Дело № 2-702/2025
29RS0001-01-2025-001101-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,
при секретаре Третьяковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 74) к администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, 1991 года постройки, площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, а также на земельный участок под ним, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № обосновывая требования тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом и земельный участок под ним. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, кроме истца, являются также его дети: ФИО3 и ФИО4, которые наследственных прав после смерти отца не оформляли, фактически наследство не принимали. Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации сельского поселения «Липовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражают.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав ФИО5, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Архангельской области, и ФИО6 (до заключения брака – ФИО7) В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Архангельской области, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Архангельской области, и ФИО6 (после заключения брака – ФИО4) М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Архангельской области.
Согласно сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной территориальным отделом по <адрес> агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области.
Таким образом, после смерти ФИО2, его наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и дети: ФИО3 и ФИО4, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.
Согласно сведениям нотариальной палаты Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусов нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, дел о праве наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариусов не открывалось.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на момент смерти принадлежал жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, за 1991-1998 годы по Липовской сельской администрации.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, с.п. «Липовское», <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., 1991 года постройки, состоит из основного строения и пристройки, объекту присвоен инвентарный №.
Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» права на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, с.п. «Липовское», <адрес>, не зарегистрированы.
При этом, установлено и доказательств обратному суду также не представлено, что наследодатель ФИО2 открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником, что ответчиками и иными лицами не оспаривается.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:01:020304:580, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, с.п. «Липовское», <адрес>, земельный участок 6, значится ФИО2, при этом сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что наследодателем при жизни не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга ФИО2, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица на спорное имущество не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на них не заявили.
При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, также суду не представили.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
При этом, регистрация права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, с.п. «Липовское», <адрес>, земельный участок 6, является основанием для прекращения права собственности прежнего собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области, право собственности на жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью 44,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение суда составлено 29 июля 2025 года.
Председательствующий А.Н. Климовский