Дело №2-500/2022

УИД:46RS0006-01-2022-000157-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 26 октября 2022 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя ответчика/истца по встречному иску ФИО1,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Железногорска к ФИО2 о сносе самовольных строений и демонтаже сооружения, и по встречному иску ФИО2 к Администрации города Железногорска о признании права собственности на самовольные постройки,

установил :

Администрация города Железногорска обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, указывая, что в соответствии с заключенным договором аренды от 20.01.2009 № 13 ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 785,2 кв.м., по адресу: <...> в районе дома № 16, для использования в целях эксплуатации и обслуживания временного объекта торговли (павильона) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору.

Данный земельный участок ФИО2 в целях строительства не предоставлялся, разрешение на строительство каких-либо объектов не выдавалось. Разрешенное использование земельного участка не предполагает строительства на нем объектов недвижимости.

17.09.2021 года в ходе проведения администрацией города Железногорска мероприятий по земельному контролю установлено, что на данном земельном участке ФИО2 самовольно построил объекты капитального строительства: здание II – двухэтажное здание со стороны ул. Обогатителей, ориентировочной площадью 103,6 кв.м.; здание III - одноэтажное здание с навесом со стороны пересечения *** и ***, ориентировочной площадью 120 кв.м.; здание IV - одноэтажное здание с навесом со стороны ***, ориентировочной площадью 128,1 кв.м., а также не являющееся объектом недвижимости здание I (навес), площадью 54,4 кв.м., со стороны ***, размещение которых не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

**.**.** истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование о сносе вышеуказанных самовольных построек в течение месяца, однако требование исполнено не было.

В этой связи истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит обязать ответчика ФИО2 за свой счет снести вышеуказанные самовольные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000022:40, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, и демонтировать вышеуказанное некапитальное сооружение в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации города Железногорска в котором просил признать за ним право собственности на самовольные постройки, указав, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером № ***, предоставленного в целях эксплуатации и обслуживания временного объекта торговли.

На данном земельном участке им без получения разрешений возведены нежилые здания предприятия общественного питания: литер А, площадью 98,2 кв.м., литер А2, площадью 151,4 кв.м., литер А3, площадью 130,8 кв.м..

22 марта 2022 года и 15 апреля 2022 года ФИО2 обратился в Администрацию города Железногорска с заявлением о выдаче разрешения на строительство вышеуказанных объектов капитального строительства.

В ответах от 28.03.2022 и 18.04.2022 Администрация города Железногорска отказала в выдаче разрешения на строительство, сославшись, в том числе, на то, что разрешение на строительство выдается до начала строительства.

Земельный участок используется ответчиком в соответствии с требованиями градостроительного регламента, установленного для территориальной зоны «О-1», где предусмотрено размещение объектов многофункционального общественно-делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения, к которым относятся спорные строения.

Возведенные строения соответствуют требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, установленных в Российской Федерации, не нарушают градостроительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением шифр № ***

Ссылаясь на необходимость государственной регистрации права собственности на спорные объекты в установленном законом порядке, ответчик просил суд признать за ним право собственности на самовольно построенные объекты - нежилые здания предприятия общественного питания: литер А, площадью 98,2 кв.м., литер А2, площадью 151,4 кв.м., литер А3, площадью 130,8 кв.м., расположенные по адресу: ***, *** ***, на земельном участке с кадастровым номером № ***

Истец своего представителя в судебное заседании не направил, в отзыве от 25.10.2022 года представитель администрации города Железногорска ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, уточненный иск Администрации г.Железногорска удовлетворить, встречный иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Аналогичная позиция по делу была высказана и представителем истца ФИО4, принимавшим ранее участие в судебных заседаниях.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования администрации города Железногорска не признал, просил удовлетворить уточненный встречный иск ФИО2

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 3 Федерального закона от 18 октября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Разрешение на строительство является подтверждением того, что проектная документация соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка включает в себя, в частности, минимальные отступы от границ земельного участка в целях размещения зданий, строений, сооружений, в том числе архитектурных объектов, а также сведения о разрешенном использовании земельного участка. Соответственно, разрешением на строительство подтверждается то, что в проектной документации на строительство объекта соблюдены все требования, которые указаны в градостроительном регламенте.

Согласно пункту 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство к нему прилагаются градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, сведения, которые содержат архитектурные решения, заключение экспертизы градостроительной документации.

Таким образом, разрешение на строительство является подтверждением соответствия объекта всем экологическим, техническим, инженерным и иным требованиям, которые предъявляются к объекту строительства. Отсутствие проектной документации означает нарушение действующего градостроительного регламента.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (далее - Обзор) следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если земельный участок был предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, и если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 58).

В абзаце 59 Обзора указано, что при разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных пунктом 3 части 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать условия договора аренды. В случае, если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом (п.3.1 ст.222 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 12.01.2009 года между администрацией г. Железногорска Курской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №13, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:30:000022:40, с местоположением: Курская область, г. Железногорск, ***, в районе *** для использования в целях эксплуатации и обслуживания временного объекта торговли (павильона) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 785,2 кв.м. **.**.** по **.**.**, впоследствии неоднократно продленный на тот же срок и на тех же условиях по умолчанию сторон.

В пункте 1.2 договора указано, что на данном земельном участке имеется временный объект (павильон) – 102,0 кв.м.

Из материалов дела следует, что в 2008 году ФИО2 на предоставленном ему в аренду земельном участке, за счет собственных средств с привлечением строительных организаций построил зал игровых автоматов, в дальнейшем переоборудованный в кафе с летней площадкой.

Согласно техническому паспорту от 11.05.2012 года данный объект представлял собой здание (капитальное строение) торгового павильона литера Б, общей площадью 93 кв.м., назначение торговое, 2000 года постройки.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 19.09.2012 года по делу №А35-5962/2012, ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации города Железногорска о признании права собственности на самовольную постройку – вышеуказанное здание, поскольку истцом не были предоставлены документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором расположен возведенный им объект находится у него в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании; отсутствует разрешение на строительство спорного объекта недвижимости.

**.**.** в ходе осмотра сотрудниками администрации *** земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:40 от **.**.**, с проведением фотофиксации, установлено, что на земельном участке находятся объекты, обладающие признаками капитального строительства, четыре объекта ориентировочной площадью 406,1 кв.м., в том числе здание I – одноэтажное здание со стороны ул. ***ю 54,4 кв.м.; здание II – двухэтажное здание со стороны ул. ***ю 103,6 кв.м.; здание III - одноэтажное здание с навесом со стороны пересечения *** и ул. ***ю 120 кв.м.; здание IV - одноэтажное здание с навесом со стороны ул. ***ю 128,1 кв.м.

Нестационарный торговый объект, предусмотренный схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Железногорска, утвержденной постановлением Администрации города Железногорска от **.**.** № *** – павильон продовольственных товаров площадью 102 кв.м., на земельном участке отсутствует.

**.**.** истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование о сносе вышеуказанных самовольных построек в течение месяца, однако требование исполнено не было.

Решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** по делу № ***а-155/2022, вступившим в законную силу, ФИО2 отказано в удовлетворении административных исковых требований к Администрации *** о признании незаконным требования администрации г. Железногорска Курской области от **.**.** о сносе возведенных им вышеуказанных объектов капитального строения на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000022:40, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, в районе ***, площадью 785,2 кв.м.

Как следует из содержания данного решения суда, суд, оценив представленные сторонами доказательства, в том числе заключение ООО «Эксперт» № *** от **.**.**, составленное по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, установил, что строение II – двухэтажное здание со стороны ул. ***ю 103,6 кв.м.; строение III - одноэтажное здание с навесом со стороны пересечения *** и ул. ***ю 120 кв.м.; строение IV - одноэтажное здание с навесом со стороны ул. ***ю 128,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000022:40, с местоположением: РФ, Курская область, г. Железногорск, ***, в районе ***, являются объектами капитального строительства, строение I – одноэтажное, со стороны *** г. Железногорска, площадью 54,4 кв.м., не является объектом недвижимости, представляет собой навес.

Спорные объекты возведены на земельном участке, не предоставленном ФИО2 в установленном порядке. При этом, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:40, не допускает строительство на нем дополнительных строений, поскольку предназначен для обслуживания временного торгового павильона.

Кроме того, данные объекты (строения II, III, IV) возведены без получения необходимых разрешений, что относит их к самовольным постройкам, в отношение которых возможны требования о сносе.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из объяснений представителя ответчика в суде, представленных им технических планов зданий следует, что после принятия арбитражным судом решения, он частично разобрал прежнее здание и в 2013 году реконструировал его, в результате чего его технические характеристики изменились, площадь увеличилась, и дополнительно возвел еще вышеуказанные спорные строения общественного питания.

По заявке ФИО2 10 октября 2022 года ООО «Областной кадастровый центр» изготовлен технический паспорт на здания общественного питания литер А, площадью 110,5 кв.м., литер А2, площадью 156,8 кв.м., литер А3, площадью 134,5 кв.м, а также 17.10.2022 года технические планы на указанные здания, согласно которым площадь литер А составляет 98,3 кв.м., год постройки 2013, площадь литер А2 – 151,4 кв.м., год постройки 2013, литер А3, площадь 130,8 кв.м., 2013 год постройки.

Сопоставляя имеющиеся схемы указанных строений в техническом паспорте, технических планах с имеющейся схемой исследуемых объектов в вышеуказанном заключении ООО «Эксперт» №1530/22 от 29.04.2022, а также изображений строений по материалам дел, суд считает установленным, что в данном случае указанным в заключении судебной экспертизы строению III - одноэтажное здание с навесом со стороны пересечения ул. Обогатителей и ул. Димитрова, площадью 120 кв.м. соответствует указанное в техническом паспорте и техническом плане здание литер А, строению IV - одноэтажное здание с навесом со стороны ул. Димитрова площадью 128,1 кв.м., - здание литер А3, которые являются объектами капитального строительства, а строению I – одноэтажное, со стороны ул. Обогатителей г. Железногорска, площадью 54,4 кв.м., которое не является объектом недвижимости, и представляет собой навес – литер А2.

При этом разница в площадях данных строений по технической документации, изготовленной по заказу ответчика, и в заключении судебной строительно-технической экспертизы объясняется тем, что вопрос об исчислении площади исследуемых объектом перед экспертом не ставился, площадь экспертом указана ориентировочная, согласно поставленным судом вопросам.

Таким образом, суд считает установленным, что указанные во встречном иске строения литер А и литер А3, право собственности на которые ФИО2 просит признать за собой, являются объектами капитального строения, а строение литер А2 – не является объектом недвижимости и представляет собой навес, что установлено вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от 16.06.2022 года по делу № 2а-155/2022, и оспариванию в рамках настоящего дела не подлежит.

Поскольку строение литер А2 объектом недвижимости не является, то право собственности на него не может быть признано в порядке, установленном для самовольных построек, что само по себе является основанием для отказа ФИО2 в признании за ним права собственности на указанное строение.

Кроме того по делу установлено и не оспаривается ответчиком, что спорные объекты недвижимости (строения II, III, IV указанные в заключении судебной экспертизы), (литер А и литер А3 в технической документации предоставленной ФИО2), возведены без получения необходимых разрешений, на земельном участке 46:30:000022:40, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем дополнительных строений, поскольку предназначен для обслуживания временного торгового павильона, что относит их к самовольным постройкам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принимал меры к легализации самовольных построек, в частности, получению разрешения на строительство 22.03.2022 года и 15.04.2022 года, в чем ему Администрацией города Железногорска было отказано.

Кроме того ФИО2 обращался в Администрацию города Железногорска с заявлением от **.**.** вх. № *** МФЦ о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «эксплуатация и обслуживание объектов общественного питания» земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:40, площадью 785,2 кв.м., с видом разрешенного использования «Для использования в целях эксплуатации и обслуживания временного объекта торговли (павильона)».

Письмом Администрации города Железногорска от **.**.** № № *** ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги отказано на основании п. 27 Административного регламента «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» утвержденного постановлением Администрации города Железногорска от **.**.** № ***.

Поскольку спорный земельный участок в установленном законом порядке под строительство объектов недвижимого имущества никогда ФИО2 не предоставлялся, доказательства того, что спорные объекты возводились как объекты недвижимости, в установленном законом порядке, в материалах дела отсутствуют, следовательно, в силу вышеизложенного, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований о признании за ним права собственности на объекты недвижимости литер А и литер А 3.

Доводы ответчика во встречном иске и его представителя в суде о том, что земельный участок используется ФИО2 в соответствии с требованиями градостроительного регламента, установленного для территориальной зоны О-1, со ссылкой на то, что размещение объектов капитального строительства на данной территории допустимо в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО "город Железногорск", судом отклоняются, поскольку по условиям договора аренды земельный участок предоставлялся именно для эксплуатации и обслуживания временного объекта торговли (павильона) и не предусматривал возможность размещения на нем объектов капитального строительства. Доказательств изменения целевого использования земельного участка, разрешающее строительство капитального объекта, не представлено.

При указанных обстоятельствах, представленное ответчиком заключение о техническом состоянии строительных конструкций самовольных построек, расположенных по адресу, не принимаются во внимание, поскольку не могут повлиять на результаты дела.

С учетом изложенного суд считает правильным требования администрации города Железногорска о сносе самовольных построек: здание II – двухэтажное здание со стороны ***, ориентировочной площадью 103,6 кв.м.; здание III - одноэтажное здание с навесом со стороны пересечения *** и ***, ориентировочной площадью 120 кв.м.; здание IV - одноэтажное здание с навесом со стороны ***, ориентировочной площадью 128,1 кв.м., указанные в заключении судебной экспертизы ООО ООО «Эксперт» № *** от **.**.**, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000022:40 удовлетворить, а в удовлетворении встречного искового требования ФИО2 о признании права собственности на объекты - нежилые здания предприятия общественного питания: литер А, площадью 98,2 кв.м., литер А2, площадью 151,4 кв.м., литер А3, площадью 130,8 кв.м., расположенные по адресу: ***, г.Железногорск, район жилого ***, на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000022:40, отказать.

При этом суд не усматривает оснований для прекращения производства по делу по иску ФИО2 в части признания права собственности на здание литер А, площадью 98,2 кв.м, поскольку предмет и основания настоящего спора и спора, ранее рассмотренного арбитражным судом Курской области по делу №А35-5962/2012 не тождественны. Из материалов дела, объяснений представителя ответчика следует, что строение, которое являлось предметом рассмотрения арбитражным судом, было частично разобрано ФИО2 и реконструировано, площадь зданий отличается ( по техническому паспорту от 11.05.2012 года составляла 93 кв.м., а по техническому паспорту от 10.10.2022 года площадь спорного здания составляет 110,5 кв.м., кроме того в обоснование требований ФИО2 ссылается на изменение градостроительного регламента и размещение объектов в территориальной зоне О-1, обращения за получением разрешения на строительство.

Разрешая требования администрации города Железногорска о возложении на ФИО2 обязанности за свой счет демонтировать некапитальное сооружение - здание I одноэтажное здание со стороны *** ориентировочной площадью 54,4 кв.м., указанное в заключении судебной экспертизы ООО «Эксперт» № ***, выполненной в рамках дела № ***а-155/2022, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № ***, суд приходит к следующему.

Как уже было отмечено ранее, земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:40, площадью 785,2 кв.м., который предоставлен ответчику в аренду, имеет вид разрешенного использования «Для использования в целях эксплуатации и обслуживания временного объекта торговли (павильона)».

Согласно пункту 62 ГОСТ Р 51303-2013 "Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 28 августа 2013 года N 582, торговый павильон: Нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов.

Согласно вышеуказанному заключению судебной строительно-технической экспертизы от 29.04.2022 года выполненной в рамках дела № 2а-155/2022, здание I, ориентировочной площадью 54,4 кв.м. в соответствии со справочным приложением ГОСТ 9.103-78 является навесом (место хранения, представляющее сооружение полузакрытого типа (крыша на опорах с незамкнутыми стенами или без них).

Указанный навес торговым павильоном не является, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:30:000022:40, предназначенного для обслуживания временного торгового павильона, и свидетельствует о том, что навес размещен на земельном участке без правовых оснований.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 2 ст. 62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных строений.

Нахождение указанного объекта противоречит условиям договора аренды от 20.01.2009 № 13, положениям ЗК РФ, ГК РФ, в связи с чем суд требования истца о демонтаже указанного сооружения суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, учитывая объем и характер действий, которые необходимо выполнить, по сносу и демонтажу спорных строений, суд считает правильным установить ответчику срок, в течение которого необходимо освободить земельный участок от указанных объектов, шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрация города Железногорска к ФИО2 о сносе самовольных строений и демонтаже сооружения удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет снести самовольные постройки расположенные на земельном участке с кадастровым номером № ***: здание II – двухэтажное здание со стороны ул. ***ю 103,6 кв.м.; здание III - одноэтажное здание с навесом со стороны пересечения *** и ул. ***ю 120 кв.м.; здание IV - одноэтажное здание с навесом со стороны ул. ***ю 128,1 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, Курская область, ***, г. Железногорск, *** в районе ***, и демонтировать расположенное на земельном участке с кадастровым номером № *** некапитальное сооружение - здание I одноэтажное здание со стороны ул. ***ю 54,4 кв.м.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Администрации города Железногорска о признании права собственности на самовольно построенные объекты - нежилые здания предприятия общественного питания: литер А, площадью 98,2 кв.м., литер А2, площадью 151,4 кв.м., литер А3, площадью 130,8 кв.м., расположенные по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером № ***, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: