Решение по делу № 2-2844/2025 от 22.10.2025 - о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №1 от 18.05.2025г., недействительным.

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Категория дела О признании недействительным решения общего собрания собственников жилья Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в период проведения спорного общего собрания собственников осуществляло ООО УК «Наследие».

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца до перерыва, ознакомившись с исковым заявлением и исследовав представленные сторонами в материалы гражданского дела доказательства суд приходит к следующим выводам. Проверяя правильность расчета

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Ростовской области – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-2844/2025

61RS0003-01-2025-004126-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарвердяне А.А.,

с участием Прокуратуры Кировского района г.Ростова-на-Дону

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Ростовской области к ООО УК «Наследие», Беловой ФИО51, ФИО1 ФИО52, третье лицо: ООО «Престиж» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №1 от 18.05.2025г., недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением, указав, что в Госжилинспекцию области поступили подлинники двух протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ б/н, в том числе по вопросу выбора управляющей компании ООО «ПРЕСТИЖ» в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе по вопросу подтверждения полномочий ООО УК «НАСЛЕДИЕ» в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе проверки вышеуказанного протокола, в том числе по вопросу подтверждения полномочий управляющей компании ООО УК «НАСЛЕДИЕ» по управлению многоквартирным домом, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по пер. Крепостному в <адрес>, установлено, что часть решений подписано не собственниками жилых помещений, в части квартир, находящихся в совестной собственности решения подписаны без согласия всех сособственников, часть собственников направили в ГЖИ РО обращения о неучастии в собрании по подтверждению правомочий ООО УК «Наследие». В собрании приняли участие собственники помещений общей площадью: 5019,78 м2, что составляет 40,58 % от общего числа голосов всех собственников жилых и нежилых помещений, кворум отсутствует.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> в том числе по вопросу подтверждения полномочий ООО УК «НАСЛЕДИЕ» для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Протокольным определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 12.08.2025г. к участию в деле для дачи заключения привлечена <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание до перерыва явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики, третье лицо и представитель прокуратуры Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 185.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С учетом этого, юридически значимым вопросом является вопрос о наличии кворума при принятии решения, связанного с осуществлением своих обязательств управляющей компанией.

В период с 25.04.2025г. по 15.05.2025г. состоялось очно-заочное собрание по результатам которого были приняты следующие решения:

Избрать председателем и секретарём общего собрания, уполномоченных на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания председатель собрания ФИО4 (<адрес>), секретарь собрания ФИО50 (<адрес>).

Подтвердить полномочия (выбрать в качестве управляющей организации) ООО УК «Наследие» №, адрес: <адрес> для управления многоквартирным домом по адресу пер. Крепостной 99/41, в <адрес>.

Пролонгировать договор на управление общим имуществом многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с управляющей организацией ООО УК «Наследие», сроком на 3 года.

Утвердить размер услуги круглосуточного консьержа в размере 478 руб. 73 коп. с квартиры в месяц из расчета МРОТ, с индексацией, согласно изменениям, МРОТ.

Индексировать размер платы (тариф) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома до 27,00 руб. с 1 кв. м квартир и помещений (кроме парковок) в месяц, а также целевой взнос на содержание парковочных мест до 660 рублей с каждой парковки, плюс расходы на коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества (СОИ) и электроэнергию, согласно п. 4.2.1 Договора управления №.

Определить место хранения копии протокола и иных документов, предусмотренных ст. 46-48 Жилищного кодекса РФ: Государственная жилищная инспекция РО, <адрес>

Из содержания протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оспариваемом собрании приняли участие собственники обладающие общей площадью 6578,47 кв.м, что составляет 53,3; от общего числа голосов.

Согласно данным представленным Управлением Россреестра по Ростовской области общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 12369,9 м2.

Проверяя правильность расчета кворума проведенного собрания суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО7 Решение (бюллетень) подписано не собственником (ФИО8). Доверенность на представление интересов иных собственников отсутствует. Сведения о наличии долевой собственности отсутствуют.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО9 Решение (бюллетень) подписано не собственником (ФИО10). Доверенность на представление интересов иных собственников отсутствует. Сведения о наличии долевой собственности отсутствуют.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО2. Решение (бюллетень) подписано ФИО3.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО11 Решение (бюллетень) подписано ФИО12 Доверенность на представление интересов иных собственников отсутствует.

5) Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями данного жилого помещения являются ФИО13 (доля в праве собственности 17/38), ФИО14 (доля в праве собственности 17/38), ФИО15 (доля в праве собственности 1/19), ФИО16 (доля в праве собственности 1/19). К данному протоколу приложены решения ФИО13, ФИО14 и ФИО16, при этом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО16 рожден ДД.ММ.ГГГГ, решение подписано так же ФИО16 Ввиду того, что на момент проведения общего собрания собственников помещений ФИО16 не являлся совершеннолетним данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями данного жилого помещения являются ФИО17 (доля в праве собственности 1/2), ФИО18 (доля в праве собственности 1/4), ФИО19 (доля в праве собственности 1/4). К данному протоколу приложены решения ФИО17, ФИО18 и ФИО19, при этом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО17 рождена ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 рождена ДД.ММ.ГГГГ, решения подписаны так же ФИО17 и ФИО19 Ввиду того, что на момент проведения общего собрания собственников помещений ФИО17 и ФИО19 не являлись совершеннолетним данные решения исключены из подсчета голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями данного жилого помещения являются ФИО20 и ФИО21 (общая совместная собственность). К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО21 Поскольку в отношении данной квартиры имеется общая совместная собственность, для голосования на общем собрании собственников помещений необходимо согласие второго собственника, которое отсутствует. В связи с чем данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями данного жилого помещения являются ФИО22 и ФИО23 (общая совместная собственность). К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО22 Поскольку в отношении данной квартиры имеется общая совместная собственность, для голосования на общем собрании собственников помещений необходимо согласие второго собственника, которое отсутствует. В связи с чем данное решение исключено из подсчета голосов.

Согласно части 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО24 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО24., при этом в Госжилинспекцию области от ФИО24 поступило обращение о том, что ФИО24 не принимала участие в данном собрании собственников помещений №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО25 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО25, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО25 поступило обращение о том, что ФИО25 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (рег. №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО26 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО26, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО26 поступило обращение о том, что ФИО26 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО27 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО27, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО27 поступило обращение о том, что ФИО27 не принимала участие в данном собрании собственников помещений №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО28 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО28, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО28 поступило обращение о том, что ФИО28 не принимал участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО29 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО29, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО30 поступило обращение о том, что ФИО30 не принимала участие в данном собрании собственников помещений № В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО31 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО31, при этом в Госжилинспекцию области ФИО53.Г. поступило обращение о том, что ФИО6 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО32 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО32, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО32. поступило обращение о том, что ФИО32 не принимала участие в данном собрании собственников помещений №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО33 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО33, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО33 поступило обращение о том, что ФИО33 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (рег. № В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО34 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО34, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО34 поступило обращение о том, что ФИО34 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО33 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО33, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО33 поступило обращение о том, что ФИО33 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями данного жилого помещения являются ФИО35 (доля в праве собственности 1/2), ФИО36 (доля в праве собственности 1/2). К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО36, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО35 и ФИО36 поступили обращения о том, что они не принимали участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО37 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО37, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО37 поступило обращение о том, что ФИО37 не принимала участие в данном собрании собственников помещений №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО38 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО38, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО38 поступило обращение о том, что ФИО38 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от 23.05.№ правообладателем данного жилого помещения является ФИО49 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО49, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО49 поступило обращение о том, что ФИО49 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (рег. №-ОГ/11122). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО39 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО39, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО39 поступило обращение о том, что ФИО39 не принимала участие в данном собрании собственников помещений №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО40 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО40, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО40 поступило обращение о том, что ФИО40 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО41 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО41, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО41 поступило обращение о том, что ФИО41 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО42 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО42, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО54 поступило обращение о том, что ФИО54 не принимал участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО43 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО43, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО43 поступило обращение о том, что ФИО43 не принимал участие в данном собрании собственников помещений (№ В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО44 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО44, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО44 поступило обращение о том, что ФИО44 не принимал участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО45 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО57, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО57 поступило обращение о том, что ФИО57 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного жилого помещения является ФИО46 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО46, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО46 поступило обращение о том, что ФИО46 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО47 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО47, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО47 поступило обращение о том, что ФИО47 не принимала участие в данном собрании собственников помещений №). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО48 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО48, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО48 поступило обращение о том, что ФИО48 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№). В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

Жилое помещение №: согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем данного жилого помещения является ФИО33 К данному протоколу приложено решение (бюллетень) подписанное ФИО33, при этом в Госжилинспекцию области от ФИО33 поступило обращение о том, что ФИО33 не принимала участие в данном собрании собственников помещений (№ В связи с этим данное решение исключено из подсчета голосов.

В соответствии с приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382 для приема регистрируемых почтовых отправлений вводится требование об обязательной идентификации лица. Идентификация лица может быть осуществлена одним из следующих способов: предъявление документа, удостоверяющего личность; с использованием единой системы идентификации и аутентификации; с использованием определенного оператора почтовой связи иного способа, обеспечивающего достоверное установление сведений о пользователе услугами почтовой связи, в том числе на основе кодов, паролей с использованием информационно-коммуникационных технологий, электронных носителей информации, а также иных технических устройств.

Идентичные требования, связанные с идентификацией личности, осуществляются при вручении простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам.

Обращения собственников о неучастии в оспариваемом собрании поступили в адрес ГЖИ РО:

- посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства через единую систему идентификации и аутентификации;

- заказными письмами, в связи с чем идентификация и аутентификация личности произведена (предъявлен паспорт) при отправлении писем с отделения почты в адрес Государственной жилищной инспекции Ростовской области;

- обращения, лично поданные в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области заявителем.

Таким образом, оснований не доверять поступившим в ГЖИ РО обращениям собственников у суда не имеется, из подсчета голосов решения данных собственников помещений подлежат исключению.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются факты об установлении наличия кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, проведения голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике.

Вместе с тем, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования проведено с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и при наличии кворума, ответчиком не представлено, что в свою очередь, свидетельствует о несоблюдении ответчиком жилищного законодательства при проведении собрания.

Таким образом, в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью: 5019,78 м2, что составляет 40,58 % от общего числа голосов всех собственников жилых и нежилых помещений, кворум отсутствует.

В силу изложенных обстоятельств в их совокупности исковые требования Государственной жилищной инспекции РО о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 333.18 НК РФ, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

С учетом того, что истец в силу пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб. (3 000 * 1/3) с ответчиков физических лиц, и 6666 руб. (20 000 * 1/3) с ответчика юридического лица.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Ростовской области – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в том числе по вопросу подтверждения полномочий ООО УК «НАСЛЕДИЕ» для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ООО УК «Наследие» (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 666 руб.

Взыскать с Беловой ФИО55 (№), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО56 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бабакова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →