Дело № 2-641/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 24 ноября 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору умершего ФИО8 с его наследников,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору умершего ФИО2 и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> годовых на срок <данные изъяты> месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № Целевое назначение кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №. Предметом залога является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Собственником данного имущества является ФИО2. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании п. 2.1 договора залога указанные жилой дом и земельный участок являются обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему кредитному договору. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме и перечислил денежные средства на счет ФИО2. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п. 1.15. кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 % в связи с прекращением участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты. В соответствии с п. 8.1 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость указанных выше предметов залога на момент заключения договора составляет: <данные изъяты> рублей - жилой дом и <данные изъяты> рублей – земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Просроченная задолженность по кредиту возникла ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 215012,05 рублей, из которых: 180462,83 руб. – основной долг, 26537,52 руб. – просроченные проценты, 3765,04 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3326,97 рублей – неустойка на остаток основного долга, 919,69 рублей – неустойка на просроченную ссуду. Принявшие наследство наследники должника отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае если отсутствуют наследники по закону или завещанию, либо все наследники отказались от принятия наследства, то имущество умершего считается выморочным. Просят:

- взыскать с ответчика в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 215012 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11350 рублей 12 копеек;

- взыскать с ответчика в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предметы залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 63,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>) рублей, из них: стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>) рублей, стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>) рублей, принадлежащие на праве собственности ФИО2;

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Определением Москаленского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО СК «ВТБ Страхование».

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования банка о взыскании задолженности ФИО2 по кредитному договору за счет наследственного имущества, а именно: указанных в исковом заявлении жилого дома и земельного участка. После смерти ФИО2 никто наследство не принял, в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, земельным участком не пользуется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-23). Согласно п. 3.3 кредитного договора обеспечение обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, перечень которого указан в договоре залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между заемщиком и кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор залога № указанных выше жилого дома и земельного участка в обеспечение обязательств залогодателя ФИО2, являющегося заемщиком, перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-30). Согласно п.11 кредитного договора № и п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником данного имущества является ФИО2. Согласно п. 1.15. кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 % в связи с прекращением участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ и ст. 33 Федерального закона от 02.10.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 330-331 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере, определенном договором или законом.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (<данные изъяты> ежемесячных аннуитетных платежей). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме и перечислил денежные средства на счет ФИО2.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составляет 215012,05 рублей, из которых: 180462,83 руб. – основной долг, 26537,52 руб. – просроченные проценты, 3765,04 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3326,97 рублей – неустойка на остаток основного долга, 919,69 рублей – неустойка на просроченную ссуду. Данная информация обоснованно подтверждается расчетом суммы иска, а также выпиской по счету (л.д. 44-46, 9-10).

В соответствии с п.8.1 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 546000 рублей, из них: стоимость жилого дома составляет 400000 рублей, стоимость земельного участка составляет 146000 рублей. Из п.8.2 договора залога следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13. договора: п.п. 1 – в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.47). Согласно записи акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Москаленский район, и медицинскому свидетельству о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БУЗОО «БСМЭ», причиной смерти ФИО2 является: другие неточно обозначенные и неуточненные причины смерти.

При заключении кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было подано заявление на включение в программу добровольного страхования (л.д.37-38). На момент подачи заявления и включения в программу страховой защиты заемщиков ему было <данные изъяты> лет. ФИО2 своей подписью подтвердил, что он соответствует критериям для принятия на страхование по программе 1 и согласен быть застрахованным по программе 1. Данной программой предусмотрены страховые события для мужчин в возрасте от 60 лет до 85 лет: а) смерть в результате несчастного случая; б) инвалидность 1 группы в результате несчастного случая. Выгодоприобретателем назначен ФИО2, а в случае его смерти – его наследники (п. 2 заявления).

Поскольку причина смерти ФИО2 не входит в перечень страховых событий, то смерть заемщика ФИО2 не является страховым случаем и страховому возмещению не подлежит.

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (в том числе смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны её правопреемником.

Из требований статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Вместе с тем обязательство, возникающее из договора займа (кредитного договора), не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

По смыслу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из сообщений нотариальной палаты Омской области и нотариусов нотариального округа Москаленский район Омской области ФИО4 и ФИО5 следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: <адрес> В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.95).

В собственности ФИО2 имеется недвижимое имущество земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, которые являются предметом залога по указанному в исковом заявлении кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, поскольку наследник не принял наследство, имущество умершего ФИО2 считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО6 до настоящего времени не имеется сведений о фактическом принятии наследником наследства, то имущество, оставшееся после его смерти (жилой дом и земельный участок), является выморочным и в силу закона переходит в собственность администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, которое и должно отвечать по долгам ФИО6 перед ПАО «Совкомбанк», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство не получено.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составляет 215012,05 рублей, из которых: 180462,83 руб. – основной долг, 26537,52 руб. – просроченные проценты, 3765,04 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3326,97 рублей – неустойка на остаток основного долга, 919,69 рублей – неустойка на просроченную ссуду. Данная информация обоснованно подтверждается расчетом суммы иска, а также выпиской по счету (л.д. 55-59, 12-15).

О наличии просроченной кредиторской задолженности по кредитному договору и об изменении срока возврата кредита ответчику было известно, требование о досрочном возврате суммы кредита направлено ДД.ММ.ГГГГ, возражения на данные требования не поступали (л.д. 11-14).

Согласно ст. 811 ГК РФ следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В Постановлении Пленума Верховного Суда №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» № 14 от 08.10.1998 г. разъяснено, что в случаях, когда на основании ч. 2 ст. 811, ст. 813, ч. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца со дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Учитывая, что право требования досрочного возврата всей суммы займа и процентов, является законным требованием банка, отказ в удовлетворении исковых требований приведет к нарушению прав истца как кредитора.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством.

Частью 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. Согласно ч.1 ст. 85 данного закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Из пункта 3.1 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет <данные изъяты> – стоимость жилого дома и <данные изъяты> рублей - стоимость земельного участка), которая признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 8.2 договора залога).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ФИО2 согласился на получение кредита на условиях кредитора, изложенных в договоре, удостоверив своей подписью в кредитном договоре и в договоре залога.

Обстоятельств, дающих основание для освобождения от исполнения обязательства по возврату денежных средств, по делу не установлено, ответчиком доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору и об отсутствии кредитной задолженности не представлено, таким образом доводы истца нашли свое подтверждение.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи в с вышеизложенным имеются основания для расторжения указанного в иске кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 11350,12 рублей за подачу искового заявления о взыскании кредиторской задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО2 по кредитному договору.

В связи с удовлетворением исковых требований ПАО «Совкомбанк» суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 11350,12 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 215012 (двухсот пятнадцати тысяч двенадцати) рублей 5 копеек, из которых: 180462,83 руб. – основной долг, 26537,52 руб. – просроченные проценты, 3765,04 рублей – просроченные проценты на просроченную ссуду, 3326,97 рублей – неустойка на остаток основного долга, 919,69 рублей – неустойка на просроченную ссуду, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11350 рублей 12 копеек.

Взыскать с администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации Роднодолинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предметы залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>) рублей, из них: стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>) рублей, стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>) рублей, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь с/з Зайцева Е.В.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №