Дело № 2-59/2026
УИД: 50RS0019-01-2025-003194-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года г. Клин Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Курцевой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению ФИО1 В.ича к Администрации г.о. Клин Московской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учётом уточнения к Администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/ В обоснование иска ссылается на то, что ему на основании договора купли-продажи имущества от /дата/ принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается записью в ЕГРН от /дата/ /номер/; с целью установления границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым было подготовлено заключение, в котором указано, что на земельный участок истца отсутствует картографический материал, а также отсутствуют у земельного участка межевые знаки; из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок следует, что его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее заявленные требования поддержал и уточнил их в части выбора варианта установления границы участка, просит установить границы участка с кадастровым номером /данные изъяты/ в соответствии с заключением эксперта ООО «Прогресс» от /дата/.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, просит рассматривать дело в её отсутствие, мнение по иску не выражено, просит вынести законное и обоснованное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 В.ичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/ /адрес/ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от /дата/.
Согласно сообщению ИФНС России по г. Клин Московской области от /дата/, СНТ «ДОРОЖНИК» на налоговом учёте на территории городского округа Клин не состоит.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО2 от /дата/, копия плана проекта планировки и застройки /данные изъяты/
Определением суда от /дата/ по ходатайству стороны истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Прогресс».
Согласно заключения экспертов ООО «Прогресс» ФИО3, ФИО4 от /дата/, фактические границы спорного участка на местности отсутствуют, провести определение границ геодезическим методом не представляется возможным в связи с отсутствием межевых знаков и ограждений, позволяющих определить его границы; в связи с вышеизложенным, установление границ участка истца возможно только картографическим способом, на основании спутниковых данных (картографической основы), сведений ЕГРН, а также проекта планировки и застройки территории с/т «Дорожник»; экспертом представлен вариант установления границ участка истца путём подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с использованием проекта планировки и застройки с/т «Дорожник» и сведений ЕГРН математическим и аналитическим способами в соответствии с требованиями Приказа Росреестра №П/0592 от /дата/ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы экспертов ООО «Прогресс» ФИО3, ФИО4 от /дата/, обладающих необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием объектов недвижимости, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.
Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с положениями п.п.2 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ
нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что право истца в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не отменено, при этом экспертами в рамках проведённой землеустроительной экспертизы установлено местоположение границ данного участка, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ в соответствии с разработанным в заключении экспертов ООО «Прогресс» ФИО3, ФИО4 от /дата/ вариантом. При этом, судом не установлено нарушение прав и охраняемых интересов других лиц при установлении границ участка по предложенному экспертами варианту.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 В.ича – удовлетворить.
Установить границы и внести в ЕГРН характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1 В.ичу, согласно заключения землеустроительной экспертизы:
Имяточки
X, м
Y, м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения составлен 27 января 2026 года.
Судья М.Н. Курцева