Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Куцевой М.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании договора купли-продажи недействительным, признании имущества личной собственностью и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании личной собственностью и разделе совместно нажитого имущества супругов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, Куцевой М.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании договора купли-продажи недействительным, признании имущества личной собственностью.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак в Главном управлении ЗАГС <адрес> Железнодорожный отдел ЗАГС, актовая запись 938. С мая 2022 года брачные отношения между сторонами прекращены. С этого же момента истец и ответчик проживают раздельно общее хозяйство не ведут. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> брак между сторонами был расторгнут.

В период брака сторонами было приобретено следующее имущество: квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 142450, <адрес>, г.о. Богородский, <адрес>А, <адрес>, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 2 749 557,96 рублей, право собственности зарегистрировано за ответчиком; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет – 1145369,36 рублей, и расположенная на нем квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость - 958 869,89 рублей, право собственности зарегистрировано за истцом; автомобиль Volkswagen Tiguan, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер (VIN) №, паспорт транспортного средства серии <адрес>, рыночная стоимость - 1 900 000 рублей, право собственности оформлено на ответчика. Брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто. Квартира с кадастровым номером 50:16:0602004:9333 приобретена сторонами во время брака за счет кредитных средств в размере 2 133 000 рублей, полученных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между сторонами и Среднерусский банк ПАО Сбербанк со сроком погашения 240 месяцев, с целевым использованием - инвестирование строительства объекта недвижимости: договор участия в долевом строительстве №-СБ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость объекта составляет 2 749 557,96 рублей. Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, и расположенная на нем квартира с кадастровым номером 50:16:0602004:2272, приобретены по договору купли-продажи объектов недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) общая стоимость объектов составляет - 4 500 000 рублей, из них: 2600000 рублей, получены по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ПАО Сбербанк со сроком погашения 240 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 626084,06 рублей, задолженность оплачивает истец; 1900000 рублей оплачены за счет собственных денежных средств истца. В целях приобретения указанного объекта недвижимого имущества истец получил 1 900 000 рублей в дар от своей матери - ФИО4 по договору-акту о передаче денежных средств в дар от ДД.ММ.ГГГГ, 1000000 рублей и 450000 рублей были перечислены на банковский счет истца, а 450000 рублей переданы наличными денежными средствами). Денежные средства предоставленные истцу в дар, ФИО4 выручила от продажи своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении настоящего гражданского дала, истцу стало известно из карточки учета транспортного средства, поступившей из ГИБДД на основании запроса суда, что право собственности на автомобиль VolkswagenTiguan, 2016 г.в. (VIN) № перешло к Куцевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ. Однако спорный автомобиль был ответчиком отчужден без согласия истца, данная сделка является фиктивной, фактически автомобиль находился и находится у ответчика. С момента перехода права собственности к Куцевой М.В. к управлению автомобилем допущена только один водитель - ФИО2 по договору ОСАГО оформленного в АО «Т-СТРАХОВАНИЕ», номер полиса 0521048993. Таким образом, договор купли-продажи является недействительным, поскольку заключен ФИО2 только для вида, чтоб избежать раздела имущества, фактически данное ТС находится во владении ответчика ФИО2 и из ее владения никогда не выбывало. Истец был против продажи совместно нажитого автомобиля, о чем было известно ответчику. Паспорт транспортного средства на спорный автомобиль и ключи хранились и продолжают находиться у истца. ФИО2 в отсутствие согласия истца на продажу транспортного средства, оформила дубликат ПТС и оформила спорный договор, который является безденежным. Кроме того, Куцева М.В. - покупатель, является близкой подругой ответчика и о том, что истец был против продажи транспортного средства, ей было известно. Таким образом, договор купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

Истец ФИО1 просит признать договор купли-продажи автомобиля VolkswagenTiguan, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер (VIN) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Куцевой М.В. недействительным и применить последствия недействительности сделки; признать личным имуществом истца 42,65/100 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> расположенную на нем квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Признать совместно нажитым имуществом сторон следующее имущество: 57,35/100 долю от объектов недвижимости: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> расположенную на нем квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>; 94,42/100 доли квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 142450, <адрес>, г.о. Богородский, <адрес>А, <адрес>; автомобиль VolkswagenTiguan, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер (VIN) №, и определить доли ФИО1 и ФИО2 в общем (совместно нажитом) имуществе супругов равными по 1/2 доли каждому. Произвести зачет и выделить: в собственность ФИО1 следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> расположенную на нем квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В собственность ФИО2 следующее имущество: квартиру общей площадью 36 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Богородский, <адрес>А, <адрес>; автомобиль VolkswagenTiguan, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер (VIN) №.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в котором она просит признать личным имуществом истца 2000000 руб., внесенные на счет ФИО1 в ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ и использованные для частичного досрочного погашения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать совместно нажитым имуществом сторон земельный участок, площадью 472 кв.м. КН 50:16:0602004:6983, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, и размещённую на нем <адрес> КН 50:16:0602004:2272, совместно нажитым имуществом супругов, признать доли сторон равными. Признать за сторонами право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 472 кв.м. КН 50:16:0602004:6983, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, и размещённую на нем <адрес> КН 50:16:0602004:2272, прекратив право собственности ФИО1 на указанное имущество. Признать совместно нажитым имуществом сторон: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333, прекратить право собственности ФИО2 на указанную квартиру. Признать за сторонами и их детьми право собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333.

В обосновании встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью 472 кв.м. КН 50:16:0602004:6983, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, и размещённую на нем квартиру (часть жилого дома) 3, общей площадью 60,9 кв.м. КН 50:16:0602004:2272. Согласно п. 4 Договора, стоимость объекта недвижимости составила 4500000 руб., и была выплачена в следующем порядке: 1900000 руб. - за счет собственных денежных средств покупателя, 2600000 руб. - за счет кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 1450000 руб. была передана ФИО1 на приобретение объектов недвижимости его матерью ФИО4, 450000 руб. совместные накопления супругов к моменту покупки недвижимости. Согласно договору №-С на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 и сына сторон ФИО5 перешла в собственность в порядке приватизации квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 продали принадлежащую по 1/2 доле каждому квартиру по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ500 руб. ФИО5 - сын сторон, вырученные от продажи своей доли квартиры денежные средства в сумме 343 750 руб. подарил своей матери на приобретение недвижимости по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Полученные от продажи своей доли квартиры денежные средства в размере 1656250 руб., а также часть подаренных сыном денег в размере 343 750 руб., а всего 2000000 руб., ФИО2 вместе с ФИО1 внесли на счет ФИО1, открытый в ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ. Указанные денежные средства в размере 2000000 руб., супруги договорились использовать для частичного досрочного погашения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячных платежей по кредиту. Согласно приложенному графику погашения кредита, ФИО1 произвел досрочное частичное погашение кредита 3 платежами: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 520000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 руб., всего на общую сумму 1320000 руб.

Таким образом, в приобретение объектов недвижимости по адресу: <адрес>, супругами были внесены личные денежные средства каждого из них, ФИО1 внес личные денежные средства в размере 1450000 руб., ФИО2 внесла личные денежные средства в размере 2000000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ №Авангард Купавна» и ФИО2 был заключен договор №-СБ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36 м. КН 50:16:0602004:9333. Согласно п 4.1 договора стоимость квартиры составила 2618000 руб., и была оплачена в следующей порядке: 485 000 руб. - первоначальный взнос за счет собственных денежных средств, из них 1 118 руб. 17 коп. общие супружеские деньги, и 483 881 руб. 83 коп. - за счет средств материнского (семейного) капитала, оформленного на имя ФИО2 согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-10 №Ц0213659; 2133000 руб. за счет кредитных денежных средств, предоставленных ФИО2 и ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, учитывая, что в спорный объект недвижимости были вложены средства материнского (семейного) капитала, доли супругов и двоих детей в указанном имуществе должны быть равными, по 1/4 доле за каждым.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить, произвести раздел имущества сторон по варианту, предложенному ФИО1, признать договор купли-продажи автомобиля недействительным, встречный иск не признала.

Ответчик по встречному иску (истец по первоначальному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя Трубникову П.В.

Адвокат Трубникова П.В. в судебном заседании иск признала частично, встречный иск поддержала, просила удовлетворить вариант раздела имущества, предложенный ФИО2

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск.

Третье лицо ФИО4, допрошенная в судебном заседании, в том числе и в качестве свидетеля показала, что стороны не проживают совместно с мая 2022 года. Для приобретения недвижимости по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес> она передала в дар сыну на первоначальный взнос 1900000 руб. С ФИО2 она работает на одном предприятии, бывшая сноха автомобиль не продавала, пользуется им. Куцева М.В. близкая подруга ФИО2 и одноклассница его сына. Денежные средства хранились у нее дома, через пять лет она отдала их сыну.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит первоначальный и встречный иск подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п.1 и п.2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п.1 и п.2 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дело расторжении брака», – общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).

Единая система пособий в связи с рождением и воспитанием детей установлена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 81-ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей".

В дополнение к основным мерам социальной защиты Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрена возможность получения дополнительных мер социальной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

Так, указанным законом предусмотрена возможность направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6 ст. 10).

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10).

В соответствии со ст. 34, 38, 39 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ разделу между супругами подлежит только то имущество, которое нажито во время брака, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие социального целевого назначения.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержденного Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, указано, что определение долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного капитала) должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Доли детей определяются пропорционально их доле в материнском капитале и размер доли должен быть определен по соглашению родителей и детей в равных долях.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии V-ИК №.

От брака у сторон имеются дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака супругами приобретено следующее имущество <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, расположенная на участке <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>; автомобиль Фольксваген Тигуан, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>.

Брачного договора об изменении законного режима имущества супругов в отношении вышеуказанного имущества не имеется.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью 472 кв.м. КН 50:16:0602004:6983, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, и размещённую на нем квартиру (часть жилого дома) 3, общей площадью 60,9 кв.м. КН 50:16:0602004:2272.

Согласно п. 4 Договора, стоимость объекта недвижимости составила 4500000 руб., и была выплачена в следующем порядке: 1900000 руб. - за счет собственных денежных средств покупателя, 2600000 руб. - за счет кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма в размере 1900000 руб. была передана ФИО1 на приобретение объектов недвижимости его матерью ФИО4 Согласно договору №-С на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 и сына сторон ФИО5 перешла в собственность в порядке приватизации квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 продали принадлежащую по 1/2 доле каждому квартиру по адресу: <адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ500 руб. ФИО5 - сын сторон, вырученные от продажи своей доли квартиры денежные средства в сумме 343 750 руб. подарил своей матери на приобретение недвижимости по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Полученные от продажи своей доли квартиры денежные средства в размере 1656250 руб., а также часть подаренных сыном денег в размере 343 750 руб., а всего 2000000 руб., ФИО2 вместе с ФИО1 внесли на счет ФИО1, открытый в ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ. Указанные денежные средства в размере 2000000 руб., супруги договорились использовать для частичного досрочного погашения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячных платежей по кредиту. Согласно приложенному графику погашения кредита, ФИО1 произвел досрочное частичное погашение кредита 3 платежами: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 520000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 руб., всего на общую сумму 1320000 руб.

Таким образом, в приобретение объектов недвижимости по адресу: <адрес>, сторонами были внесены личные денежные средства каждого из них, ФИО1 внес личные денежные средства в размере 1900000 руб., ФИО2 внесла личные денежные средства в размере 2000000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ №Авангард Купавна» и ФИО2 был заключен договор №-СБ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36 м. КН 50:16:0602004:9333. Согласно п 4.1 договора стоимость квартиры составила 2618000 руб., и была оплачена в следующей порядке: 485 000 руб. - первоначальный взнос за счет собственных денежных средств, из них 1 118 руб. 17 коп. общие супружеские деньги, и 483 881 руб. 83 коп. - за счет средств материнского (семейного) капитала, оформленного на имя ФИО2 согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-10 №Ц0213659; 2133000 руб. за счет кредитных денежных средств, предоставленных ФИО2 и ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также сторонами в период брака был приобретен автомобиль Volkswagen Tiguan, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, идентификационный номер (VIN) №, который был продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Куцевой М.В.

Вышеперечисленное имущество суд признает совместно нажитым и подлежащим разделу, так как оно было приобретено сторонами в период брака в условиях отсутствия соответствующего брачного договора, чем удовлетворяет требования сторон, но определяет доли супругов равными.

Обсуждая вопрос о стоимости совместно нажитого имущества, суд приходит к следующим выводам.

Истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО8 представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный оценщиком АНО «МЦСЭИ», в соответствии с которым рыночная стоимость автомобиля Volkswagen Tiguan, 2016 года выпуска, составляет 1621000 руб., с данной оценкой автомобиля стороны согласились, в связи с чем, суд принимает данный отчет рыночной стоимости спорного автомобиля.

Истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО8 представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный оценщиком АНО «МЦСЭИ», в соответствии с которым рыночная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333, составляет 4518000 руб. А также отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный оценщиком АНО «МЦСЭИ», в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, и расположенная на участке <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>, составляет 6069000 руб.

Отчеты об оценке недвижимости оспорены ответчиком по первоначальному иску, в связи с отсутствием соглашения сторон относительно стоимости части спорного недвижимого имущества, в связи с чем, ФИО2 ходатайствовала перед судом о назначении по делу оценочной экспертизы.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «ЦБСЭ №».

Согласно экспертному заключению №-ОЭНД рыночная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333, составляет 4335000 руб. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602004:6983 составляет 3274000 руб. Рыночная стоимость <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>, составляет 3408000 руб.

Суд принимает заключение судебной оценочной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Заключение судебной оценочной экспертизы сторонами не оспорено, ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, суд принимает рыночную стоимость недвижимого имущества, указанного в заключении судебной экспертизы.

Обсуждая вопрос о реальном разделе имущества между супругами, приходит к следующим выводам.

Суд признает совместно нажитым имуществом супругов: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, расположенную на участке <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>; автомобиль Фольксваген Тигуан, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, определив по 1/2 доле каждому.

В собственность ФИО1 суд выделяет земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, расположенную на участке <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО2 суд выделяет 94/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333.

Вместе с тем, подлежат удовлетворению требования о признании за детьми сторон права собственности на 3/100 долей за каждым в квартире по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333, на основании приведенных выше норм права.

Рассматривая требования ФИО1 о признании договора купли-продажи автомобиля суд приходит к следующим выводом.

Так по ходатайству ФИО1 были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО9, которые в судебном заседании показали, что спорный автомобиль не выбывал из владения ФИО2

В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 173.1 Гражданского кодекса РФ, поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Согласно толкованию, изложенному в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2008 года, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия всех участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая сделка является оспоримой. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах.

То есть, должно быть доказано, что покупатель автомобиля Куцева М.В. знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга продавца ФИО1 на совершение оспариваемой сделки. К показаниям свидетелей, суд относится критически, поскольку ФИО4 является матерью ФИО1, а ФИО9 супругом матери.

Стороной истца ФИО1 не представлено доказательств, прямо, достоверно и неопровержимо подтверждающее имеющее значение для правильного рассмотрения и разрешения дела обстоятельство: об осведомленности покупателя автомобиля, что ее супруг возражает против продажи спорного автомобиля.

Таким образом, у суда нет законных оснований для признания договора купли-продажи автомобиля недействительным.

С учетом того, что автомобиль ответчиком был продан после окончания ведения совместного хозяйства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца половину его стоимости в сумме 810500 рублей.

Таким образом, общая стоимость имущества, переходящего в собственность ФИО1 составляет 6682000 руб.

Следовательно, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация за 1/2 долю совместно нажитого имущества в размере 961941 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, Куцевой М.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании договора купли-продажи недействительным, признании имущества личной собственностью и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании личной собственностью и разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом сторон: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333; земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, расположенную на участке <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>; автомобиль Фольксваген Тигуан, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, определив по 1/2 доле каждому.

Произвести раздел совместно нажитого имущества в следующем порядке.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602004:6983, расположенную на участке <адрес> кадастровым номером 50:16:0602004:2272 по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 94/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333.

Признать за ФИО2 право собственности на 94/100 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333.

Признать за ФИО5 и ФИО7 право собственности на 3/100 долей за каждым в квартире по адресу: <адрес>А с кадастровым номером 50:16:0602004:9333.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/2 недвижимого имущества в размере 1772441 рубль.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/2 долю автомобиля в размере 810500 рублей.

Произвести взаимозачет денежной компенсации, взыскав с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 961941 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований и остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова