работы должны быть закончены к ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г., отцом истца, на предоставленном земельном участке выстроен гараж застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, что усматривается из технического паспорта гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).
В соответствии с актом о присвоении (изменении) нумерации индивидуальных гаражей, ориентиров земельных участков (местоположение объектов) от ДД.ММ.ГГГГ за №, утвержденном начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города Междуреченска, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).
Согласно справки № Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации» филиала № БТИ г. Междуреченска правообладателем спорного гаража значится П.В.Г. (л.д.15).
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен спорный гараж, имеет кадастровый №, разрешенное использование – индивидуальное гаражное строительство (л.д.8,16-17).
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет кадастровый №, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано (л.д. 6,7).
ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. умер, после его смерти истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, заведено наследственное дело, истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, спорный гараж не вошел в состав наследственной массы, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (19, 20, 21, 22).
Из вышеуказанного судом в ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – П.В.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража и в ДД.ММ.ГГГГ П.В.Г. выстроил спорный гараж, в связи с чем, у него возникло право собственности на спорный гараж, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, и делится между ними поровну.
Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что после смерти П.В.Г. наследство принято истцом – сыном наследодателя П.В.Г., в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, ИНН №, право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий С.Н. Кахриманова
Мотивированное решение суда составлено 29 октября 2025 г.