№

Гр.дело №

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., помощнике судьи Шпарун М.С., с участием истца ФИО6 представителей товарищества ФИО15, ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к СНТ «Полесье» о признании общего собрания и реестра членов недействительными, –

УСТАНОВИЛ:

Истцы, будучи собственниками земельных участков, расположенных в пределах территории СНТ «Полесье», после уточнения исковых требований, просили суд признать недействительными решение общего собрания, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ по признакам ничтожности, ввиду отсутствия наличия кворума на собрании, поскольку реестр членов, на котором основан подсчет голосов на собрании не соответствует действительности, так как учитывая количество земельных участков в товариществе и садоводов, которые до избрания председателем товарищества ФИО15, являлись членами товарищества, однако их голоса незаконно не были учтены в качестве членов по мотиву того, что они свое членство в товарищества не подтвердили, как и наличие земельных участков в собственности, которые расположены в пределах территории товарищества.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в уд не явились, о дате судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ до объявления в нем перерыва извещены, после объявления судом перерыва до ДД.ММ.ГГГГ также в суд не явились.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненный иск поддержал отметив, что его из членов товарищества никто не исключал, у него на руках имеется членская книжка, ему нет необходимости повторно подтверждать наличие земельного участка в собственности на территории СНТ.

Представитель истцов адвокат ФИО7 в судебном заседании до перерыва в судебном заседании, исковые требования поддержал, отметил, что судебным актом по делу № между теми сторонами установлено, что членов товарищества как минимум 377, так как данное количество членов установлено из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на дату оспариваемого в настоящем судебном заседании решения общего собрания на ДД.ММ.ГГГГ не может быть 172, так как сведений об исключении такого количества членов товарищества в материалы дела не представлено. При этом в материалы дела представлены акты передачи документов от предыдущего председателя товарищества, где поименован именно реестр членов к передаче, а также тематические папки с персональными данными членов СНТ, данные акты ФИО15 подписала собственноручно, таким образом, она получила именно реестры членов, число которых намного больше чем 172, как указано в оспариваемом решении общего собрания. Использование недостоверного реестра привело к неверному подсчету кворума, не допуску истцов к голосованию как членов СНТ, а, следовательно, нарушило право истцов на участи в управлении деятельностью товарищества. Данный реестр, как порождающий для истцов юридически значимые последствия для истцов, должен быть признан недействительным.

В судебном заседании представитель СНТ «Полесье» ФИО15 пояснила, что предыдущий председатель ФИО9, действующая до 2019 года, решения о принятии садоводов члены товарищества не передавала, найти какие-либо документы о деятельности товарищества, вступлении граждан в члены СНТ не представляется возможным, данные документы ему не были переданы, реестр членов не велся, что подтверждается протоколом от 2018 года общего собрания, где указано количество человек, а не членов, в 2019 году - земельных участков, а не членов. Имеется лишь устаревший списочный состав садоводов, которым были предоставлены земельные участки, в связи с чем, правлением было принято решение о составлении актуального реестра членов путем предоставления садоводам заявления в форме подтверждения членства либо принятия в члены с предоставлением ими актуальных сведения о собственности в отношении земельных участков, расположенных в пределах СНТ, 151 садово предоставили требуемую информацию, однако истцы к своим заявлениям представили обезличенные выписки о собственности на земельные участки в связи с чем, правление приняло решение, что они свое членство не подтвердили и в члены товарищества приняты быть не могут, поэтому им были предоставлены бюллетень для голосования как садоводам, а не членам. Представитель ответчика пояснила суду, что полагает свой реестр единственно верным, основанным на ст. 12,15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ.

Представитель товарищества ФИО11 в судебном заседании поддержал доводы ФИО15, отметив, что никакого реестра членов товарищества в товариществе никогда не велось, имеется лишь устаревший списочный состав садоводов, которым выдавались участки, его нельзя признавать реестром, следовательно, председатель была вправе актуализировать реестр и уже от него исходить при подсчете голосов на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что уточненные требования истцов удовлетворению не подлежат по следующему основанию.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно пункту 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что количество членов товарищества определяется реестром.

Исходя из положений ст. 181.3, п. 2 ст. 181.5 ГК РФ проведение общего собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической ФИО8.

В ФИО8 положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора обязанность по представлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений, в частности соблюдение процедуры подготовки и проведения общего собрания, а также наличие кворума при принятии решения по вопросам, указанным в повестке дня, лежала на ответчике.

Исходя из положений ст. 181.3, п. 2 ст. 181.5 ГК РФ проведение общего собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической ФИО8.

В ФИО8 положений закона и специфики возникшего гражданско-правового спора обязанность по представлению суду доказательств законности проведения собрания и принятых на нем решений, в частности соблюдение процедуры подготовки и проведения общего собрания, а также наличие кворума при принятии решения по вопросам, указанным в повестке дня, лежала на ответчике.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества должен вести реестр членов товарищества, который должен содержать достоверную и актуальную информацию.

Требования к форме и содержанию реестра установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (статья 15). Так, реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (то есть собственниках, не имеющих членства в товариществе), с согласия таких лиц. Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 337-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в ситу настоящего Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ), обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 статьи 15унктом 3 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что количество членов товарищества определяется реестром.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Исходя из распределения бремени доказывания, при оспаривании решений общих собраний, доказательства легитимности указанных собраний, предоставляет инициатор собрания, то есть бремя доказывания возлагается в данном случае на ответчика.

Рассматривая довод представителя истцов о том, что количество членов товарищества установлено судебным актом Можайского городского суда по делу №, суд признает его не состоятельным, предметом рассмотрения указанного спора являлось иное решение общего собрания членов СНТ «Полесье», соответственно, преюдиции по данному делу судебный акт не имеет.

В ФИО8 пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с п. 1 ст. 8, 10, 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в ФИО8 настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Часть 19 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", рассматриваемая в ее взаимосвязи с другими законоположениями, является элементом целостного правового механизма, служащего целям формирования общей воли собственников земельных участков в границах территории, управляемой садоводческим или огородническим товариществом. Эта норма не ущемляет прав лиц, не являющихся членами товарищества, на голосование на общем собрании членов товарищества по вопросам, непосредственно затрагивающим их права и законные интересы, и в то же время не создает условий для недобросовестного осуществления указанными лицами прав при оспаривании решений собраний по мотиву отсутствия кворума, чем обеспечивается необходимый баланс прав и законных интересов членов товарищества и лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в нем (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1941-О).

Суду предоставлен в материалы дела некий список владельцев земли СНТ «Полесье», заверенный председателем СНТ ФИО12 новому председателю ФИО13 по акту ДД.ММ.ГГГГ, а затем перешедший действующему в настоящее время председателю ФИО15, значение которого, в сложившихся обстоятельствах, стороны определяют по разному, так сторона истцов полагает, что данный список является реестром членов товарищества, тогда как СНТ отмечает, что для определения данного списка в качестве реестра он, должен соответствовать ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, при этом в списке частично отсутствуют данные предусмотренные ч.5 данной статьи, таким образом, данный список не может быть признан реестром членов товарищества актуальным на 2019 года, когда полномочия председателя от Овчеренко передавались ФИО15, вместе с тем, тематически папки с персональными данными членов СНТ «Полесье», которые переданы ФИО15 по актам приема передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не подтверждают передачу заявлений садоводов о приеме в члены, таких заявлений передано только 9 штук, а протоколы общих собраний переданы только за 2018 год за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, достоверных данных в подтверждение того, что председателями СНТ «Полесье» в период до 2023 года велся реестр членов СНТ, который передавался в связи со сменой председателя новому, в материалы дела не представлено.

При этом, порядок приема в члены товарищества предусмотрен ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, а до этого положениями ст. 21 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" тогда было предусмотрено наличие решения общего собрания членов товарищества для принятия в члены товарищества, таким образом для однозначных выводов о том, является ли садовод членом СНТ или нет, у товарищества должны иметься решение общего собрания товарищества о приеме в члены, данный порядок действовал до ДД.ММ.ГГГГ по Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который также предусматривал ведение реестра садоводов и требования к нему( ст.19.1 Закона), а после ДД.ММ.ГГГГ заявления садоводов о принятии в члены, таких документов председатели при смене руководства СНТ друг другу не передавали.

Вместе с тем, согласно акта приема передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ от председателя СНТ ФИО12, вновь избранному председателю ФИО13 были переданы только список владельцев земельных участков, в том числе часть на приватизацию, а часть номерами телефонов и номерами участков, доказательств обратного суду не представлено, из протоколов общих собраний за 2018-2021 года следует, что за основу подсчетов бралось общее число участков, членов было 16-18 человек, соответствующие копии протоколов к материалам дела приложены.

Таким образом, председатель СНТ ФИО15 была вынуждена заново составлять реестр членов товарищества, исходя своих обязанностей и из заполненных садоводами заявлений с приложенными к нему сведениями в подтверждение права собственности на земельный участок, расположенный в пределах СНТ.

Такой реестр был сформирован председателем на ДД.ММ.ГГГГ в нем указано 172 члена товарищества, которые заполнили соответствующие заявления либо о принятии в члены либо на подтверждение членства с приложением выпиской из ЕГРН о своей собственности на земельные участка, данные реестр был применен при подсчете кворума на общем собрании членов СНТ в форме заочного голосования по вопросам повестки дня на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ проведенного в форме заочного голосования: утверждение сметы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с вариантами сметы целевых взносов на строительство детской площадки; утверждение исполнение сметы за предыдущий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение общего собрания членов СНТ было оформлено протоколом общего собрания, из которого следует, что всего участков 392, членов товарищества по реестру 172, голосовало 126 членов, 49 садоводов, таким образом необходимый кворум на собрании имелся, для признания принятых решений на собрании легитимными, порядок созыва и проведения общего собрания, а также подсчета голосов товариществом не нарушен, соответствующие доказательства соблюдения порядка в материалы дела представлены.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (часть 21 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2); утверждение отчетов ревизионной комиссии (п. 11); заключение договора с аудиторской организацией (п. 14); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 22) и др.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 445-ФЗ).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 445-ФЗ).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4).

Частью 6 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как установлено частью 8 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Оспариваемые истцами вопросы, вынесенные на решение общего собрания членов СНТ "Полесье" и оформленные протоколом отДД.ММ.ГГГГ, не влекут для них существенных неблагоприятных последствий, не нарушает их права, при этом суд отмечает, что истцы при заполнении соответствующего заявления для включения в реестр членов товарищества представили обезличенные выписка из ЕГРН на свои земельные участки, не позволявшие правлению определить собственника земельного участка, поэтому они не были поименованы в реестре членов.

С учетом вышеизложенного, суд, оснований к признанию решений общего собрания оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и реестра членов на данную дату, недействительными, не усматривает, требования истцов удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст.12, 14,194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

- отказать в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО10, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО6 к СНТ «Полесье» о признании общего собрания и реестра членов недействительными.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в мотивировочной части вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО16 ЗАКОННУЮ ФИО8.