Решение по делу № 2-446/2025 от 10.12.2025 | Кашинский городской суд (Тверская область)

Категория дела О признании права собственности на наследство Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,1 (восемьдесят семь целых одна десятая) кв.м., назначение: жилое

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что М.Н.Ф. умерла <дата>, следовательно, принадлежащие ей доли земельных участков и жилого дома и по адресу: <адрес>, входит в состав ее наследства и наследуется на общих основаниях, установленных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности и в соответствии с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> (<дата> рождения, паспорт ) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-446/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

Председательствующего и.о. судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.

рассмотрев 10 декабря 2025 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,1 (восемьдесят семь целых одна десятая) кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер №, инвентарный номер 362, ранее инвентарный номер 7-362, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти М.Н.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Так же просит погасить запись регистрации № 69-01/12-03/2002-0174 от 30.10.2002 года, на объект недвижимого имущества - на жилой дом, общей площадью 87,1 (восемьдесят семь целых одна десятая) кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер №, инвентарный номер 362, ранее инвентарный номер 7-362, расположенный по адресу: <адрес>, где правообладателем указана ФИО3, и признать за собой право собственности на 697/1540 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1540 (одна тысяча пятьсот сорок) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и на 803/1460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1460 (одна тысяча четыреста шестьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с внесением в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ указанных выше земельных участков в соответствующих координатах.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - М.Н.Ф, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде:1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 697/1540 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1540 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и 803/1460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1460 кв.м., расположенный в границах участка по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, будучи единственным наследником первой очереди, после смерти своей матери фактически приняла наследство, а именно : она 13.01.2012 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру <адрес>, принадлежащую ее матери М.Н.Ф., вступила во владение и управление спорным недвижимым имуществом, принимала и принимает меры к его сохранности, пользуется предметами домашней обстановки, принадлежавшим умершей, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента. Для установления места нахождения координат земельного участка на местности, в октябре 2025 года были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков общей площадью 1540 кв.м. и 1460 кв.м., был составлен межевой план, где обозначены координаты и точки вышеуказанных земельных участков. Истец, продолжая владеть и пользоваться спорным наследственным имуществом, из-за указания в выписке из ЕГРН на спорный жилой дом в качестве правообладателя иного лица - ответчика ФИО3, а также с учетом того, что согласно имеющегося свидетельства на право собственности на землю от 22.09.1992 года М.Н.Ф. был предоставлен в собственность земельный участок размером 0,15 га в <адрес>, не смогла получить свидетельство о праве на наследство, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд спорное имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО4 направил в адрес суда ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что в ближайшее время Управлением Росреестра по Тверской области допущенная реестровая ошибка при регистрации права собственника ответчика будет устранена, просит не рассматривать заявленное исковое требование о погашении запись регистрации № 69-01/12-03/2002-0174 от 30.10.2002 года, на объект недвижимого имущества - на жилой дом, общей площадью 87,1 (восемьдесят семь целых одна десятая) кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер №, инвентарный номер 362, ранее инвентарный номер 7-362, расположенный по адресу: <адрес>, где правообладателем указана ФИО3, исковые требования в остальной части поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, согласно которого, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав при этом, что с исковыми требованиями ФИО2 полностью согласна, подтвердила, что на основании свидетельства о праве на наследство от 04.12.2001 года после смерти М.Е.А. она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Ее право зарегистрировано, выдано соответствующее свидетельство от 30.10.2002 года, в котором действительно допущена техническая ошибка и вместо 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на ее имя зарегистрировали целый жилой дом, что является неверным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Тверской области и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

В силу статьи 12 ГПК РФ, а так же статей 12 и статьи 56 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании подп.4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп.4 п. 2).

Согласно ч. 3 ст. 6 данного Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Как указано в ч.1 ст. 22 названного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.10 той же нормы права при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно учитываться фактическое местоположение границ с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 января 2012 года наследником М.Н.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО2, наследственное имущество представляет собой в том числе долю жилой дом и доли земельных участков в <адрес>.

Как следует из кадастровых планов земельного участка (выписок из государственного земельного кадастра) от 27.05.2002 года М.Н.Ф. является собственником 9/20 доли (697 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1540 кв.м. и 11/20 доли (803 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1460 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.12.1992 года М.Н.Ф. принадлежит 1/2 доля жилого дома в <адрес> после смерти ее супруга- М.В.А.

Оценивая изложенные выше в настоящем решении доказательства, суд учитывает следующее :

Техническим паспортом на жилой дом <адрес> от 31.07.2001 года подтверждается, что общая площадь объекта недвижимости 87,1 кв.м., так же в техническом паспорте объекта недвижимости отражены его технические характеристики, указано, что домовладение состоит их жилых комнат, подсобных помещений, кухни и коридора, сведений о самовольной постройке дома паспорт не содержит, как и сведений о нарушениях установленных норм при его строительстве и эксплуатации. Собственниками жилого дома указаны М.Н.Ф и М.Е.А за каждым по 1/2 доле в праве.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2025 года жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 87, 1 кв.м. правообладателем указана ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1540 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1460 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выписками из похозяйственней книги от 12.07.2010 года и согласно Архивных справок архивного отдела Администрации Кашинского муниципального округа № № 1421,1422 от 19.11.2025 года в похозяйственных книгах дачных хозяйств <адрес> за 2002-2013 гг. значится хозяйство М.Н.Ф- ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «<адрес>». В разделе «III.Жилой фонд» имеются записи: «владелец дома- М.Н.Ф», в сроке «место постоянного жительства (регистрации, прописки)»- «<адрес>».

В похозяйственных книгах дачных хозяйств <адрес> за 2002-2008 гг. значится хозяйство М.Е.А. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «<адрес>». В разделе «III.Жилой фонд» имеются записи: «владелец дома- М.Е.А», в сроке «место постоянного жительства (регистрации, прописки)»- «<адрес>».

В разделе «II. Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеются записи «2 участка- перед домом и за домом 1.) № (долевая собственность 0 1460, 2.) № (долевая собственность-1540),

В приложении к постановлению Главы администрации Пестриковского сельского Совета Кашинского района Тверской области № 2а от 01.03.1992 года «О выделении земельных участков» имеется запись о выделении земельного участка с выдачей свидетельства на право собственности в <адрес> М.Н.Ф. в размере 0,15 га. и М.Е.А. в размере 0, 15 га.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.09.1992 года М.Н.Ф. постановлением Администрации Пестриковского с/с от 01.03.1992 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 15 га в <адрес>.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что М.Н.Ф. при жизни действительно принадлежали на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что М.Н.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принадлежащие ей доли земельных участков и жилого дома и по адресу: <адрес>, входит в состав ее наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Материалами наследственного дела № 40163807-113/2025 подтверждается, что наследником после смерти М.Н.Ф. получившими свидетельство о праве на наследство по закону является ее дочь - ФИО2

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 являющаяся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери М.Н.Ф., фактически приняла спорное наследственное имущество, а именно : она вступила в фактическое владение жилым домом и земельным участком, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.10 той же нормы права, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

27 октября 2025 года кадастровым инженером П.А.В. ООО ПЗП «Зенит» по заказу доверенного лица истца ФИО2- ФИО4 были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которых был составлен межевой план, в котором обозначены координаты и точки вышеуказанного земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка закреплены с использованных объектов и объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, фактическая используемая площадь земельного участка составляет 1460 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

Судом учитывается предоставленный истцом межевой план, составленный кадастровым инженером Ассоциации СРО «ОПКД» П.А.В. в соответствии с которым были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка площадью 1460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлены координаты и точки вышеуказанного земельного участка.

Возражений по границам земельного участка истца, установленным указанным межевым планом, не поступило.

В ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Как следует из ч.2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, установление судом границ земельного участка позволяет провести его индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года и в соответствии с Законом Тверской области от 10 октября 2024 года №39-ЗО «О наделении муниципального образования ФИО1 городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 11 октября 2024 года, муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области, в настоящее время - ФИО1 муниципальный округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорных объектов недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что матери истца М.Н.Ф. в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, были предоставлены в собственность соответствующие доли земельных участков и доля жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.2001 года ФИО3 после смерти М.Е.А. принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у М.Н.Ф. возникло право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 697/1540 доли в паве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1540 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и 803/1460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1460 кв.м. по адресу: <адрес>, ее право на это недвижимое имущество никем не оспорено. После смерти М.Н.Ф. ее дочь- ФИО2 приняла наследство в том числе и спорные доли жилого дома и земельных участков.

Отсюда, в силу вышеуказанных норм материального права, истец имеет право на приобретение в собственность доли спорных земельных участков и доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 27 октября 2025 года.

То обстоятельство, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности М.Н.Ф. на спорные объекты недвижимого имущества, не имеется, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на данные объекты недвижимости, и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право М.Н.Ф. на доли земельного участка и жилого дома никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, границы земельного участка установлены, споры по границам землепользования отсутствуют, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность земельного участка.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, ИНН № СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,1 (восемьдесят семь целых одна десятая) кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер №, инвентарный номер 362, ранее инвентарный номер 7-362, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.Н.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, право собственности на 697/1540 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1540 (одна тысяча пятьсот сорок) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 803/1460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1460 (одна тысяча четыреста шестьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположение границ земельного участка, общей площадью 1540 (одна тысяча пятьсот сорок) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположение границ земельного участка, общей площадью 1460 (одна тысяча четыреста шестьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

И.о. судьи

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →