Решение по делу № 2-2816/2025 от 18.11.2025 - о взыскании пени по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

Дело № 2-2816/2025

УИД 18RS0005-01-2025-002445-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Ижевск УР

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тебеньковой Е.В.,

при секретаре Сбоевой Е.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖРП № 8» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖРП № 8» к ФИО2 о взыскании пени по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖРП №8» (далее также – ООО УК «ЖРП №8», Общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик), которым просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 981,51 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 51 736.37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; начиная с ДД.ММ.ГГГГ, производить начисление пени с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, не превышая 9,5%, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 432,00 руб.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – МКД №), способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО УК «ЖРП № 8». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг возникла у ФИО2 как у собственника жилого помещения № в <адрес>, которая в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении приказа, который впоследствии был отменен.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО УК «ЖРП №8» ФИО1 отказался от иска в части требования о взыскания задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 981,51 руб. в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга. Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца ООО УК «ЖРП №8» ФИО1 от части исковых требований, производство по делу в этой части прекращено.

На основании изложенного, в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 106), поступившей оплатой задолженности от собственника жилого помещения ФИО2, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 57 506,66 руб. – пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 8 432,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержал по доводам, изложенным в иске. Возражал против ходатайства ответчика и снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, так как сумма задолженности ответчика составляла 195 000,00 руб., сумма пени 57 506,66 руб., что составляет 30% от суммы долга. Оснований для снижения неустойки не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Представила заявление в письменном виде о применении ст. 333 ГК РФ, согласно которому считает, что заявленный истцом размер неустойки 51 736,37 руб. несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Просит произвести расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из средней ставки рефинансирования с учетом уровня процентных ставок по кредитам, снизив размер неустойки до 10 000,00 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ЖРП № 8» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО УК «ЖРП №8» (л.д. 8).

ООО УК «ЖРП № 8» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН <***> (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖРП № 8», в лице генерального директора ФИО3, и собственниками <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 9-13), согласно которому управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 4 названного договора обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам (п. 2.1). Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (п. 3.1.2); - предпринимать все зависящие меры, направленные на заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами собственника и пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме лиц (п. 3.1.7); - выдавать собственнику, нанимателю по договору с собственником, платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п. 3.1.8).

Согласно п. 3.2.2 договора управляющая компания имеет право на чаще 1 раза в 3 месяца проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки.

Управляющая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п. 3.2.3 договора).

В силу п.п. 3.2.6 – 3.2.7 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника, нанимателя по договору с собственником по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги; ограничивать или приостанавливать подачу собственнику коммунальных ресурсов по своему выбору в случае неполной оплаты собственником одной или нескольких коммунальных услуг, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Собственник обязан: своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п. 3.3.4); в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства и прошедшие проверку (п. 3.3.7); информировать управляющую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, не позднее 10 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. При наличии индивидуальных приборов учета и распределителей, собственник обязан с 15 по 20 число расчетного месяца сообщать показания в управляющую компанию. В случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета свыше трех месяцев, размер платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п.п. 3.3.8, 3.3.9).

Разделом 4 договора определяется цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения, согласно которому стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом составляет 22,21 руб. с кв.м. Указанная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом устанавливаются на один календарный год и индексируется на следующий календарный год с учетом инфляции, но не более, чем 15 % от указанной стоимости, в случае если иная стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом не будет установлена решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4.4.1); размер стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается равным ставке для муниципального жилого фонда, ежегодно утверждаемой Администрацией г. Ижевска, или устанавливается решением общего собрания собственников (п.4.4.3); расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату помещений и коммунальных услуг (п. 4.4.4); размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта (п. 4.4.5); плательщик вносит плату за помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в размере, указанного в квитанции на оплату Управляющей организации путем внесения денежных средств на счет Управляющей организации, или непосредственно в кассу Управляющей организации. Ответственность за последствия внесения платы за помещение и коммунальные услуги на счет, не принадлежащий Управляющей организации, несет плательщик. Не использование помещения не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги (п. 4.4.6).

Настоящий Договор считается заключенным на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, со дня его подписания любым из собственников помещений в многоквартирном доме; договор заключен сроком на три года; настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором, если за шестьдесят календарных дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (п., п. 10.1, 10.2, 10.7).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), принято решение о том, что в следующем месяце после принятия настоящего решения, установить ежемесячное вознаграждение Председателю совета МКД, определив размер платы для собственников помещений в МКД в размере 65 коп. с одного квадратного метра общей площади каждой квартиры в МКД, путем включения в квитанцию (в. 4); установить плату за обслуживание, восстановление и ремонт системы контроля доступа (въезда) во двор МКД шлагбаум в размере 45 руб. с квартир автовладельцев ежемесячно (в. 7); собственникам помещений МКД осуществлять целевой сбор в течение шести месяцев по 540,68 руб. с квартиры ежемесячно на установку ограждения (забора), калиток по периметру придомовой территории, с изготовлением и установкой домофонного оборудования (в. 8); в следующем месяце, после принятия настоящего решения, установить плату за услугу «консьерж» для собственников в размере 229,85 руб. с каждой квартиры ежемесячно, производить соответствующие начисления в платежные документы (в. 15).

Представленные истцом протоколы общих собраний собственников МКД, договор управления МКД, договоры энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения свидетельствуют об осуществлении ООО УК «ЖРП №8» в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ деятельности по управлению МКД № по <адрес>, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном МКД – <адрес> предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг. Доказательств наличия недостатков в исполнении обязательств по управлению МКД, в том числе ненадлежащего оказания коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, в материалы дела не представлено.

Квартира № <адрес> имеет общую площадь 55,8 кв.м., принадлежит на праве индивидуальной собственности со ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ №, от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 32-33, 76-77, 78).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 79, 80).

Плату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в сроки, определенные в ст. 155 ЖК РФ не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 195 981,51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 Устиновского района г. Ижевска УР, в порядке замещения мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района г. Ижевска УР по делу № 2-772/2024 вынесен судебный приказ о взыскании ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 605,66 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806,60 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района гор. Ижевска УР от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен (л.д. 60-69).

В ходе рассмотрения дела ответчик погасила истцу заявленную в иске задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем в материалы дела представителем ответчика представлены доказательства: чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 021,94 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата за электроэнергию август 2023 г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 841,55 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата за электроэнергию за июль 2024 г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 343,63 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата за электроэнергию за июнь 2024 г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 899,48 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата за электроэнергию май 2023 г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 763,86 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата за электроэнергию март 2024 г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 631,67 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата за электроэнергию ноябрь 2023 г.; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 88 000,00 руб., получатель - ООО УК «ЖРП №8», плательщик – ФИО2, назначение платежа – оплата суммы основного долга с мая 2023 г. по июль 2025 г., лицевой счет <***> (л.д. 92-98).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст.155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Надлежащим исполнением обязательств по внесению платы является полная и своевременная уплата всей суммы, начисленной за соответствующий расчетный период (месяц), (ст. 153 ЖК РФ).

Соответственно, несвоевременное и/или неполное внесение ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ненадлежащим исполнением обязательств собственниками и, как следствие, влечёт возникновение задолженности.

Как следует из материалов дела, в расчетные периоды, за которые истец просил взыскать задолженность, многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, находился в управлении истца, в связи с чем истец как управляющая организация имеет право на получение платы за оказываемые им услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения №, обязана вносить данную плату истцу.

Из материалов дела не следует, что у ответчика имелись претензии к управляющей организации по объемам, качеству или периодичности оказания услуг и выполнения работ или что ответчик обращалась с заявлениями об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества.

Более того, суду стороной ответчика представлены доказательства, что ответчик в ходе рассмотрения дела погасила имеющуюся у нее перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец в данной части отказался от исковых требований, отказ от иска принят судом. Соответственно, предметом рассматриваемого иска является взыскание пени за период в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 506,66 руб., начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиком.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в вопросе № Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Следовательно, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5%, на день вынесения решения – 16,5%. В связи с чем, необходимо применять процентную ставку, существующую на ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного выше, расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорены, контррасчет не предоставлен. Сумма пени произведена верно с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, с учетом процентной ставки 9,5%.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование о взыскании пени суд признает обоснованным.

Таким образом, подлежащая уплате ответчиком пени за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 57 506,66 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Как отметил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 73 своего постановления «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании ст.ст. 317.1, 809 и 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

В пункте 75 вышеназванного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Пленум Верховного Суда РФ отмечает, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая размер основного долга, характер нарушенного обязательства и период просрочки исполнения ответчиком обязательств, принимая во внимание соотношение суммы пени и основного долга, суд приходит к выводу, что требование о взыскании пени в вышеуказанном размере соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

Довод ответчика о том, что пени подлежит начислению с учетом сведений о средневзвешенных процентных ставках по кредитам, которые кредитные организации предоставляют нефинансовым организациям подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм права. Кроме того, основания полагать действия истца злоупотреблением правом отсутствуют.

Расчет неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги приведен в положении п. 14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающих неустойку, основания и порядок её начисления.

Кроме того, ответчиком заявлено о снижении неустойки до 10 000,00 руб., при этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств чрезмерности взыскиваемой неустойки не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 432,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом удовлетворения исковых требований в заявленном размере, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 432,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» к ФИО2 о взыскании пени на сумму задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 506 (Пятьдесят семь тысяч пятьсот шесть) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 8 432 (Восемь тысяч четыреста тридцать два) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение принято 22.12.2025.

Судья Е.В. Тебенькова