дело №2-339/2022

72RS0013-01-2021-010398-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежной компенсации доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брак. В период брака приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве по адресу: <адрес>. В 2018 году произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанную квартиру, участниками общей долевой собственности являются по 1/3 доли в праве ФИО3, ФИО6, ФИО7, оплата произведена в следующем порядке: часть суммы за счет средств материнского капитала, остальная сумма равными платежами в течении трех лет. Ответчиком ФИО3 оформлено нотариальное обязательство о регистрации права общей долевой собственности на квартиру после снятия обременения, в том числе, за истцом ФИО2 С учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ФИО3 денежную компенсацию ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере 870 000,00 рублей.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО2 с учетом заявления об уточнении встречных исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Акварель» и ФИО3, ФИО7, ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям договора Застройщик обязуется построить объект капитального строительства жилой дом ГП-1.4 в составе проекта «Жилые дома с размещением на нижних этажах нежилых помещений ГП-1.1, ГП-1.6, жилые дома ГП-1.2, ГП-1.3, ГП-1.4, ГП-1.5, ГП-1.7 и паркинга ГП-1.8 по <адрес> в <адрес>» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участникам долевого строительства, а Участники долевого строительства обязуются уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства, объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира, расположенная на 12-м этаже общей проектной площадью 28,96 кв.м, цена договора 1 708 640,00 рублей выплачивается в следующие сроки: 79 566,00 рублей в течение двух рабочих дней после государственной регистрации договора, 433 026,00 рублей государственная поддержка от Управления ПФР (ГУ) в <адрес> на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не позднее двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ГУ УПФР в <адрес> и <адрес>, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 96 048,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что средства материнского капитала составляют 433 026,00 рублей, доля каждого члена семьи составляет 108 256,50 рублей (433 026,00 рублей / 4). Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры общей площадью 29,3 кв.м по состоянию на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 480 000,00 рублей, соответственно доля ФИО2 1/32 доли (3 480 000,00 / 108 456,50). Выдел 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. Проживание ФИО2 в квартире невозможно в связи с отсутствием фактических условий для совместного проживания сторон. В квартире отсутствует жилое помещение, соразмерное доле ФИО2, порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности не определен, так как квартира является однокомнатной. Фактическое использование ФИО2 жилья по целевому назначению невозможно, так как будут нарушаться нормы и требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования. В связи с чем просит признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать 1/32 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> незначительной, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 выплатить ФИО2 денежную компенсацию за 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере 108 256,50 рублей.

Истец-ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика – истца ФИО3 – ФИО8 встречные исковые требования поддержал, первоначальные исковые требования не признал по основаниям, изложенным во встречном иске, заявлении об уточнении встречных исковых требований.

Третьи лица ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, находит первоначальный иск ФИО2, встречный иск ФИО3 частично обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено судом, между ФИО2 и ФИО9 (до брака ФИО1) Л.В. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 60, 95 том 1).

Материалы дела свидетельствуют о том, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Акварель» и ФИО3, ФИО7, ФИО6 заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям договора Застройщик обязуется построить объект капитального строительства жилой дом ГП-1.4 в составе проекта «Жилые дома с размещением на нижних этажах нежилых помещений ГП-1.1, ГП-1.6, жилые дома ГП-1.2, ГП-1.3, ГП-1.4, ГП-1.5, ГП-1.7 и паркинга ГП-1.8 по <адрес> в <адрес>» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участникам долевого строительства, а Участники долевого строительства обязуются уплатить установленную договором цену и принять объект долевого строительства, объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира, расположенная на 12-м этаже общей проектной площадью 28,96 кв.м, цена договора 1 708 640,00 рублей выплачивается в следующие сроки: 79 566,00 рублей в течение двух рабочих дней после государственной регистрации договора, 433 026,00 рублей государственная поддержка от Управления ПФР (ГУ) в <адрес> на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не позднее двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в ГУ УПФР в <адрес> и <адрес>, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 100 000,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 96 048,00 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-54 том 1).

Как видно из чеков – ордеров за период с момента прекращения брака (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком-истцом ФИО3 внесены денежные средства в счет исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 656 058,00 рублей, что составляет 40,73% от цены договора 1 708 640,00 рублей. Допустимых доказательств того, что указанные денежные средства являлись совместными денежными средствами супругов либо личными денежными средствами истца-ответчика ФИО2 суду не представлено.

Согласно сведений ЕГРН участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве являются ФИО3, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 64-74 том 1).

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что в период брака на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Акварель» и ФИО3, ФИО7, ФИО6 приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена, в том числе, с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 433 026,00 рублей, после прекращения брака (ДД.ММ.ГГГГ) в счет исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве ФИО3 уплачено 656 058,00 рублей (ДД.ММ.ГГГГ 40 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 16 058,00 + ДД.ММ.ГГГГ 48 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 32 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 40 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 20 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 100 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 100 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 100 000,00 + ДД.ММ.ГГГГ 100 000,00, ДД.ММ.ГГГГ 100 000,00) (л.д. 33-40 том 1), что составляет 40,73% от цены договора участия в долевом строительстве 1 708 640,00 рублей.

Решением УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в размере 433 026,00 рублей (л.д. 91-93 том 1).

Согласно обязательству ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Акварель», предметом которого является однокомнатная квартира, расположенная по строительному адресу: <адрес>, корпус 4, жилой дом ГП 1.4, двенадцатый этаж, слева направо шестая от входа на этаж обязуется оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства (л.д. 103 том 1).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать требования статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно пункту 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, одним из документов, подлежащих предоставлению лицом, получающим материнский капитал, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) является засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Таким образом, использование средств материнского (семейного) капитала является безусловным основанием для оформления вещных прав несовершеннолетних детей, возникновение которых связано с исполнением лицами, использовавшими средства государственной поддержки, принятого на себя обязательства (ст. 8 ГК РФ).

Учитывая изложенное, размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> должен рассчитываться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на уплату цены договора участия в долевом строительстве.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Размер средств материнского капитала, приходящегося на каждого из родителей и детей, составляет 108 256,50 рублей (433 026,00 / 4), что составляет 6,34% от общей цены договора участия в долевом строительстве (1 780 640,00 рублей) исходя из следующего расчета:

108 256,50 х 100 / 1 780 640,00 = 6,34%.

Исходя из равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, учитывая, что сумма в размере 656 058,00 рублей выплачена ответчиком-истцом ФИО3 в счет исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве после момента прекращения брака (ДД.ММ.ГГГГ), при разделе совместно нажитого имущества супругов расчет доли ФИО2 следующий: 1 708 640,00 рублей (цена договора участия в долевом строительстве) – 656 058,00 рублей (личные денежные средства ФИО3) – 433 026,00 рублей (средства материнского капитала) = 619 556,00 рублей / 2 = 309 778,00 (доля каждого супруга) + 108 256,50 рублей (доля ФИО2 от средств материнского капитала) = 418 034,50 рублей / 1 708 640,00 рублей (цена договора участия в долевом строительстве) = 24/100 = 6/25 доли.

Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО9 с учетом того, что 656 058,00 рублей – личные денежные средства ФИО3, 433 026,00 рублей средства материнского капитала, за ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Суд не соглашается с расчетом доли ФИО2, представленной ответчиком – истцом ФИО3, так как он составлен без учета того, что в период брака за счет совместных денежных средств в счет исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве уплачено 619 556,00 рублей. Доказательств того, что данная сумма внесена за счет личных денежных средств ФИО3, суду не представлено.

Согласно разъяснениям абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).

Вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы, исходя из площади <адрес>,3 кв.м, незаинтересованности истца-ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении в целях проживания в нем, затруднительности в установлении порядка пользования указанным жилым помещением между бывшими супругами и двумя детьми, суд делает вывод о возможности признания доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> (6/25 доли) незначительной долей с обязанием выплатить ФИО3 ФИО2 денежной компенсации.

При определении размера денежной компенсации суд руководствуется выводами заключения судебной экспертизы № ООО «Решение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого рыночная стоимость квартиры общей площадью 29,3 кв.м по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> по состоянию на дату проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 480 000,00 (л.д. 2-68 том 2).

Суд принимает заключение судебной экспертизы ООО «Решение» в качестве допустимого доказательства рыночной стоимости объекта недвижимости, поскольку оно содержит развернутые ответы на поставленные вопросы, подготовлено компетентными экспертами, на основании определения суда, сторонами не оспорено, оснований ставить под сомнение данное заключение экспертизы у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация за 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 29,3 кв.м по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> размере 835 200,00 рублей (3 480 000,00 / 25 х 6).

Учитывая, что при разделе имущества супругов стоимость имущества определяется на дату рассмотрения дела, суд находит необоснованными доводы встречного иска ФИО3 о выплате денежной компенсации ФИО2 за причитающуюся ему долю в праве общей долевой собственности в размере 108 256,50 рублей, ? части от уплаченных в счет исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве денежных средств за счет средств материнского капитала 433 026,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 245, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежной компенсации доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Признать 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, принадлежащие ФИО2, незначительной долей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, принадлежащие ФИО2.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 6/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес> размере 835 200,00 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО2, встречных исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья О.Ф. Зарецкая