Решение по делу № 2-210/2023 от 10.03.2023 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей, возникшее при ее жизни и включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Дело № 2-210/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Куяшского сельского поселения, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей, возникшее при ее жизни и включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Куяшского сельского поселения, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и земельный участок площадью 2 400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., возникшее при ее жизни и включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на дом и земельный участок не было зарегистрировано, но сведения о них были внесены в похозяйственные книги сельского поселения. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал вышеуказанный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Она является наследником 1 очереди. В течение установленного 6-месячного срока после даты смерти матери она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком, проводила небольшие ремонтные работы. Спора между наследниками по поводу наследства не имеется.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представители ответчиков – Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Куяшского сельского поселения, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3 лицо ФИО7 поддержала исковые требования и пояснила, что ее сестра ФИО6 ухаживала за матерью. После ее смерти она осталась проживать в ее доме, проводит ремонтные работы, пользуется земельным участком.

3 лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования ФИО6 поддерживают, спора по наследству не имеют.

Третьи лица ФИО10, ФИО11.( соседние землепользователи) в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску ФИО6 не имеют, спора по границам земельных участок не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, 3 лица, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Куяшского сельского поселения 26.10.2022 г., ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Куяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с общей площадью 2400 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, добавлен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «ОБл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление от 22 ноября 2022 г., по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м, 1957 года постройки.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление от 09.03.2023 г. жилой дом по <адрес> в собственности не числится.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.02.2023 г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 49,1 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2023 г. земельный участок с кадастровым номером № адрес: <адрес>, Куяшское сельское поселение, <адрес> площадью 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные», ранее учтенные».

Согласно похозяйственных книг Куяшского сельского поселения за 1973-1975, 1976-1978, 1980-1983, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2012, 2013-2017гг. по адресу: <адрес> значилось хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживала одна до момента смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, в хозяйстве записан собственный дом, надворные постройки, земельный участок.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1 п.6 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Суд считает, что право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в <адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности ей указанного дома.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным включить жилой дом общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является дочерью наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4, свидетельством о заключении брака.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района от 09.02.2023 г. на запрос суда следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО7, завещаний от имени ФИО1 не удостоверялось.

Из справки Администрации МО «Куяшское сельское поселение» от 14.11.2022 г. следует, что ФИО1 постоянно по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ г., проживала одна по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в течение шести месяцев после смерти матери ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство. Данное обстоятельство подтвердила 3 лицо ФИО7, пояснившая, что ее сестра ФИО6 ухаживала за матерью и проживала с ней. После смерти матери она осталась проживать в доме матери, сделала ремонт в доме; показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей, что с 2016 г. по настоящее время ФИО6 проживает в доме матери по <адрес>.

В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ суд считает возможным установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.3 п.4 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, а право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по закону.

Учитывая изложенное, у истца возникло право приобрести земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес> бесплатно в собственность.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определением судьи Кунашакского районного суда от 18.01.2023 г. истцу была отсрочена часть государственной пошлины в размере 8 000 руб. до разрешения дела. Следовательно, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8000 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ( <данные изъяты> удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности за ФИО6 (<данные изъяты> на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. и земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова