УИД 77RS0021-02-2024-023928-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Енокян Г.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3964/2025 по иску заявлением ФИО1 к ООО «Альфастрой» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Альфастрой» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, в котором с учетом ст. 39 ГПК РФ просит признать п.6.1 Договора недействительным, взыскать с ответчика уплаченную по Договору подряда на строительство № ПС 13/06/24 от 08.06.2024 г., денежные средства в размере сумма, неустойку в соответствии со ст. 28 Закона о Защите прав потребителей в размере сумма, неустойку в соответствии со ст.31 Закона о Защите прав потребителей в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 08.06.2024 года ФИО1 и ООО «Альфастрой» заключили Договор строительного подряда № ПС 13/06/24 на строительство индивидуального личного дома для личных нужд на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу. По условиям Договора Подрядчик обязуется своими силами или привлечением третьих лиц выполнить работы по строительству объекта, расположенного по адресу адрес. Договором установлены сроки начало работ с 01.08.2024 года по 08.08.2024 года и окончание работ с 25.09.2024 года по 30.09.2024 года. В день подписания Договора, истец произвела оплату в сумме сумма, однако по состоянию на ноябрь 2024 года Исполнитель не приступил к строительным работам, в связи с чем 05.11.2024 года истец направила уведомление о расторжении Договора и требование о возврате денежных средств. Ответчиком уведомление – требование проигнорировано, денежные средства не возвращены.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО1 адвокат фио, действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчика ООО «Альфастрой» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, возражений относительно требований истца не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Закон Российской Федерации 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации..
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. (Пункт 1 статьи 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.06.2024 года заключили Договор строительного подряда № ПС 13/06/24 на строительство индивидуального личного дома для личных нужд на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу. В соответствии с п. 1.1. Договора Подрядчик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц выполнить работы по строительству объекта, расположенного по адресу: адрес, 42А, в соответствии со сметами (Приложения № 1 и № 2), Архитектурными решениями (Приложение № 3.1), Рабочим проектом (Приложение № 3.2.) и сдать их результат по Акту сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 4) Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Окончательная Цена Договора определена в сумме сумма
08.06.2024 года Истец произвела оплату по Договору в сумме сумма, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк» от 08.06.2024 года, назначение платежа: Оплата по Договору № ПС 13/06/24, получатель ООО «АЛЬФАСТРОЙ».
Подрядчик обязан выполнить работы, указанные в п.1.1. Договора и в установленном порядке сдать их результат Заказчику в указанные сроки: начало работ: 01.08.2024-08.08.2024, окончание работ: 25.09.204-30.09.2024 (п.5.1. Договора).
Согласно п. 4.1.15 раздела 4 Договора, стороны договорились, что приемка результата работы (этапа работ) осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 9 Договора и произвести их оплату в порядке, предусмотренном разделом 2 Договора.
В соответствии с п. 9.1 Договора установлено, что в течении 3-х рабочих дней после получения от Подрядчика извещение об окончании строительства Объекта либо получения Акта сдачи-приемки работ (этапа работ) (Приложение № 4), Заказчик должен осмотреть и принять результат работы (этапа работы), подписав Акт сдачи-приемки выполненных работ, а при обновлении от отступлений от условий Договора и технического задания, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе совместно с Подрядчиком внести в Дефектную (Приложение № 5).
Как указывает истец в исковом заявлении по состоянию на ноябрь 2024 года Исполнитель не приступил к строительным работам, в связи с чем 05.11.2024 года истец направила уведомление о расторжении Договора и требование о возврате денежных средств. Ответчиком уведомление – требование проигнорировано, денежные средства не возвращены.
В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).
В нарушение указанных норм, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении Договора строительного подряда № ПС 13/06/24 от 08.06.2024 г., указанные истцом фактические обстоятельства не оспорены, в связи с чем, доводы истца о существенном нарушении условий Договора нашли свое подтверждение.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по Договору строительного подряда № ПС 13/06/24 от 08.06.2024 г., в размере сумма, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7.3. Договора сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой Стороне за 10 (десять) календарных дней до момента расторжения, с указанием причин расторжения Договора, предполагаемой даты расторжения, предполагаемого распределения затрат Сторон, порядка урегулирования взаимных претензий и сроков проведения взаиморасчетов по Договору.
05.11.2024 г., в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении Договора с требованием в срок 10 календарных дней вернуть оплаченную денежную сумму в размере сумма, оплатить неустойку и моральный вред.
Согласно п. 6.1 Договора установлено, что в случае несвоевременного выполнения работ по настоящему оговору, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по невыполненному этапу без учета стоимости материалов за каждый день просрочки выполнения работ. В случае если просрочка выполнения работ составит менее 10 календарных дней неустойка не уплачивается. В случае если просрочка выполнения работ составит более 10 календарных дней неустойка уплачивается с перового дня просрочки выполнения работ.
Рассматривая требование истца о признании п. 6.1 Договора строительного подряда № ПС 13/06/24 от 08.06.2024 года, взыскании неустойки в соответствии со ст. 28 и ст.31 Закона о защите прав потребителей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.
В соответствии с подп. 4, 9 п. 2 ст. 16 Закона о защите прав потребителей к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся, в том числе, условия, которые исключают или ограничивают ответственность продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом; условия, которые уменьшают размер законной неустойки.
То есть установление неустойки (пени) ниже, чем указано в Законе о защите прав потребителей, не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Следовательно, включение ответчиком в Договор условия о размере неустойки ниже, чем предусмотрено Законом о защите прав потребителей, является нарушением Закона о защите прав потребителей, поскольку ущемляет права потребителей, установленные Законом о защите прав потребителей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что условие Договора в части определения неустойки за нарушение сроков выполнения Работ в размере 0,1% от стоимости работ по невыполненному этапу, является недействительным.
Согласно ст. 28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 28 ФЗ «О Защите прав потребителей».
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Суд соглашается с расчётом, представленным истцом, считает его арифметически верным и приходит к выводу, что с ответчика в свою пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 09.08.2024 г. по 24.09.2024 г., исходя из следующего: 2 515 979,21 (Цена Договора) × 47 (количество дней просрочки)× 3% (п.5 т. 28 Закона о защите прав потребителей) = сумма, но не более 100%, то есть в размере сумма
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.
Согласно 31 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Истец просит взыскать неустойку в соответствии со ст. 31 Закона о защите прав потребителей за период с 19.11.2024 года по дату обращения в суд 25.11.2024 г.
Пунктом 11.2. Договора предусмотрен срок рассмотрения претензий - 10 рабочих дней. Уведомление получено ответчиком 08.11,2024 г., соответственно, Договор считается расторгнутым с 19.11.2024 г.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии со ст. 31 Закона о защите прав потребителя в размере сумма (2 515 979,21 (цена Договора)× 7(количество дней) × 3%).
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку материалами дела доказан факт нарушения прав истца как потребителя, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой с учетом принципов разумности, справедливости, а также с учетом конкретных обстоятельств дела суд определяет в сумма
В силу положений п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, размер штрафа составит сумма, исходя из расчета: (сумма + сумма + 528 355,63+10 сумма)/50%.
В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся разъяснения о том, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, что ответчик является юридическим лицом, ходатайств о снижении размера неустойки, штрафа не заявлял, у суда отсутствуют основания для уменьшения неустойки, штрафа.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма
По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Альфастрой» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Признать недействительным п. 6.1 Договора строительного подряда № ПС 13/06/24 от 08.06.2024 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Альфастрой».
Взыскать с ООО «Альфастрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные СНИЛС <***>), денежные средства в размере сумма, неустойку в соответствии со ст. 28 Закона о Защите прав потребителей в размере сумма, неустойку в соответствии со ст.31 Закона о Защите прав потребителей в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ООО «Альфастрой» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Енокян
Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 года.