Дело № 2-791/2023
УИД 29RS0019-01-2023-001082-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 19 сентября 2023 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Виноградова В.В., при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ... к ФИО3 ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о включении в наследственную массу ФИО3 ..., умершего <Дата>, садового дома с кадастровым номером: 29:13:030501:263, общей площадью 61,6 кв.м., 1977 года постройки, местоположение: <Адрес>
В обоснование исковых требований ФИО4 указано, что в собственности наследодателя находилось следующее имущество: садовый дом, общей площадью 61,6 кв.м. 1977 года постройки, местоположение: <Адрес>, кадастровый ... (далее - Садовый дом). Истец по отношению к наследодателю является сыном, что установлено решением Онежского городского суда Архангельской области по делу № 2-171/2022, и наследником первой очереди. В настоящее время спорным имуществом фактически владеет ответчик. Для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу ФИО6 .... Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении садового дома, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.
Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители третьих лиц - нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области ФИО6, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецком автономном округе, СНТ «Сплавщик» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона; если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ).
В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с <Дата> ФИО7 являлся собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО от 08 октября 2009 г. ...-АК .... Основанием приобретения права являлось свидетельство на право собственности на землю от 10 января 1995 г. № АРО-0413-15-1815, выданного Комитетом по земельным ресурсам Онежского района администрации г.Онега Архангельской области, на основании решения администрации г. Онеги № 237 от 05.12.1994 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, зарегистрирован за кадастровым номером: 29:13:030501:51.
Брачный договор между супругами ФИО8 и ФИО7 не заключался, иной режим собственности в отношении имущества супругов не определялся. Также супругами не определялись доли в совместно нажитом имуществе.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Таким образом, правовое значение для разрешения настоящего спора имеет установление того, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (в том числе в порядке наследования, дарения, приватизации и др.), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В соответствии с действующими в период выдачи ФИО7 свидетельства о праве собственности на землю Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" от 23.12.1992 г. N 4196-1, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" безвозмездная передача земельных участков в собственность осуществлялась как на основании сделок, так и на основании актов государственного или муниципального органа.
В случае, если земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен одному из супругов в период брака в собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей, такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом.
Поскольку, спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО7 на основании акта государственного органа - решения администрации г. Онеги № 237 от 05.12.1994 года, что по своей правовой природе не является договором дарения или приватизации земельного участка, земельный участок был приобретен в административном порядке, а не на основании гражданско-правовой сделки, в связи с чем суд находит не состоятельными доводы представителя ответчика о том, что указанный земельный участок не является совместно нажитым имуществом.
Факт того, что соглашением №13 от 01 декабря 2021 года земельный участок с кадастровым номером 29:13:030501:51 в 2021 году был преобразован путем объединения со смежным земельным участком площадью 313 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, в земельный участок с кадастровым номером: 29:13:030501:513, вопреки доводам ответчика, не свидетельствует о том, что был изменен субъективный состав собственников участка, соответственно указанный земельный участок не перестал являться совместно нажитым имуществом супругов.
Установлено, что в границах указанного земельного участка супругами ФИО8 и ФИО7 был возведен садовый дом, общей площадью 61.6 кв.м., 1977 год завершения строительства, кадастровый .... Право собственности на указанное строение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Так, согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При этом лицо не может стать собственником здания, сооружения или другого строения, если эти объекты недвижимости отвечают признакам самовольной постройки.
Установлено, что данный садовый дом поставлен на кадастровый учет, при этом права на него не зарегистрированы, между тем, несмотря на отсутствие соответствующих документов, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае возведенный садовый дом не является самовольной постройкой, так как он построен на земельном участке находящимся в собственности супругов ФИО8 и ФИО7, расположен в границах территориальной зоны, в границах которой использование земельного участка допускается строительство садовых домов, доказательств свидетельствующих о том, что указанный садовый дом не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также Правилам землепользования и застройки МО «Онежский муниципальный район», суду не предоставлено.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Из совокупности представленных по делу доказательств, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что супруги ФИО8 и ФИО7 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным садовым домом как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на указанный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, факт владения супругами садовым домом никем не оспаривается, в том числе и третьими лицами, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 234, 236 ГК РФ, приходит к выводу, что спорный садовый дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является собственностью супругов.
Таким образом, спорное имущество – садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО8 и ФИО7, доли которых в праве на это имущество являются равными.
07 ноября 2021 года ФИО8 умела, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИГ ....
На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, доля в совместно нажитом имуществе, вне зависимости на кого из супругов оформлена, также наследуется на общих основаниях.
По смыслу пункта 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Таким образом, в состав наследственного имущества ФИО8, входит супружеская доля в праве собственности на садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263, расположенный по адресу: <Адрес>.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что наследниками первой очереди наследодателя ФИО8, умершей 07 ноября 2021 года являются его дети и супруг. Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО8, наследство по всем основаниям (завещание, закон) приняли дети: дочь - ФИО3 ... – 2/3 доли и сын - ФИО3 ... – 1/3 доли.
В судебном заседании установлено, что 29 апреля 2022 года между ФИО3 ... и ФИО3 ... заключен договор дарения, по условиям которого ФИО7 (даритель) безвозмездно передает в собственность ФИО5, а ФИО5 (одаряемая) принимает в собственность: земельный участок, кадастровый ..., и жилое строение, расположенное на земельном участке, кадастровый (или условный) ..., местоположение: <Адрес>. Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок и жилое строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно п.3 Договора сторонами определено, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому все постройки, расположенные на земельном участке и все имущество, находящееся на земельном участке, в постройках и в жилом строении.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в границах земельного участка с кадастровым номером: 29:13:030501:513 (ранее 29:13:030501:51), расположенным по адресу: <Адрес>, находится садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263.
Согласно абзацу третьему подп. 3 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса РФ прямо следует, что дарение земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того, и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
С учетом вышеуказанных норм права, анализируя положения договора дарения, суд приходит к выводу о том, что в ФИО7 передал в дар ФИО5 совместно с земельным участком с кадастровым номером 29:13:030501:51, все строения расположенные на земельном участке, в том числе и садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263, иное противоречило бы положениям земельного законодательства.
Данный договор был фактически исполнен, имущество передано и находится в пользовании ответчика ФИО5, в том числе спорный садовый дом.
Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, необходимо установить наличие или отсутствие полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у этого участника в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки.
Следовательно, юридически значимыми и подлежащими доказыванию сторонами по настоящему делу являются обстоятельства, о наличии у ФИО7 полномочий на отчуждение спорного имущества по договору дарения.
Из разъяснений, данных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).
Суд принимает доводы представителя истца об отсутствии у ФИО7 полномочий на отчуждение спорного земельного участка, поскольку истец согласия на совершение данной сделки не давал. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, судом не установлено.
Поскольку ФИО4 и ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО3 ..., умершей <Дата>, ФИО3 ... от доли в наследственном имуществе отказался в пользу дочери – ФИО5, соответственно ФИО7, был вправе распорядится только ? доли в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество, в связи с чем, договор дарения от 29 апреля 2022 года в части превышающей 1/2 доли на указанное недвижимое имущество является недействительным, как сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. ст. 167, 168 ГК РФ - недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).
Поскольку ФИО7 имел право по распоряжению 1/2 долей земельного участка и строений расположенных на указанном земельном участке, суд находит договор дарения в указанной части соответствующим закону.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в размере принятого наследственного имущества после смерти ФИО3 ..., в размере 1/6 доли в праве на садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263, расположенном по адресу: <Адрес>
Поскольку ФИО7 распорядился принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263, расположенном по адресу: <Адрес>, посредством заключения договора дарения, суд отказывает в удовлетворении требования о включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти ФИО3 ....
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 ... к ФИО3 ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 ..., паспорт серия ..., право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером: 29:13:030501:263, расположенный по адресу: <Адрес>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении требований в оставшейся части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий В.В. Виноградов
...