Дело № 2-1141/2025

УИД 27RS0002-01-2025-002487-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.А. Головатенко, с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности Сотворенной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, расходов на оплату кредита, процентов, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО7 обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО5 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ответчик, приобрел право собственности на долю в размере 1/8 в жилых помещениях, принадлежащих наследодателю расположенных по адресам г.Хабаровск <адрес>4, г.Хабаровск, <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>334 в порядке наследования на основании поданного заявления о вступлении в наследство по всем основаниям. Право собственности ответчика зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Наследодатель ФИО2 умер ДАТА. Вместе с приобретением права на жилое помещение (долю в жилых помещениях), собственник приобретает обязанность, установленную законом содержания имущества. От несения расходов по оплате ипотечного кредита, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик уклоняется. ФИО1 являясь собственником тех же жилых помещений, самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, расходы на содержание жилья и ипотечные платежи в полном объеме с марта 2022 года, с момента принятия в порядке наследования права собственности на долю в жилых помещениях принадлежащих ответчику. Ссылаясь на ст.1152, 1112, 244, 209, 288, 210, 249 ГК РФ, ст.30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ указала, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилья достигнуто не было. Таким образом, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, поставляемые в жилые помещения принадлежащие ему на праве собственности, соразмерно части жилого помещения принадлежащему ему на праве собственности с момента установления такого права, т.е. со дня открытия наследства. Согласно актов сверок с поставщиками коммунальных услуг, свидетельствующих об оплате выставленных счетов на оплату коммунальных услуг с марта 2022, а также расчета затрат на отопление жилого дома с учетом специфики его отопления, в общий период с марта 2022 (с момента открытия наследства) по день обращения в суд всего оплачено 398 638 руб. за коммунальные услуги, платежи предусмотренные жилищным законодательством РФ предоставленные по адресу г.Хабаровск, <адрес>4. 695 481 руб. за коммунальные платежи и отопление по адресу г.Хабаровск, <адрес>. 42 960 руб. за коммунальные услуги, предоставленные по адресу г.Хабаровск, <адрес>336. С учетом того, что ответчик ФИО5 является собственником долей в размере 1/8 жилых помещениях - <адрес> в г.Хабаровск, <адрес> г.Хабаровск, <адрес>.64 по <адрес> в г.Хабаровск, расходов на плату коммунальных услуг поставленных в указанное жилое помещение не вносил, не осуществлял оплату содержания и ремонта общих помещений МКД, а также расходов на капитальный ремонт с него подлежит ко взысканию 142 135 руб. Ссылаясь на ст.1102, 1105 ГК РФ указала, что приобретенное ФИО5 в порядке наследования жилое помещение приобретено наследодателем в кредит, т.е. с использованием ипотечного займа. Согласно договора ипотечного кредитования и графика погашения платежей истец ежемесячно оплачивает ипотеку. С марта 2022 года по день подачи иска выплачено 1 595 060 руб. кредитной задолженности перед банком. А также 12 714 руб. расходов, связанных с обслуживанием кредита ипотеки (страховки предусмотренной ст.31 ФЗ от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке»). Вместе с тем, ФИО5 приобретя в собственность жилое помещение, приобрел обязанность по погашению задолженности наследодателя перед банком, т.е. сберег денежные средства за счет истца. Следовательно, с ФИО5 подлежит ко взысканию с пользу истца в порядке регресса 1/8 от выплаченных ипотечных платежей и расходов по обеспечению кредитных обязательств (страховки) за весь период ипотечного кредита.

На день подачи иска с апреля 2022 эта сумма составляет 200 972 руб. Ссылаясь на ст.395 ГК РФ указала, что уклонение ответчика от оплаты расходов по содержанию принадлежащего ему имущества на протяжении нескольких лет дает истцу право сомневаться в погашении задолженности по оплате коммунальных платежей и ипотечных платежей своевременно и полном объеме, а это нарушает права истца. На основании изложенного, просила: Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт МКД, расходов на погашение кредита и расходов по его обслуживанию, в отношении жилого помещения <адрес> в г.Хабаровск за период с марта 2022 по июнь 2025 в размере 250 802 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг за период с марта 2022 по июнь 2025 в <адрес> в г.Хабаровск в размере 86 935 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг за период с марта 2022 по июнь 2025 в <адрес>.64 по <адрес> в г.Хабаровске в размере 5370 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ рассчитанные на сумму задолженности 343107 руб. со дня подачи иска до полного погашения задолженности.

В ходе судебного разбирательства по делу истцом представлено заявление об уточнении иска, где просила: Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт МКД, расходов на погашение кредита и расходов по его обслуживанию в отношении жилого помещения <адрес>.99 по <адрес> в г.Хабаровске за период с марта 2022 по август 2025 в размере 259609 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг за период с марта 2022 по июнь 2025 в <адрес> г.Хабаровска в размере 86935 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг за период с марта 2022 по июнь 2025 в <адрес>.64 по <адрес> в г.Хабаровске в размере 5370 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ рассчитанные на сумму задолженности 343107 руб. со дня подачи иска до полного погашения задолженности. Обязать ФИО5 зарегистрировать лицевой счет по оплате коммунальных услуг на свое имя в каждом жилом помещении принадлежащем на праве собственности (МУП «РКЦ г.Хабаровска», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ЖКУ ТСЖ «Комфорт ДВ», <адрес>вой фонд капитального ремонта).

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДАТА по данному гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МУП «РКЦ г.Хабаровска», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ФКУ ТСЖ «Комфорт ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности Сотворенная А.А., отказавшиеся от рассмотрения дела в порядке заочного производства, представили заявление об уточнении иска в части обязанности ответчика ФИО9, где просили: Определить долю в размере 1/8 ФИО5 в расходах на оплату коммунальных услуг и оплате содержания жилья в трех жилых помещениях, принадлежащих ответчику на праве собственности по адресу: г.Хабаровск, <адрес>4; г.Хабаровск, <адрес>; г.Хабаровск, <адрес>336 с выставлением отдельного лицевого счета для оплаты на имя ФИО5, 19.02.1983г.р. в остальном заявленный иск с учетом его уточнения поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ ИК-9 УФСИН России по <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не заявлял, равно как не заявлял об участии в судебном заседании посредством ВКС либо при участии его представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО3, МУП «РКЦ г.Хабаровска», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ФКУ ТСЖ «Комфорт ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах совей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В силу положений ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 умер ДАТА.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Хабаровска <адрес> Куц И.П. от ДАТА № следует, что после смерти ФИО2, 22.03.1959г.р. умершего ДАТА, зарегистрированного на момент смерти по адресу: г.Хабаровск, <адрес> заведено наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО2, являются:

в 1/2 доле дочь наследодателя – ФИО3, 21.07.2008г.р., зарегистрированная по адресу: г.Хабаровск, <адрес>;

в 1/4 доле дочь наследодателя ФИО4, 11.09.2004г.р., зарегистрированная по адресу: г.Хабаровск, <адрес>;

в 1/4 доле сын наследодателя ФИО5, 19.02.1983г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>43.

Наследственное имущество состоит из:

1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>4;

1/2 доли жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>;

1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>;

1/2 доли прав и обязанностей на объект долевого строительства – однокомнатная квартира, общей площадью 29,04 кв.м., под условным строительным номером 227, находящаяся по строительному адресу: г.Хабаровск, <адрес> (пятый этап строительства) 2 подъезд, этаж 9, принадлежащих наследодателю на основании договора уступки прав требования (цессии) участия в долевом строительстве многоквартирного дома по договору № от ДАТА, заключенному с ООО «Уютстрой» ДАТА.

ДАТА на имя ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестрам за №№-н/27-2024-1-105; 27/39-н/27-2024-1-106; 27/39-н/27-2024-1-107; 27/39-н/27-2024-1-108.

ДАТА на имя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестрам за №№-н/27-2024-2-1535; 27/39-н/27-2024-2-1536; 27/39-н/27-2024-2-1537; 27/39-н/27-2024-2-1538.

ДАТА на имя ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестрам за №№-н/27-2024-2-1540; 27/39-н/27-2024-2-1541; 27/39-н/27-2024-2-1542; 27/39-н/27-2024-2-1543.

Выписками из ЕГРН подтверждается принадлежность ФИО5 по 1/8 доли на жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>4; <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>; <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>336.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

На основании положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из иска и пояснений стороны истца, собственники к общему соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям, имеющимся в собственности квартиры, не пришли.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сводными данными по лицевому счету № за март 2022 по май 2025 подтверждается, что по адресу: г.Хабаровск, <адрес> начислено -43212,59 руб., оплачено плательщиком ФИО1 - 43036,16 руб., что также подтверждается актом сверки начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 07.2022 по 06.2025 начислено/оплачено 53229,05 руб.

Из лицевого счета по адресу: г.Хабаровск, <адрес>4 за период с марта 2022 по май 2025 следует, что начислено 170761,70 руб., оплачено – 176773,92 руб., что также подтверждается: актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги ООО «Региострой» за период с 10.2021 по 03.2025 начислено/оплачено – 122625,24 руб.; актом сверки начислений за взнос на кап.ремонт за период с 10.2021 по ДАТА начислено/оплачено 24880,83 руб.; актом сверки задолженности за газоснабжение и ВКГО (ООО «Газэнергосеть Хабаровск») за период с 11.2021 по 04.2025 начислено – 7213,02 руб., оплачено - 10279,19 руб.; актом сверки начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 07.2022 по 04.2025 начислено/оплачено 11068,88 руб.

Согласно счет-квитанции ТСЖ «Комфорт ДВ» за май 2025 по адресу: г.Хабаровск, <адрес>336 сумма к оплате 42960,26 руб. Чеком по операции от ДАТА подтверждается оплата ФИО1 коммунальных услуг ТСЖ «Комфорт ДВ» на сумму 42960,26 руб.

Как следует из представленного в материалы дела Кредитного договора № от ДАТА между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 был взят кредит «Приобретение готового жилья» на сумму 4400000 руб. на 240 месяцев, под 9,40 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>4.

Страховым полисом САК «Энергогарант» № от ДАТА (срок действия с ДАТА по ДАТА) подтверждается оплата страховки по страховым рискам, указанным в Правилах страхования, за жилое помещение: г.Хабаровск, <адрес>4 (страхователь ФИО1) в сумме 5014,96 руб.

Страховым полисом САК «Энергогарант» № от ДАТА (срок действия с ДАТА по ДАТА) подтверждается оплата страховки по страховым рискам, имущественным интересам страхователя, в рамках кредитного договора № от ДАТА (страхователь ФИО1) в сумме 16806,61 руб.

Страховым полисом САК «Энергогарант» № от ДАТА (срок действия с ДАТА по ДАТА) подтверждается оплата страховки по страховым рискам, указанным в Правилах страхования, за жилое помещение: г.Хабаровск, <адрес>4 (страхователь ФИО1) в сумме 4049,79 руб.

Страховым полисом САК «Энергогарант» № от ДАТА (срок действия с ДАТА по ДАТА) подтверждается оплата страховки по страховым рискам, указанным в Правилах страхования, за жилое помещение: г.Хабаровск, <адрес>4 (страхователь ФИО1) в сумме 3650,25 руб.

Страховым полисом САК «Энергогарант» № от ДАТА (срок действия с ДАТА по ДАТА) подтверждается оплата страховки по страховым рискам, указанным в Правилах страхования, за жилое помещение: г.Хабаровск, <адрес>4 (страхователь ФИО1) в сумме 620 руб.

Согласно справке ПАО Сбербанк от ДАТА ФИО1 за период с ДАТА по ДАТА в рамках кредитного договора № от ДАТА на сумму 4400000 руб. были произведены выплаты в погашение процентов на суммы 373191,45 + 383527,52 + 373217,50 + 181779,57 = 1311716,04 руб.

Также, согласно представленным в материалы дела платежным документам, ФИО1 были произведены оплаты за покупки: ИП ФИО10 на сумму 2900 руб. (регулятор тяги для котла, совок для угля), на сумму 37905 руб. (котел Каракан комбинированный 30 ТЭГ) по адресу доставки: г.Хабаровск, <адрес>, что подтверждается чеками от ДАТА, ДАТА, заказ-клиента от ДАТА.

Постановлением губернатора <адрес> от ДАТА № утверждены предельные максимальные розничные цены на топливо твердое, реализуемое гражданам и управляющим организациям…в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, <адрес> «Город Хабаровск» за 1 тонну бурового угля всех месторождений – 8500 руб. И 7300 руб. по Постановлению губернатора <адрес> от ДАТА №.

Из справки ИЦ УМВД России по <адрес> от ДАТА подтверждается, что ФИО5, 19.02.1983г.р. осужден ДАТА Индустриальным районным судом г.Хабаровска по п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ к 2 годам 9 мес. лишения свободы.

Ранее также имел судимости: ДАТА по п.«б, в» ч.2 ст.158 УК РФ, ДАТА по ч.1 ст.314 УК РФ, ДАТА по п.«в» ч.2 ст.158, ДАТА по ч.1 ст.158, п.«в» ч.2 ст.158 (2 эпиз.) УК РФ, ДАТА ч.1 ст.157 УК РФ, ДАТА по п.«в» ч.2 ст.158 УК РФ, ДАТА по ч.1 ст.158 УК РФ, ДАТА по ч.3 ст.30, ч.1 ст.161, ч.1 ст.158 УК РФ, ДАТА ч.1 ст.158 (3 эпиз.) УК РФ.

Как следует из иска и пояснений стороны истца ни в одном из указанных помещений ответчик никогда не проживал и не был зарегистрирован, не заявлял каким-либо способом о намерении пользоваться жилым помещением.

Межу тем, в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как видно из материалов дела, с марта 2022 ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками (1/8 доля за ФИО5) в праве общей собственности на две квартиры, и один дом расположенные по адресам: г.Хабаровск, <адрес>4, г.Хабаровск, <адрес>336 и г.Хабаровск, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выписками из ЕГРН.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 25.01.2023г. по делу № ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, отказано в удовлетворении иска к ФИО5 о признании недостойным наследником и отстранении от наследования недостойного наследника.

Наследодатель ФИО2 также являлся созаемщиком совместно с ФИО1 по кредитному договору №, заключенному с ПАО Сбербанк на сумму кредита 4400 00 рублей сроком возврата 240 месяцев процентной ставкой 9,40%годовых на приобретение готового жилья: <адрес> г. Хабаровска.

В силу статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

На основании имеющегося в материалах дела уточненного расчета задолженности, у ответчика ФИО5 перед истцом ФИО1 имеется задолженность за период с марта 2022 по август 2025 по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату кредитного договора по следующим объектам жилья:

1. <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>4 на сумму 259609 руб.

- ЖКУ: 398643 руб. (всего) / 8 (доля ответчика) = 49830 руб.;

- Кредитный договор: 1595060 руб. (выплачено истцом) / 8 = 199383 руб.

- расходы по обслуживанию кредита: 83166 / 8 = 10396 руб.

2. <адрес>, г.Хабаровск, <адрес> на сумму 86 935 руб.

- ТКО + электричество: 96441 / 8 = 12055 руб.;

- Отопление: в Хабаровском крае действуют нормы расхода для отопления каменного угля 64 кг./кв.м., для бурого угля – 88 кг./кв.м. в год.

Расчет для дома, площадью 300 кв.м.:

для каменного угля:64кг/кв.м.х 300кв.м. = 19200кг. (19,2т.) в год х 4 = 76,8т.;

для бурого угля: 88кг/кв.м. х 300 кв.м. = 26400 кг. (26,4 т.) в год х 4 = 105,6 т.

Стоимость угля 7800 руб. за 1 т. Каменного угля 76,8 х 7800 = 599040 руб.

Стоимость угля за период с апреля 2022 по июнь 2025 599040/8 = 74880 руб.

3. <адрес>, г.Хабаровск, <адрес>336 на сумму 5 270 руб.

- ЖКУ: 42 960 руб. (всего) / 8 (доля ответчика) = 5270 руб.

Итого: (259609 + 86935 + 5270) = 351914 рублей.

Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ФИО1 подтверждена имеющимися в материалах дела платежными документами, актами, чеками, кредитным договором, страховыми полисами, сведениями от нотариуса.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт МКД, на погашение кредита и по его обслуживанию <адрес>.99 по <адрес> г.Хабаровска, за период с марта 2022 по август 2025 в размере 259609 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг, <адрес> г.Хабаровска, за период с марта 2022 по август 2025 в размере 86 935 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг, <адрес>.64 по <адрес> г.Хабаровска, за период с марта 2022 по август 2025 в размере 5370 руб..

Рассматривая требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов по ст.395 ГК РФ, рассчитанных на сумму задолженности 351914 со дня подачи искового заявления до полного погашения задолженности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Росси, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренных п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.57 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТАг. №, обязанность по уплате процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ возникает у ответчика со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование о взыскании денежных средств, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При таких обстоятельствах в силу п.3 ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму задолженности в размере 351914 руб. (либо ее остатка) за каждый день просрочки, начисленных со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

Рассматривая требование истца об определении доли участия ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг и оплате содержания жилья в помещениях, принадлежащих в том числе ответчику на праве собственности по адресам: г. Хабаровск <адрес>; г. Хабаровск <адрес>, г. Хабаровск <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для установления порядка оплаты за услуги по обращению с ТКО и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за услуги по обращению с ТКО соразмерно своей доли в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ.

В силу ст.30, 31, ч.1 ст.153 ЖК РФ и ст.247, 249 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на него.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем суд считает возможным определить порядок несения расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за квартиры и дом по адресам: г.Хабаровск, <адрес>4; г.Хабаровск, <адрес>336 и г.Хабаровск, <адрес> в размере 1/8 доли за ФИО5 от всех ежемесячных начислений за коммунальные услуги и содержание жилья.

Настоящее решение с момента его вынесения является основанием для осуществления МУП «РКЦ г.Хабаровска», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ФКУ ТСЖ «Комфорт ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» раздельного начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья по квартирам и дому, расположенным по адресам: г г.Хабаровск, <адрес>4; г.Хабаровск, <адрес>336 и г.Хабаровск, <адрес> за ФИО5 в размере 1/8 доли.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход соответствующего бюджета.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11075 рублей

Ч.1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Применительно к изложенному, учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 11075 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, расходов на оплату кредита, процентов, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДАТА года рождения, уроженца г.Хабаровска (паспорт ФИО13 №) в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, Туркменской ССР (паспорт ФИО18 №) 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт МКД, на погашение кредита и по его обслуживанию <адрес> г. Хабаровска, за период с марта 2022 по август 2025 в размере 259609 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДАТА года рождения, уроженца г.Хабаровска (паспорт ФИО14 №) в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, Туркменской ССР (паспорт ФИО19 №) 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг, <адрес> г. Хабаровска, за период с марта 2022 по август 2025 в размере 86 935 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДАТА года рождения, уроженца г.Хабаровска (паспорт ФИО15 №) в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, Туркменской ССР (паспорт ФИО20 №) 1/8 расходов на оплату коммунальных услуг, <адрес> г. Хабаровска, за период с марта 2022 по август 2025 в размере 5370 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДАТА года рождения, уроженца г.Хабаровска (паспорт ФИО16 №) в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, Туркменской ССР (паспорт ФИО21 №) проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ начисленные на сумму задолженности в размере 351914 руб. (либо ее остатка) за каждый день просрочки, начисленных со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда.

Определить ФИО5, ФИО17.р. уроженца г.Хабаровска порядок несения расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по адресам: г.Хабаровск, <адрес>4; г.Хабаровск, <адрес>ФИО22 и г.Хабаровск, <адрес> в размере 1/8 доли от всех ежемесячных начислений по коммунальным услугам и содержанию жилья, что является основанием для предоставления ФИО5 от МУП «РКЦ г.Хабаровска», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт», ФКУ ТСЖ «Комфорт ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по адресам: г.Хабаровск, <адрес>4; г.Хабаровск, <адрес>336 и г.Хабаровск, <адрес> с указанием в платежных документах размер сумм к оплате, определенных пропорционально установленной судом доли (1/8) по оплате коммунальных услуг и содержание жилья.

Взыскать с ФИО5, ДАТА года рождения, уроженца г.Хабаровска (паспорт 0813 №) в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, Туркменской ССР (паспорт 08 19 №) государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 11075 руб..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 08.10.2025 года.

Судья Т.В. Брязгунова