Дело № 2-2707/2022
36RS0003-01-2022-003401-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 24 ноября 2022 года
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Лозенковой А.В.,
при секретаре Ковбасюк М.И.,
с участием представителя истца ООО «АВА-кров» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 25.05.2021,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сычевой Н.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,
установил:
истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратился в суд с иском, указывая, что ФИО4 и ФИО2 зарегистрированные в <адрес> <адрес> <адрес>, с 30.03.2019 в установленные действующим законодательством сроки не производили оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.
В связи с образовавшейся задолженностью были начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На дату образования задолженности ФИО4 и ФИО2 достигли возраста 14 лет, в связи с чем имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, при недостаточности же у них денежных средств обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги субсидиарно возлагается на родителей, опекунов, попечителей.
На основании изложенного истец ООО «АВА-кров» просил взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4, а при недостаточности у последнего денежных средств субсидиарно с его матери ФИО5, ФИО2, а при недостаточности у последней денежных средств, субсидиарно с ее опекуна ФИО6, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.03.2022 в размере 111 044 руб. 33 коп., пени за период с 24.04.2019 по 31.03.2022 в размере 28 814 руб. 38 коп., и пени с 01.04.2022 в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчикам и в суд. (л.д.9-11)
В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «АВА-кров» исковые требования уточнил, и просил суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.03.2022 в размере 111 044 руб. 33 коп., пени за период с 24.04.2019 по 31.03.2022 в размере 28 814 руб. 38 коп., и пени с 01.04.2022 в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, и расходы по отправлению заказной корреспонденции ответчикам и в суд. (л.д. 158-159)
Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 24.10.2022, заявление представителя истца об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.
В судебное заседание ответчик ФИО4, третьи лица ФИО7, ФИО8, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Судебные извещения ответчиком ФИО4 и третьим лицом ФИО5 не получены и возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения». (л.д. 196, 198)
Третье лицо Администрация городского округа город Воронеж в судебное заседание не направило своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено своевременно и надлежащим образом (л.д. 200), о причинах неявки представителя третье лицо суду не сообщило, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.
Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассматривать дело суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
В судебном заседание представитель истца ООО «АВА-кров» ФИО1 исковые требование с учетом их уточнения поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями не согласилась, указывая на отсутствие правовых оснований для взыскания с нее начисленной истцом задолженности. Кроме этого просила суд применить к заявленным истцом требованиям срок исковой давности.
Доводы об отсутствии оснований для взыскания платы за коммунальные услуги в заявленный истцом период, изложены ответчиком ФИО2 в письменном виде, как и заявление о применении срока исковой давности, и приобщены к материалам дела. (л.д. 94-96, 120-122, 129-130)
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сычева Н.В. в ходе судебного разбирательства указывая на необоснованность требований истца и пропущенный им срок исковой давности, просила суд в удовлетворении иска истцу отказать.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, допущенный к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержав доводы письменных возражений, просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. (пункт 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ)
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)
Согласно части 2 указанной статьи (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (пункт 1)
- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (пункт 2 )
Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.04.2018 № 59-ФЗ), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, <данные изъяты> с 24.04.2009. (л.д. 24)
В соответствии со справкой, выданной ООО «АВА-кров» 19.04.2022, нанимателем жилого помещения значится ФИО9 (л.д. 25), и согласно выписке по лицевому счету №, лицевой счет по жилому помещению открыт на ФИО9 (л.д. 25)
В соответствии с копией свидетельства о смерти серии II-СИ №, выданным повторно 31.10.2013 территориальным специализированным отделом ЗАГС г.Воронежа управления ЗАГС Воронежской области, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 98)
Из материалов дела также следует, что решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 02.05.2006 мать ФИО2 – ФИО10 была лишена родительских прав. (л.д. 100-101)
Постановлением руководителя управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж от 17.11.2006 № 294, опекуном несовершеннолетней ФИО2, 2004 г.рождения назначена ФИО6 (л.д. 26, 97)
Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 22.12.2006 за ФИО2 признано право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес>. (л.д 102)
В соответствии со свидетельствами о регистрации по месту пребывания ФИО2 с 18.01.2007 по 11.08.2022 была зарегистрирована по месту пребывания по месту жительства (регистрации) опекуна ФИО6 по адресу: <адрес>. (л.д. 104-107, 176)
Ответчик ФИО2 с 01.09.2020 является студентом филиала РГУПС в г.Воронеже (л.д. 188), и согласно справке, выданной 16.09.2022 с 01.09.2022 проживает в общежитии № по <адрес>. (л.д. 187)
В соответствии с заключением городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания от 14.07.2021, в соответствии с актом осмотра технического состояния жилого помещения, подготовленным МКУ «ГорДЕЗ ЖКХ» для дальнейшей эксплуатации квартиры необходимо проведение капитального ремонта, комиссией принято следующее заключение: о выявлении оснований для признания <адрес> <адрес> <адрес> подлежащей капитальному ремонту, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиям. (л.д. 124-125, 131-132)
Постановление администрации городского округа город Воронеж № 763 от 09.08.2021, <адрес> <адрес> <адрес> признана подлежащей капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответстсвии с установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения неправогдниы для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома, садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, требованиями.
В соответствии с пунктом 2 названного постановления обеспечение организационных мероприятий по проведению капитального ремонта <адрес> <адрес> возложено на Управление жилищных отношений Воронежской области. (л.д. 123 133)
Из представленных представителем истца в материалы дела копий судебных актов следует, что ООО «АВА-кров» обращалось с исковыми требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ранее зарегистрированных в <адрес> <адрес>, лиц. (л.д. 138-139, 140-149)
Последний период взыскания задолженности, согласно заочному решению (резолютивная часть) мирового судьи судебного участка № 3 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 07.12.2021, с 02.03.2019 по 29.03.2019, задолженность взыскана в солидарном порядке с ФИО11 и несовершеннолетнего ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 (л.д. 138-139)
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец ООО «АВА-кров» осуществляет управление многоквартирным домом, что ответчиками не оспаривается.
ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. (л.д. 72, 73, 74)
В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» договор поставки электрической энергии № 05627 от 01.01.2010 (л.д. 33-36); с Обществом с ограниченной ответственностью «Воронежская теплосетевая компания» № 3584 от 15.02.2012 (л.д. 37-51) с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием сточных вод № 6383 от 01.08.2012 (л.д. 56-61); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов № 14Э – 22 ЛБ – ТБОБ от 01.03.2014 (л.д. 52-55); и договор от 11.03.2015 № 15 Л – 183 ЛБ заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО13 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда. (л.д. 62-70)
Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Из выписки по лицевому счету №, открытому в отношении <адрес> усматривается, что в период с марта 2019 года по 31.03.2022 зарегистрированными в жилом помещении лицами обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, и по состоянию на 31.03.2022 размер задолженности составляет 111 044 руб. 33 коп. (л.д. 15-23)
Суд руководствуется положениями пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно положениям которого, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Принимая во внимание, что в спорный период в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4, то на них подлежит возложению обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Ссылки ответчика ФИО2 и ее представителей на то, что она не является нанимателем жилого помещения, и договор социального найма с ней не заключался, а также на сохранение в лицевом счете квартиры данных о нанимателе ФИО9, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку не имеют правового значения для разрешения возникшего спора.
Из материалов дела следует, каждый из ответчиков сохраняли постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, от прав на данное жилое помещение не отказывались, по вопросу расторжения договора социального найма, в орган местного самоуправления не обращались. Более того, ФИО6, действуя в интересах ФИО2, обращалась с исковыми требованиями в суд о признании лиц, зарегистрированных, но не проживающих в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением. (л.д. 108-110)
Тот факт, что постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 09.08.2021 № 763 <адрес> была признана подлежащей капитальному ремонту не является основанием для отказа в начислении и взимании с нанимателей муниципальных квартир платы за наем, поскольку отношения по пользованию жилым помещением не прекращены.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 27.07.2010 № 237-ФЗ, от 29.06.2015 № 176-ФЗ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из расчета истца ООО «АВА-кров» следует, что требований о взыскании с ответчиков задолженности за услуги в отношении которых возможен перерасчет платежей в период временного отсутствия, истцом не заявлено.
Как указано выше, ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности. (л.д. 129-130)
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Плата за коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Как указывает в исковом заявлении истец, в ООО «АВА-кров» оплата жилищно-коммунальных услуг принимается до 23 числа следующего месяца за расчетным. (л.д. 159) Аналогичная информация содержится в сформированной истцом квитанции за март 2019 г., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 202)
Из материалов дела следует, что ООО «АВА-кров» 21.04.2022 подано мировому судье судебного участка № 6 в Левобережном судебном районе Воронежской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д. 174-175)
Определением мирового судьи судебного участка № 6 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 26.04.2022 в принятии заявления ООО «АВА-кров» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 отказано. Заявителю ООО «АВА-кров» разъяснено право обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства. (л.д. 71)
В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требований.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
Таким образом, с учетом того, в принятии заявления ООО «АВА-кров» о вынесении судебного приказа было отказано, а исковое заявление направлено истцом в суд 07.07.2022 (л.д. 77), и согласно расчету истца, срок оплаты по коммунальным платежам наступает до 23 числа месяца, следующего за расчетным, суд с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности, признает, что задолженность за период с 30.03.2019 по 31.05.2019 не подлежит взысканию с ответчика ФИО2, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по ежемесячным платежам за данный период.
Суд также руководствуется разъяснениями, изложенными в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 № 6, от 22.06.2021 № 18), о том, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).
За период с 30.03.2019 по 31.05.2019 размер задолженности, в соответствии с произведенными начислениями составляет 6 477 руб. 85 коп., за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 – 104 566 руб. 48 коп. (л.д. 15-23)
Поскольку ответчиком ФИО4 о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца заявлено не было, суд исходя из вышеизложенных разъяснений, приходит к выводу о наличии взыскания с ответчика ФИО4 образовавшейся с 30.03.2019 по 31.05.2019 задолженности в сумме 6 477 руб. 85 коп.
В связи с тем, что ответчиками ФИО4 и ФИО2 не представлено суду доказательств о наличии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, взыскивает образовавшуюся задолженность за период с 01.06.2019 по 31.03.2022 в сумме 104 566 руб. 48 коп. в солидарном порядке.
Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Поскольку по заявленным истцом требованиям в отношении ответчика ФИО2 подлежит применению срок исковой давности, то с указанного ответчика подлежит взысканию пени за период с 23.08.2019 24.11.2022, а с ответчика ФИО4 с 23.05.2019 по 24.11.2022.
Суд при разрешении требований истца и определения периода начисления пени, учитывает, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство Российской Федерации до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.
В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 02.04.2020 издано Постановление № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Пунктом 4 указанного Постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Согласно пункту 5 Постановления, приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, ответ на вопрос № 7), Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Постановлением приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
В связи с этим суд производит расчет пени за период с 23.05.2019 по 24.11.2022, без учета период с 06.04.2020 по 01.01.2021
по задолженности, возникшей на 23.04.2019
с 23.04.2019 по 22.05.2019: 196,89 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.05.2019 по 21.07.2019: 196,89 х 60 х 1/300 х 7,5% = 2,95 руб.;
с 22.07.2019 по 05.04.2020: 196,89 х 259 х 1/130 х 7,5% = 29,42 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2020: 196,89 х 693 х 1/130 х 7,5% = 78,72 руб.;
итого: 111,09 руб.
по задолженности, возникшей на 23.05.2019
с 23.05.2019 по 21.06.2019: 3205,44 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.06.2019 по 20.08.2019: 3205,44 х 60 х 1/300 х 7,5% = 48,08 руб.;
с 21.08.2019 по 05.04.2020: 3205,44 х 229 х 1/130 х 7,5% = 423,49 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3205,44 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1281,56 руб.;
итого: 1753,13 руб.
по задолженности, возникшей на 23.06.2019
с 23.06.2019 по 22.07.2019: 3075,52 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.07.2019 по 20.09.2019: 3075,52 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,13 руб.;
с 21.09.2019 по 05.04.2020: 3075,52 х 198 х 1/130 х 7,5% = 351,32 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3075,52 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1229,62 руб.;
итого: 1627,07 руб.
по задолженности, возникшей на 23.07.2019
с 23.07.2019 по 21.08.2019: 3205,44 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.08.2019 по 20.10.2019: 3205,44 х 60 х 1/300 х 7,5% = 48,08 руб.;
с 21.10.2019 по 05.04.2020: 3205,44 х 168 х 1/130 х 7,5% = 310,68 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3205,44 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1281,56 руб.;
итого: 1640,32 руб.
по задолженности, возникшей на 23.08.2019
с 23.08.2019 по 21.09.2019: 3278,84 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.09.2019 по 20.11.2019: 3278,84 х 60 х 1/300 х 7,5% = 49,18 руб.;
с 21.11.2019 по 05.04.2020: 3278,84 х 137 х 1/130 х 7,5% = 259,15 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3278,84 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1310,91 руб.;
итого: 1619,24 руб.
по задолженности, возникшей на 23.09.2019
с 23.09.2019 по 22.10.2019: 3278,84 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.10.2019 по 21.12.2019: 3278,84 х 60 х 1/300 х 7,5% = 49,18 руб.;
с 22.12.2019 по 05.04.2020: 3278,84 х 106 х 1/130 х 7,5% = 200,51 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3278,84 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1310,91 руб.;
итого: 1560,60 руб.
по задолженности, возникшей на 23.10.2019
с 23.10.2019 по 21.11.2019: 3288,84 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.11.2019 по 20.01.2020: 3288,84 х 60 х 1/300 х 7,5% = 49,33 руб.;
с 21.01.2020 по 05.04.2020: 3288,84 х 76 х 1/130 х 7,5% = 144,20 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3288,84 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1314,90 руб.;
итого: 1508,43 руб.
по задолженности, возникшей на 23.11.2019
с 23.11.2019 по 22.12.2019: 3155,09 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.12.2019 по 20.02.2020: 3155,09 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,58 руб.;
с 21.02.2020 по 05.04.2020: 3155,09 х 45 х 1/130 х 7,5% = 81,91 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3155,09 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1261,43 руб.;
итого: 1390,67 руб.
по задолженности, возникшей на 23.12.2019
с 23.12.2019 по 21.01.2020: 3155,09 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.01.2020 по 21.03.2020: 3155,09 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,33 руб.;
с 22.03.2020 по 05.04.2020: 3155,09 х 15 х 1/130 х 7,5% = 27.30 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3155,09 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1261,43 руб.;
итого: 1336,06 руб.
по задолженности, возникшей на 23.01.2020
с 23.01.2020 по 21.02.2020: 3155,09 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.02.2020 по 05.04.2020: 3155,09 х 44 х 1/300 х 7,5% = 37,71 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3155,09 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1261,43 руб.;
итого: 1301,14 руб.
по задолженности, возникшей на 23.02.2020
с 23.02.2020 по 23.03.2020: 3154,79 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 24.03.2020 по 05.04.2020: 3154,79 х 13 х 1/300 х 7,5% = 10,25 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3154,79 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1261,31 руб.;
итого: 1271,56 руб.
по задолженности, возникшей на 23.03.2020
с 23.03.2020 по 05.04.2020: 1129,09 х 14 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 1129,09 х 693 х 1/130 х 7,5% = 451,12 руб.;
итого: 451,12 руб.
по задолженности, возникшей на 23.04.2020
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3168,54 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1266,81 руб.;
итого: 1266,81 руб.
по задолженности, возникшей на 23.05.2020
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3168,54 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1266,81 руб.;
итого: 1266,81 руб.
по задолженности, возникшей на 23.06.2020
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3168,57 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1266,82 руб.;
итого: 1266,82 руб.
по задолженности, возникшей на 23.07.2020
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3034,80 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1213,34 руб.;
итого: 1213,34 руб.
по задолженности, возникшей на 23.08.2020
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3073,72 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1228,90 руб.;
итого: 1228,90 руб.
по задолженности, возникшей на 23.09.2020
с 01.01.2021 по 24.11.2022: 3073,72 х 693 х 1/130 х 7,5% = 1228,90 руб.;
итого: 1228,90 руб. по задолженности, возникшей на 23.10.2020
с 01.01.2021 по 20.01.2021: 3074,48 х 20 х 1/300 х 7,5% = 15,37 руб.;
с 21.01.2021 по 24.11.2022: 3074,48 х 673 х 1/300 х 7,5% = 1193,73 руб.;
итого: 1209,10 руб.
по задолженности, возникшей на 23.11.2020
с 23.11.2020 по 22.12.2020: 2946,96 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 01.01.2021 по 20.02.2021: 2946,96 х 51 х 1/300 х 7,5% = 37,57 руб.;
с 21.02.2021 по 24.11.2022: 2946,96 х 642 х 1/130 х 7,5% = 1091,51 руб.;
итого: 1129,08 руб.
по задолженности, возникшей на 23.12.2020
с 23.12.2020 по 21.01.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.01.2021 по 22.03.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 23.03.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 612 х 1/130 х 7,5% = 1085,50 руб.;
итого: 1131,62 руб.
по задолженности, возникшей на 23.01.2021
с 23.01.2021 по 21.02.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.02.2021 по 22.04.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 23.04.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 581 х 1/130 х 7,5% = 1030,52 руб.;
итого: 1076,64 руб.
по задолженности, возникшей на 23.02.2021
с 23.02.2021 по 24.03.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 25.03.2021 по 23.05.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 24.05.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 550 х 1/130 х 7,5% = 975,53 руб.;
итого: 1021,65 руб.
по задолженности, возникшей на 23.03.2021
с 23.03.2021 по 21.04.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.04.2021 по 20.06.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 21.06.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 522 х 1/130 х 7,5% = 925,87 руб.;
итого: 971,99 руб.
по задолженности, возникшей на 23.04.2021
с 23.04.2021 по 22.05.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.05.2021 по 21.07.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 22.07.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 491 х 1/130 х 7,5% = 870,89 руб.;
итого: 917,01 руб.
по задолженности, возникшей на 23.05.2021
с 23.05.2021 по 21.06.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.06.2021 по 20.08.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 21.08.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 461 х 1/130 х 7,5% = 817,67 руб.;
итого: 863,79 руб.
по задолженности, возникшей на 23.06.2021
с 23.06.2021 по 22.07.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.07.2021 по 20.09.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 21.09.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 430 х 1/130 х 7,5% = 762,69 руб.;
итого: 808,81 руб.
по задолженности, возникшей на 23.07.2021
с 23.07.2021 по 21.08.2021: 3074,41 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.08.2021 по 20.10.2021: 3074,41 х 60 х 1/300 х 7,5% = 46,12 руб.;
с 21.10.2021 по 24.11.2022: 3074,41 х 400 х 1/130 х 7,5% = 709,48 руб.;
итого: 755,60 руб.
по задолженности, возникшей на 23.08.2021
с 23.08.2021 по 21.09.2021: 3167,53 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.09.2021 по 20.11.2021: 3167,53 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,53 руб.;
с 21.11.2021 по 24.11.2022: 3167,53 х 369 х 1/130 х 7,5% = 674,32 руб.;
итого: 721,83 руб.
по задолженности, возникшей на 23.09.2021
с 23.09.2021 по 22.10.2021: 3167,92 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.10.2021 по 21.12.2021: 3167,92 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,52 руб.;
с 22.12.2021 по 24.11.2022: 3167,923 х 338 х 1/130 х 7,5% = 617,74 руб.;
итого: 665,26 руб.
по задолженности, возникшей на 23.10.2021
с 23.10.2021 по 21.11.2021: 3035,69 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.11.2021 по 20.01.2022: 3035,69 х 60 х 1/300 х 7,5% = 45,54 руб.;
с 21.01.2022 по 24.11.2022: 3035,69 х 308 х 1/130 х 7,5% = 539,42 руб.;
итого: 584,96 руб.
по задолженности, возникшей на 23.11.2021
с 23.11.2021 по 22.12.2021: 3172,05 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.12.2021 по 20.02.2022: 3172,05 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,58 руб.;
с 21.02.2022 по 24.11.2022: 3172,05 х 277 х 1/130 х 7,5% = 506,92руб.;
итого: 554,50 руб.
по задолженности, возникшей на 23.12.2021
с 23.12.2021 по 21.01.2022: 3172,05 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.01.2022 по 22.03.2022: 3172,05 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,58 руб.;
с 23.03.2022 по 24.11.2022: 3172,05 х 247 х 1/130 х 7,5% = 452,02 руб.;
итого: 499,60 руб.
по задолженности, возникшей на 23.01.2022
с 23.01.2022 по 21.02.2022: 3172,05 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.02.2022 по 22.04.2022: 3172,05 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,58 руб.;
с 23.04.2022 по 24.11.2022: 3172,05 х 216 х 1/130 х 7,5% = 395,29 руб.;
итого: 442,87 руб.
по задолженности, возникшей на 23.02.2022
с 23.02.2022 по 24.03.2022: 3142,05 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 25.03.2022 по 23.05.2022: 3142,05 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,13 руб.;
с 24.05.2022 по 24.11.2022: 3142,05 х 185 х 1/130 х 7,5% = 335,35 руб.;
итого: 382,48 руб.
по задолженности, возникшей на 23.03.2022
с 23.03.2022 по 21.04.2022: 3142,05 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 22.04.2022 по 20.06.2022: 3142,05 х 60 х 1/300 х 7,5% = 47,13 руб.;
с 21.06.2022 по 24.11.2022: 3142,05 х 157 х 1/130 х 7,5% = 284,60 руб.;
итого: 331,73 руб.
по задолженности, возникшей на 23.04.2022
с 23.04.2022 по 22.05.2022: 3289,37 х 30 х 0 х 7,5% = 0,00 руб.;
с 23.05.2022 по 21.07.2022: 3289,37 х 60 х 1/300 х 7,5% = 49,34 руб.;
с 22.07.2022 по 24.11.2022: 3289,37 х 126 х 1/130 х 7,5% = 239,11 руб.;
итого: 288,45 руб.
Всего: 37 398,98 руб.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
При этом положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая обстоятельства дела, суд исходя из соблюдения баланса интересов сторон и с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности снижения размера подлежащих взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4 пени за период с 23.08.2019 по 24.11.2022, в том числе с ответчика ФИО4 с 23.05.2019 по 24.11.2022 до 1 000 руб.
Оснований для снижения размера пени в большем размере, исходя из периода просрочки исполнения обязательств и того обстоятельства, что в заявленный период не было произведено ни одного платежа в счет погашения образовавшейся задолженности, суд не усматривает.
С учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежат взысканию пени с 25.11.2022 в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении с исковыми требованиями в суд истцом ООО «АВА-кров» уплачена государственная пошлина в размере 3 997 руб. 17 коп. (л.д. 12,13)
Поскольку общая сумма подлежащих взысканию с ответчиков денежных средств не меньше суммы заявленной истцом при обращении с иском в суд, то понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Суд также учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истец также просит взыскать с ответчиков понесенные почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копии искового заявления.
В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом направлены в адрес ответчиков копии искового заявления, и согласно кассовым чекам оплачено в общей сумме 357 руб. (л.д. 76), при уточнении исковых требований истцом за услуги почтовой связи оплачено за почтовое отправление в адрес ФИО5 и ФИО4 в общей сумме 96 руб., за почтовое отправление в адрес ФИО6 46 руб. 50 коп.
С учетом принятого судом решения, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца ООО «АВА-кров» с ответчика ФИО4 подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 274 руб. 50 коп. (357 : 2 + 96), а с ответчика ФИО2 в сумме 225 руб. (357:2 + 46,50)
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты> пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 по март 2022 года включительно в размере 104 566 (сто четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть) руб. 48 коп., пени по 24.11.2022 в размере 1 000 (одна тысяча) руб., а всего 105 566 (сто пять тысяч пятьсот шесть) руб. 48 коп.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) солидарно пени с 25.11.2022 в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 по март 2022 в сумме 104 566 руб. 48 коп., за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.05.2019 в размере 6 477 (шесть тысяч четыреста семьдесят семь) руб. 85 коп.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) пени с 25.11.2022 в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.05.2019 в сумме 6 477 руб. 85 коп., за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 998 (одна тысяча девятьсот девяносто восемь) руб. 59 коп., почтовых расходов в сумме 225 (двести двадцать пять) руб., а всего 2 223 (две тысячи двести двадцать три) руб. 59 коп.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ОГРН <***>) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 998 (одна тысяча девятьсот девяносто восемь) руб. 59 коп., почтовых расходо в сумме 274 (двести семьдесят четыре) руб. 50 коп., а всего 2 273 (две тысячи двести семьдесят три) руб. 09 коп.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.05.2019, о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО4 с пени, начисленных по 24.11.2022, в размере, превышающем 1 000 руб., отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2022.
Председательствующий судья А.В. Лозенкова