Д.№2-391/22
УИД 26RS0027-01-2022-000619-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2022 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в интересах которых действует ФИО4 к администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 по доверенностям в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования к администрации Новоселицкого муниципального округа, в котором просит суд:
1. Признать за - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>
2. Признать за - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>
3. Признать за - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>
4. Считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель истцов ФИО5, после его смерти осталась наследственная масса в виде недвижимого имущества состоящего из 2/99 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №
Право общей долевой собственности на вышеуказанную долю в праве принадлежит ФИО5 на основании соглашения об образовании общей долевой собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет земельных долей от 09.12.2021 года, проекта межевания земельных участков, выданного 07 сентября 2021 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.01.2022г. сделана запись регистрации №
После смерти ФИО5, его дочери ФИО1 и ФИО2, а также его супруга ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в равных долях (по 1/3 доле) каждому, однако нотариусом истцам были вручены отказы в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/99 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании соглашения об образовании общей долевой собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет земельных долей от 09.12.2021 года, которое было подписано после смерти наследодателя и соответственно регистрация права также была осуществлена после смерти наследодателя.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также их представитель по доверенностям ФИО4 в судебное заседание не явились. Суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа СК ФИО7 по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражала.
Третье лицо – нотариус Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО12 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, против удовлетворения требований не возражала.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в интересах которых действует ФИО4 к администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).
В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности к другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что 26 ноября 2021 года умер наследодатель истцов - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 01.12.2021г.
После смерти ФИО5 осталась наследственная масса в виде недвижимого имущества состоящего из 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (далее - доля в праве), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>
Право общей долевой собственности на вышеуказанную долю в праве принадлежало ФИО5 на основании Соглашения об образовании общей долевой собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет земельных долей от 09.12.2021 года, проекта межевания земельных участков, выданного 07 сентября 2021 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.01.2022г. сделана запись регистрации №
После смерти ФИО5, его дочери ФИО1 и ФИО2, а также его супруга ФИО3 в установленный срок обратились к нотариусу Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в равных долях (по 1/3 доле) каждому.
Родственный отношения наследников с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении <данные изъяты>
Нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО12 было заведено наследственное дело за №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО12 истцам были вручены отказы в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/99 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>, территория колхоза им. 1-го Мая, ввиду того, что право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, на основании Соглашения об образовании общей долевой собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, которое было подписано после смерти наследодателя и соответственно регистрация права также была осуществлена после смерти наследодателя.
Судом установлено и следует из материалов дела, что наследодатель ФИО5 являлся собственником земельной доли земельного участка с кадастровым номером №
Рядом сособственников земельного участка с кадастровым номером № в том числе и ФИО5 было заключено соглашение об образовании общей долевой собственности, ввиду чего была инициирована процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, в указанных целях был подготовлен проект межевания земельных участков, заказчиком работ выступал ФИО6.
В рамках волеизъявления сособственников был образован и поставлен на государственный кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №
При этом интересы ФИО5 в рамках данной процедуры по доверенности № от 1.06.21 г. представлял ФИО6
Соглашение об образовании общей долевой собственности и об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет земельных долей было подписано ФИО6 в интересах ФИО5 09.12.2021 года, то есть после смерти доверителя умершего 26.11.21 года.
Согласно положениям ст. 188 ГК РФ смерть доверителя является основанием для аннулирования выданной им доверенности.
Однако как установлено судом, на момент подписания соглашения представитель ФИО5 не знал о смерти своего доверителя, а потому действовал в рамках переданных ему полномочий.
Соответственно регистрация права также была осуществлена после смерти наследодателя и зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 19.01.2022 г. номер регистрации №
Указанные обстоятельства также подтверждаются доводами истцов, из которых следует, что переоформление прав на долю в праве путем образования нового земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей, производилось будущим арендатором, в аренду которого предполагалось передать земельный участок, на основании выданной ФИО5 при жизни представителю арендатора доверенности.
В свою очередь, указанные обстоятельства влекут невозможность получения истцами свидетельств о праве на наследство на 2/99 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ввиду регистрации права собственности на наследственное имущество после смерти наследодателя.
Суд считает, что признание права собственности на спорное имущество позволит истцам зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить их право как наследников иным способом, не представляется возможным.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в интересах которых действует ФИО4 к администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>
Признать за - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>
Признать за - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на 2/99 (Двух девяносто девятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5 738 195 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>
Считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.А.Смыкалов