УИД 51RS0007-01-2022-002408-55
Гр. дело № 2-1427/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2022 года г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Верхуша Н.Л.
при помощнике судьи Ватуля Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия и ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее КУИ Администрация г.Апатиты) и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что <.....> умер ее отец ФИО, который при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <.....>. Она приходится умершему дочерью. Кроме нее, других наследников по закону первой очереди не имеется, поскольку супруга ФИО – ФИО2 умерла в <.....>. Поскольку ФИО в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на гараж, она не может вступить в наследство на указанное недвижимое имущество.
Просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, гараж, расположенный по адресу: <.....>, признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанный гараж.
Определением Апатитского городского суда Мурманской области от 14.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором настаивает на удовлетворении исковых требований, поскольку спорный гараж был приобретен её отцом в 1994 году у ФИО3, документов о покупке не сохранилось. С 1994 года и до момента смерти ФИО открыто и непрерывно пользовался указанным гаражом, производил в нем улучшения, нес расходы по его содержанию, однако при жизни не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности на него. При жизни отца и после его смерти никто из третьих лиц право собственности на гаражное строение не заявлял. Она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, свидетельство о праве на наследство в отношении спорного имущества ей выдано не было. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя от нотариуса в адрес МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не поступали, само наследственное имущество в собственность РФ не поступало, поэтому МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска, поскольку является ненадлежащим ответчиком, так как истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поэтому в силу закона гараж не может перейти в собственность муниципального образования, в случае его непринятия наследником. Ответчик не нарушал права, свободы и законные интересы истца. Спорный гараж не числится в реестре муниципальной собственности, договор аренды земельного участка под гаражным боксом не заключался. По информации отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты по состоянию на декабрь 1994 года владельцем гаража значится ФИО, а в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей – ФИО3 Сведений о признании гаража самовольной постройкой не имеется. ФИО1, ФИО и ФИО3 не обращались в Администрацию г.Апатиты по вопросу выбора земельного участка под строительство спорного гаража. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме спорный гараж он продал более 20 лет назад, никаких притязаний на него он не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пунктам 34 и 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 названного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что родителями истца ФИО1 являются ФИО и ФИО2 согласно свидетельству о рождении от <.....>).
ФИО2 умерла <.....>, что подтверждается свидетельством о смерти от <.....>).
ФИО умер <.....>, о чем <.....> выдано свидетельство о смерти(<.....>).
Из материалов наследственного дела <.....> следует, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО Наследственное имущество состояло из прав на денежные средства, размещенные на денежных вкладах, открытых в ПАО «Сбербанк России», на которое истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Кроме того, после смерти ФИО осталось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <.....>
Согласно статьям 1152-1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из справки председателя <.....> от 08 августа 2022 года следует, что ФИО1 является членом <.....>, эксплуатирует гаражный бокс, расположенный по адресу: <.....>, членские взносы выплачивает в полном объеме.
Наследником умершего первой очереди по закону ФИО является ФИО1 (дочь), что подтверждается материалами и не вызывает у суда сомнения.
Разрешая требование истца о признании права собственности на спорное строение, судом установлено следующее.
Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <.....> организован кооператив <.....> по эксплуатации гаражей, расположенных на <.....>, кооперативу в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по эксплуатации гаражей-боксов владельцев индивидуального транспорта, площадью 0,2552 га, под 58 гаражей-боксов и утвержден списочный состав кооператива.
По информации ГОКУ ГАМО в г.Кировск в документах архивного фонда за 1984 год ФИО не значится в списках членов кооператива <.....>, за период 1984-1991 годы решений о включении ФИО в списочный состав членов <.....> не имеется.
Вместе с тем, согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства в городском реестре недвижимости владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <.....>, значится ФИО3 По информации, представленной председателем <.....>, по состоянию на декабрь 1994 года владельцем указанного гаража значится ФИО
Согласно справке председателя <.....> от 12 августа 2006 года, выданной на имя ФИО, ФИО является членом <.....> и владеет гаражом кирпичной постройки.
В заявлении ФИО1 указывает о заключении ФИО3 и ФИО сделки по купле-продаже спорного гаража в 1994 году.
При этом, ответчик ФИО3 подтверждает факт продажи спорного гаража и отсутствие притязаний на него.
Изложенные и установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что в 1994 году ФИО стал владельцем гаража на выделенном для строительства земельном участке на основании сделки по приобретению, совершенной с ФИО3, на момент заключения которой государственная регистрация права собственности предусмотрена законодательством не была.
Также в судебном заседании установлено, что с 1994 года умерший ФИО открыто и непрерывно до своей смерти владел и пользовался спорным гаражным строением.
Принятие наследства ФИО1 после смерти своего отца ФИО подтверждается материалами наследственного дела.
Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: <.....>, является нежилым строением, имеет площадь 47,5 кв.м., относится к недвижимому имуществу.
В соответствии с информацией управления архитектуры и градостроительства ФИО числится в списке ряда <.....> по состоянию на декабрь 1994 года; адрес гаража: <.....>.
Из ответа КУИ Администрации г.Апатиты следует, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится, договор аренды на земельный участок под гаражом не заключался, в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей владельцем спорного гаража значится ФИО3, с декабря 1994 года - ФИО, сведений о признании гаража самовольной постройкой не имеется.
По данным ГОКУ «ЦТИ» и Управления Росреестра регистрация права собственности спорного гаража не производилась.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж самовольной постройкой не является, зарегистрированных прав собственности, равно как и обременений, в отношении гаража не имеется. При этом наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, является истец ФИО1
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает, что признание за наследником ФИО1 права собственности на наследственное имущество также подлежит установлению судом.
Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено. При этом суд учитывает то обстоятельство, что ответчики против удовлетворения иска не возражают, на спорный гараж не претендуют.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и полагает необходимым включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, и признать право собственности на него за истцом.
При определении субъектного состава лиц (ответчиков), участвующих в деле о наследовании, суд отклоняет доводы ответчика КУИ Администрации г.Апатиты о том, что он является ненадлежащим ответчиком.
В силу прямого указания ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования переходит находящееся на соответствующей территории выморочное имущество в виде земельного участка, а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (пункты 5, 50) разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество выдается Российской Федерации (в настоящее время - в лице органов Росимущества), городам федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Спорное недвижимое имущество в собственность Российской Федерации не поступало, в связи с чем, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия не является надлежащим ответчиком по настоящему иску.
Поскольку выморочное имущество в виде гаража находится земельном участке, относящемся к территории муниципального образования г.Апатиты, суд считает, что с учетом Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов г.Апатиты от 28.04.2015 № 101, КУИ Администрации г.Апатиты в силу вышеназванных норм права является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем, удовлетворяет иск ФИО1 к КУИ Администрации г.Апатиты.
Право собственности на спорный гараж признано за истцом в порядке наследования по закону. При этом, при совершении сделки купли-продажи и после отчуждения спорного имущества ФИО ФИО3 не имеет материально-правового интереса к данному имуществу, не может быть призван наследником по закону к наследованию в порядке любой из очередей, тем самым, не нарушает права и законные интересы истца.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия и ФИО3
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина <.....>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (ИНН <.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить гараж, расположенный по адресу: <.....>м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего <.....>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <.....>.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, <.....>, права собственности на гараж, расположенный по адресу: <.....>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН <.....>) и ФИО3 (паспорт гражданина <.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Л. Верхуша